Сколько стоит построить 10 этажный дом: Расчет строительства 17-ти этажного жилого дома

Сколько стоит жилой комплекс построить? И что для этого нужно кроме денег?

Сколько стоит жилой комплекс построить? И что для этого нужно кроме денег?

Мы много пишем о стоимости жилья, коммерческой недвижимости, анализируем и прогнозируем движение цен. Сегодня мы решили выяснить, сколько стоит построить целый жилой комплекс с отселением, созданием необходимых объектов инфраструктуры и прочими обременениями, где взять на это деньги и кто решает, какими будут будущие квартиры?

Раскрыть некоторые аспекты строительного бизнеса согласились в компании Viva Invest. Юрий Жарков, директор ЧРУП «Вива Консалт», на примере строящегося сейчас жилого комплекса «Уютный квартал» вкратце рассказал о процессе.

«Уютный квартал» возводится в уже сформированном микрорайоне Зеленый Луг по улице Кольцова на месте сносимых зданий старого жилищного фонда. В шаговой доступности от строящихся объектов здесь есть вся необходимая для жизни инфраструктура: школы, детские сады, магазины, учреждения здравоохранения.

В комплексе комфорт-класса запланированы семь 25-этажных одноподъездных домов, общественно-бытовое здание, две подземные гараж-стоянки, а также объекты инженерной инфраструктуры. Первый 25-этажный дом застройщик обещает достроить уже в конце 2015 года. Строительство всего комплекса планируется завершить в 2021 году.

Каждая квартира в жилом комплексе обеспечена одним машиноместом. Всего запланировано создать 1223 машиномест, из них 988 — в подземном паркинге.

Теперь мы расскажем, как девелопер пришел именно к такой концепции проекта, в чем были главные сложности и на что было потрачено больше всего ресурсов?

Инвестиционный замысел

— Изначально целью построить жилой комплекс задалась группа компаний Delfin group. Viva Invest вступила в проект собственным управлением реализацией для выполнения функций брокера и консультанта проекта. Так была сформирован первый состав команды проекта.

Сама по себе идея строительства в рассматриваемом случае примечательна тем, что она уже в момент зарождения была обеспечена 20% денежных средств от необходимой суммы первоначальных инвестиций. Имея понимание, что проекту есть на что и с кем стартовать, все последующие этапы доинвестиционной стадии обретали предпринимательский смысл.

Поиск площадки

— В то время, когда мы приступали к поиску площадки для возведения жилого комплекса, еще действовал так называемый заявительный принцип. Городские власти предложили несколько участков, пригодных для жилищного строительства в различных микрорайонах столицы. Нами были предметно оценены два десятка «площадок». Лучшая из них выбиралась по трем критериям. Во-первых, это емкость локального рынка, то есть текущий и потенциальный объем спроса и предложения в рассматриваемом районе. Вторым критерием выступило качество жилой среды, третьим — характеристики и «ресурс» собственно земельного участка. Причем именно в таком порядке по рангу значимости критериев фактически и осуществлялся подбор.

Микрорайон Зеленый Луг был выбран благодаря хорошей экологии, наличию в достаточном количестве и качестве объектов социально-бытовой инфраструктуры, сравнительно низкой конкуренции и, как бы это ни было странно, из-за отсутствия метро. Если в районе нет метро, это значит, что жилая среда не перенасыщена торговыми объектами и сопутствующей инфраструктурой, в том числе, на первых этажах жилых домов, которые своей доступностью общественным транспортом (метро) привлекают транзитный транспорт и жителей других районов города, что негативно сказывается на комфорте проживания.

Проект отселения и решение, что будем строить

— Выбранный для строительства участок площадью около 8 Га был обременен старой малоэтажной застройкой. На отселение без малого 500 семей, которые в них проживали или продолжают жить (процесс отселения еще не завершен) было выделено $ 25 млн. Людям предлагаются квартиры в строящемся объекте, однако мало кто соглашается на недвижимость, которая еще не построена, поэтому застройщиком приобретаются готовые квартиры, эквивалентные сносимому жилью. Проект отселения здесь масштабен: общая площадь предоставляемого жилья взамен сносимого превышает по площади один из семи вновь возводимых домов.

Учитывая высокую долю затрат на отселение в общей стоимости проекта, параметры местоположения, а также необходимую для окупаемости проекта продаваемую площадь комплекса был выбран класс жилой среды — «комфорт». Разумеется, строить жилье эконом-класса выгоднее и проще, однако, только на пустых площадках без серьезных обременений.

Важным критерием подтверждения выбранного класса жилой среды выступил коэффициент обеспеченности парковочными местами, который исключил целесообразность строительства жилья повышенной комфортности, ведь для него необходимо было бы построить как минимум в два раза большее количество парковочных мест, что оказалось бы не рентабельным.

После определения основных параметров будущей застройки и создания предварительной коммерческой концепции наступил момент для определения еще одного ключевого участника команды проекта — проектной организации. Им стала «Творческая мастерская-7». На плечи архитекторов был возложен нелегкий труд по адаптации коммерческой концепции к действующим стандартам и правилам архитектурно-строительной деятельности с соблюдением параметров технического задания, которое является воплощением коммерческой концепции.

Бизнес-планирование

— Когда к данным, уже полученным на доинвестиционной стадии, добавляются генеральный план застройки и архитектурный проект дома-представителя, становится понятно, какие дома, какие типы квартир и какой площади получит жилой комплекс. Предложенная архитектурная концепция подвергается анализу с коммерческой точки зрения. На данном этапе нужно сделать одну простую вещь: объединить в один проект то, что предлагает архитектор с тем, чего желают от проекта заказчик и инвестор. Отработанная в процессе многочисленных переговоров концепция утверждается. При этом все участники команды проекта понимают, что утвержденная концепция не является незыблемой и будет требовать адаптации к изменяющимся условиям рыночной среды.

Для того чтобы свести к минимуму количество будущих корректировок и обезопасить проект от фатальных рисков выполняется сценарный анализ — финальный аккорд бизнес-планирования.

На данном этапе — после появления бизнес-плана — открывается возможность для привлечения в проект институциональных инвесторов. При строительстве первого дома жилого комплекса «Уютный квартал» таким инвестором стал банк.

Создание бренда

— Итак, команда проекта поработала над тем, чтобы создать экономически целесообразный, сбалансированный продукт, востребованность которого обусловлена целым рядом внутренних характеристик. Следующей задачей перед нами стало максимально выразительное и доступное представление проекта потенциальной целевой аудитории.

Вариантов названия комплекса было масса. В процессе долгих обсуждений предпочтение было отдано названию «Уютный квартал». С кварталом все понятно — тут обозначаются большие площади застройки с самодостаточной инфраструктурой. Слово «уют» вызывают у людей приятные ассоциации, так как для дома самое главное — это уютная среда.

Затем необходимо было придумать образ, который бы представлял комплекс. Мы изначально исходили из идеи, что это должно быть что-то одушевленное. Образы людей были исключены сразу. Рассматривали животных. Привлеченные специалисты в области нейминга и брендинга проанализировали целый ряд представителей животного мира по утвержденной критериальной сетке. Каким-то чудом в расчет принималась даже система поиска благоприятной энергетики фэншуй. Главными претендентами красоваться на логотипе, которые прошли тест на профпригодность, стали черепаха и ежик. В конечном итоге было решено, что последний образ подойдет лучше всего.

Новый бренд нам хотелось наделить определенной эмоциональной энергетикой, излучающей позитивность, уверенность, силу и стабильность. Собственно так и появился уникальный в своем роде бренд жилого комплекса «Уютный квартал».

В настоящее время ведется строительство первого жилого дома жилого комплекса.

Только цифры:

— размер земельного участка — 7,94 Га;

— класс вновь создаваемой жилой среды — «комфорт»

— закрытая внутренняя территория комплекса с элементами ландшафтного дизайна и детскими игровыми и спортивными площадками;

— высота потолков жилых помещений — 2,8 м;

— общая площадь помещений — 101 865 кв. м;

— из них жилая занимает — 95 587,51 кв. м, административные помещения — 6 277, 49 кв. м;

— двухуровневые подземные гараж-стоянки — 988 машиномест, плоскостные наземные парковки — 235 машиномест;

— 7 жилых домов, 1311 квартир;

— ориентировочный объем инвестиций — $ 171 млн, из них $ 25 млн выделено на отселение и снос существующей жилой застройки под новое строительство, $ 136 млн — на строительно-монтажные работы.

Фото — Феликс Сиваков

Realt.by Недвижимость

Содержание

Расчеты стоимости строительства | ГК «Абажур»

Стоимость строительства — расчеты на объекты строительства силами Партнеров ГК Абажур

Наша основная задача не только быстро и качественно построить объект Вашей мечты (на нашем земельном участке), но максимально снизить стоимость строительно–монтажных работ (СМР). Мы предоставляем комплексные строительные услуги «под ключ».

Специалисты ГК Абажур покажут и расскажут о своих Партнерах и истории их строительства, помогут определиться с выбором проекта, произведут расчет стоимости строительства объекта «под ключ», подробно опишут все схемы сотрудничества с нами, с учетом формы оплаты и гарантийного обслуживания!

Расчеты стоимости строительства — по популярности Ваших запросов:

Расчет строительства магазина 1500 кв.м под ключ

32 200 000 ₽

Расчет строительства магазина 1500 кв.м под ключ

Построим торговый центр или магазин площадью 1500 кв.м под ключ на выбранном Вами земельном участке не более чем за 13 месяцев со стоимостью строительства не более 21'470 руб/кв.м (включая проект и разрешение на строительство).

Расчет строительства панельного четырехэтажного двухсекционного жилого дома

102 000 000 ₽

Расчет строительства 4-х этажного жилого дома

Расчет строительства панельного четырехэтажного двухсекционного жилого дома для сельской местности под ключ (2.5) Среднеэтажная жилая застройка. Выполнен для жилого дома общей площадью 4000 кв.м из крупноразмерных элементов (панелей), жилая площадь 3000 кв.м, участок 2500 кв м, рекомендуемая этажность – 4 надземных этажа.

Расчет строительства 17-ти этажного односекционного дома с подземной парковкой

195 000 000 ₽

Расчет строительства 17-ти этажного жилого дома

Расчет строительства 17-ти этажного односекционного дома с подземной парковкой из крупноразмерных конструкций (панелей). 2.6 Многоэтажная жилая застройка. Общая площадь здания – 8000 кв.м. Продаваемая площадь здания – 6500 кв.м. Участок под строительство – 4000 кв м. Этажность здания – 17 надземных этажей и 1 подземный.

Если Вас интересует выполнение расчета именно по Вашему объекту, Вы должны прислать нам материалы разделов «АР» и «КР (КЖ)», отчет о геологических изысканиях, на эл. адрес.

Если данные разделы не выполнялись и есть только эскизный проект, его материалы — что ж — шлите его. Расчет стоимости строительства Вашего объекта так же можно выполнить и по материалам эскизного проекта, однако его точность будет не столь высока как в первом случае.

Проектно-сметная документация на строительство - выполним быстро, качественно и с экспертизой
Проектно-сметная документация

В срок и со всеми новыми тенденциями — выполним две стадии проектирования на жилое многоквартирное, производственное, складское, инженерное, транспортное, торговое и общественно-деловое строительство (здания площадью от 1000 до 30 000 кв.м) в кратчайшие сроки и с дисконтом!

разрешение на строительство коммерческого или торгового здания
Разрешение на строительство

За Вас отработаем все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта! Наши услуги стоят не более 5% от СМР, а у Вас на руках подтверждение соответствия проекта, и всех его разделов, нормам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске
Ввод объекта в эксплуатацию

Сдача построенного объекта капитального строительства в эксплуатацию - быстро, законно оформим и получим разрешение и акт на ввод объекта, закончим строительные работы, подготовим объект к использованию, получим регистрацию права собственности - сэкономим Ваше время!

Сколько времени займет строительство двухэтажного газобетонного коттеджа площадью до 200 м2?

1. Несмотря на то, что дом стоит на фундаменте, первым делом необходимо определиться с выбором материала стен, т.к. от этого выбора будет зависеть конструкция фундамента. Если грунт на участке глина или крупнозернистый песок и при этом Вы остановили свой выбор на лёгких стеновых материалах, например, газобетонных блоках или теплоэффективных керамических блоках Кайман30,

то с вероятностью 95% Вам подойдёт экономичный и долговечный монолитный железобетонный свайно-ростверковый фундамент.

Для более точной оценки необходимо заказать геологию грунта на участке.

Газобетонные блоки и керамические блоки на сегодняшний день самые часто выбираемые застройщиками материалы для стен дома, как одноэтажных так и двух и трех этажных загородных домов.

Полагаю, что определиться с выбором между этими двумя материалами Вам поможет материал стать Что лучше, газобетонные блоки или теплоэффективные керамические блоки Кайман30?

2. Ещё одним важным конструктивным элементом одноэтажного дома является перекрытие цоколя. Основные варианты выбора:

  • монолитное железобетонное;
  • железобетонное с использованием готовых плит перекрытия;
  • по деревянным балкам.

Первое окажется самым дорогим по затратам. Последнее, если в качестве балок использовать клееный брус LVL

позволит, для перекрытия площадью 124м2, снизить затраты более чем на

Сколько стоит построить дом Нижний Новгород цены под ключ, проекты, фото

Сколько стоит построить дом в Нижнем НовгородеСколько стоит построить дом в Нижнем НовгородеВам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

  • купить уже готовый;
  • заказать индивидуальный у архитектора;
  • купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба - залог отличного результата

Сколько стоит построить дом в Нижнем НовгородеСколько стоит построить дом в Нижнем НовгородеПомните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом "под ключ" в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ
Сколько стоит построить дом в Нижнем НовгородеСколько стоит построить дом в Нижнем Новгороде

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит построить дом Пермь цены, фото, недорого, под ключ

Сколько стоит построить дом в ПермиСколько стоит построить дом в ПермиВам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

  • купить уже готовый;
  • заказать индивидуальный у архитектора;
  • купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба - залог отличного результата

Сколько стоит построить дом в ПермиСколько стоит построить дом в ПермиПомните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом "под ключ" в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ
Сколько стоит построить дом в ПермиСколько стоит построить дом в Перми

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит построить дом Воронеж цены, фото, недорого, под ключ

Сколько стоит построить дом в ВоронежеСколько стоит построить дом в ВоронежеВам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

  • купить уже готовый;
  • заказать индивидуальный у архитектора;
  • купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба - залог отличного результата

Сколько стоит построить дом в ВоронежеСколько стоит построить дом в ВоронежеПомните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом "под ключ" в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ
Сколько стоит построить дом в ВоронежеСколько стоит построить дом в Воронеже

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Стоимость создания расширения в 2020 году: Руководство Ultimate UK

Расширения могут быть непростой задачей. Может быть трудно получить четкое понимание всех правил, норм и затрат. Вот почему хорошей идеей будет получить правильное представление о затратах на продление до того, как вы окунетесь в него. Даже стоит использовать калькулятор затрат на продление, чтобы получить общий обзор цен.

Но сколько стоит продление?

extension Как и в большинстве случаев, стоимость сборки расширения зависит от того, что вы хотите.Очевидно, что меньшие или менее сложные расширения дешевле. Стоимость расширения кухни, стоимость продления двухэтажного дома, стоимость продления одноэтажного дома - все это будет отличаться.

Место, где вы живете, также играет важную роль. Если вы живете где-нибудь под Лондоном, скорее всего, ваше продление будет стоить дороже. Так что это то, что нужно иметь в виду.

Но это не значит, что нет общих указаний или правил. Ниже приведены приблизительные цифры для каждого типа расширения, которые помогут вам составить общее представление.

Цитаты

Если вы хотите получить цитаты из надежных строителей в вашем районе. Просто нажмите кнопку «Получить цитаты» и заполните форму.

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

extension Нажмите, чтобы получить цитаты

Одноэтажное расширение

Если все зависит, сколько стоит расширение одного этажа?

В 2019 году смета расходов на одноэтажное расширение составляет где-то от 1350 до 1950 фунтов стерлингов за м2.

В Лондоне и на Юго-Востоке это может быть где-то между 1800 и 2300 фунтов стерлингов за м2.Эти цены предназначены для расширения хорошего качества. Базовое качество, естественно, будет стоить дешевле, а премия - больше.

Допустим, вы ищете удлинитель 5 х 5 м. Стоимость продления может составить около 32 000 фунтов стерлингов. В Лондоне, может быть, даже до 50000 фунтов стерлингов +. Это просто для создания расширения.

Если мы добавим 10-15% на оплату профессиональных услуг для архитектора, планирование приложения, строительные нормы и правила, инженер-строитель и т. Д. Возрастут.

И давайте не будем забывать о НДС.

В целом, одноэтажное расширение может стоить 40 000 фунтов стерлингов в нижней части. £ 67 000 в Лондоне в верхнем конце.

Узнайте о своих расходах, получив 3 цитаты от местных строителей с помощью Rated People.

Двухэтажное расширение

А как насчет двухэтажных расширений?

Если оба этажа имеют одинаковый размер, общепринятым правилом является добавление 50% дополнительно к стоимости сборки расширения одного этажа.

£ 39 000 + 50% = £ 58 500

Добавить 10% на профессиональные сборы и НДС = 76 050 £

Опять же, Лондон и Юго-Восток, скорее всего, будут дороже.

Чтобы получить общий обзор ваших конкретных потребностей, подключите свои номера в калькуляторе продления дома.

Расширение кухни или ванной?

Все становится немного сложнее, когда вы начинаете думать о кухне и пристройке ванной комнаты.

Планы и разрешение необходимо учитывать для сантехники, а затем фактически необходимо установить сантехнику. И чтобы ваше расширение соответствовало вашим ожиданиям, было бы неплохо сделать это правильно.

Для ванной комнаты вам нужно добавить около 5000 фунтов стерлингов.Но это также может зависеть от вашей отделки и того, что вы действительно хотите от ванной комнаты (туалет, душ, ванна). Стоит отметить, что с точки зрения разрешения на планировку вы можете иметь душ и туалет где угодно.

Кухня будет больше, чем ванная, около £ 10000. Это приведет к низкой / средней кухне. Так что все может зависеть от того, насколько вы хотите, чтобы ваша кухня была.

Поскольку пристройки для кухни и ванной комнаты могут варьироваться в зависимости от ваших вкусов, лучше всего использовать калькулятор пристройки дома, чтобы определить идеальное расширение.

Бунгало Расширение

Теперь вы знаете стоимость пристройки дома, но что, если вы живете в бунгало? Какими будут тогда цены на продление?

Ну, поскольку бунгало находятся на одном уровне, затраты на расширение бунгало аналогичны затратам на одноэтажные дома.

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

extension Нажмите, чтобы получить цитаты

на чердаке

Был закон о минимальной высоте потолка. Хотя это больше не является частью строительных норм, для практических целей все еще существует минимальная высота.

Стоит обратить внимание на переоборудование чердака и подвала - особенно если вы или кто-то из ваших знакомых исключительно высокий!

Номера обычно имеют высоту от пола до потолка не менее 2,1 м, хотя большинство из них - 2,4 м. В помещениях с наклонными потолками, например на чердаках, около половины площади пола должно иметь стандартную высоту от пола до потолка 2,1-2,4 м.

Отделка и фурнитура

Как кратко упомянуто выше с кухонными и ванными надстройками, это дополнительные услуги, которые иногда могут складываться и приводить к огромным счетам.

Если вы довольны простыми крашеными стенами, ковровым покрытием или деревянными полами, а также стандартным освещением и электроникой, ваши расходы будут минимальными.

Зато вырастут дорогие вещи, такие как плитка, встроенные столярные изделия, изготовленные на заказ напольные покрытия и т. Д. Убедитесь, что вы учли это в расчете стоимости продления.

Просто убедитесь, что вы получаете то, что вам нужно , и не позволяйте никому продавать вам самые роскошные покрытия, если вы довольны простой отделкой.

А как насчет окон?

В своем стремлении к расширению вы могли забыть об окнах. Это нормально, многие люди делают. Все же они могут быть дорогим дополнением к иначе скромной стоимости расширения.

И, конечно, чем больше окно, тем больше стоимость. Кроме того, более высокий уровень остекления, раздвижных дверей и усиленная изоляция увеличат стоимость.

Тщательно продумайте окна, прежде чем составлять планы.

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

extension Нажмите, чтобы получить цитаты

хитрые деревья

Деревья даже сложнее, чем само расширение.Многие деревья защищены приказами о сохранении деревьев, поэтому убедитесь, что вы учитываете любое дерево, когда запрашиваете разрешение на планирование.

Если вы удалите или измените дерево без правильного разрешения, вы можете столкнуться с большими проблемами.

Ограничения на стройплощадку

Не забудьте учесть дополнительные расходы на ваш сайт. Если у вас сложный сайт, вам нужно будет попросить вашего строителя учесть любые дополнительные расходы.

Вопросы включают в себя:

  • Тип почвы, требующий особой строительной техники или материала
  • Изменения в существующей структуре - любые изменения в металлоконструкциях или стенах или возникнут дополнительные расходы
  • Простота доступа к реальному месту (вашему дому!) - если вам трудно маневрировать инструментами и материалами, вам следует планировать заранее, чтобы работа не задерживалась
  • Если вы перемещаете дренаж, трубопровод, газовые счетчики и т. Д., Это потребует дополнительного планирования и затрат

Другие вещи, чтобы думать о

house extension plans Вы должны получить 3-5 кавычек за любое расширение вашего дома.Таким образом, вы можете почувствовать, каков рыночный курс, а также увидеть, с кем вы больше всего справляетесь или чувствуете, что он наиболее способен к работе. В конце концов, они будут вокруг некоторое время!

Но не путайте оценку с цитатой. Обычно, когда строители, геодезисты, архитекторы и т. Д. Впервые посещают недвижимость, они дают вам оценку. Это хорошая отправная точка, но она может отличаться от реальной цитаты.

Фактическую цитату вы получите, как правило, после того, как все уйдут и сделают некоторые тщательные расчеты.Это ваша цитата и стоимость проекта.

Также стоит убедиться, что с вами кто-то есть, когда вы получаете цитаты. Может быть полезно иметь другое мнение о цене, сроках и личностях. И вы также будете чувствовать меньше давления, чтобы принимать решение тут же, если у вас есть кто-то еще, кому вы доверяете.

Чтобы округлить все до

Средняя стоимость за м2 для расширения за пределами Лондона составляет от £ 1200 до £ 1500.

В Лондоне и на юго-востоке средняя цена за м2 составляет около 1500-2000 фунтов стерлингов +.

Для двухэтажных расширений добавьте 50% к стоимости одноэтажного расширения.

Если вы хотите добавить ванную или кухню, добавьте £ 5000–10 000.

Не забывайте об окнах, отделке, светильниках или деревьях! Убедитесь, что вы включили их в свои планы и сметы расходов. Если вы этого не сделаете, вы можете быть удивлены, когда придет окончательный счет.

Получите 3-5 цитат и, в идеале, попросите кого-нибудь с вами, когда вы их получите.

Планирование пристройки дома - это большая работа, которая может показаться сложной, особенно если учесть так много вещей.Лучше всего начать с выяснения стоимости. Как только вы получите приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваше расширение, вы можете двигаться дальше со всем остальным.

Конечно, есть и другие места для начала. Но лучшее место для начала всегда будет с общим расчетом стоимости.

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

extension Нажмите, чтобы получить цитаты ,

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Представьте себе возможность построить дом своей мечты своими руками. Как бы романтично это ни звучало, строительство дома занимает много времени, работы, самоотдачи и навыков. Но если у вас есть все, что нужно для решения этой монументальной, но полезной задачи, вам может быть интересно, возможно ли это сделать самостоятельно и сколько это будет стоить, чтобы закончить работу.

Сколько стоит сам построить обычный дом?

Если вы планируете построить дом самостоятельно - двумя руками - вы, вероятно, предполагаете, что это дешевле, чем делать это за вас.И это было бы в основном верно, но есть некоторые вещи, которые вы должны рассмотреть.

Если вы хотите построить обычный дом, есть некоторые части процесса строительства, которые могут быть вне вашего диапазона навыков, такие как:

  • Заливка фундамента
  • Сборка и установка стропильных ферм
  • Электрические и сантехнические работы

Это все специальные работы, которые требуют опыта и правильных инструментов для работы. Эти работы лучше оставить подрядчикам, которые имеют опыт работы в этих областях.

Имейте в виду, что в некоторых штатах требуется, чтобы у вас была лицензия генерального подрядчика на строительство дома.

Очистка и оценка лотов

Прежде чем вы сможете что-либо сделать, вы должны подготовить участок, на котором будет построен ваш дом.

Это означает:

  • Очистка участка от мусора и щетки до уровня земли. Участок должен быть очищен как минимум на 25 футов по периметру запланированного дома.
  • Сюрвейер разметит участок по чертежам с границами собственности.
  • Может потребоваться классификация участка для изменения расхода воды.
  • Вам также нужно будет заказать временные коммунальные услуги у электрической компании и попросить электрика прийти, чтобы подключить ее.

Средняя стоимость очистки и подготовки домашнего сайта составляет $ 2695. Средняя стоимость квадратного фута составляет от 1,28 до 2 долларов. Половина земли может легко стоить $ 40 000, чтобы очистить и подготовить.

Вы можете очистить землю самостоятельно, в зависимости от того, сколько нужно сделать и деревьев на участке.Можно арендовать оборудование, необходимое для уборки, в магазине товаров для дома. Стоимость аренды будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения.

Лучше всего профессионально позаботиться о классификации.

Средняя стоимость: $ 2 695

Сборка коммунальных услуг

Утилиты также должны быть запущены в собственность, если их там еще нет. Если вы не можете подключиться к городской воде и канализации, вам также нужно построить септик и колодец.

Запуск коммунальных услуг для объекта может стоить от 10 000 до 30 000 долл. США, в зависимости от того, насколько далеко должны быть проложены линии.Чем дальше свойство от коммунальных подключений, тем дороже будет прокладывать линии.

Подключение к городской канализации может стоить от 1500 до 15000 долларов. Затраты могут быть выше, если вам нужно установить канализационные линии в этом районе. Подключение к городской водопроводной сети может стоить от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч долларов.

Если вам нужно поставить в колодец и септик, стоимость может варьироваться от 5500 до 10000 долларов и более, в зависимости от имущества.

Средняя стоимость: 15 000 долл. США за электроэнергию; 10 000 долларов на городское водоснабжение и канализацию; 7000 долларов за колодец и септик.

Фонд

В среднем, для строительства фундамента дома требуется 8 447 долларов, но затраты могут составлять от 4 012 до 12 883 долларов.

Другие сборы, которые будут влиять на стоимость фонда, включают:

  • Инспекции: от 80 до 1300 долларов США, в среднем 500 долларов США.
  • Разрешения: в среднем 1300 долларов, но могут варьироваться от 500 до 2000 долларов.

Тип фундамента, который вы построите, будет определять стоимость, а ваше местоположение будет влиять на стоимость проверок и разрешений.

Прежде чем закладывать фундамент, должны прийти сантехники и электрики и заложить основу для этих услуг.

  • Сантехники положат трубу, которая будет покрыта бетоном при строительстве фундамента.
  • Если вы планируете прокладывать электрические линии через плиту через металлические кабелепроводы, вам нужно будет заложить фундамент для этого до того, как будет построен фундамент.

Это добавит к общей стоимости фундамента.

Средняя стоимость: $ 8,447

Обрамление

Каркас дома будет соответствовать размеру дома, а также расположению комнат и крыше.Затраты на каркас, как правило, включают общую раму, общую работу по металлу и фермы.

Стоимость может варьироваться от 1500 до 6500 долларов.

Средняя стоимость: 3 000 $

Внешняя отделка

Внешняя отделка включает в себя кровлю, наружные стены, двери и окна. Стоимость будет зависеть от выбранных вами типов отделки, а также от количества окон и дверей.

Расходы могут варьироваться от 40 000 до 60 000 долл. США

Средняя стоимость: 50 000 долл. США

Электрооборудование, ОВКВ и сантехника

После завершения обрамления и наружных работ можно установить основные системы дома, в том числе электрические, ОВКВ и водопровод.

Размер и эффективность системы будут определять стоимость.

Стоимость установки может варьироваться от 30 000 до 50 000 долларов США

Средняя стоимость: 40 000 долларов США

Внутренняя отделка

Наконец, интерьер дома должен быть закончен. Этот этап включает в себя установку гипсокартона, утепление, внутреннюю отделку. Освещение, покраска, напольные покрытия, бытовая техника и сантехника.

Затраты могут составлять 80 000 долларов и более.

Средняя стоимость: $ 80 000

Если сложить все средние затраты по каждому разделу, мы подсчитаем, что построить дом самостоятельно будет не менее 206 132 долларов.Эта цифра не включает стоимость земли, и для дома, который построен из палки.

Модульный, мобильный или крошечный дом, вероятно, будет дешевле построить.

Какой самый дешевый способ построить дом?

Кажется, у каждого свое мнение о самом дешевом способе строительства дома. Большая часть этого сводится к планированию; просматривая каждый этап и находя наиболее экономичный вариант.

Но вы также должны рассмотреть тип дома. Дома, построенные на клюшках, могут стоить дороже и требовать больше времени, чем другие варианты

Модульные и мобильные, как правило, дешевле, хотя модульные дома могут быть близки по цене к сборке.

Существует также возможность покупки домашнего комплекта. Комплекты включают в себя все материалы, необходимые для построения каркаса дома. Вам все равно нужно будет нанять кого-нибудь, чтобы построить фундамент и подключить коммунальные услуги. Но компании, которые предлагают эти комплекты, включают в себя все «детали», которые вам нужны, чтобы собрать дом самостоятельно. И многие люди сами строят эти дома (только один человек) .

Можете ли вы действительно построить дом?

Можно действительно построить дом своими руками, но это не рекомендуется. Вы можете купить планы и получить материалы для постройки каркаса и отделки дома (или купить комплект).

Но все же лучше нанять кого-нибудь, чтобы заложить фундамент, сделать электромонтажные работы и подключить водопровод. Если вам нужен хороший и зараженный, вы также хотите нанять профессионала, чтобы выполнить эту задачу.

Самая большая проблема строит дом для кодирования.Если фундамент и другие важные компоненты дома не соответствуют требованиям, вас могут попросить снести конструкцию или заплатить кому-то, чтобы решить проблему. Самостоятельно работать с электрикой и водопроводом также может быть опасно, если вы не знаете, что делаете.

Итак, если мы говорим о строительстве , просто дома, а не фундамента, септика, воды и т. Д., То да, вполне возможно построить дом самостоятельно. Многие люди делают это, и они экономят деньги, делая это.

Просто имейте в виду, что то, что вы экономите в деньгах, вы тратите вовремя. потребуется много времени, чтобы построить дом самостоятельно, но вы сэкономите на трудозатратах и ​​получите удовольствие от того, что действительно построили свой дом.

Наиболее доступные районы для строительства

Если ваша цель - построить дом, потратив при этом как можно меньше затрат, вам нужно будет рассмотреть свое местоположение. Такие горячие точки, как Флорида или Калифорния, естественно, будут стоить значительно дороже.

Согласно GOBankingRates, Оклахома является самым дешевым местом для строительства дома. Сметная стоимость строительства дома площадью 1800 квадратных футов в штате составляет 145 912 долларов.

Другие доступные штаты включают в себя:

  • Миссисипи: 155 215 долл .; 13,92 долл. США в час на оплату труда
  • Небраска: 152 263 долл. США; 14,50 долл. США в час на оплату труда
  • Арканзас: 162 662 долл. США; 12,38 долл. США в час на оплату труда
  • Мичиган: 150 310 долл. США; 18,31 долл. США в час на оплату труда
  • Западная Вирджиния: 154 157 долл. США; $ 16.Расходы на оплату труда 47 / час

Не удивительно, что стоимость строительства дома в этих штатах ниже, потому что затраты на рабочую силу, как правило, ниже. На Гавайях, самом дорогом месте для строительства дома, затраты на рабочую силу составляют 27,01 доллара. В этих штатах, по оценкам, строительство дома стоит более 200 000 долларов.

Строительство дома может быть полезным, особенно если вы живете в одном из этих доступных районов. У вас есть большой контроль над вашим домом, включая ваше местоположение, тип земли и размер участка, а также дизайн дома.

Если у вас есть возможность быть вашим собственным генеральным подрядчиком, строительство дома самостоятельно сэкономит вам деньги и даст вам еще больший контроль над качеством дома.

Похожие материалы:

Как купить землю и построить дом

Сколько земли вам нужно, чтобы купить дом?

Как убедиться в том, что земля может быть построена до покупки

Если вы ищете возможность мечтать о строительстве дома для следующей мечты, посмотрите наши последние предложения по земле здесь.

Сколько стоит построить второй этаж?

Для домовладельцев, желающих добавить квадратный метраж, есть только два варианта: расширить первый этаж или «подняться». Но сколько стоит второй этаж?

Три строителя, которые специализируются на пристройках и надстройках второго этажа, говорят, что стоимость может сильно варьироваться - от 1800 до 15000 долларов за квадратный метр. Это зависит от «степени сложности», типов добавленных комнат и качества отделки.

Нил Туррелл, управляющий директор расположенной в Галстоне Turrell Building Services, говорит, что распространенным заблуждением является то, что строительство второго этажа обходится дороже, чем расширение первого этажа.

Расширение не обязательно стоит дороже, чем расширение. Картинка: realestate.com.au/buy


«Самое простое практическое правило заключается в том, что затраты на удаление существующего кровельного покрытия и каркаса, а также опускание балок и нового нижнего этажа, как правило, могут компенсировать затраты на строительство с нуля: земляные работы, опалубка, конкретные расходы и т. д. », - говорит он.

«Каждая работа, конечно, уникальна, но это общий принцип».

Turrell оценивает стоимость строительства этажа примерно в 2500 долларов за квадратный метр, «поэтому 100 квадратных метров равняется примерно 250 000 долларов, что примерно соответствует среднему размеру для второго этажа.

Необходимо добавить еще 10000–15000 долларов, но для работ на нижнем этаже, таких как лестничные площадки и сантехника, добавляет он.

Стив Берк, управляющий директор Perte's Amerex Renovations and Additions, говорит, что «подъём», обычно с использованием легкой деревянной рамы, может стоить от 1800 до 3000 долларов за квадратный метр.

«В отличие от пристройки на первом этаже, второй этаж обычно не требует заливки фундамента или бетонной плиты - это большая экономия», - говорит он.

«Какие комнаты на верхнем этаже вам больше всего повлияют на ваши расходы на второй этаж? Например, будут ли главная спальня и ванная комната, детские спальни и ванная комната, отдельный туалет, зона для занятий?

«Это то, с чем вы могли бы поговорить как с вашим дизайнером, так и с конструктором на ранних стадиях. По сути, чем больше добавление, тем больше оно будет стоить », - говорит Берк.

Больше от Guides

В отличие от пристройки на первом этаже, второй этаж обычно не требует каких-либо фундаментов, что является большой экономией.Картина: Getty


Даниэль Маззей, директор базирующейся в Мельбурне Mazzei Homes, которая специализируется на строительстве элитных домов, говорит, что «базовый второй этаж» имеет стартовую цену около 15 000 долларов за квадратный метр.

«Это будет лестница начального уровня, конструкция крыши, внешняя облицовка и минимальное количество ремонтных работ», - говорит он.

«Более сложные дополнения, такие как ультрасовременное расширение существующей викторианской недвижимости в плохом состоянии, могут стоить более 40 000 долларов за квадрат».

Расходы на проектирование и архитектуру, общая планировка, количество требуемой стали, состояние существующего первого этажа, внешние облицовки, внутренняя отделка, внутренние включения, доступ на площадку, качество застройщика и ремонтные работы в существующих домах - все это влияет на стоимость строительства. этаж, говорит Маззей.

,

Сколько времени занимает строительство дома?

Показы по реконструкции способствуют быстрому строительству, но в реальном времени сроки строительства дома исчисляются месяцами, а не днями или неделями.

Средний австралийский дом строится от четырех до 12 месяцев, после того, как земля приобретена и запроектирована, по мнению отраслевых экспертов.

Директор Pinnacle Builders из Мельбурна Энтони Уитби говорит, что 10-12 месяцев - это норма, основанная на построении «благоустроенного, качественного дома» с двумя этажами, спроектированными архитектором или застройщиком.

От 10 до 12 месяцев является нормой для строительства благоустроенного, качественного дома. Картина: Getty Images


«Это реальные сроки для чего-то, что не является чрезмерным или слишком сложным», - говорит Уитби, имеющий почти 20-летний опыт работы.

«Телевизионная реальность дала некоторым людям неправильное представление о том, что вы можете выполнять основную работу за четыре, пять или шесть недель; Я имел дело с этим. Но большинство людей понимают, что процесс на самом деле занимает гораздо больше времени. Чтобы построить качественный дом, нужно время », - говорит строитель.

Хотите построить? Поиск строителей в вашем районе

Хотя все сборщики используют много одинаковых методов, подход «выбери план», используемый строителями объемов, означает, что у них есть экономия от масштаба и предсказуемые схемы заказа, говорит Уитби.

Подход «выбрать план», используемый создателями томов, может привести к более быстрой сборке. Картина: Getty Images


Это означает, что никакой тонкой настройки не требуется, так как многие вещи предварительно собраны, и они могут сделать это относительно быстро.

Бюджетирование: Сколько стоит построить дом?

Управляющий директор

Burbank Homes Джаррод Санфилиппо говорит, что длительность сборки сильно варьируется от дома к дому, в зависимости от ряда факторов.

Больше от Guides

Он говорит, что сложность конструкции, непредсказуемая и нежелательная погода, количество застраиваемых этажей, уклон земли, мольберты и даже подлежащие удалению деревья влияют на временные рамки.

Если покупателю необходимо построить КАК МОЖНО СКОРЕЕ, он должен сразу же убедиться, что его земля готова к застройке.Картина: Getty Images


Санфилиппо говорит, что четыре-двенадцать месяцев - обычное время сборки Бербанка.

«Важно помнить, что иногда оформление прав собственности на землю может быть длительным процессом, поэтому, если покупателю необходимо построить как можно скорее, он должен убедиться, что его земля готова к строительству сразу», - говорит он.

Национальный менеджер по продажам

Hotondo Homes Фред Абу-Элиас говорит, что стандартный одноэтажный дизайн Hotondo без изменений, построенный на плоском склоне, займет в среднем 18 недель - около четырех с половиной месяцев.

«Двухэтажный дом займет в среднем 24 недели (шесть месяцев), однако сложность самого проекта может повлиять на время строительства. Оба этих периода зависят от абсолютно никаких задержек, таких как ненастная погода или изменения после контракта », - говорит Абу-Элиас.

,

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о