Сколько стоит построить 10 этажный дом: Расчет строительства 17-ти этажного жилого дома

хитрые деревья

Деревья даже сложнее, чем само расширение.Многие деревья защищены приказами о сохранении деревьев, поэтому убедитесь, что вы учитываете любое дерево, когда запрашиваете разрешение на планирование.

Если вы удалите или измените дерево без правильного разрешения, вы можете столкнуться с большими проблемами.

Ограничения на стройплощадку

Не забудьте учесть дополнительные расходы на ваш сайт. Если у вас сложный сайт, вам нужно будет попросить вашего строителя учесть любые дополнительные расходы.

Вопросы включают в себя:

• Тип почвы, требующий особой строительной техники или материала
• Изменения в существующей структуре — любые изменения в металлоконструкциях или стенах или возникнут дополнительные расходы
• Простота доступа к реальному месту (вашему дому!) — если вам трудно маневрировать инструментами и материалами, вам следует планировать заранее, чтобы работа не задерживалась
• Если вы перемещаете дренаж, трубопровод, газовые счетчики и т. Д., Это потребует дополнительного планирования и затрат

Другие вещи, чтобы думать о

Вы должны получить 3-5 кавычек за любое расширение вашего дома.Таким образом, вы можете почувствовать, каков рыночный курс, а также увидеть, с кем вы больше всего справляетесь или чувствуете, что он наиболее способен к работе. В конце концов, они будут вокруг некоторое время!

Но не путайте оценку с цитатой. Обычно, когда строители, геодезисты, архитекторы и т. Д. Впервые посещают недвижимость, они дают вам оценку. Это хорошая отправная точка, но она может отличаться от реальной цитаты.

Фактическую цитату вы получите, как правило, после того, как все уйдут и сделают некоторые тщательные расчеты.Это ваша цитата и стоимость проекта.

Также стоит убедиться, что с вами кто-то есть, когда вы получаете цитаты. Может быть полезно иметь другое мнение о цене, сроках и личностях. И вы также будете чувствовать меньше давления, чтобы принимать решение тут же, если у вас есть кто-то еще, кому вы доверяете.

Чтобы округлить все до

Средняя стоимость за м2 для расширения за пределами Лондона составляет от £ 1200 до £ 1500.

В Лондоне и на юго-востоке средняя цена за м2 составляет около 1500-2000 фунтов стерлингов +.

Для двухэтажных расширений добавьте 50% к стоимости одноэтажного расширения.

Если вы хотите добавить ванную или кухню, добавьте £ 5000–10 000.

Не забывайте об окнах, отделке, светильниках или деревьях! Убедитесь, что вы включили их в свои планы и сметы расходов. Если вы этого не сделаете, вы можете быть удивлены, когда придет окончательный счет.

Получите 3-5 цитат и, в идеале, попросите кого-нибудь с вами, когда вы их получите.

Планирование пристройки дома — это большая работа, которая может показаться сложной, особенно если учесть так много вещей.Лучше всего начать с выяснения стоимости. Как только вы получите приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваше расширение, вы можете двигаться дальше со всем остальным.

Конечно, есть и другие места для начала. Но лучшее место для начала всегда будет с общим расчетом стоимости.

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Представьте себе возможность построить дом своей мечты своими руками. Как бы романтично это ни звучало, строительство дома занимает много времени, работы, самоотдачи и навыков. Но если у вас есть все, что нужно для решения этой монументальной, но полезной задачи, вам может быть интересно, возможно ли это сделать самостоятельно и сколько это будет стоить, чтобы закончить работу.

Сколько стоит сам построить обычный дом?

Если вы планируете построить дом самостоятельно — двумя руками — вы, вероятно, предполагаете, что это дешевле, чем делать это за вас.И это было бы в основном верно, но есть некоторые вещи, которые вы должны рассмотреть.

Если вы хотите построить обычный дом, есть некоторые части процесса строительства, которые могут быть вне вашего диапазона навыков, такие как:

• Заливка фундамента
• Сборка и установка стропильных ферм
• Электрические и сантехнические работы

Это все специальные работы, которые требуют опыта и правильных инструментов для работы. Эти работы лучше оставить подрядчикам, которые имеют опыт работы в этих областях.

Имейте в виду, что в некоторых штатах требуется, чтобы у вас была лицензия генерального подрядчика на строительство дома.

Очистка и оценка лотов

Прежде чем вы сможете что-либо сделать, вы должны подготовить участок, на котором будет построен ваш дом.

Это означает:

• Очистка участка от мусора и щетки до уровня земли. Участок должен быть очищен как минимум на 25 футов по периметру запланированного дома.
• Сюрвейер разметит участок по чертежам с границами собственности.
• Может потребоваться классификация участка для изменения расхода воды.
• Вам также нужно будет заказать временные коммунальные услуги у электрической компании и попросить электрика прийти, чтобы подключить ее.

Средняя стоимость очистки и подготовки домашнего сайта составляет $ 2695. Средняя стоимость квадратного фута составляет от 1,28 до 2 долларов. Половина земли может легко стоить $ 40 000, чтобы очистить и подготовить.

Вы можете очистить землю самостоятельно, в зависимости от того, сколько нужно сделать и деревьев на участке.Можно арендовать оборудование, необходимое для уборки, в магазине товаров для дома. Стоимость аренды будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения.

Лучше всего профессионально позаботиться о классификации.

Средняя стоимость: $ 2 695

Сборка коммунальных услуг

Утилиты также должны быть запущены в собственность, если их там еще нет. Если вы не можете подключиться к городской воде и канализации, вам также нужно построить септик и колодец.

Запуск коммунальных услуг для объекта может стоить от 10 000 до 30 000 долл. США, в зависимости от того, насколько далеко должны быть проложены линии.Чем дальше свойство от коммунальных подключений, тем дороже будет прокладывать линии.

Подключение к городской канализации может стоить от 1500 до 15000 долларов. Затраты могут быть выше, если вам нужно установить канализационные линии в этом районе. Подключение к городской водопроводной сети может стоить от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч долларов.

Если вам нужно поставить в колодец и септик, стоимость может варьироваться от 5500 до 10000 долларов и более, в зависимости от имущества.

Средняя стоимость: 15 000 долл. США за электроэнергию; 10 000 долларов на городское водоснабжение и канализацию; 7000 долларов за колодец и септик.

Фонд

В среднем, для строительства фундамента дома требуется 8 447 долларов, но затраты могут составлять от 4 012 до 12 883 долларов.

Другие сборы, которые будут влиять на стоимость фонда, включают:

• Инспекции: от 80 до 1300 долларов США, в среднем 500 долларов США.
• Разрешения: в среднем 1300 долларов, но могут варьироваться от 500 до 2000 долларов.

Тип фундамента, который вы построите, будет определять стоимость, а ваше местоположение будет влиять на стоимость проверок и разрешений.

Прежде чем закладывать фундамент, должны прийти сантехники и электрики и заложить основу для этих услуг.

• Сантехники положат трубу, которая будет покрыта бетоном при строительстве фундамента.
• Если вы планируете прокладывать электрические линии через плиту через металлические кабелепроводы, вам нужно будет заложить фундамент для этого до того, как будет построен фундамент.

Это добавит к общей стоимости фундамента.

Средняя стоимость: $ 8,447

Обрамление

Каркас дома будет соответствовать размеру дома, а также расположению комнат и крыше.Затраты на каркас, как правило, включают общую раму, общую работу по металлу и фермы.

Стоимость может варьироваться от 1500 до 6500 долларов.

Средняя стоимость: 3 000 $

Внешняя отделка

Внешняя отделка включает в себя кровлю, наружные стены, двери и окна. Стоимость будет зависеть от выбранных вами типов отделки, а также от количества окон и дверей.

Расходы могут варьироваться от 40 000 до 60 000 долл. США

Средняя стоимость: 50 000 долл. США

Электрооборудование, ОВКВ и сантехника

После завершения обрамления и наружных работ можно установить основные системы дома, в том числе электрические, ОВКВ и водопровод.

Размер и эффективность системы будут определять стоимость.

Стоимость установки может варьироваться от 30 000 до 50 000 долларов США

Средняя стоимость: 40 000 долларов США

Внутренняя отделка

Наконец, интерьер дома должен быть закончен. Этот этап включает в себя установку гипсокартона, утепление, внутреннюю отделку. Освещение, покраска, напольные покрытия, бытовая техника и сантехника.

Затраты могут составлять 80 000 долларов и более.

Средняя стоимость: $ 80 000

Если сложить все средние затраты по каждому разделу, мы подсчитаем, что построить дом самостоятельно будет не менее 206 132 долларов.Эта цифра не включает стоимость земли, и для дома, который построен из палки.

Модульный, мобильный или крошечный дом, вероятно, будет дешевле построить.

Какой самый дешевый способ построить дом?

Кажется, у каждого свое мнение о самом дешевом способе строительства дома. Большая часть этого сводится к планированию; просматривая каждый этап и находя наиболее экономичный вариант.

Но вы также должны рассмотреть тип дома. Дома, построенные на клюшках, могут стоить дороже и требовать больше времени, чем другие варианты

Модульные и мобильные, как правило, дешевле, хотя модульные дома могут быть близки по цене к сборке.

Существует также возможность покупки домашнего комплекта. Комплекты включают в себя все материалы, необходимые для построения каркаса дома. Вам все равно нужно будет нанять кого-нибудь, чтобы построить фундамент и подключить коммунальные услуги. Но компании, которые предлагают эти комплекты, включают в себя все «детали», которые вам нужны, чтобы собрать дом самостоятельно. И многие люди сами строят эти дома (только один человек) .

Можете ли вы действительно построить дом?

Можно действительно построить дом своими руками, но это не рекомендуется. Вы можете купить планы и получить материалы для постройки каркаса и отделки дома (или купить комплект).

Но все же лучше нанять кого-нибудь, чтобы заложить фундамент, сделать электромонтажные работы и подключить водопровод. Если вам нужен хороший и зараженный, вы также хотите нанять профессионала, чтобы выполнить эту задачу.

Самая большая проблема строит дом для кодирования.Если фундамент и другие важные компоненты дома не соответствуют требованиям, вас могут попросить снести конструкцию или заплатить кому-то, чтобы решить проблему. Самостоятельно работать с электрикой и водопроводом также может быть опасно, если вы не знаете, что делаете.

Итак, если мы говорим о строительстве , просто дома, а не фундамента, септика, воды и т. Д., То да, вполне возможно построить дом самостоятельно. Многие люди делают это, и они экономят деньги, делая это.

Просто имейте в виду, что то, что вы экономите в деньгах, вы тратите вовремя. потребуется много времени, чтобы построить дом самостоятельно, но вы сэкономите на трудозатратах и ​​получите удовольствие от того, что действительно построили свой дом.

Наиболее доступные районы для строительства

Если ваша цель — построить дом, потратив при этом как можно меньше затрат, вам нужно будет рассмотреть свое местоположение. Такие горячие точки, как Флорида или Калифорния, естественно, будут стоить значительно дороже.

Согласно GOBankingRates, Оклахома является самым дешевым местом для строительства дома. Сметная стоимость строительства дома площадью 1800 квадратных футов в штате составляет 145 912 долларов.

Другие доступные штаты включают в себя:

• Миссисипи: 155 215 долл .; 13,92 долл. США в час на оплату труда
• Небраска: 152 263 долл. США; 14,50 долл. США в час на оплату труда
• Арканзас: 162 662 долл. США; 12,38 долл. США в час на оплату труда
• Мичиган: 150 310 долл. США; 18,31 долл. США в час на оплату труда
• Западная Вирджиния: 154 157 долл. США; $ 16.Расходы на оплату труда 47 / час

Не удивительно, что стоимость строительства дома в этих штатах ниже, потому что затраты на рабочую силу, как правило, ниже. На Гавайях, самом дорогом месте для строительства дома, затраты на рабочую силу составляют 27,01 доллара. В этих штатах, по оценкам, строительство дома стоит более 200 000 долларов.

Строительство дома может быть полезным, особенно если вы живете в одном из этих доступных районов. У вас есть большой контроль над вашим домом, включая ваше местоположение, тип земли и размер участка, а также дизайн дома.

Если у вас есть возможность быть вашим собственным генеральным подрядчиком, строительство дома самостоятельно сэкономит вам деньги и даст вам еще больший контроль над качеством дома.

Похожие материалы:

Как купить землю и построить дом

Сколько земли вам нужно, чтобы купить дом?

Как убедиться в том, что земля может быть построена до покупки

Если вы ищете возможность мечтать о строительстве дома для следующей мечты, посмотрите наши последние предложения по земле здесь.

Сколько стоит построить второй этаж?

Для домовладельцев, желающих добавить квадратный метраж, есть только два варианта: расширить первый этаж или «подняться». Но сколько стоит второй этаж?

Три строителя, которые специализируются на пристройках и надстройках второго этажа, говорят, что стоимость может сильно варьироваться — от 1800 до 15000 долларов за квадратный метр. Это зависит от «степени сложности», типов добавленных комнат и качества отделки.

Нил Туррелл, управляющий директор расположенной в Галстоне Turrell Building Services, говорит, что распространенным заблуждением является то, что строительство второго этажа обходится дороже, чем расширение первого этажа.

Расширение не обязательно стоит дороже, чем расширение. Картинка: realestate.com.au/buy

«Самое простое практическое правило заключается в том, что затраты на удаление существующего кровельного покрытия и каркаса, а также опускание балок и нового нижнего этажа, как правило, могут компенсировать затраты на строительство с нуля: земляные работы, опалубка, конкретные расходы и т. д. », — говорит он.

«Каждая работа, конечно, уникальна, но это общий принцип».

Turrell оценивает стоимость строительства этажа примерно в 2500 долларов за квадратный метр, «поэтому 100 квадратных метров равняется примерно 250 000 долларов, что примерно соответствует среднему размеру для второго этажа.

Необходимо добавить еще 10000–15000 долларов, но для работ на нижнем этаже, таких как лестничные площадки и сантехника, добавляет он.

Стив Берк, управляющий директор Perte’s Amerex Renovations and Additions, говорит, что «подъём», обычно с использованием легкой деревянной рамы, может стоить от 1800 до 3000 долларов за квадратный метр.

«В отличие от пристройки на первом этаже, второй этаж обычно не требует заливки фундамента или бетонной плиты — это большая экономия», — говорит он.

«Какие комнаты на верхнем этаже вам больше всего повлияют на ваши расходы на второй этаж? Например, будут ли главная спальня и ванная комната, детские спальни и ванная комната, отдельный туалет, зона для занятий?

«Это то, с чем вы могли бы поговорить как с вашим дизайнером, так и с конструктором на ранних стадиях. По сути, чем больше добавление, тем больше оно будет стоить », — говорит Берк.

Больше от Guides

В отличие от пристройки на первом этаже, второй этаж обычно не требует каких-либо фундаментов, что является большой экономией.Картина: Getty

Даниэль Маззей, директор базирующейся в Мельбурне Mazzei Homes, которая специализируется на строительстве элитных домов, говорит, что «базовый второй этаж» имеет стартовую цену около 15 000 долларов за квадратный метр.

«Это будет лестница начального уровня, конструкция крыши, внешняя облицовка и минимальное количество ремонтных работ», — говорит он.

«Более сложные дополнения, такие как ультрасовременное расширение существующей викторианской недвижимости в плохом состоянии, могут стоить более 40 000 долларов за квадрат».

Расходы на проектирование и архитектуру, общая планировка, количество требуемой стали, состояние существующего первого этажа, внешние облицовки, внутренняя отделка, внутренние включения, доступ на площадку, качество застройщика и ремонтные работы в существующих домах — все это влияет на стоимость строительства. этаж, говорит Маззей.

Сколько времени занимает строительство дома?

Показы по реконструкции способствуют быстрому строительству, но в реальном времени сроки строительства дома исчисляются месяцами, а не днями или неделями.

Средний австралийский дом строится от четырех до 12 месяцев, после того, как земля приобретена и запроектирована, по мнению отраслевых экспертов.

Директор Pinnacle Builders из Мельбурна Энтони Уитби говорит, что 10-12 месяцев — это норма, основанная на построении «благоустроенного, качественного дома» с двумя этажами, спроектированными архитектором или застройщиком.

От 10 до 12 месяцев является нормой для строительства благоустроенного, качественного дома. Картина: Getty Images

«Это реальные сроки для чего-то, что не является чрезмерным или слишком сложным», — говорит Уитби, имеющий почти 20-летний опыт работы.

«Телевизионная реальность дала некоторым людям неправильное представление о том, что вы можете выполнять основную работу за четыре, пять или шесть недель; Я имел дело с этим. Но большинство людей понимают, что процесс на самом деле занимает гораздо больше времени. Чтобы построить качественный дом, нужно время », — говорит строитель.

Хотите построить? Поиск строителей в вашем районе

Хотя все сборщики используют много одинаковых методов, подход «выбери план», используемый строителями объемов, означает, что у них есть экономия от масштаба и предсказуемые схемы заказа, говорит Уитби.

Подход «выбрать план», используемый создателями томов, может привести к более быстрой сборке. Картина: Getty Images

Это означает, что никакой тонкой настройки не требуется, так как многие вещи предварительно собраны, и они могут сделать это относительно быстро.

Бюджетирование: Сколько стоит построить дом?

Burbank Homes Джаррод Санфилиппо говорит, что длительность сборки сильно варьируется от дома к дому, в зависимости от ряда факторов.

Больше от Guides

Он говорит, что сложность конструкции, непредсказуемая и нежелательная погода, количество застраиваемых этажей, уклон земли, мольберты и даже подлежащие удалению деревья влияют на временные рамки.

Если покупателю необходимо построить КАК МОЖНО СКОРЕЕ, он должен сразу же убедиться, что его земля готова к застройке.Картина: Getty Images

Санфилиппо говорит, что четыре-двенадцать месяцев — обычное время сборки Бербанка.

«Важно помнить, что иногда оформление прав собственности на землю может быть длительным процессом, поэтому, если покупателю необходимо построить как можно скорее, он должен убедиться, что его земля готова к строительству сразу», — говорит он.

Hotondo Homes Фред Абу-Элиас говорит, что стандартный одноэтажный дизайн Hotondo без изменений, построенный на плоском склоне, займет в среднем 18 недель — около четырех с половиной месяцев.

«Двухэтажный дом займет в среднем 24 недели (шесть месяцев), однако сложность самого проекта может повлиять на время строительства. Оба этих периода зависят от абсолютно никаких задержек, таких как ненастная погода или изменения после контракта », — говорит Абу-Элиас.