Расположение на участке: Правила размещения посадки дома на земельном участке

Содержание

Как расположить дом на участке: по площади, по форме, по сторонам света | 5domov.ru

Прежде чем возводить дом на приобретенном участке, необходимо внимательно изучить документацию, регламентирующую обустройство земельных наделов. Перечень нужных правил застройки содержит в себе СНиП 30-102-99.

Оглавление:

Общие сведения

Участком под жилищное строительство (ИЖС) называют земельный надел, купленный для личных целей. Строительными нормами разрешено там не только отдыхать и выращивать сельскохозяйственные культуры, но также возводить постройки жилого и хозяйственного назначения.

Статус основного дома может быть разным (на это напрямую влияет тип земельного участка):

  • Индивидуальный дом.
  • Садовый домик (коттедж).
  • Дачный дом.

Согласно нормам застройки земельных участков, каждая из вышеперечисленных разновидностей подпадает под понятие «усадебный дом». Возводить их, где захочется, нельзя: местоположение основных и вспомогательных объектов строго регламентируется СНиПом.

Расстояние до различных объектов на участке

Разрабатывая схему застройки участка, следует руководствоваться минимально разрешенным дистанциями от жилища до прочих построек:

  1. Хозяйственные объекты и места содержания скота, домашней птицы и животных – 15 м.
  2. Яма под компост, дачный клозет, мусоросборник – 15 м.
  3. Фильтрующий колодец продуктивностью 1м³/сутки – 8 м.
  4. Фильтрующий колодец продуктивностью до 3м³/сутки – 10 м.
  5. Септик продуктивностью до 1м³/сутки – 5 м.
  6. Септик продуктивностью до 3м³/сутки – 8 м.

Что касается летнего душа, то он подпадает под нормы для септика.

Минимальные расстояния между различными объектами на участке

При определении расстояния между основным домом и различными источниками загрязнения, во внимание берут конкретные факторы (наличие шума, электромагнитных колебаний, вибрации, радиации, неприятных запахов и пр.). Для каждой ситуации существуют специальные нормативные документы.

Расстояние до объектов на соседнем участке

Следует также учитывать оговоренную правилами дистанцию элементов соседнего участка:

  1. Дачный домик – 3 м.
  2. Вспомогательные постройки – 1 м.
  3. Хлев, свинарник, курятник – 4 м.
  4. Высокорослые деревья – 3 м.
  5. Деревья средней высоты – 2 м.
  6. Кусты – 1 м.

Минимальное расстояние между объектами на соседних участках

Эти нормы касаются объектов на каждом из соседствующих участков.

Расстояние между двумя жилыми домами

Расстояние от жилого дома до аналогичного сооружения на соседнем участке регламентируется отдельными противопожарными нормами, и зависят от класса пожарной безопасности.

Всего таких класса три:

  1. А (бетонные, каменные, железобетонные и другие дома из негорючих материалов).
  2. В (жилища из негорючих материалов, где в качестве перекрытий или отделки используется обработанная антипиренами древесина).
  3. С (деревянные или каркасные дома).

При определении дистанции (она может быть от 6 до 15 м) между жилыми домами на соседних участках в учет берется их класс. Два каменных коттеджа должны отстоять друг от друга на расстоянии не менее 6 м. Между каменным и деревянным жилищем дистанцию следует увеличить до 8 м. Самое большое расстояние противопожарные нормы предписывают для двух деревянных домов: между ними должно быть не меньше 15 м.

Минимальное расстояние между различными типами жилых домов

«Красная линия»

Красной линией в строительстве называют границу, отделяющую от дома дороги, проезды, трассы и прочие объекты общественного пользования. Как гласят правила, граница улицы должна быть удалена от жилища на 5 м, проезд – на 3 м.

Расположение «Красной линии»
а — жилой дом, б — красная линия (линия забора участка), с — хозяйственная постройка.

Расположение дома по сторонам света

Определившись с местоположением дома, необходимо правильно сориентировать его в пространстве: это позволит максимально наполнить жилище естественным светом, существенно сэкономив расходы на освещение и обогрев. Как известно, солнце с одних направлений светит более интенсивно, а с других – менее. Кроме того, в учет берется и преобладающая в этой местности роза ветров. Несмотря на то, что каждый из регионов имеет свои специфику, однако существует средняя статистика по стране. Согласно ей, наиболее неблагоприятным считают западное, северное, и северо-западное направление: чаще всего холодные и порывистые ветры дуют именно оттуда.

В идеальном варианте ориентация жилища согласно сторон света выглядит таким образом:

  • Северная сторона. Место для размещения различных технических и подсобных помещений и нежилых зон. Если в проекте дома имеется встроенный гараж, то его лучше всего также спланировать на северной стороне. Здесь же допускается расположение котельной, кладовки (она может быть отапливаемая и неотапливаемая) и туалета без естественного освещения. Так как северная стена почти не освещается и не нагревается солнцем, ее обычно делают полностью глухой (без окон).
  • Северо-восточная сторона. Отличный вариант для расположения входа (крыльца, двери, тамбура). В самом жилище вдоль этой стороны обычно планируются обогреваемые помещения хозяйственного назначения – прачечные, мастерские, инструментальные комнаты. Довольно часто на северо-восток выходит кухня и санузел.
  • Восточная сторона. Самая благоприятная, наряду с южной, сторона. Она подходит для размещения большинства помещений общего назначения. Если в доме планируются спортивные объекты (бассейн, спортзал), то их рекомендуется размещать в восточном направлении. Там же располагаются спальни людей с активным образом жизни, любящих физическую работу и ранние подъемы. На восточной стороне удобно также спланировать гардеробную.
  • Юго-восточная сторона. Идеальный вариант, чтобы разместить кухню: ее можно спроектировать в виде отдельного помещения, или совместить со столовой. Завтрак в лучах раннего солнца очень благоприятно влияет на аппетит. Это же крыло является наиболее подходящим местом для размещения кабинетов и спален для людей с творческим складом характера, а также тружеников умственных профессий. При наличии гостевой комнаты ее также рекомендуется размещать с юго-восточной стороны.
  • Южная сторона. Место для помещений общего пользования, где чаще всего бывают все члены семьи. В стандартном перечне это касается гостиной, столовой, детской. Если речь идет о доме большой площади с дополнительными помещениями, то именно южная стена является оптимальным местом расположения зимнего сада, музыкальной и игровой комнаты. При наличии в проекте террасы ее лучше всего пристраивать также с юга.
  • Западная сторона. Это направление, наряду с северным, считается наиболее неблагоприятным. Однако здесь могут присутствовать только не в жилых помещениях. С практической точки зрения на западной стене лучше всего разместить кладовку, прихожую и лестницу. При планировке туалета лучше делать его с окном, однако нужно готовиться к тому, что он будет довольно прохладным.

Пример ориентации дома и его помещений по сторонам света

Наряду с общепринятыми стандартами каждый хозяин дома имеет и свои личные предпочтения. Поэтому на ориентацию дома согласно сторон света могут влиять привычки владельцев и уклад жизни семьи. К примеру, не каждой хозяйке по душе залитая солнечным светом кухня: при длительной готовке это может стать серьезным недостатком. Чтобы и без того нагретый плитой или духовым шкафом воздух накалялся еще и от солнечных лучей, кухню иногда целесообразнее разместить на севере или северо-востоке.

Расположение дома в зависимости от площади участка

Размер земельной территории является серьезным фактором, требующим учета в планировке расположение дома.

Расположение дома на участке 6 соток

Очень небольшая площадь, поэтому приходится немало постараться, чтобы втиснуть в нее все важные объекты.

Обычно любой участок, вне зависимости от его размеров, состоит из трех зон:

  1. Дом и надворные постройки.
  2. Сад, огород.
  3. Место для отдыха.

Дом является самым важным элементом участка, поэтому в первую очередь необходимо определить его местоположение. Если львиную долю небольшой территории будет занимать сад и огород, то наиболее подходящим местом под коттедж будет северная часть участка, непосредственно возле забора. Это позволит уберечь высаживаемые растения от тени и холодных северных ветров. Если земля была приобретена для отдыха, то под жилище подойдет любое место: главное достичь при этом гармонии и уюта.

Примеры расположения домов на небольших участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Как расположить дома на участке 10 соток

Такие земельные участки встречаются чаще всего. Благодаря большей площади на них найдется место для просторного коттеджа, бани, сада, огорода, беседки, игровой площадки и скромного водоема. Если все рационально спланировать, остается также место под гостевой домик и летнюю кухню. Самый оптимальный вариант дома для участка в 10 соток – постройка 10х10, размещенная, как и в предыдущем случае, на северной стороне территории. Это позволяет добиваться наилучшего освещения для садово-огородной зоны, обеспечив для нее защиту от холодных северных ветров.

Так выглядят участки на 10 соток

Наряду с классическими (геометрическими) схемами расположения, площадь участка 10 соток позволяет использовать и другие, более нестандартные варианты. Любителям приватности и уединения понравится вариант с размещением жилища посредине сада. В таком случае отправной точкой для его ориентирования служит не ось участка, а непосредственно стороны света. К проезжей части от дома можно проложить автомобильную дорожку из гравия. Также потребуется наличие отдельной пешеходной дорожки.

Примеры расположения домов на средних участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Как расположить дом на участке 20 соток

Такая обширная территория снимает любые ограничения на пути воплощения дизайнерских задумок и размещения различных вспомогательных построек. При этом важно добиться грамотного и рационального размещения всех элементов, чтобы сделать территорию гармоничной, функциональной и удобной в использовании. Что касается подходящего ландшафтного стиля, то для участков от 15 соток чаще всего используется т.н. «живописный» стиль. Он характеризуется наличием плавных извилистых линий, ассиметричного размещения элементов, широким применением декора (кованых деталей, фонарей, мостиков, клумб и пр.).

Так выглядит участок на 20 соток

Большой популярностью в оформлении обширных участков пользуется также экостиль, сохраняющий практически первозданный вид местности. Такой подход потребует лишь легкой корректировки имеющихся природных данных, без значительных капиталовложений. Выбранный стиль ландшафтного дизайна будет напрямую влиять на месторасположение жилого дома. Наряду с классическим размещением (северная часть участка) обширность территории позволяет применять и другие схемы. В любом случае, для дома желательно выбрать самую высокую точку местности, оснастив его вторым выходом на задний двор.

Примеры расположения домов на больших участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Влияние формы участка

Кроме площади территории под застройку, на расположение основного дома в значительной степени влияет ее форма.

Как расположить дом на узком участке

Труднее всего с вытянутыми участками, т.к. такая конфигурация весьма ограничивает архитектурную и дизайнерскую мысль. По многим позициям приходится идти на компромисс, отталкиваясь от конкретного положения вещей. Зонирование узкой территории встречает значительные затруднения, а готовые типовые проекты подходящих жилищ встречаются крайне редко. При определении места под дом в этом случае в учет берут рельеф и ориентацию территории.

Примеры планировки узкого земельного участка

Как правило, коттедж на вытянутой территории располагают так, чтобы его фронтон смотрел на улицу. Если земельный надел соседствует с центральной шумной дорогой, жилище смещают глубже, в более тихий сектор. Третьим вариантом для размещения дома на узком участке является одна из боковых сторон (где больше всего тени). Это позволяет добиться рациональной эксплуатации территории, расширить место перед усадьбой и приблизить все остальные объекты.

Планировка узкого земельного участка

Как расположить дом на прямоугольном участке

Наиболее удобная форма территории для осуществления застройки. Расположение дома в этом случае проектируется в зависимости от предпочтений хозяев и особенностей ландшафта. Если участок расположен на южном склоне, дом лучше всего расположить на самой высокой точке. На восточном или западном склоне жилище стараются сместить ближе к северной стороне, также выбрав для этого самое высокое место. Наиболее неудобным считается уклон на север: в таком случае наиболее оптимальным местом для размещения дома будет западная граница, или середина склона (для этого приходится применять подсыпку). Ровные прямоугольные участки, в зависимости от их размера, могут проектироваться традиционно (дом у северной стороны) или со смещением жилища в глубину территории.

Примеры планировки прямоугольных участков

Расположение дома на угловом участке

Самая непростая ситуация для решения задачи, где расположить дом. Дополнительные трудности возникают, когда жилище имеет типовую прямоугольную или квадратную форму. Лучший вариант размещения такой постройки – по оси территории, или с некоторым смещением вдоль оси. Более оптимальный подход – спроектировать коттедж, исходя из конкретной ситуации на участке. Кроме того, земельный надел углового типа обычно обладает двухсторонним уличным обгоном. Такое пересечение улиц имеет непосредственное влияние на расположение объектов на участке, ограничивая выбор места под дом.

Примеры планировки угловых участков (для увеличения кликнуть на изображение):

Расположение дома по фен-шуй

В последнее время при планировке месторасположения дома на участке используется восточное учение фэншуй, учитывающее наличие или отсутствие на месте проживания человека позитивных или негативных энергий. В процессе исследования анализируются энергетические потоки, выходящие из земных недр на поверхность. Большое значение имеет, есть ли на местности разломы земной коры, и какое именно излучение исходит из этих образований.

Пример участка, расположенного по фен-шую: плавные изгибы, округлые формы, водные элементы

Хотя наша страна и является православной, в советах от фэншуй есть определенная здравость:

  • Не строить дом на вершине горы. Для размещения дома не рекомендуется выбирать верхнюю часть склона. Этому есть и вполне логическое объяснение, т.к. это место продувается сильными ветрами и лишено тени.
  • Отдавать предпочтение традиционным формам участка. Другие варианты лучше не выбирать: если приобретенная территория имеет неправильную конфигурацию, ее желательно разбить не несколько секторов обычной формы.
  • Избегать соседства с местами, имеющими негативную энергетику. Не рекомендуется возводить жилище рядом с кладбищем, трассой, больницей, старыми развалинами, тюрьмой и т.п. Также следует удаляться от промышленных и загрязненных зон.

Итоги

К вопросу о правильном размещении дома следует подходить со всей серьезностью. Бывали случаи, когда приходилось перестраивать или смещать уже построенное здание из-за нарушений пожарных или санитарных предписаний. Удобнее всего иметь дело с прямоугольными земельными участками площадью 10-15 соток, расположенными на ровной местности. Для них подходит практически любой типовой проект жилища, а с размещением коттеджа почти не бывает проблем.

Как расположить дом на участке: по площади, по форме, по сторонам света

4 (80%) 4 votes


Как правильно расположить частный дом на участке

Приобретая участок, хозяин радостно стоит среди своих владений и размахивает руками: здесь будет стоять гараж, а вот там посажу розы. При этом порой даже не подозревая, что есть правила, нормы и даже требования, которые ограничивают возможности строительства, или на основании опыта и научных исследований подсказывают, как правильно расположить частный дом на участке.

Мечта построить полноценное жилье на загородной площади посещает многих. Это отличный способ отдохнуть от стремительного темпа жизни, остановиться и перейти к совершенно иному отсчету времени. Здесь ценятся цветы на участке, красиво обустроенные лужайки, вкусные зажаренные на мангале кусочки мяса.

Загородный дом позволит отдохнуть от стремительного темпа городской жизни

Строительство жилья – дорогостоящий процесс, результат которого – готовый дом будет годами или даже века охранять жильцов от жары и стужи и объединять всех вместе в едином пространстве. Приведенные советы помогут построить такое здание на века и найти самые правильные для этого решения, среди возможных предложений.

к оглавлению ↑

Как правильно расположить дом на участке и ничего не нарушить?

Для начала нужно просто огородить свой участок, поставив колышки. Внутреннее пространство – это тот кусок земли, который есть в распоряжении хозяина, и выходить за его пределы нельзя. Но это не все ограничения и требования, которые необходимо выдержать. Внутри участка действуют правила, ограничивающие расстояние от соседских построек и регламентирующие размещение между помещениями с разным предназначением.

Правила расположения дома на участке

Расстояния от границ участка

Выбирая место под строительство дома, обратите внимание на следующие ограничения:

  • Прежде всего, дом должен отступить на пять метров вглубь участка от красной линии и на три метра от границы проезда, если расположен внутри застройки домов.

Расположение дома по отношению к дороге

  • От границы соседнего участка рекомендуется отступить три метра. Не стоит думать, что это простые, ограничивающие свободу нормативы. Их несоблюдение может вызвать неудовольствие соседей и стать причиной конфликтов.

Привязка дома к соседнему участку

  • С другой стороны, близкие расстояния частную жизнь делают достоянием общества. Возможно, это не входит в планы хозяина. Поэтому нормальным считается выдержать не менее шести метров от своих жилых комнат до соседских построек.

Нормы расстояний до соседнего участка

  • Расстояние от соседского участка до иных дворовых построек, как правило, должно быть более одного метра вглубь двора.
  • При возведении на участке туалета или хозбытовых построек, отодвиньте их на как можно большее расстояние от своего дома и зданий соседей. Это необходимо согласно требованиям санитарных норм и будет мудрым решением с эстетической точки зрения. Санитарные нормы советуют попытаться выдержать пятнадцать метров.

Расположение хоз.построек относительно загородного дома

Кроме указанных строительных ограничений, существуют противопожарные расстояния, вызванные необходимостью предотвратить распространение пожара на участки соседей:

  • Не рекомендуется жилые кирпичные дома ставить ближе, чем на шесть метров друг от друга.

Расстояние между кирпичными загородными домами

  • Деревянные дома должны быть разъединены расстоянием от десяти метров.

Нормы расстояний между домами

  • Между деревянным и кирпичным домом необходимо выдержать расстояние от восьми метров.
к оглавлению ↑

Советы, которые помогут расположить постройки на участке разумно

Неравномерный рельеф участка создает свои трудности, но и имеет свои преимущества. Существуют общепринятые старинные способы строительства. При неровности местности дом строится на возвышенности. Из него обязательно делается выход на террасу в сторону участка.

Расположение дома на неровном участке

Нет ничего более комфортного и уютного, чем сидеть вечерами на этом закрытом от атмосферных осадков полуоткрытом помещении, любоваться открывающимися кустарниками, садом или одинокими деревьями, красиво расположенными среди лужаек. А вечерние душно пахнущие цветы и хор лягушек со сверчками будут лучшим природным театром.

Дом с террасой – отличное решение для неровных участков

В расположении дома вверху участка есть свои технологические преимущества. В нижней части трудно будет выполнить гидроизоляцию фундамента и подвала. Невозможно расположить какие-либо помещения в цокольном этаже по причине близкого уровня грунтовых вод.

Гидроизоляция дома на возвышенности

Выбирая частный дом для своего проживания и отдавая ему предпочтение перед квартирой, хозяин рассчитывает на слияние с природой, ориентирует и подстраивается свою жизнь под ее правила. Выбирая место под строительство дома, обратите внимание на положение участка относительно сторон света.

Положение дома относительно сторон света

Обратите внимание: Самый неудачный вариант размещения дома, когда отбрасываемая им тень постоянно находится на территории двора: в этом случае все цветы, кустарники и деревья не получают достаточного освещения для активного роста.

к оглавлению ↑

Как расположить дом по фен-шуй?

Для того чтобы строение правильно сориентировать на участке по законам фен-шуй, необходимо проанализировать многие тонкости и воспользоваться советами профессионала, услуги которого стоят дорого и имеют смысл только в том случае, если человек действительно планирует организовать жизнь по предложенным законам.

Расположение дома согласно фен-шую

Если такого желания нет, но хочется просто ориентироваться на общие знания восточной науки, при расположении дома соблюдайте следующие рекомендации:

  • Выбирая планировку, располагайте общие комнаты на западе.

Рекомендуемое расположение окон

  • При определении места под постройку дома выделяйте часть участка ближе к центру.
  • Если участок имеет вытянутую форму, дом расположите у длинной стороны.

Расположение комнат в доме вытянутой формы

  • Дом лучше располагать в глубине участка, но при этом площадь за домом должна оставаться большей по величине.

Располагать дом лучше в глубине участка

  • По фен-шуй благоприятным для спален считается направление к солнцу, юго-восточное. К нежелательным положениям относится ориентация на запад.

Расположение комнат загородного дома по фен-шую

к оглавлению ↑

Коммуникации и как к ним подключиться?

Выбирая место для дома, не стоит пренебрегать информацией, где проходят необходимые для нормальной жизни дома коммуникации, как к ним будет удобнее подключиться. В противном случае весь участок под загородное строительство будет перерыт траншеями под трубопроводы, а газопровод и электрические кабели нарушат всю красоту местности.

Расположение коммуникаций на загородном участке

При строительстве дома и выборе под него места стоит ориентироваться на наличие подземных коммуникаций и возможность подключения:

1. Электрическая энергия подается через провода, закрепленные на столбах. Размещая дом в глубине участка, предусмотрите способ подачи электроэнергии и размещения опор при необходимости.

Установка опор на участке частного дома

2. Водоснабжение и водоотведение выполняется по трубопроводам. Необходимо это учитывать и проложить трубы таким образом, чтобы не допустить их повреждения во время работ на участке.

Водоотвод на загородном участке

3. В случае отсутствия централизованной канализации предусматривается устройство сливной ямы, которая должна быть максимально далека от домовладения и доступна для обслуживания техникой при необходимости.

Организация сливной ямы на участке

4. Дом расположите максимально близко к газопроводу.

Допустимое расстояние для установки газгольдера

к оглавлению ↑

Коммуникации и как к ним подключиться?Ориентация дома относительно солнца: как лучше

Ниже приведенные рекомендации выработаны на основании жизненного опыта для средней полосы России.

Расположение спальни

При строительстве необязательно, но желательно учесть следующие советы по расположению спальни:

1. Окна спальни лучше располагать таким образом, чтобы они выходили на восток или юго-восток. В этом случае первые солнечные лучи будут будить членов семьи, что соответствует полезному для здоровья, ближе к природному ритму жизни.

Расположение окон в спальне

2. При расположении окон спальни с ориентацией на запад, к концу дня ваше спальное пространство будет душным и не способствовать отдыху.

3. Ориентация окон спальни на север не позволит солнцу проникать в комнаты, от этого помещение становится хмурым и нерадостным.

Размещение окон в загородном доме

Обратите внимание еще на одну особенность размещения спальни. Если окна будут выходить на шумную улицу или местность, вам не удастся отдохнуть ни днем, ни ночью.

Кухня

Кухонное пространство относится к помещениям, наиболее подверженным действию влаги, жары. Исходя из условий пользования, желательно размещать его с северной стороны. Здравый смысл подсказывает ориентироваться на жизненный опыт. В этом помещении большую часть времени проводит мама, желательно из кухонного помещения иметь возможность просматривать пространство, где гуляют дети.

Рекомендуемое расположение кухни относительно сторон света

Если ваша кухня совмещена со столовой и гостиной и большую часть вечернего времени предполагается проводить на этой площади в мечтаниях и размышлениях, побеспокойтесь, чтобы окна выходила на красивую местность: цветник или лужайку и радовали открывающимися для обзора красотами.

Расположение окон на кухне частного дома

Гараж: особенности размещения

Выбирая, как правильно расположить частный дом на участке, особое внимание уделяют гаражу. Существует несколько схем его размещения:

1. отдельно стоящим зданием

Пример расположения на участке отдельно стоящего гаража

2. зданием, примыкающим к дому, практически объединенным с ним одним фундаментом и единой стеной,

Гараж, примыкающий к дому

3. совмещенная с домом постройка, чаще всего на первом или цокольном этаже.

Гараж, совмещенный с домом

В зависимости от выбора проекта размещения гаража необходимо определиться с местом под его расположение. Сразу предусмотреть, будет ли возможность свободного проезда или необходимо выделять пространство под разворот.

Подъезд к отдельно стоящему гаражу

Нужно учесть, что большие подъездные дороги для автомобиля, покрытые бетоном или асфальтом – это практически отнятые у природы пространства, не представляющие ценность с эстетической точки зрения, и уделять под них много места не стоит.

Стороны света: как правильно расположить частный дом на участке

До начала работ по размещению дома на участке необходимо учитывать, что в наиболее невыигрышном положении находятся северная и подветренная стороны здания. Именно они, ввиду отсутствия согревающего воздействия солнечных лучей и постоянно охлаждаясь под действием ветра, будут самыми холодными.

Расположение дома по сторонам света

Поэтому на северной и подветренной стенах стоит уменьшить количество окон, если это не нарушает красоту и эстетическое восприятие здания. Хорошее утепление достигается за счет расположения с холодной стороны не портящих внешний вид хозяйственных построек, размещения не требующих особого теплового режима помещений. Если предполагается организовать гараж в прилегающем к дому здании, то северная сторона будет идеальным вариантом.

Расположение частного дома по сторонам света

Чаще всего для входа в дом используют северо-восточную часть дома. В этом направлении располагается крыльцо, устанавливается козырек, за дверью начинается коридор и прихожая.

к оглавлению ↑

Как правильно расположить постройки

Не стоит загромождать участок всевозможными мелкими постройками по всему периметру. Они не улучшат эстетическое восприятие участка и, кроме того, будут оставлять тень и мешать произрастать зеленым насаждениям, которых на загородных площадях много не бывает.

Правила расположения построек на участке частного дома

При возведении построек придерживайтесь следующих рекомендаций:

1. Те постройки, нормальная работа которых возможна только при наличии коммуникаций, располагайте поближе к дому.

2. При планировании на участке тепличного комплекса, выделите ему наиболее освещаемое место на солнечной стороне.

Не рекомендуемые места установки теплицы

3. Места летнего отдыха, приема и приготовления пищи, такие как мангал и летняя кухня, уберите подальше от чужих взглядов и выделите им самые красивые и уютные пространства.

Расположение зоны барбекю в уединенном месте участка

4. Под место расположения будки для четвероного сторожа выделите участок поближе к фасаду или, наоборот, самую отдаленную часть. Это зависит от предположительного места нежелательного визита.

Будка для домашних животных на участке

5. При желании использовать участок для разведения птицы и животных уберите места их обитания подальше от жилых построек и выделенных для приема пищи участков. Это избавит проживающих в доме от посторонних запахов и нежелательных эмоций. Рекомендуется выдержать расстояние не менее чем в 15 метров.

Птичник рекомендуется располагать на расстоянии не менее 15 м.

Приведенные советы помогут разобраться, как правильно расположить частный дом на участке, чтобы при этом были выдержаны все строительные нормативы, все постройки гармонично вписывались в окружающий ландшафт, не мешали друг другу. В этом случае ничто и никто не будет нарушать покой загородной жизни, мешать отдыхать и расслабляться среди зеленых насаждений.

к оглавлению ↑

Видео

 

Автор: Михаил Бонд
Рейтинг:
Загрузка…

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Как правильно расположить дом на участке?

 

Индивидуальное жильё, а также возведение дачных и садовых домов относится к малоэтажной жилой застройке. Она предполагает размещение дома соответствующего назначения на приусадебном участке, а также других подсобных сооружений, в том числе и для содержания домашних животных. 

Нормативные разрывы, отступы и расстояния

Все минимальные и максимальные расстояния между сооружениями, а также разрывы между ними и отступы определены нормативными документами и их необходимо соблюдать при строительстве дома и обустройстве подсобного хозяйства.

Противопожарные нормы регламентируют расстояния между индивидуальными жилыми домами дачных застроек. Они зависят от материала основных конструкций дома.

Дома с точки зрения пожарной безопасности должны отстоять друг от друга на расстоянии, не менее:

  • 6м – конструкции у обоих домов негорючие;
  • 8м – конструкции у одного негорючие, у другого трудногорючие;
  • 10 м – негорючие конструкции у одного, у другого горючие;
  • 12 м – трудногорючие у одного, горючие у другого;
  • 15 м – горючие конструкции у обоих домов.

К негорючим материалам относятся: бетон, камень, ж/бетон и др. Трудногорючими считаются деревянные стены и другие несущие конструкции, обработанные негорючими составами. Горючими считаются деревянные и каркасные конструкции.

В случае возведения домов усадебного типа и в районах садово-огороднической застройки расстояние между окнами жилого дома, в особенности жилых комнат, до стен домов, бань, гаражей, сараев соседних участков предусматривается не менее 6 м.

При этом необходимо строить от границы с соседним участком не ближе:

  • жилой дом — 3 м;
  • животноводческие постройки – 4 м;
  • хозяйственные постройки  — 1 м;
  • сажать высокие деревья – 4 м, средней величины – 2м, кусты – 1 м.

От красной линии улицы строения на участке должны располагаться не ближе 5м.

 

 

Здесь необходимо отметить, что данные расстояния берутся от внешнего края стены строения, если свесы крыши не более 0.5м. В противном случае расстояние измеряется от края крыши.

Если постройки хозяйственного назначения пристраиваются к жилому дому, то расстояние до границы участка берётся по назначению каждого строения.

Например, от границы до дома должно быть 3 м, до гаража – 1м.

Окна жилых помещений должны располагаться от сооружений для содержания скота не ближе 10м.

Регламентируется также в случае отсутствия центральной сети канализации расстояние от уборной до:

  • жилого дома соседнего участка – 12 м;
  • колодца – 25 м.

Посадка кустарников и деревьев (размер вычисляется от оси ствола) тоже ограничивается минимальными расстояниями:

  • до фасада жилого здания – 5,0 м;
  • до других сооружений – 1,5 м.

Кустарники не должны загораживать окна жилых комнат, поэтому их высота ограничивается высотой до нижнего края окна первого этажа.

От края тротуара кусты и деревья лучше сажать на расстоянии 0,7 м, а садовой дорожки — 0,5 м. Если на участке предусмотрена терраса, то крупные насаждения располагают от её наружной грани не ближе 0,5 м, а расстояние до откоса должно составлять не менее 1,0 м.

В случае устройства подпорной стенки деревья и кусты располагают от неё не ближе 3-х м.

Для деревьев с большой кроной (более 5 м) эти размеры соответственно увеличиваются. Очень важно, чтобы высокие зелёные насаждения не загораживали свет для окон дома.

 

Основные рекомендации размещения дома на приусадебном участке

Жилые индивидуальные дома и другие хозяйственные постройки необходимо располагать на участке так, чтобы к каждому из них был подход. Они не должны загораживать друг друга от солнечных лучей, обеспечивая тем самым необходимую инсоляцию помещений.

Для строительства дома рациональнее отвести часть участка, которая наиболее приближена к дороге. Далее желательнее разделить весь участок на жилую и хозяйственную зоны. К жилой зоне относится основной жилой дом и часть участка, которая предполагает зону дневного отдыха на природе (цветник, беседка и т. д.).

В пределах хозяйственной зоны размещают все постройки, необходимые для хозяйственной деятельности (баня, сарай, теплицы, туалет, летний душ, сад, огород и т. д.). Лучше, если жилая зона будет расположена ближе к заезду на участок, а хозяйственная зона помещена в глубине его.

В случае, когда не предполагается активная хозяйственная деятельность на земельном участке, дом можно построить и в глубине участка или посередине. Однако необходимо помнить, что зимой в этом случае чистить дорожки и подъезды от снега придётся на большей территории.

Ландшафтный дизайн участка должен предполагать красивый вид из жилых помещений, особенно гостиной. Стоит подумать и о подъездах машин, которые возможно будут обслуживать территорию. Например, чтобы не пришлось перетаскивать через весь участок дрова, песок, пиломатериал или очищать септик вручную.

При ориентировании дома на приусадебном участке нужно расположить окна по сторонам света и при этом учесть, так называемую «розу ветров» (преобладающее направление ветров по сторонам света). Для каждого конкретного региона она имеет свою форму.

Если правильно разместить дом на участке, можно сэкономить на отоплении. Для этого необходимо защитить его от преобладающих в определённом направлении холодных ветров и максимально использовать солнечную энергию для обогрева основных помещений.

Так, например, окна жилых комнат лучше направлять на юг. Помещения гостиной, столовой, спален, веранды располагают на западной стороне. На восточной стороне более комфортно предусмотреть окна кухни, спален, детской и кабинета.

Все технические помещения, включая гараж, более рационально сориентировать на северную сторону. Северное расположение кухни тоже является неплохим вариантом. Если в доме предусмотрена застеклённая веранда, то её окна лучше направить либо на южную, либо на западную сторону.

Лиственные породы деревьев, особенно с большой кроной, могут также сократить энергозатраты на отопление и кондиционирование. Если в жаркие, солнечные дни они затеняют окна жилых помещений, то расходы на кондиционирование можно сократить до 50%.

Зимой, теряя листья, эти же деревья не препятствуют проникновению в комнаты солнечных лучей, которые нагревают помещения. Высокие с густой кроной хвойные деревья, растущие возле дома, защищают его от холодных ветров.

Соблюдая все необходимые нормы и правила расположения дома на приусадебном участке, в остальном всё же важно прислушаться к своим желаниям и ощущениям. Хозяйственная деятельность каждой семьи индивидуальна, поэтому нужно именно её учесть при размещении дома и других построек друг относительно друга, учитывая удобство и комфорт всех домочадцев.

 

Готовые проекты

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 801 240

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 928 400

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 570 250

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 146 860

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 362 240

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 655 060

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 1 970 980

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 3 000 800

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 2 539 130

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 761 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 908 830

Р

Комнат: 6

Этажность: 2

Старая цена: 2 980 120

Р

Правильное расположение дома на участке| ИнноваСтрой

Вместе с тем правильная посадка дома на участке позволит избежать трудностей при эксплуатации, проблем при ландшафтном дизайне. Немаловажный фактор – комфортное проживание, которое может быть достигнуто с учетом всех правил в расположении коттеджа.

 

В большинстве случаев размер участка диктует, как именно разместить дом. На 6 сотках территории достаточно сложно возвести большое строение, которое бы полностью соответствовало правилам. Однако можно принять во внимание большинство нижеописанных советов.

 

В коттеджных поселках правила расположения дома на участке зачастую не очень строгие и основаны на предпочтениях покупателей. В плотной частной застройке городов уже есть свои негласные правила сооружения домов. Например, все строения располагаются в одну линию вдоль проезжей части. Это не обязательное условие и его соблюдение не требуется на законодательном уровне, но многие считают, что в окружающем пейзаже должна быть гармония и рационализм.

 

Итак, чтобы спланировать правильное расположение дома на земельном участке, нужно взять несколько документов – план территории, копию генплана районной застройки с коммуникациями, данные геодезических изысканий. Далее будут описаны принципы размещения дома, которыми пользуются проектные организации.

Красные и прочие цветные линии участка

Первым делом, на плане собственной территории вносим ограничительные линии. Это нужно, чтобы определить будущее свободное пространство, где можно разместить здание:

 

  • Красная линия – условное обозначение границ общественных участков, территорий и объектов. Для частного строительства она отражена, как граница вдоль проезжей части, тротуара или зоны прохождения надземных/подземных коммуникаций. Ни один приватный участок не может пересекать эту линию. Законодательно утверждено минимальное расстояние от красной линии до фасада дома – 5 метров. Это не касается гаражей, парковочных мест;
  • Желтые линии – условное обозначение. Это границы, указываемые вдоль других сторон участка. Согласно пожарным нормам строительства, расстояние от края участка или забора до строения не должно быть меньше 3 метров. Допускается возведение на расстоянии 1-1,5 метра, если до соседнего дома будет обеспечено расстояние в 6 метров. Для хозяйственных построек, гаражей, беседок, сараев, бани расстояние до забора не должно быть меньше 1 метра;
  • Зеленые линии – также условное обозначение, которое указывает на деревья и другие объекты. Если владелец не хочет удалять зеленые насаждения, то вокруг каждого дерева рисуется окружность радиусом 2,5 метра. От прочих зеленых насаждений расстояние не менее 1,5 метра.

Нарисовав все ограничительные линии на копии своего плана, собственник земли сможет определить зону, в которой и должен располагаться будущий дом. При этом обязательно нужно обозначить на плане стороны света и направление преобладающих ветров. Это поможет определиться, как правильно расположить дом на участке, чтобы максимально обезопасить его от внешнего воздействия стихий и погоды.

Состояние грунта и строительство дома

Дальнейшее действие владельца участка – определение конфигурации дома и его этажности. Зачастую, этот вопрос решается впопыхах и основывается на субъективных мнениях. Например, «такой, как у соседа, только больше» или «с максимальным количеством этажей, подвалом и мансардой». Еще один способ – покупка типового проекта, подходящего по размерам.

 

Результатом необдуманного строительства может стать:

 

  • Проседание фундамента и всего строения из-за малой прочности почвы;
  • Постоянное подтапливание ввиду близкого расположения грунтовых вод;
  • Разрушение дома по причине игнорирования уклонов и неровности рельефа;
  • Заболачивание местности, продуваемость ветрами.      

Правильная посадка дома на участке невозможна без проведения основательных и всесторонних геологических изысканий. Специалисты проектной компании ИнноваСтрой предоставляют услугу геодезии участка с использованием современного и высокоточного оборудования.

 

По опыту многолетней работы профессионалы компании готовы подтвердить, что правильно проведенные изыскания способны гарантировать прочность и надежность дома.

 

В процессе изучения участка мастера оценивают:

 

  • Плотность, химические и физические свойства почвы. Ведь кроме дома на территории будет размещена и рекреационная зона, для которой нужен плодородный грунт;
  • Близость залегания грунтовых вод и составление статистики сезонных изменений из-за паводков или засухи;
  • Топографическая съемка участка и построение его рельефа, определение уклона и прочих параметров;
  • Изыскания в области погодного влияния и изменений при сильных ветрах, снегопадах и дождях. Последний параметр позволит оптимизировать расположение дома на участке по сторонам света для защиты от непогоды и высокой энергоэффективности.

Рельеф участка – основа строительства

Редко случается, когда территория под застройку имеет идеально ровную поверхность. Всегда есть определенный уровень уклона, неровности. Размещение дома также стоит согласовывать с конфигурацией участка.

 

 Вариантов несколько:

 

  • Строится дом в самой высокой точке территории с соблюдением расстояния от границ участка;
  • Проводятся усиленные земляные работы, чтобы полностью выровнять территорию и затем уже строить коттедж;
  • Конструкция и архитектура органично вписывается в ландшафт с минимальным изменением рельефа. В таком случае и фундамент, и дом будут иметь разные уровни, что придаст строению особый шарм и привлекательность.

 

Плюсы и минусы есть у каждого подхода, поэтому обеспечить соответствие проекту, учесть ваше персональное представление о комфорте, помочь сделать правильный выбор смогут только квалифицированные инженеры-проектировщики и опытные строители.

 

Наличие зеленых насаждений позволит создать рекреационные зоны без серьезных новшеств. Крупные деревья также способны защитить дом от снега и ветра зимой, от солнца и жары – летом. Если же планируется высадка деревьев для укрепления почвы, то стоит помнить, что лучше всего приживаются лиственные породы. Зато хвойные деревья успешнее создают преграду атмосферным явлениям. Их лучше сажать со стороны преобладающих или северных ветров.

Инсоляция – основа расположения дома по сторонам света

Что такое «инсоляция»? Термин имеет массу трактовок, которые связаны с обеспечением освещенности строений. По сути, это максимальное использование солнечного света для освещения внутренних помещений частного дома. Основной принцип состоит в том, чтобы увеличить поступление естественного освещения и тепла к наиболее важным комнатам в коттедже. Грамотное расположение дома на участке по сторонам света позволит экономить энергоносители и обеспечить семью комфортом и уютом даже зимой:

 

  • Спальни принято располагать с южной, юго-восточной и юго-западной стороны. Это обеспечит максимальное освещение в течение всего дня;
  • Гостиные и столовые также размещают в направлении юга или запада, так как это позволит получить максимум света после полудня;
  • Кухню чаще всего проектируют с северной или восточной стороны, где минимальное количество света. Также поступают с санузлами, зимними садами, кладовками и хозяйственными помещениями;
  • Главный вход обычно расположен на главном фасаде здания и его ориентирование обусловлено конфигурацией дома.

Погодные факторы для определения участка строительства 

Не стоит игнорировать такие важные параметры, как преобладающие ветра и обычные погодные условия. Неравномерность осадков также следует учитывать при создании облика будущего дома.

 

Например, та стена коттеджа, которая будет подвергаться наибольшему воздействию ветров в течение года должна быть защищена хозяйственными постройками, гаражом, сауной или котельной. Также не стоит размещать на ней большие окна или балконы. Это снизит тепловые потери и обеспечит защиту внутренних помещений.

 

Скаты кровли, которые будут подвержены воздействию дождя и снега со стороны преобладающих ветров, делают более пологими. Дополнительное оборудование должно иметь высокую надежность – отливы, ливневые стоки, ограничители на крыше и прочие элементы.

 

Учет таких мелких деталей позволит снизить нагрузку на стены дома, улучшит его безопасность и энергоэффективность на протяжении всего года.

 

Влияние фен-шуй и теории магнитных полей

На вопрос о том, как правильно расположить дом на участке, могут ответить некоторые нетрадиционные практики и учения. При желании, каждый собственник земли под застройку сможет узнать подробности из литературы или от специалистов-проектировщиков.

 

Лишь несколько примеров, чтобы понять основные веяния в области строительства:

 

  • Согласно теории «фен-шуй», вход в дом должен находиться с юго-восточной стороны. Это привлекает поток благосостояния и комфортной жизни. Также дом следует оградить от проезжей части небольшой рекреационной зоной;
  • По теории магнитных полей оси будущего строения должны четко располагаться относительно сторон света. Это приведет к правильному потоку энергии через строение. При таком размещении дом повернется относительно границ участка, и потребует организации извилистых дорожек и подъездных путей. Это также благоприятно влияет на комфорт и состояние семьи согласно той же теории.

 

Несмотря на скепсис большинства людей, в каждом из описанных учений есть свое рациональное зерно. Простое совмещение практик с научными и проектными методами работы позволяет создавать частные дома и коттеджи высокого качества.

Заказать проект с правильным расположением дома на участке 

Все описанные выше принципы определения места для постройки дома могут вызвать определенные затруднения у человека, который впервые сталкивается с планированием собственного жилья. Наилучший вариант – обратиться к профессионалам ИнноваСтрой. Компания осуществит индивидуальное проектирование домов любой сложности. Специалисты проектной организации всегда разрабатывают комплексную концепцию будущего частного дома с учетом указанных требований и правил строительства.

 

Правильное расположение дома на участке 5 соток по сторонам света

Наличие даже самого большого земельного надела не означает, что домик строится в его пределах где угодно. Правильное расположение дома на участке, регулируется рядом правил, норм, специальных исследований. При грамотном размещении, жилище выйдет теплым, хорошо освещенным, никаких проблем с соседями не возникнет.

Расположение дома на участке – это не только дело вкуса и собственных предпочтений. Существуют определенные нормативы, регламентирующие размещение построек на земельном участке

Советы, которые помогут расположить постройки на участке разумно

После приобретения, кусок земли огораживают – сначала колышками с натянутой между ними веревкой, после – полноценным забором.

Границы земельного владения обозначаются межевыми столбиками, которые ставят геодезисты при выносе границ участка в натуру

Огораживать свой земельный участок можно сразу после межевания

Если рядом расположены участки соседей, внутри границ владения действуют определенные правила:

  • дом располагают в пяти метрах от дороги;
  • минимум в десяти метрах от реки, ручья;
  • 30 и более метров от водохранилища;
  • три метра от любых деревьев;
  • не менее трех метров от забора соседей;
  • до 15 метров от туалета.

Минимальные расстояние между объектами на соседних участках

Также регламентируются противопожарные расстояния:

  • для кирпичных домов – шесть и более метров друг от друга;
  • между деревянными – от 10 метров;
  • от кирпичного до деревянного – минимум восемь метров.

На вопрос, как именно расположить постройки на участке, ответят специалисты по оформлению ландшафтов, а также соответствующая литература.

Минимальное расстояние между жилыми домами зависит от материалов, из которых они возведены

Расстояние от границы участка до дома измеряется от стены, если кровля или навес не выступает более, чем на 0,5 м. Если выступ больше, замер производится по его краю

Минимальная площадь участка под застройку – 6 соток, при этом жилье не должно занимать более 30 %

Инсоляция – основа расположения дома по сторонам света

На участке, имеющем множественные неровности, со строительством часто возникают проблемы. В низине домик не строят – в нем будет сыро, а подвал рискует быть затопленным грунтовыми водами. Также не желательно, чтобы строение перекрывали холмы, крупные альпийские горки, заслоняющие солнце.

Расположение жилого дома на возвышенности снизит риск затопления грунтовыми водами

Идеальный вариант расположения собственного дома по сторонам света на участке – разместить его на возвышенности, сделав вход на северо-востоке. В старину ориентацию относительно сторон света учитывал каждый славянин, строивший жилье своей семье.

Распределение помещений в доме относительно сторон света

Распределение помещений здесь будет примерно такое:

  1. Южная сторона – тут расположится детская, гостиная, комната для музыки и игр, рабочий кабинет, столовая, оранжерея. Это самая солнечная часть – летом и зимой сюда проникает много солнечного света и «держится» он долгое время. Чтобы летом в комнате не было жарко, перед окном сажают высокие растения.
  2. Северная сторона – подходящее место для кладовок, чуланов, гаража, котельной, туалета, домашней прачечной, прочих подсобных помещений. Солнца здесь мало, пространство освещено равномерно, но не ярко, потому искусственный свет необходим. Не желательно делать на данном участке большие окна – это приведет к значительным теплопотерям из-за холодных зимних ветров.
  3. Восточная сторона – тут располагают «взрослые» спальни, мини-спортзал, бассейн, гардеробную, мастерскую. В данном пространстве отличное освещение в первой половине дня, особенно летом. Перед окном обычно делают газон, высаживаю низкие кустики, не перекрывающие доступ к солнцу.
  4. Западная сторона – наиболее подходящее пространство для лестниц, мест хранения домашней утвари, коридоров. Это наиболее подверженное воздействию ветров место. Солнце проникает сюда лишь в вечернее время. В защитных целях (от ветров, осадков, перегрева), с этой стороны высаживают плотную, но не слишком высокую «живую изгородь».

Варианты ориентации дома по сторонам света:

Как разместить дом на участке 10 соток?

Удобное расположение дома и других строений на участке площадью около десяти соток, зависит от формы последнего. Идеальный вариант – пространство, близкое к квадрату. На таком домик ставят посредине, но допустимо и угловое размещение.

Вариант размещения построек на участке квадратной формы

Планировка прямоугольного участка с жилым домом

Размещение построек на участке трапециевидной формы

Вариант планировки треугольного участка с домом, баней и гаражом

Проект застройки участка Г-образной формы

Хозпостройки, другие значимые объекты, размещают так, чтобы ими было удобно пользоваться, не нарушая границ соседей. Для этого соблюдаются регламентированные расстояния от ограждения. Если домик предназначается для большой семьи, имеет смысл сделать его Т-образным, Г-образным – тогда пространства для отдыха, размещения зеленых насаждений, останется больше.

Жилой дом часто ставят ближе к переднему краю участка, оставляя перед ним место для гаража или парковки

Когда улица слишком шумная, дом лучше разместить в глубине участка, скрыв его садовыми деревьями

Как расположить дом по фен-шуй?

Подходящее расположение домика на участке в соответствии с философией фен-шуй, начинается с четкого определения сторон света.

Расположение дома и комнат по фен-шуй

Фен-шуй рекомендует следующее:

  • домик ставят максимально близко к центру имеющегося пространства;
  • весьма благоприятное место – на горе, любой плоской возвышенности, ее южном склоне;
  • на вытянутой территории постройку размещают вдоль длинной стороны;
  • общие комнаты не располагают в западной части жилища;
  • спальни обустраивают на юго-востоке;
  • кухню делают в северной части;
  • позади дома, но не вплотную к нему, сажают большое дерево;
  • постройку, размещенную на равнине, окружают кустами;
  • около воды, особенно стоячей, а также в местах возле крутых изгибов рек, строить жилье не желательно;
  • наиболее благоприятны для возведения дома квадратные, круглые, трапециевидные участки;
  • строительство на треугольной, Т-образной, крестообразной территории не принесет счастья жильцам;
  • хорошим знаком считается, если участок справа от домика немного ниже, чем пространство слева;
  • большие зеркала, стеклянные поверхности, крайне нежелательны, так как отражают положительную энергию.

Четко соблюдать все правила фен-шуй имеет смысл, если человек собирается постоянно жить, придерживаясь данной философии. Тогда расположение каждого, даже самого маленького элемента на жилой территории имеет значение.

Строительство дома по фен-шуй предполагает определенную последовательность продуманных действий

Как располагают дом на прямоугольном участке?

На вопрос, как правильно расположить дом на дачном участке, ответов существует несколько. Если пространство квадратное, лучше поставить домик примерно в центре.

Планировка дачного участка с небольшим домиком, хозпостройками и площадкой для отдыха

Планировка участка с жилым домом, пристроенным гаражом и беседкой

В случае прямоугольного, чрезмерно втянутого земельного надела, где длина значительно превышает ширину, его располагают иначе – ближе к одному из торцов, оставляя максимум свободного пространства. Для соблюдения всех расстояний, дом лучше поставить по направлению вдоль, а не поперек.

Планировка участка с двухэтажным домом на заднем плане

Планировка участка с большим домом, баней и спортивной площадкой

Желательно заранее изобразить конструкцию на бумаге в масштабе, указав все значимые размеры. На узких земельных участках запрещается возводить чрезмерно высокие здания – они способны затенить соседские территории, лишая их солнца.

Заключение

Построить частный особняк или дачу в соответствии со всеми правилами, не сложно, если знать, на каком расстоянии от других построек его разместить. Самые интересные, правильные варианты ищут в интернете, но проще всего доверить планирование землевладения специалистам.

Видео: Как правильно расположить дом на участке

Фото: Примеры размещение дома и построек на участке

Расположение на участке. Правильное расположение дома: давайте все продумаем


Правильное расположение построек на участке. Как правильно земельный участок. KakPravilno-Sdelat.ru

» Как правильно земельный участок

Постройки на участке: как сделать дачу комфортной и обойтись без юридических проблем?

Сбылась мечта: у вас теперь есть собственный участок за городом. Личные владения, которые можно обустроить в соответствии с собственными вкусами и представлениями об отдыхе. Дальше предстоит серьезная задача: построить дом и возвести необходимые постройки на участке. Но существуют определенные правила. Как организовать разбивку дачного участка, удобную хозяевам? Как разместить постройки на участке, чтобы вы не мешали соседям, а соседи вам? Наконец, какие правила застройки нужно учесть, чтобы впоследствии не иметь претензий со стороны местной администрации, садового товарищества, пожарных и санитарных служб?

Что построить?

Все, что будет располагаться в черте ваших владений, можно поделить на несколько зон:

Жилая зона: дом и любая другая теплая постройка на участке, которую можно переоборудовать под жилье.

Сад/огород. Плодовые растения, деревья и кусты. Грядки, парники, теплицы.

Хозяйственный комплекс: гараж, туалет, летний душ, загон для скота, птичник, сарай для дров, коптильня или барбекю.

Зона отдыха: беседки, детские площадки, баня, бассейн, цветники, фонтаны.

Расположение хозяйственных построек на участке регламентируется нормами СНиП: одни сооружения можно пристраивать к дому, другие помещают на расстоянии.

С чего начнем?

Давайте разберемся, какие постройки нужны на участке в первую очередь.

При составлении плана сначала нужно выбрать подходящее место для дома. Но если земля окультуривается впервые, рельеф сложный, между дорогой и участком канава, а сам дом будет располагаться в глубине – строительство начинается не с него. В этом случае первая постройка на участке – дорога, по которой тяжелая техника сможет подойти к месту будущего котлована под фундамент.

По всей длине подъезда снимают слой почвы до более твердого грунта, кладут геотекстильное полотно, канаву засыпают щебенкой. После этого дорогу бетонируют: или заливают бетоном, или кладут плиты.

Где можно строить?

Существуют определенные требования к размещению построек на земельном участке. Их много, но желательно соблюсти все. Иначе у вас могут возникнуть проблемы с местной администрацией – например, при продаже или дарении вашей собственности.

Если размещение построек не соответствует нормам, их придется удалить или перенести.

Но появились эти нормы не просто так. Хаотичная застройка без соблюдения правил означает:

повышенную пожарную опасность;

нарушение санитарных норм;

вы будете мешать соседям, а они вам.

Обязательный пункт – расположение построек относительно границ участка:

расстояние от застройки до лесного массива должно быть не меньше 15 метров;

от жилого дома и хозблока до улицы – 5 метров;

от жилого дома до забора, разграничивающего вашу и соседскую территории – 3 метра;

от скотника или птичника до забора – 4 метра;

от гаража, бани, хозблока до ограды – один метр.

Важно: глухой забор высотой до двух метров разрешено делать только со стороны улицы. Между соседскими участками устанавливают ограду сетчатую или решетчатую, до полутора метров.

Спорные вопросы решаются на собрании дачного товарищества и с письменного согласия соседей.

Правила распространяются не только на инженерные сооружения, но и на посадки:

высокие деревья высаживают не меньше чем в четырех метрах от ограды;

среднерослые – в двух;

для кустарников достаточно одного метра;

расстояние от растений до подземных коммуникаций – полтора–два метра;

до фонарных столбов – 4 метра.

Пожарные требования

Противопожарные нормы расположения построек на земельном участке зависят от материалов постройки домов, вашего и соседского.

если оба дома выполнены из кирпича, ж/б или другого негорючего материала, расстояние между ними должно быть не меньше 6 метров;

если хотя бы один имеет деревянные перекрытия с антипиреновой защитой – 8 метров;

один дом полностью деревянный – 10;

оба дома деревянные – 15.

Границы построек на дачном участке определяются так: если все выступающие части (карниз, цоколь, эркеры) выдаются за фасад не больше чем на полметра, границу считают от цоколя (в его отсутствие – от фасадной стены).

Если выступ больше полуметра, то расстояние считается от него или от его проекции (для карнизного свеса). Карниз должен нависать над вашим участком. Не над соседским.

Правила внутреннего обустройства участка

Санитарные нормы размещения построек на земельном участке не всегда носят обязательный характер, чаще рекомендательный:

между домом и баней оптимальное расстояние 8 метров;

между колодцем (скважиной) и туалетом (компостной ямой, мусорным контейнером) – 20 метров;

между домом и постройками для животных – 12 метров;

между домом и отдельно стоящим туалетом – 12 метров;

если от фасадной стены до хозяйственной постройки расстояние один метр, сток воды с кровли не следует направлять в эту сторону.

Нормативная база

Правила расположения построек на участке содержатся в следующих документах:

Общие положения об организации застройки – СНиП 12-01-2004.

Правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ – СНиП 30-02-97.

Привила и нормы для малоэтажного строительства – СП 30-102-99.

Колодцы: санитарные нормы – СанПиН 2.1.4.027.

И в заключение.

Количество норм пугает. Но это еще не все: в каждом регионе могут быть свои дополнительные правила размещения построек на участке, которые тоже нужно учесть. Поэтому лучше заранее составить план разбивки участка, согласовать его с членами товарищества и местной администрацией.

Не только дом, но и другие постройки (гараж, баня) после строительства следует оформить как объекты владения. В дальнейшем вы сможете продать, подарить, завещать свой участок вместе со всеми сооружениями без юридических конфликтов.

Правила размещения построек на садовом участке

Сооружения и растения на садовом участке необходимо располагать в соответствии с требованиями, содержащимися в СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Начнём с того, что ограждения по границам участков должны быть сетчатыми или решётчатыми высотой 1,5 м, что исключит затенения территории соседей. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка могут быть любыми, а может их и не быть вовсе — это проблемы собственника. Минимальные же противопожарные расстояния между строениями, расположенными на соседних участках, должны быть не менее: 6 м — для каменных и бетонных строений, 8м — для строений с деревянными перекрытиями, Юм — для каркасных и деревянных строений. Однако можно сблокировать строения, расположенные на соседних участках, но тогда расстояние до других строений от этого блока допускаются также не менее вышеуказанных.

Ещё для жилых домов предусмотрено такое требование: дом должен стоять не ближе 5 м от красной линии (границы) улицы и не ближе 3 м от красной линии проезда. Хозяйственные же постройки и от улицы и от подъезда должны находиться не ближе 5 м.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым нормам должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. При этом у построек, расположенных в 1 м от границы участка, скат крыши необходимо ориентировать в сторону своего участка. Расстояния измеряют от цоколя или стены строения, а если строение имеет выступающие более чем на 50 см элементы, то — от этих элементов или от их проекции на поверхность земли. Кроме того, стока дождевой воды на соседний участок в любом случае быть не должно.

Существуют санитарные нормы и для размещения построек внутри участка. Так, расстояние от дома и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы должно быть не менее 12 м, а до душа или бани (сауны) — 8 м, от колодца до уборной и компостного устройства — 8 м. Данные нормы распространяются и на участки площадью 6-8 соток, на которых соблюсти правила бывает не просто. Однако, как говорится, «голь на выдумки хитра», да и какой простор в этом случае открывается для творчества!

Соблюдение всех перечисленных норм на участке остаётся на совести его собственника, поскольку, нарушая их, он может причинить вред лишь самому себе и своей семье. Кроме того, если собственник захочет официально зарегистрировать свои постройки и представит госкомиссии саму постройку и документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то при нарушении указанных норм ему скорее всего в этом будет отказано. Правда, действующее законодательство позволяет не принимать дачные дома и прочие строения в эксплуатацию, а право собственности регистрируется лишь на основании декларации, но наличие подобных документов при решении спорных вопросов могут сыграть решающую роль.

Однако если строения и участок находятся в долевой собственности. то другой участник может возразить, если вы нарушите нормы в ущерб ему. И здесь ситуация может развиваться так же, как с соседями, которые в случае нарушения вами указанных норм могут предпринять целый ряд юридических действий. Эти нарушение автоматически означают нарушение их прав на инсоляцию, на пожарную или экологическую безопасность, на благоприятную окружающую среду, в конце концов. Они могут для начала обратиться к вам устно или письменно с требованием устранить нарушение, что означает, например, передвинуть душ, снести уборную, сарай, срубить дерево, отвести воду, закопать компостную яму или септик и даже перестроить дом. Если подобное обращение к вам останется без внимания, то соседи могут официально обратиться в правоохранительные органы или в суд. Суд вероятнее всего вынесет решение об устранении нарушения и возмещении убытков, причинённых данным нарушением. Ведь вследствие затенения, подтопления, заражения участка может погибнуть урожай, деревья и даже строения. Всё это нарушитель будет обязан компенсировать по рыночной стоимости.

Если же вы, будучи нарушителем, не исполните решение самостоятельно, то это сделает пристав-исполнитель, который устранит нарушение, вызвав специалистов, технику и всё это за ваш счёт. Поэтому необходимо соблюдать требования указанного СНиПа, тем более что они взяты не с потолка, а тщательно продуманы коллективом специалистов на основании многолетнего опыта.

Как расположить постройки на участке неправильной формы?

Не нужно расстраиваться, если по каким-то причинам достался участок неправильной формы, который не вписывается в геометрию какой-то фигуры, например, правильного квадрата или прямоугольника. Определенные трудности конечно имеются при планировке такого участка, чтобы все зоны разместить функционально, но при разумном подходе можно получит интересную планировку.

Центром участка может быть лужайка (газон) произвольной (амебовидной) формы, с несколькими длинными выступами. Там где образуются углы забора, в этих периферических треугольниках, посадить плодовые деревья или оставить под хозяйственную зону, огород.

Детскую площадку обустроить на видном месте, только не на солнцепеке. Так, чтобы просматривалась с любой зоны участка и маленькие дети всегда были на виду.

Гостевой домик построить там, чтобы всем было спокойно, если гости шумные и любят в летние дни допоздна засиживаться, не нужно его строить совсем близко к главному дому. По пожарной безопасности эти дома должны расположены друг от друга на расстоянии 6-15 метров, зависит от степени огнестойкости зданий.

Баню построить подальше от посторонних глаз, часто любители банных процедур любят выбегать после парилки на улицу голыми, окунуться в бассейн или в зимнее время растереться снегом или поваляться в сугробах. Если участок небольшой, то тогда по периметру строения высадить декоративные кустарники или другими способами чуть закрыть ее.

В данном случае самое главное, это уйти от ровных линий:

  • не строить дом строго прямоугольным,
  • разбавлять постройки наличием кустарников, альпийских горок, дорожек, деревьев и прочих строений,
  • не делать прямых дорожек(лучше извилистые, с плитками разного размера),

Самое главное решить, где будет сам дом. Потом по функциональности выбирать места под другие постройки.

Единственный минус участков неправильной формы — это невозможность размещать большие постройки в углах или по периметру. А это и не нужно. Зачем вам помещение под забором? Обыграйте углы и периметр дорожками, зеленью, другими ландшафтными решениями. Можно даже в таких местах делать мангалы.

Вот вам несколько моих схем размещения для помощи:

Источники: http://goodhome.su/priusadebniy-uchastok/postroyki, http://mainstro.ru/pravila-razmeshheniya-postroek-na-sadovom-uchastke/, http://www.remotvet.ru/questions/17839-kak-raspolozhit-postrojki-na-uchastke-nepravilnoj-formy.html

Комментариев пока нет!

www.kak-sdelatpravilno.ru

Правильное расположение дома и других построек на участке

Кому же из горожан не хочется отдохнуть от суеты и загазованности большого города, снять стресс, насладиться прелестями природного ландшафта.

Грамотное расположение дома на участке — это тоже искусство

И вот свершилось – вы, наконец, стали счастливым обладателем загородного участка земли. Конечно, первое решение, которое придётся принять — будет ли здесь просто дача для отдыха или же постоянное жильё.

А дальше возникнет вопрос: с чего же начать обустройство участка? Естественно, со строительства дома. Он будет всегда доминирующим на любом участке, поэтому к выбору места для его возведения стоит отнестись с особым вниманием.

Очень важно продумать правильное расположение дома на участке, а также размещение других построек. Грамотно разработать проект будущего строения.

Бесспорно, что решение такой важной задачи необходимо доверить высококлассному профессионалу. Он учтет все ваши пожелания, а вид самого участка сможет подсказать архитектору, какой композиции должно быть здание.

При составлении плана специалист обязательно свяжет природный фактор и месторасположение дома. Стороны света (участка) тоже не останутся без внимания, они будут приняты за основу при проектировании положения дома на участке.

А можно это все сделать самому, вооружившись подробными инструкциями, которые приведены ниже.

Планировка с учетом сторон света

Сначала следует распланировать комбинацию помещений здания по зонам в зависимости от положения север-юг и запад-восток. Все жилые комнаты обычно ориентируют на восток, юг, в крайнем случае, на юго-восток.

Расположение дома

При западной ориентации солнце будет «заходить» в комнаты после полудня, когда воздух и все предметы и без того уже сильно нагреты, что будет способствовать значительному перегреву. Особенно это актуально для южных широт.

На юго-восточную сторону лучше всего располагать спальни и детские комнаты. Утром они первыми прогреются после прохладной ночи, а к вечеру в летний период в них не так жарко. Для оконных проемов, ориентированных на юг, следует предусмотреть затеняющие горизонтальные устройства.

Их роль с успехом могут выполнять пристроенные террасы, балконы, лоджии, козырьки или увеличенные свесы кровли.

Как спрятать дом от палящих лучей?

Окна дома должны выходить на участок. Если же с одной стороны в комнату будет проникать мало света, то можно сделать оконные проемы с двух торцевых сторон комнаты.

Даже беседку следует располагать так, чтобы сидящие не находились ни на сквозняке, ни на солнце

А при планировке расположения панорамных окон необходимо обращать внимание на видовые точки, например, на лес, на реку.

Для проемов, ориентированных на запад и восток, лучше использовать вертикальные солнцезащитные устройства: жалюзи, шторы, ставни.

А можно посадить у наружной стены вьющиеся, быстро растущие пышные растения. Проемы, ориентированные на север, защиты от солнца не требуют.

Правильное расположение позволит зимой, за счет солнечного тепла, дополнительно прогревать и освещать комнаты.

А в летнее время, напротив – создавать больше тени и препятствовать перегреву помещений.

Проветривание – важный аспект благоустройства

Для обеспечения необходимого комфорта в доме необходимо предусмотреть сквозное и угловое проветривание. Продумать защиту жилых помещений от проникновения запахов кухни и санузла.

Для этого можно организовать раздельные линии для проветривания жилых комнат и хозяйственных помещений.

Особенно большое значение проветривание приобретает в местностях с высокой влажностью воздуха, так как способствует значительному ее снижению.

Строительство на склоне или в низине: что лучше?

Если ваш участок ровный, без значительных перепадов высот, то можете, не раздумывая, планировать расположение дома, учитывая удобство прохода к нему и подъезда.

На участке с уклоном дом обычно строят на верхней точке участка и только параллельно горизонталям. При планировании постройки дома без подвала, его размещают на уклоне до 7%. Если же уклон больше, то придется подсыпать грунт с подгорной стороны.

Для дома с подвалом, расположенного параллельно горизонталям уклон может составлять до 12%. При этом необходимо учитывать, что при уклоне до 8% вход можно располагать в любую сторону склона, а с 8% до 12% только на нагорную сторону.

Иначе, если расположить вход с подпорной стороны, это приведет к тому, что комнаты окажутся углубленными в грунт.

Не только размещение домов на склонах вызывают определённые трудности, но и устройство подъездных дорог к постройкам. При слишком крутом склоне не исключено устройство подпорных стенок для устойчивости земляного полотна.

Дом на склоне

Большие затруднения могут возникнуть при строительных работах на оползневых склонах.

В случае, когда дом строится в низменной части участка, необходимо принять меры для понижения грунтовых вод. Расположение в низине грозит постоянным затоплением построек, особенно подвалов при таянии снега и дожде. Чтобы предотвратить это, необходимо грамотное решение вертикальной планировки, а также стоит предусмотреть меры по отводу воды.

Учитываем нормы противопожарной безопасности при планировании участка

Не забудьте, что планировку участка необходимо будет согласовать с местными жилищными органами. Они должны утвердить ее и дать разрешение на строительство.

Даже при планировании расположения дома на дачном участке должны обязательно быть соблюдены нормы противопожарной безопасности, иначе проект не утвердят и не выдадут разрешение на строительство. Ваш дом, если он из кирпича или других негорючих материалов, должен располагаться не ближе шести метров от построек соседей.

Для дома из камня с деревянными перекрытиями, защищенными негорючими материалами, расстояние должно быть не менее восьми метров.

Дом из дерева должен находиться минимум за десять метров от других построек. От отдельно стоящего гаража или хозпостройки до окон жилой комнаты или веранды должно быть не менее семи метров.

Расположение дома через компьютерную программу

Но если участок расположен за городом, то, договорившись с соседом, вы можете свои хозяйственные постройки совместить с его, сконструировав здание с одной общей стеной.

При постройке дома из дерева минимально расстояние увеличивается до десяти метров.

Расстояние от отдельно стоящего гаража или хозпостройки до окон жилой комнаты или веранды должно быть не менее семи метров. Но если участок расположен за городом, то, договорившись с соседом, вы можете свои хозяйственные постройки совместить с его, сконструировав здание с одной общей стеной.

Туалет, отдельно стоящий, загоны для животных и компостные кучи необходимо располагать в пятнадцати метрах от дома. Так как нормы могут измениться, то лучше при проектировании еще раз их уточнить.

Найдется местечко для баньки, беседки и альпийской горки

Выбирая место под строительство, необходимо обратить внимание на расстояние между домом и границей участка. От лицевой части строения, чтобы чувствовать себя комфортно, до дороги или калитки должно быть расстояние не меньше 5-6 метров. Для задней части дома хватает расстояния от метра и более, в том случае если с этой стороны дома нет запасного выхода или второго крыльца.

При выборе места необходимо учитывать и образ жизни домочадцев. Так, если члены семьи планируют ездить в город на работу, то желательно построить на участке беседку для отдыха и бассейн.

Ведь так приятно после напряженного трудового дня ощутить ласковое прикосновение прогретой и заряженной солнцем воды. А потом, поужинать и, расслабившись посидеть в беседке с чашечкой ароматного чая в окружении близких и любящих людей, наслаждаясь покоем и звуками живой природы.

Дом из дерева должен находиться минимум за десять метров от других построек. От отдельно стоящего гаража или хозпостройки до окон жилой комнаты или веранды должно быть не менее семи метров.

Но если участок расположен за городом, то, договорившись с соседом, вы можете свои хозяйственные постройки совместить с его, сконструировав здание с одной общей стеной.

На участке вы можете спланировать и постройку сауны. Схема (местоположение) дома и бани на участке должны органически вписаться в приусадебную территорию.

Чтобы избежать в дальнейшем проблем со свободной площадью учтите, что баню необходимо расположить не ближе восьми метров от вашего жилого дома или соседского.

Наличие любых элементов ландшафтного дизайна надо тщательно продумать. Такие как клумбы, альпийские горки, бассейн, газоны с группами кустарников и низкорослых хвойных деревьев и, естественно, тропинки и дорожки.

Будьте готовы, что строительство бани или бассейна на участке потребуют дополнительных документов для согласования и утверждения.

No votes yet.

Please wait…

domnuzhen.ru

Расположение дома на участке. Общие рекомендации.

На участке человек становится ближе к природе, ощущает её положительное воздействие на настроение и здоровье. Но как часто бывает, максимальное внимание уделяется проектированию дома, а вопросу его расположения на конкретном участке уделяется остаточное внимание, а порой решение принимается вообще за день до начала земляных работ. Это неправильно.

Правильное расположение дома позволяет максимально использовать преимущества участка или нивелировать возможные недостатки, принять во внимание возможные особенности рельефа, а чёткая привязка дома к участку ещё на этапе проектирования позволит учесть особенности окружающей обстановки в определении гармоничной формы дома, кровли, остекление и пр.

Вот несколько рекомендаций:1. В условиях застройки дачных кооперативов или городских частных секторов располагать новый дом следует таким образом, чтобы учесть пожарные разрывы от соседних зданий

2. Необходимо исключить варианты расположения собственных окон в аккурат напротив окон соседей, это же касается и входной двери.

3. В нашей климатической зоне расположение дома предпочтительно в северной, северо-западной или западной частях участка, также всегда удачной будет центральная часть. Такое расположение позволит гармонично организовать участок и сделать его максимально освещённым солнцем. Кроме того, такое расположение будет «диктовать» расположение террасы с южной или восточной части дома, что очень удачно, т.к. низкое зимнее солнце будет прогревать террасу, а летом защищать от жаркого солнца (об этом мы отдельно поговорим позже при обсуждении особенностей проектирования навесов, террас и крылец)

4. «Рельефный» вопрос решается ещё на этапе проектирования. В случае наличия уклона на участке возможны два варианта решения: 1. органично вписать дом в окружающий ландшафт, при этом цокольная часть дома будет неравномерной 2. выровнять участок и посадить дом на ровный рельеф, при этом выравнивание участка нужно проводить без ощутимого ущерба общей картине участка, например, методом каскадного планирования.

5. Ориентация дома должна учитывать розу ветров региона (важный фактор — господствующие ветра), а также предпочтительное остекление (например, для основной части Украины — основное остекление восточное и южное, небольшой процент северного остекление, от западного остекления по возможности лучше отказаться).

6. Стоит всегда стремиться расположить главные оси дома вдоль осей частей света. В большинстве случаев на практике это будет означать смещение осей дома в пределах 1-2м относительно границ участка. В результате, кроме правильного, а значит, полезного для жильцов, прохождения магнитных полей Земли сквозь дом, такое расположение дома будет само по себе располагать к непрямолинейному петляющему расположению дорожек, что является одним из начальных принципов комфортного планирования участка.

7. Обязательно уделите внимание вопросу перспективной разбивки сада на участке. Высокорослые деревья желательно размещать у западной и северной границ участка, восточную часть отвести под низкорослые кустарники и грядки, место перед входом в дом желательно сделать открытым, отвести под лужайку.

Отдельные примеры планирования участков в зависимости от их размеров, особенностей примыкания дорог и ориентации фасадной части будем рассматривать в одной из следующих записей.

Любое использование размещенных на сайте материалов без активной гиперссылки на сайт http://www.eco-kvartal.com.ua/ является нарушением законодательства Украины о защите авторских и смежных прав. Не допускается изменение и искажение размещенных на сайте материалов без прямого письменного разрешения ресурса http://www.eco-kvartal.com.ua/

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

www.eco-kvartal.com.ua

Постройки на участке | Дом32инфо

Как правило, когда мы планируем размещение на своем участке различных сооружений, мы берем во внимание размеры этого участка. Если вы имеете небольшую территорию для застройки, то подойдите рационально к вопросу размещения на ней жилых, хозяйственных и подсобных сооружений. Для того, чтобы на вашем участке были и цветочные клумбы, и небольшой огородик с овощами, необходимо очень компактное и правильное расположение построек на участке.

Первый шаг – планирование зон: жилой, хозяйственной и подсобной. Очень неразумным решением будет сосредоточить все хозяйственные сооружения в самом центре участка. Этим вы визуально уменьшите его площадь, и практически не оставите зоны для отдыха. Поэтому старайтесь разместить все подсобные помещения ближе к границе участка.

Правильным будет выбрать северную сторону для центрального входа в дом и для гаража. Тогда будет удобно заезжать в гараж с улицы. Этим вы избавитесь от необходимости проектирования проезда и сэкономите место на территории участка. Можно так спланировать гараж, чтобы он был в одном блоке с хозяйственными постройками – сараем, мастерской (если такая имеется).

Зону отдыха лучше разместить с южной стороны. Будет очень интересным решением сделать выход на террасу через гостиную, которая находится вместе с кухонным блоком. Это придаст этим комнатам естественное солнечное освещение. В зоне отдыха можно соорудить беседку и задекорировать ее вьющимися растениями. Если недостаточно места, то обойдитесь просто плетеной мебелью для отдыха на террасе.Если планируете, чтобы на вашем участке была баня, то лучше разместить ее в глубине участка. Если есть недалеко водоем, то баню нужно сооружать как можно ближе к нему.Желаемые цветники лучше разместить на солнечной стороне, располагая их с запада на восток.С боковой стороны участка можно поставить вольер для собаки. Если планируете на участке туалет, то лучше расположить его в 15 метрах от дома.

dom32.info

Расположение дома на участке | Строительный журнал

17.11.2017 Опубликовано в рубрике:&nbspНедвижимость

Если ориентироваться на правила сельской застройки, жилая конструкция должна находиться в 5-10 метрах от пешеходной дорожки. Такое расстояние позволяет свободно разместить зеленые насаждения, которые смогут уберечь дома от пыли и шума. В ситуации, когда дом располагается несколько дальше от дороги, он способен просто потерять прямую связь с зоной улицы, лишившись внешней эстетики, а также создав некоторые трудности с расположением и пользованием хозяйственным сектором земли.

Если ширина земельного участка не превышает 20 метров, то располагать жилую конструкцию стоит возле одной из его боковых границ. В особенности данный метод расположения хорош, если входная дверь располагается сбоку – тогда земля у входа и вокруг конструкции может использоваться с максимальным процентом эффективности, а условия наблюдения за улицей становятся предельно удобными. Если ориентироваться на практику индивидуального строительства, то можно прийти к выводу, что рассматриваемая разновидность планировки наиболее удобна и оправдана с технологической точки зрения. Следует, однако, помнить о том, что во множестве коттеджных поселков существует предел минимального расстояния между соседними жилыми конструкциями. Данное требование основывается на требованиях противопожарной безопасности, чтобы огонь не смог нанести урон соседним строениям.

Помимо расположения входной двери в дом и ее удобства для жильцов, стоит уделить внимание на то, как расположен дом относительно улицы. В большинстве случаев, при сельском типе застройки деревянный дом “поворачивают” к улице фронтоном, то есть самым красивым из фасадов.

Определяясь, где на участке расположить дом, не забывайте о необходимости соблюдать санитарные нормы.Уделим внимание некоторым из них:

Дистанция от окон жилой комнаты до зон санитарного назначения (мусоросборников и туалетов) должна составлять не менее 2 десятков метров;

Помещения для содержания птицы и скота, которые имеют значение пристроек жилого дома, должны быть отделены, как минимум, парой проходных комнат;

Дистанция от окон жилых комнат до сараев и хозяйственных построек, в которых содержится птица и скот, должна составлять не менее полутора десятков метров.

Разбираясь с вопросом, как правильно расположить дом на участке, не забудьте о том, что его следует сориентировать по сторонам света. Вне зависимости от климатических условий, имеется ряд ограничений по поводу ориентации комнат жилого назначения в сектор от 310 до 50 градусов на север: не больше 1 комнаты в двухкомнатном жилище, не больше 2 – в 3-х или 4-х комнатном, а также не больше трех – в 5 или 6-комнатном. Кухня, в идеале, должна быть ориентирована на восточную сторону.

Если дом расположен в южной климатической зоне, то аналогичное ограничение актуально для западного сектора горизонта (от 200 до 29 градусов), при условии, что оконные проемы не имеют защиты в виде солнцезащитных устройств, то есть жалюзи, козырьков и ставен.

sjthemes.com

Правильное расположение дома на участке — почему это важно?

Строительство дома начинается, прежде всего, с  земельного участка, где он будет расположен, и с проекта будущего дома. Проект обязательно должен соответствовать рельефу местности и в частности, рельефу участка.

Именно привязка дома на местности даст вам возможность представить расположение всех необходимых построек. Исходя из этого, вы должны знакомиться с проектами, которые наиболее подходят по своим архитектурным характеристикам. 

Методика правильной ориентации

Привязку дома на местности нужно осуществлять после получения градостроительного плана земельного участка, оформленного в установленном порядке в органах архитектуры и градостроительства.
Имея рельефный участок,  прежде всего обращать необходимо обращать внимание на проекты, специально предназначенные для рельефов. Большой участок позволит выбрать проекты, предполагающие вынос хозяйственных построек в отдельные строения. А небольшой участок подскажет, что рассматривать нужно варианты компактных домов.

Случается и так, что владелец холмистого участка выбирает проект, не предназначенный для сложного рельефа. Если такая ситуация не была исключена на стадии выбора проекта, приходится либо срезать холм, либо приспосабливать проект к склону, что влечет серьезные архитектурные переделки и дополнительные финансовые затраты.

Обычно решение всех этих вопросов берет на себя архитектор строительной фирмы, которая будет возводить ваш будущий дом. Он же производит корректировку проекта отделки фасадов в зависимости от окружающего природного ландшафта и архитектуры соседних коттеджей.

После выполнения необходимых инженерно-геологических изысканий, проведённых квалифицированными специалистами, застройщик претворяет в жизнь техническую привязку проекта, что даёт возможность представить в натуре будущий дом.

Исследование грунтов

Перед началом строительства дома необходимо провести геологические пробы почвы, чтобы выявить её особенности: кислотность, прочность и т.д. Это даст возможность решить, какой тип фундамента необходим для данного строения.  Исследование грунтов является обязательным. Оно может выявить зоны с пониженной несущей способностью грунта, обусловленные тектоническими нарушениями, а также карсты, если они есть.

Для того чтобы изучить строение грунта на участке, в выбранном для строительства месте выкапывается шурф. Обычно сначала откапывают 30-50 см лопатой, а дальше шурф проходят ручным буром до глубины 2-5 м, отбирая образцы грунта с горизонта промежуточных глубин.

Взятые образцы грунта и воды направляют в лабораторию, где определяются их физико-механические и химические свойства. Иногда состав грунтовых вод оказывается таким, что они способны разрушить материалы фундамента.

Наиболее распространенной проблемой может стать близость грунтовых вод, которые могут оказывать агрессивное воздействие на материалы фундамента дома. В этом случае надо либо дополнительно укреплять фундамент, либо принимать меры по отводу грунтовых вод.

Грамотное исследование грунтов может быть выполнено только профессиональными гидрогеологами. По результатам проб грунта составляются геологические карты-разрезы участка и делается подробный отчет. Он оформляется в виде документа, который имеет юридическую силу. Серьезные проектные и строительные организации вообще не приступают к проектированию фундамента без инженерно-геологического заключения.

Отказ от геологических изысканий означает, что грамотного проектирования фундамента не будет. Следовательно, нулевой цикл либо окажется очень затратным, либо фундамент будет заложен с ошибками, последствия которых не заставят себя долго ждать. Конечно, чаще всего это относится к каменным двух- и трехэтажным домам с большой нагрузкой на основание.

В деревянных домах трещины по стенам не пойдут, просто постройка перекосится. В дальнейшем может потребоваться подъем дома домкратами и выравнивание фундамента. И если деревянный дом иногда можно эксплуатировать после ремонта фундамента, то после образования трещин вдоль стены здания сделать что-либо бывает практически невозможно. Поэтому при новом строительстве, особенно каменных домов, не экономьте на изысканиях.

Вынос дома в натуру  
        
От правильной ориентации коттеджа на участке зависит очень многое. В какое время дня солнце будет на кухне, а в какое — в спальне; окна какой комнаты будут выходить на живописный лес, а какой — на унылый соседский забор; какая комната будет в большей степени прогреваться в жаркие летние дни; а какая, наоборот, оставаться прохладной и т.д.
        
Выбрав понравившийся проект и сопоставив его с участком для строящегося дома, необходимо вообразить себе, каким будет дом после окончания строительных работ. При  этом надо помнить соблюдение следующих условий:

  1. Фасад дома должен быть обращён за участок.
  2. Дом должен отличаться от соседних домов своим фасадом, однако вписываться в общую картину всей застройки.
  3. Окна должны быть защищены от обзора прохожими, а окна ванной и санузлов неочевидны.
  4. Остекление защищено от навесов или деревьев.
  5. Доступ к дому со всех сторон открыт.

Согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять:

  • От красной линии улиц не менее чем на 5 метров;
  • От красной линии проездов не менее чем на 3 метра;
  • Расстояние хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.   
 Чтобы проверить удобство расположения дома относительно местности, необходимо вынести его в натуру, что даёт возможность рассчитать, где в каком месте будут находиться подъезды не только для личного автотранспорта, но и для машин технических нужд.

Чем дальше дом расположен от улицы, тем меньше пыли и шума будет проникать в его окна. Отгородиться от улицы помогут и плодовые деревья, посаженные между домом и красной линией. Однако следует учесть, что удаление дома вглубь участка автоматически приводит к удлинению подъездной дороги к дому.

Иногда для того, чтобы дом смотрелся особенно выигрышно, создают искусственный рельеф, досыпая или, наоборот, убирая землю.

Если у вас остались вопросы, наши специалисты с удовольствием ответят на них. 

Как расположение участка влияет на план и дизайн здания

В процессе планирования коммерческого здания есть части, которые обычно вызывают энтузиазм у владельцев проектов и других людей. Планировка здания и то, как оно расположено на участке, не всегда могут быть главными. Однако место и способ расположения конструкции в ландшафте, а также другие внешние факторы могут существенно повлиять на дизайн здания и общий бюджет.

Проведение оценки сайта в рамках процесса выбора сайта может помочь уменьшить потенциальные проблемы.Независимо от того, есть ли у вас строительная площадка или вы только начинаете поиск, вовлечение коммерческого менеджера по строительству, архитектора и инженера как можно раньше поможет вам обеспечить возможность строительства и поможет определить наиболее подходящую планировку с учетом вашего бюджета и следующих факторов.

Конечные пользователи, трафик и окрестности

Информация о том, кто будет использовать здание и как туда попасть, может иметь наибольшее влияние на расположение и дизайн здания.Одна строительная площадка может быть выбрана из-за ее близости к автобусным маршрутам или велосипедным дорожкам в центре города. Однако для большинства людей транспортные средства являются неотъемлемой частью их жизни, и доступ к автомагистралям и маршрутам грузовых автомобилей должен быть основным соображением.

Записи о собственности и зданиях

Вход — это больше, чем дверной проем. Доступ к парковке здания с дороги осуществляется через подъезд, как и тротуар, ведущий к главному входу, или даже через мостик в густонаселенном городском районе.Сайт может иметь доступ к нескольким дорогам, которые могут сыграть важную роль в выборе идеального транспортного потока и минимизации заторов. Проекты с главными входами, выходящими на дорогу или парковку здания, являются наиболее распространенными, но некоторые факторы могут потребовать других соображений.

Например, входы с северо-западной стороны могут создавать проблемы в зимнем климате, когда снег, ветер и лед требуют более тщательного обслуживания, чтобы обеспечить безопасность тех, кто входит. Элементы дизайна, такие как система таяния снега, ветрозащитные ограждения или земляные бермы, могут быть включены в конструкцию, чтобы помочь смягчить некоторые суровые зимние погодные условия.Точно так же навес для проезда через больницу, гостиницу или банк может повлиять на расположение или ориентацию здания на участке.

Сайтов и просмотров

При определении планировки здания учитывайте ссылки сайта, как при просмотре здания издалека, так и изнутри. Для некоторых владельцев проектов важно, чтобы на их здание было видно из определенного места, например шоссе, внутренних дорог, природных территорий или даже других зданий. То, как здание спроектировано и расположено на участке, может иметь значение между приятным акцентом на природный ландшафт или уродливым бельмом на глазу.Вы же не хотите, чтобы о вашем здании говорили в городе по неправильным причинам.

Если строительная площадка выходит на живописные виды, решение, кто из жителей здания будет иметь доступ к этим видам, может повлиять на общий план этажа и планировку здания. В проектах коммерческих офисных зданий нередко резервируются лучшие офисные помещения для руководителей, менеджеров и конференц-залы, в то время как общественные места или обслуживающие организации могут зарезервировать лучшие виды для гостей в больших кафетериях, зонах ожидания или местах для групповых встреч.

Ориентация и форма

Природные элементы на местности могут влиять на форму здания и его физические размеры. Требования программы проекта и определенные стили архитектуры также будут влиять на общую форму здания.

Например, здание линейной формы может использовать преимущества пассивного солнечного обогрева в определенных климатических условиях, поскольку его длинная ось в основном идет на восток или запад. Однако в других климатических условиях такая ориентация может создать чрезмерную нагрузку на обогрев / охлаждение без надлежащих затененных устройств.Хотя строительство, как правило, обходится дороже, линейный дизайн может обеспечить более привлекательные линии и естественное освещение в интерьере, и многие считают линейный дизайн более привлекательным и с точки зрения стиля.

Здания круглой или квадратной формы с равным обзором со всех сторон, как правило, более рентабельны в строительстве и могут занимать меньшую площадь. Дизайнеры могут учитывать световые люки или атриумы, если во внутренних помещениях требуется дополнительный естественный свет.Владельцы проектов также могут остановить свой выбор на гибридной версии линейных и квадратных построек.

Топография

Наличие участка со значительными изменениями топографии или уклона может быть привлекательной особенностью, но также может сильно повлиять на то, где на участке расположены здание, парковка и точки доступа. Неудивительно, что это тоже дороже. Относительно ровная местность, как правило, обеспечивает более легкий доступ и возможность строительства, тогда как размещение здания на крутом склоне может создать проблемы с доступностью и потребовать дополнительных инженерных работ, материалов, фундаментных работ и многого другого.

Дополнительные проблемы со значительным уклоном включают дренаж, который может повлиять на внутреннюю часть здания. В идеале здание располагается на самой высокой отметке. Когда это невозможно, инженерам необходимо подумать о том, как вода будет отводиться от здания, и об использовании водосборных бассейнов, гидроизоляционных материалов, отстойных насосов и других мер для предотвращения повреждений.

Внешний дренаж также важен, поскольку стоянки и тротуары требуют максимального и минимального уклона для надлежащего дренажа и безопасности.Участки со значительным уклоном или перепадом высоты могут потребовать обширного озеленения, подпорных стен и террас для предотвращения эрозии, обеспечения большего доступа к зданию или создания более пригодного для использования открытого пространства.

По возможности перед покупкой объекта недвижимости рекомендуется поговорить с инженером-проектировщиком или архитектором, чтобы решить, имеет ли это смысл с точки зрения возможности строительства и бюджета.

Постановления о зонировании и строительные нормы

В Международном строительном кодексе есть ряд кодексов, которые влияют на то, где и как строится здание, например, количество этажей, разрешенных для определенного типа проживания или типа конструкции, а также установленные пожарные нормы и требования к доступу для элементов конструкции и между зданиями.

Округа, города, поселки и деревни имеют свои собственные постановления и правила зонирования, которых также должны придерживаться владельцы предприятий и строительные конструкции. В некоторых случаях можно получить отклонения для особых обстоятельств. Например, вы могли бы получить отклонение, чтобы построить пристройку к существующей 100-летней постройке, которая выходит за рамки обычного строительства.

Как снизить риски ошибок при планировке здания

Использование знаний и прошлого опыта руководителя строительства, проектировщиков и инженеров как можно раньше может помочь вам уложиться в бюджет, желаемые сроки, цели проектирования и другие задачи.Даже если вы уже приобрели строительную площадку, квалифицированная строительная бригада сможет помочь вам принять наилучшие и наиболее рентабельные решения, основанные на этих и других факторах.

Samuels Group предоставляет комплексные услуги, которые помогут вам продвигаться вперед со своим следующим коммерческим строительным проектом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваше видение, и давайте вместе воплотим его в жизнь.

Как контролировать, когда и как ваш веб-браузер передает информацию о вашем местоположении

Примерно восемь лет назад веб-сайты могли использовать браузеры для получения приблизительного или точного представления о том, где вы находитесь.К счастью, почти с самого начала разработчики стандартов и внедрений понимали, что такая информация должна требовать положительного разрешения — согласия! С самого начала почти в каждом случае вас спрашивали, хотите ли вы указать сайту свое текущее местоположение, часто с некоторыми ограничениями.

Очень удобно сообщить о своем местонахождении, скажем, в розничную сеть или на сайт банка, где они могут автоматически отображать ближайшие местоположения без необходимости вводить почтовый индекс.Мы привыкли к такому удобству на мобильных устройствах, а iOS имеет чрезвычайно детализированные средства управления местоположением на основе приложений. Но в мобильном браузере, если браузер может использовать местоположение, любой сайт, который вы посещаете, может запрашивать позицию; предоставленное разрешение уникально для каждого сайта.

Однако после того, как вы указали свое местоположение, все становится сложнее. Вы хотите участвовать на всю вечность? В каждом крупном браузере есть свой способ обработки вашего первоначального и последующего выбора и того, как «навсегда» изменить решения, которые вы принимали в прошлом.

Google только что исправил одну базовую уязвимость в системе безопасности, которая послужила поводом для написания этой статьи, но также заставляет меня задаться вопросом, не решатся ли другие производители браузеров.

Плащ и деко

У версий Safari, Chrome и Firefox для настольных ПК есть разные подходы к разрешению, которое вы можете изначально предоставить сайту.

Safari в первую очередь полагается на общесистемные разрешения на доступ к местоположению, которые Firefox и Chrome обходят, даже если вы думаете, что это должно быть запрещено? Вы можете отключить всю конфиденциальность местоположения на основе приложений на ходу или запретить Safari даже запрашивать.На панели настроек системы «Безопасность и конфиденциальность» нажмите «Конфиденциальность», затем нажмите на замок в нижнем левом углу и введите свой пароль. Теперь вы можете снять флажок «Включить службы определения местоположения» или прокрутить список и снять флажок «Safari».

Вы также можете установить различные ограничения в Safari. В «Настройки»> «Конфиденциальность» вы можете отключить все запросы о местоположении, выбрав «Запретить без запроса». У меня установлен «Запрашивать для каждого веб-сайта один раз в день». Как ни странно, даже с таким выбором, при запросе сайта Safari о вашем местоположении флажок «Запомнить мое решение на один день» не установлен.(Результаты этого взаимодействия не совсем ясны.)

Если вы выберете «Запрашивать только один раз для каждого веб-сайта» в настройках Safari и оставите флажок «Запомнить мое решение на один день» снятым, Apple не предложит удалить этот вариант, за исключением выбора Safari> Очистить историю, который стирает файлы cookie, местоположение, тайник и история. (Удерживая клавишу Option, она просто удаляет историю просмотров.)

Safari в OS X (слева) и iOS запрашивают одинаково, но вы не можете удалить отдельные варианты в iOS.

Однако я обнаружил недокументированную функцию. В «Настройки»> «Конфиденциальность» нажмите «Подробности» под «Удалить все данные веб-сайта» (может потребоваться некоторое время, прежде чем появится кнопка «Подробности»), затем выполните поиск на сайте, для которого вы хотите удалить настройки местоположения. Удалите запись, нажав «Удалить». В моем тестировании это сбрасывает предпочтение.

Chrome по умолчанию будет запрашивать, если сайт запрашивает ваше местоположение, но вы можете только включить или отключить, а не на определенный период времени. После того, как вы сделали этот выбор, вы можете изменить его.Посещение chrome: // settings / content позволяет прокрутить вниз до пункта «Местоположение» и нажать «Управление исключениями», где вы увидите все сайты, которые вы разрешили и запретили отслеживать.

Chrome позволяет вам установить настройки общего доступа для всех сайтов, а затем отредактировать отдельные варианты позже. Вы также можете вносить изменения во время посещения сайта.

Firefox имеет худшее из Safari и Chrome. В нем отсутствует возможность поделиться своим местоположением в течение дня или другого периода, спрашивая только, хотите ли вы разрешить или нет, и не позволяет вам изменять эти разрешения без посещения сайта.Немного проблематично и парадоксально, что вам нужно посетить сайт, которому вы больше не хотите позволять отслеживать вас, чтобы отключить возможность этого сайта отслеживать вас. (На заданной странице используйте Инструменты> Информация о странице, щелкните вкладку Разрешения и измените настройки Доступа к вашему местоположению.)

Firefox имеет несколько витиеватую подсказку. Вы можете изменить разрешения для сайта, только повторно посетив его.

В iOS Safari предложит вам так же, как и в настольной версии. Однако, хотя вы можете полностью отключить определение местоположения в Safari (Настройки> Конфиденциальность> Службы геолокации> Сайты Safari), вы не можете удалить или изменить настройки для отдельного сайта.Вы можете сбросить все настройки сайта через Настройки> Safari> Очистить историю и данные веб-сайтов, что является ядерным вариантом и, если вы вошли в одну и ту же учетную запись iCloud на нескольких устройствах iOS и Mac, стирает всю эту информацию из каждой копии Safari. на этих аппаратных средствах.

Вещание из безопасного места

Веб-сайты всегда могли разместить кого-то приблизительно с помощью адреса Интернет-протокола (IP), который является частью соединения браузера с веб-сервером.Если вы используете анонимные службы (например, Tor) или туннели виртуальной частной сети (VPN), это может скрыть, где вы находитесь на сайте. В остальном вы не можете прямо запретить сайтам догадываться, где вы находитесь.

Однако геолокация на основе браузера намного более конфиденциальна, и давно установленные меры безопасности, требующие, чтобы браузер запрашивал разрешение, являются приятным исключением в цифровом мире, который, похоже, не ставит нашу конфиденциальность выше интересов рекламодателей и маркетинга.

Однако остается одна выдающаяся слабость безопасности, которую Google только что исправил после нескольких месяцев предупреждения разработчиков веб-сайтов об изменении.Начиная с версии 50 Chrome, браузер предоставляет ответ о местоположении только в том случае, если соединение защищено.

В блоге разработчика Google аккуратно объясняется: «Если местоположение пользователя доступно из незащищенного контекста, злоумышленники в сети смогут узнать, где находится этот пользователь. Это серьезно ставит под угрозу конфиденциальность пользователей ». Поскольку информация может быть отправлена ​​в открытом виде, злоумышленник может находиться на любой позиции в сети, от общедоступной сети Wi-Fi через промежуточные сетевые соединения и магистрали до центра обработки данных.Это большая зона риска.

Однако Safari и Firefox прекрасно работали с рядом сайтов, которые запрашивают местоположение, используя незашифрованные соединения «http» вместо «https». Возможно, давно пора применять эту политику во всех браузерах.

Стратегия структуры сайта SEO для нескольких местоположений

При создании веб-сайта для вашего бизнеса с несколькими офисами легко упустить из виду некоторые аспекты процесса. Один из наиболее забытых компонентов — то, что сайты с несколькими местоположениями должны иметь уникальную структуру сайта SEO.Независимо от того, есть ли у вашей компании филиалы в вашем городе, штате или всей стране, вам нужно будет построить свой сайт иначе, чем если бы у вас было только одно местоположение.

Однако это не так сложно, как кажется, и более чем стоит потраченного времени и усилий. Поскольку большинство покупок по-прежнему совершается в физических местах, фокус вашего веб-сайта будет оставаться на каждом из ваших местоположений, независимо от того, сколько у вас их.

Но… как?

Исследование MomentFeed под названием «Состояние мобильного обслуживания клиентов для брендов с несколькими местоположениями» показало, что « 85% всего взаимодействия с потребителями происходит на локальных страницах, а не на профилях вашего основного бренда и официальном корпоративном веб-сайте. ”

Числа не лгут. Это огромная возможность, которую вы можете упустить, если структура вашего сайта не ориентирована на местоположение. Вот несколько способов структурировать свой веб-сайт, чтобы обеспечить приток трафика в каждый из своих местоположений.

Страница локатора

Это агрегированная страница, содержащая список всех ваших физических местоположений и ничего больше.

Достаточно просто, правда?

Настройка страницы локатора будет выглядеть примерно так.

Примером этого может быть Mastermind Toys, как вы увидите ниже.

Вы можете четко видеть каждое местоположение на странице локатора. Когда вы нажимаете на каждое местоположение, вы видите всплывающее окно с указанием его местоположения, расстояния от вас и некоторой дополнительной информации.

Страницы местоположения

Это отдельные целевые страницы для каждого вашего местоположения. Они предназначены для более точной ориентации на каждый регион и предоставляют более подробную информацию.

Страница местоположения действует как расширение страницы вашего локатора. У каждой локации будет своя уникальная страница. Вы всегда следите за тем, чтобы название, адрес и номера телефонов (NAP) каждого местоположения были точными и актуальными.

Вам также потребуется установить встроенную карту Google! Google — ваш друг, когда дело касается страниц местоположения. Не забудьте также оптимизировать свои данные в Google Мой бизнес.

REI:

— один из брендов, у которого особенно хорошо работают страницы с адресами.

Все их магазины перечислены в алфавитном порядке на их странице каталога, которая служит всеобъемлющей страницей указателя.Если вы нажмете на каждый магазин, вы попадете на страницу с уникальным местоположением. Там вы найдете обычные часы работы магазина, а также дополнительную информацию, например, кто является менеджером магазина, какие-либо специальные предложения или рекламные акции, проводимые в этом конкретном магазине, и множество другой соответствующей информации.

Внутренние микросайты

Здесь все немного усложняется. Внутренние микросайты — это набор специальных целевых страниц для определенного местоположения. Вместо того, чтобы иметь одну страницу для одного из ваших местоположений, это будет структурировать ваш сайт так, чтобы у вас было несколько подстраниц для каждой из них.

Ваш основной сайт может быть ориентирован на общий набор ключевых слов, в то время как каждый из ваших микросайтов будет ориентирован на местные ключевые слова. Каждый из ваших внутренних микросайтов даст вам возможность настраивать таргетинг на длинные локальные поисковые запросы на основе продуктов и услуг, которые предлагает каждое из ваших местоположений.

Из приведенного выше примера видно, что каждый микросайт для Mary’s MedSpa показывает определенные страницы для каждой услуги, чтобы оценить каждую из них на местном уровне. Например, в Санкт-Петербурге есть отдельные страницы и по омоложению кожи, и по ботоксу.Лукас.

Внутренние микросайты также позволяют создавать контент, который является уникальным и больше соответствует каждому региону, в котором вы работаете, в то время как ваши основные страницы позволяют вам широко рассказывать о каждом продукте или услуге, которые вы предоставляете.

Один из многопрофильных брендов, который делает это хорошо, — это Petco, где они создали подстраницы для всех услуг на основе магазина:

Имейте в виду, что страница Facebook не считается микросайтом! Это распространенное заблуждение при настройке веб-сайтов в этом формате.

Эти микросайты дадут вам огромный импульс в ваших усилиях по поисковой оптимизации, позволят вам глубже изучить свой контент и поэкспериментировать с различными методами продаж, которые было бы слишком рискованно опробовать на вашем родительском сайте.

Внешние микросайты

В данном случае это выделенные внешние домены для каждого из ваших местоположений.

Внешние микросайты похожи на внутренние, хотя каждое расположение основано на собственном уникальном домене. В приведенном ниже примере Clair’s Cleaning каждый веб-сайт адаптирован для определенных регионов, чтобы снова использовать длинные локальные ключевые слова.

Взгляните на Precision Garage Door Repair как на пример компании, которая хорошо использует эту структуру сайта. Вы видите все их местоположения прямо на их домашней странице, и при нажатии на любой из них вы перенаправляетесь на отдельный веб-сайт, например, в Лос-Анджелес и Ист-Бэй.

Какой из них вам подходит?

Как видите, вы оказываете каждому из своих филиалов серьезную медвежью услугу в области SEO, если у вас нет внутренних и внешних микросайтов.Обратной стороной является то, что они требуют немного больше финансовой поддержки и усилий.

Это будет зависеть от того, сколько локаций у вас есть, помимо количества ресурсов в вашем распоряжении. Если все ваши местоположения расположены ближе друг к другу, рекомендуется использовать страницы местоположений. Внутренние и внешние микросайты будут сиять, если у вас меньшая плотность расположения.

Страницы местоположений — это те страницы, которые, как мы обнаружили, используются чаще всего из-за их значительного баланса между возможностью таргетинга на местных поисковиков без больших вложений.Со страницами-указателями вы не можете конкурировать на местном уровне, потому что у вас есть только одна страница, на которой перечислены все ваши области и продукты или услуги, которые вы предлагаете.

Надеюсь, вся эта информация дала вам лучшее понимание того, как организовать структуру вашего сайта для вашего многопрофильного бизнеса. Это то, что может проскользнуть сквозь трещины, но оно чрезвычайно важно для успеха вашей компании. Страницы местоположения и микросайты — это ваши ключи к доминированию в местной SEO-игре.

API геолокации — веб-API

API геолокации позволяет пользователю предоставлять свое местоположение веб-приложениям, если они того пожелают. По соображениям конфиденциальности у пользователя запрашивается разрешение сообщить информацию о местоположении.

WebExtensions, которые хотят использовать объект Geolocation , должны добавить в свой манифест разрешение «geolocation» . Операционная система пользователя предложит пользователю разрешить доступ к местоположению при первом запросе.

Часто бывает необходимо получить информацию о местоположении пользователя в своем веб-приложении, например, чтобы нанести его местоположение на карту или отобразить персонализированную информацию, относящуюся к его местоположению.

Доступ к API геолокации осуществляется через вызов navigator.geolocation ; это заставит браузер пользователя запросить у него разрешение на доступ к данным о его местоположении. Если они согласны, то браузер будет использовать лучшие доступные функции на устройстве для доступа к этой информации (например, GPS).

Теперь разработчик может получить доступ к этой информации о местоположении несколькими способами:

В обоих случаях вызов метода принимает до трех аргументов:

  • Обязательный успешный обратный вызов: если получение местоположения прошло успешно, обратный вызов выполняется с объектом GeolocationPosition в качестве единственного параметра, обеспечивая доступ к данным местоположения.
  • Необязательный обратный вызов ошибки: если получение местоположения не удалось, обратный вызов выполняется с объектом GeolocationPositionError в качестве единственного параметра, предоставляя информацию для доступа о том, что пошло не так.
  • Необязательный объект PositionOptions , который предоставляет параметры для получения данных о местоположении.

Для получения дополнительной информации об использовании геолокации прочтите Использование API геолокации.

Геолокация
Основной класс этого API — содержит методы для получения текущего положения пользователя, отслеживания изменений в его положении и очистки ранее установленного наблюдения.
Геолокация Местоположение
Представляет позицию пользователя.Экземпляр GeolocationPosition возвращается при успешном вызове одного из методов, содержащихся внутри Geolocation , внутри успешного обратного вызова и содержит метку времени плюс экземпляр объекта GeolocationCoordinates .
Геолокация Координаты
Представляет координаты позиции пользователя; Экземпляр GeolocationCoordinates содержит данные о широте, долготе и другую важную информацию.
Ошибка геолокации
Ошибка GeolocationPositionError возвращается при неудачном вызове одного из методов, содержащихся в Geolocation , внутри обратного вызова ошибки и содержит код ошибки и сообщение.
Navigator.geolocation
Точка входа в API. Возвращает экземпляр объекта Geolocation , из которого можно получить доступ ко всем остальным функциям.

Таблицы BCD загружаются только в браузере

Доступность

Поскольку определение местоположения на основе Wi-Fi часто предоставляется Google, стандартный API геолокации может быть недоступен в Китае. Вы можете использовать местных сторонних поставщиков, таких как Baidu, Autonavi или Tencent. Эти службы используют IP-адрес пользователя и / или локальное приложение для обеспечения улучшенного позиционирования.

Мы не можем найти эту страницу

(* {{l10n_strings.REQUIRED_FIELD}})

{{l10n_strings.CREATE_NEW_COLLECTION}} *

{{l10n_strings.ADD_COLLECTION_DESCRIPTION}}

{{l10n_strings.COLLECTION_DESCRIPTION}} {{addToCollection.description.length}} / 500 {{l10n_strings.TAGS}} {{$ item}} {{l10n_strings.PRODUCTS}} {{l10n_strings.DRAG_TEXT}}

{{l10n_strings.DRAG_TEXT_HELP}}

{{l10n_strings.ЯЗЫК}} {{$ select.selected.display}}

{{article.content_lang.display}}

{{l10n_strings.AUTHOR}}

{{l10n_strings.AUTHOR_TOOLTIP_TEXT}}

{{$ select.selected.display}} {{l10n_strings.CREATE_AND_ADD_TO_COLLECTION_MODAL_BUTTON}} {{l10n_strings.CREATE_A_COLLECTION_ERROR}}

Что такое страница местоположения и как она помогает вашему местному SEO?

Давайте будем честными: локальное SEO (поисковая оптимизация) — это кошмар для многопрофильных компаний.

Достаточно сложно ранжироваться по терминам, связанным с местоположением, на одной витрине. Но несколько витрин? Это звук смеха поисковых систем.

Тем не менее, у компаний с несколькими местоположениями есть способ обойти локальные проблемы SEO: страницы местоположения.

Вот что это такое и как с ними работать (или, по крайней мере, хорошо ранжироваться, не создавая проблем с Google).

Что такое страница местоположения?

Страница местоположения, также известная как локальная целевая страница, позволяет настроить таргетинг на длинные, специфичные для местоположения термины.

Они наиболее подходят для предприятий, обслуживающих зоны обслуживания, и для кирпичных и строительных работ в нескольких местах. Причина в том, что у этих двух компаний есть нечто важное: им нужно рекламировать тот факт, что у них более одного офиса или зоны обслуживания.

Как правило, эти страницы могут помочь компенсировать тот факт, что вы изо всех сил пытаетесь получить рейтинг по местному поисковому оптимизатору за пределами вашей основной витрины.

Чем не является страница местоположения

Если вы слышите отчетливые отголоски местного SEO, давайте уделим время, чтобы понять, какие страницы местоположения НЕ являются.

Local SEO — это географическая поисковая оптимизация, разработанная для того, чтобы ваши клиенты могли найти ваше местоположение в реальной жизни. А поскольку почти половина всех поисковых запросов в Google имеет локальный характер, это ценный рынок для ориентации.

Страницы местоположений не являются локальным SEO, но они могут дополнять локальное SEO.

Самый простой способ запомнить это географические маркеры.

Local SEO отличается от обычного SEO, потому что он опирается на географические маркеры для нацеливания на определенную аудиторию.На страницах местоположений не используются географические маркеры. Они используют специфичные для местоположения ключевые слова с длинным хвостом.

Поскольку на страницах с местоположениями не используются географические маркеры, они не принесут вам никаких баллов при локальном SEO. Однако они могут помочь вам появиться в поисковых запросах, связанных с местоположением, если вы настроили таргетинг на релевантное длиннохвостое ключевое слово.

Страница местоположения согласно Google

Теперь, когда вы знаете, что такое страницы местоположения, давайте поработаем над вашим страхом перед страницами местоположения.

Есть некоторые споры о том, следует ли компаниям использовать страницы местоположения или нет.Это потому, что существует некоторая путаница в отношении того, могут ли страницы с местоположениями считаться дверными проемами.

Это важное различие, потому что в глазах всемогущего Google дорвеи — это неприятный случай черного SEO.

Дверные страницы — это сайты или страницы, созданные с явной целью повышения рейтинга по определенным ключевым словам. Все это звучит нормально (в конце концов, разве не все страницы рассчитаны на высокий рейтинг по ключевым словам?).

Проблема в том, что дорвеи могут вести на несколько похожих страниц в результатах поиска, и все они ведут пользователя в одно и то же место.

Google выпустил серию вопросов, чтобы помочь вам выяснить, смотрите ли вы на дверной проем:

  • Является ли цель страницы направлять пользователей к действительно полезному контенту?
  • Является ли страница неотъемлемой частью вашего сайта?
  • Разработаны ли страницы для ранжирования по общим терминам, несмотря на то, что их содержание очень специфично?
  • Страницы предназначены исключительно для отправки пользователей на партнерский контент без создания ценности?
  • Сложно или невозможно перейти на страницы с основного сайта?
  • Дублируют ли страницы полезные совокупности элементов (таких как продукты или местоположения), которые уже существуют на сайте, с явной целью увеличения поискового трафика?

Если вы можете ответить «да» на эти вопросы, значит, вы просматриваете дверную страницу.

Вы можете понять, почему страницы местоположения — это немного сложная тема. С одной стороны, они предназначены для генерации трафика. В этом вся суть. И они действительно содержат совокупность ключевых слов для конкретного местоположения.

Но, с другой стороны, вашим посетителям действительно нужно знать, где вы находитесь, поэтому на страницах с местоположениями действительно есть полезный контент.

Итак… Это страница местоположения или страница проема?

Тогда возникает вопрос, смотрите ли вы на страницу местоположения или на страницу дорвея.

Лучший способ ответить на этот вопрос — подойти к этому так же, как вы подходили бы к SEO на любой другой странице.

Приносит ли страница ценность для ваших клиентов? Как это создает ценность? Оно предназначено для их обмана или для того, чтобы помочь им?

Когда ничего не помогает, применяйте стандарт «уникальный и полезный». То есть все страницы вашего местоположения должны отличаться друг от друга и предоставлять действительно полезный контент вашим клиентам.

К счастью, если вы правильно спроектировали страницы своего местоположения, соответствие стандарту «уникальность и полезность» не составит труда.

Покорение SEO, одна страница за раз

Давайте будем честными: SEO — это медведь, независимо от того, под каким углом вы на него смотрите.

Это стратегия для длительной игры, и чтобы добиться успеха, нужно применять многогранный подход. Вам нужен местный SEO, но вам также нужны страницы местоположения, а также подробный список других тактик, чтобы прорваться сквозь толпу.

Что бы вы ни пытались, помните, что ваша цель — не обмануть поисковые системы, а помочь своим клиентам. Пока вы это делаете, вы будете на пути к успеху в SEO.

Бенджамин Шепардсон — основатель NoStop Content. Имея обширную карьеру в области цифрового маркетинга и веб-разработки, Бен обладает знаниями в этой отрасли, что позволяет малому бизнесу расширяться и расти за счет хорошо продуманного контента и стратегии. Вы можете найти его в Twitter @nostop_content и @ben_shepardson.

Перемещение сайта SharePoint в другое географическое расположение — Microsoft 365 Enterprise

  • 7 минут на чтение

В этой статье

С помощью географического перемещения сайта SharePoint вы можете перемещать сайты SharePoint в другие географические местоположения в мультигеографической среде.

Между геолокациями можно перемещать следующие типы сайтов:

  • Сайты с групповым подключением к Microsoft 365, в том числе связанные с Microsoft Teams
  • Современные сайты без объединения с группой Microsoft 365
  • Классические сайты SharePoint
  • Сайты связи

Вы должны быть глобальным администратором или администратором SharePoint, чтобы перемещать сайт между географическими местоположениями.

Во время географического перемещения сайта SharePoint отображается окно только для чтения, которое длится примерно 4-6 часов, в зависимости от содержимого сайта.

Лучшие практики

  • Попробуйте переместить сайт SharePoint на тестовый сайт, чтобы ознакомиться с процедурой.
  • Проверьте, можно ли переместить сайт до планирования или выполнения перемещения.
  • По возможности планируйте перемещение сайтов между географическими регионами в нерабочее время, чтобы снизить влияние на пользователя.
  • Свяжитесь с затронутыми пользователями перед перемещением сайтов.

Общение с пользователями

При перемещении сайтов SharePoint между географическими местоположениями важно сообщить пользователям сайтов (обычно всем, у кого есть возможность редактировать сайт), чего ожидать.Это поможет уменьшить путаницу у пользователей и уменьшить количество звонков в службу поддержки. Перед переездом отправьте электронное письмо пользователям вашего сайта и сообщите им следующую информацию:

  • Когда ожидается начало движения и сколько времени это займет
  • В какое географическое положение перемещается их сайт и URL-адрес для доступа к новому местоположению
  • Они должны закрыть свои файлы и не вносить правки во время переезда.
  • Права доступа к файлам и общий доступ не изменятся из-за перемещения.
  • Чего ожидать от взаимодействия с пользователем в мультигеографической среде

Обязательно отправьте пользователям своих сайтов электронное письмо после успешного завершения переноса, информирующее их о том, что они могут возобновить работу на своих сайтах.

Планирование перемещений сайта SharePoint

Вы можете запланировать перемещение сайта SharePoint заранее (описано далее в этой статье). Вы можете запланировать переезды следующим образом:

  • Вы можете запланировать до 4000 перемещений за раз.
  • По мере того, как ходы начинаются, вы можете запланировать больше, с максимум 4000 ожидающих ходов в очереди и в любой момент времени.

Чтобы запланировать географическое перемещение сайта SharePoint на более позднее время, включите один из следующих параметров при запуске перемещения:

  • PreferredMoveBeginDate — перемещение, вероятно, начнется в это указанное время.
  • PreferredMoveEndDate — перемещение, скорее всего, будет завершено к этому указанному времени с максимальной вероятностью.

Время должно быть указано в формате всемирного координированного времени (UTC) для обоих параметров.

Перемещение сайта

Географическое перемещение сайта SharePoint требует, чтобы вы подключились и выполнили перемещение с URL-адреса администратора SharePoint в географическом расположении, где находится сайт.

Например, если URL-адрес сайта https: //contosohealthcare.sharepoint.com / sites / Turbines, подключитесь к URL-адресу администратора SharePoint по адресу https://contosohealthcare-admin.sharepoint.com:

  Connect-SPOService -Url https://contosohealthcare-admin.sharepoint.com

Проверка среды

Мы рекомендуем перед планированием любого перемещения сайта выполнить проверку, чтобы убедиться, что сайт может быть перемещен.

Мы не поддерживаем перемещение сайтов с:

  • Службы Business Connectivity Services
  • Формы InfoPath
  • Применены шаблоны управления правами на доступ к данным (IRM)

Чтобы обеспечить совместимость всех географических местоположений, запустите Get-SPOGeoMoveCrossCompatibilityStatus .Это покажет все ваши географические местоположения и совместимость среды с географическим местоположением назначения.

Чтобы выполнить проверку сайта только для проверки, используйте Start-SPOSiteContentMove с параметром -ValidationOnly для проверки возможности перемещения сайта. Например:

  Start-SPOSiteContentMove -SourceSiteUrl  -ValidationOnly -DestinationDataLocation

Это вернет Success , если сайт готов к перемещению, или Fail , если присутствует какое-либо из заблокированных условий.

Начать географическое перемещение сайта SharePoint для сайта без связанной группы Microsoft 365

По умолчанию начальный URL-адрес сайта изменится на URL-адрес географического местоположения назначения. Например:

https://Contoso.sharepoint.com/sites/projectx до https://ContosoEUR.sharepoint.com/sites/projectx

Для сайтов, не связанных с группой Microsoft 365, вы также можете переименовать сайт с помощью параметра -DestinationUrl . Например:

https: // Contoso.sharepoint.com/sites/projectx на https://ContosoEUR.sharepoint.com/sites/projecty

Чтобы начать перемещение сайта, запустите:

  Start-SPOSiteContentMove -SourceSiteUrl  -DestinationDataLocation  -DestinationUrl

Начать географическое перемещение сайта SharePoint для сайта, подключенного к группе Microsoft 365

Чтобы переместить сайт, подключенный к группе Office 365, глобальный администратор или администратор SharePoint должен сначала изменить атрибут предпочтительного расположения данных (PDL) для группы Office 365.

Чтобы установить PDL для группы Microsoft 365:

  Set-SPOUnifiedGroup -PreferredDataLocation  -GroupAlias ​​
Get-SPOUnifiedGroup -GroupAlias ​​

После обновления PDL вы можете начать перемещение сайта:

  Start-SPOUnifiedGroupMove -GroupAlias ​​ -DestinationDataLocation

Отмена географического перемещения сайта SharePoint

Вы можете остановить географическое перемещение сайта SharePoint, если перемещение не выполняется или не завершено, с помощью командлета Stop-SPOSiteContentMove .

Определение статуса географического перемещения сайта SharePoint

Вы можете определить статус перемещения сайта в нашу географическую зону, к которой вы подключены, используя следующие командлеты:

Используйте параметр -SourceSiteUrl , чтобы указать сайт, для которого вы хотите видеть статус перемещения.

Статусы перемещения описаны в следующей таблице.

Статус Описание
Готовность к срабатыванию Движение не началось.
По расписанию Ход находится в очереди, но еще не начался.
InProgress (n / 4) Перемещение выполняется в одном из следующих состояний: Проверка (1/4), Резервное копирование (2/4), Восстановление (3/4), Очистка (4/4).
Успех Перемещение успешно завершено.
Ошибка Движение не удалось.

Вы также можете применить опцию -Verbose , чтобы увидеть дополнительную информацию о перемещении.

Пользовательский опыт

Пользователи сайта должны заметить минимальные нарушения при перемещении их сайта в другое географическое местоположение. Помимо кратковременного состояния только для чтения во время перемещения, существующие ссылки и разрешения будут продолжать работать должным образом после завершения перемещения.

Сайт

Пока выполняется перемещение, сайт доступен только для чтения. После завершения перемещения пользователь перенаправляется на новый сайт в новом географическом местоположении, когда он щелкает закладки или другие ссылки на сайт.

Разрешения

Пользователи с разрешениями на доступ к сайту будут продолжать иметь доступ к сайту во время перемещения и после его завершения.

Приложение синхронизации

Приложение синхронизации автоматически обнаружит и легко перенесет синхронизацию в новое местоположение сайта после завершения перемещения сайта. Пользователю не нужно повторно входить в систему или предпринимать какие-либо другие действия. (Требуется версия 17.3.6943.0625 или более поздняя версия приложения синхронизации.)

Если пользователь обновляет файл во время перемещения, приложение синхронизации уведомит их о том, что загрузка файлов ожидает, пока перемещение выполняется.

Ссылки для обмена

Когда географическое перемещение сайта SharePoint завершится, существующие общие ссылки для перемещенных файлов будут автоматически перенаправлены в новое географическое расположение.

Последние использованные файлы в Office (MRU)

Служба MRU обновляется URL-адресом сайта и URL-адресами его содержимого после завершения перемещения. Это относится к Word, Excel и PowerPoint.

Опыт работы с OneNote

Win32-клиент OneNote и универсальное приложение UWP автоматически обнаруживают и легко синхронизируют записные книжки с новым местоположением сайта после завершения перемещения сайта.Пользователю не нужно повторно входить в систему или предпринимать какие-либо другие действия. Единственный видимый индикатор для пользователя — синхронизация записной книжки завершится ошибкой во время перемещения сайта. Эта возможность доступна в следующих версиях клиента OneNote:

.
  • OneNote win32 — версия 16.0.8326.2096 (и более поздняя)
  • OneNote UWP — версия 16.0.8431.1006 (и более поздняя)
  • Мобильное приложение OneNote — версия 16.0.8431.1011 (и более поздняя)

Команды (применимо к сайтам, подключенным к группе Microsoft 365)

Когда географическое перемещение сайта SharePoint завершится, пользователи получат доступ к файлам сайта группы Microsoft 365 в приложении Teams.Кроме того, файлы, переданные через чат Teams со своего сайта до географического перемещения, будут продолжать работать после завершения перемещения.

Мобильное приложение SharePoint (iOS / Android)

Мобильное приложение SharePoint имеет кросс-географическую совместимость и способно определять новое географическое положение сайта.

Рабочие процессы SharePoint

Рабочие процессы SharePoint 2013 необходимо повторно опубликовать после перемещения сайта. Рабочие процессы SharePoint 2010 должны продолжать нормально работать.

приложений

Если вы перемещаете сайт с приложениями, необходимо повторно создать экземпляр приложения в новом географическом местоположении сайта, поскольку приложение и его соединения могут быть недоступны в целевом географическом местоположении.

Поток

В большинстве случаев потоки будут продолжать работать после географического перемещения сайта SharePoint. Мы рекомендуем вам протестировать их после завершения перемещения.

Power Apps

Необходимо воссоздать

Power Apps в месте назначения.

Движение данных между географическими точками

SharePoint использует хранилище BLOB-объектов Azure для своего содержимого, а метаданные, связанные с сайтами и их файлами, хранятся в SharePoint. После перемещения сайта из исходного географического местоположения в целевое географическое местоположение служба также переместит связанное с ним хранилище BLOB-объектов.

Добавить комментарий