Расстояния от забора до построек: Нормы строительства на своем участке

Содержание

нормы СНиП на участке СНТ и ИЖС 2021


Расстояние от забора до построек – один из основополагающих стандартов СНиП 2021, которым должен руководствоваться хозяин участка при планировании постройки дома. Разработанные ранее ГОСТы для строительства основаны с учетом практического опыта и правил противопожарной безопасности. СНиП, созданный на их основе, предусматривает расстояние до забора, другие особенности расположения вспомогательных и хозяйственных строений и даже туалета, если он расположен на улице.

Туалет расположен по нормам

Соблюдая предписанное расстояние от построек до забора, можно избежать многих неприятных моментов, потенциально возможных, если допущены нарушения в частном доме или на даче.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

  • 1 Современные нормативы
  • 2 Существующие нормативы и их обусловленность
    • 2.1 Соответствие нормам
  • 3 Какие требования надо учитывать при застройке участка
    • 3. 1 Следует учесть
  • 4 Нормы расстояний от соседского забора до построек во дворе
    • 4.1 На что обратить внимание
  • 5 В заключение

Современные нормативы

Существующий СНиП (свод норм и правил), регламентирующий, какое расстояние рекомендовано к соблюдению, не является законодательно принятым документом. Однако лучше полноценно обеспечить соблюдение его нормативов при планировании будущей застройки на участке.

Это не просто написанный кем-то документ, который носит исключительно рекомендательный характер. Это квинтэссенция практического опыта, собранная при разных типах индивидуального и массового жилого строительства.

Теплица на участке

Игнорирование общепринятых норм и стандартов, которые собраны для практического использования в СНиП, может привести к участию в судебном разбирательстве. А оно легко может возникать из-за некорректно выполненной удаленности от соседнего землевладения. Его указания непременно учитываются:

  • при выдаче разрешительных документов на новые и уже имеющиеся на участке строения;
  • внимание к существующим нормативам необходимо в процессе переоборудования дачных строений в более капитальные, при их переносе на другое место в целях экономии территории;
  • нельзя игнорировать предписанные расстояния между забором и постройкой даже при строительстве загородного дома, запланированного на землевладении значительной площади;
  • нужно непременно следовать нормативам, определенным уставом определенного СНТ, и указаниям, разработанным местной или региональной администрацией, если они предписывают определенное расстояние между забором и постройкой, улицей, проезжей частью;
  • удаленность заграждения имеет значение и при постройке капитального гаража, высадке деревьев, планировании сада и огорода.

СНиП рассчитан на разные категории земельной собственности. Надел на даче, размеры приусадебных участков и загородный дом на нескольких гектарах могут по-разному решить проблему и носить характер жизненной необходимости или условных правил.

Глухая плетеная изгородь

Чем меньше на участке полезной площади, тем больше ограничены возможности хозяина для его благоустройства. Тем меньше у него вариантов для размещения всего, что он считает нужным для полноценной жизни.

Необходимость соблюдать расстояние не только от собственных сооружений, но и тех, что находятся на участке соседа, должна быть основополагающим моментом при распределении имеющихся квадратных метров.

Вернуться к оглавлению

Существующие нормативы и их обусловленность

Стандарт СНиП в 2021 году предусматривает необходимость размежевания соседних участков после проведения их замеров и подтверждения правильности документами на право собственности.

Это значит, что постройка забора входит в число обязательных мер по сохранению целостности земельного надела.

Однако это не означает, что на участке может быть произведено ограничение изгородью любого типа. К примеру, глухим забором высотой в три метра и дополнительно оборудованным колющими, режущими или повреждающими предметами.

Параметры изгороди тоже носят рекомендательный характер. Даже если в уставе СНТ между соседями предусмотрен забор высотой в полтора метра с 50 % прозрачности, то по получении письменной договоренности, заверенной соответствующим образом, можно построить и глухой забор. Или более высокий, одновременно продуваемый, но непросматриваемый для посторонних взглядов благодаря особенностям постройки.

Нормативные дистанции

Соответствие нормам

Любое сооружение на земельном наделе должно соответствовать определенным нормам, продиктованным огромным опытом по общему и индивидуальному строительству. Примерный перечень требований к любому типу, от жилого дома до уличного туалета, выглядит следующим образом:

  1. Соблюдение общепринятых правил противопожарной безопасности в СНТ или ИЖС.
    Теперь эта обязанность находится в компетенции хозяина дома или постройки, так как государство решило, что это в его интересах. Таким образом оно сэкономило бюджетные средства на работе сотрудников специальных органов и заставило хозяина самостоятельно заботиться о предохранении его сооружения от огня.
  2. Экологические нормативы: постройки не должны сооружаться из токсичных материалов, способных повредить окружающей среде, обитателям конкретного дома или людям, проживающим поблизости. Это касается и жилых сооружений, и любых подсобных, оборудованных для хозяйственных нужд.
  3. Механические нормы предусматривают качественное возведение любого типа строительства. Полученный результат не должен представлять опасности обрушения или травмирования из-за недостаточно соблюденных норм технического или функционального соответствия построенного здания или приспособления.
  4. Санитарные нормативы касаются выгребных или компостных ям, уличных туалетов, душевых кабин и бань. То же самое относится к их удаленности от источника воды или водовода, вывозу мусора и оборудованию специальных контейнеров, устранению потенциального источника заражения.
  5. Климатические соответствия. Любое здание не должно представлять опасности для окружающих при негативных погодных условиях. Это требование особенно учитывается в местах с суровым климатом с потенциально возможными землетрясениями, ураганными ветрами, проливными дождями и т.д.

От построек любого назначения, будь то жилой дом или времянка для хранения инструментов, требуется, по сути, соблюдение одного условия – отсутствие ущемления прав любого человека, проживающего поблизости.

Нормы размещения строений во дворе

То же самое касается прав на безопасное передвижение, гарантирование норм пожарной и санитарной безопасности, экологичности, отсутствия помех. Вот почему такое значение имеет расстояние до соседского ограждения в частном секторе.

В дачном кооперативе, индивидуальном жилом строении, загородном особняке или СНТ понятия собственной изгороди и забора соседей нередко тождественны. Размежеванные участки разделяет одна и та же ограда, и расстояние от собственного забора практически ничем не отличается от нормы до соседского средства разграничения.

Вернуться к оглавлению

Какие требования надо учитывать при застройке участка

Расстояние от забора до любой постройки во дворе четко регламентируется. Строительными ГОСТами и СНиП предусмотрены определенные ограничения, которые необходимо скрупулезно учитывать, если участок новый и планируется с нуля. Для получения разрешения на постройки необходимо представить план-схему.

Однако в соответствующих инстанциях могут указать на ошибки, сделанные в предварительных расчетах. Обратиться за регистрацией можно и с уже готовыми постройками. По существующему законодательству это не запрещено, но исправлять ошибки будет намного сложнее – так же, как и получить необходимые документы.

Когда участок находится в СНТ, возражения могут быть у администрации, если необходимые параметры не соответствуют существующему уставу. Это может в равной степени касаться формы, высоты забора и расстояния от ограждения до имеющихся построек.

Соблюдение правил обезопасит от разбирательств

Следует учесть

Расстояние от забора до постройки должно соответствовать нормам СНиП в 2021 году. Если жилой дом приобретается в готовом виде, то нужно обращать внимание на несоответствия с нормативами, которые имеются в планировании. К примеру, на забор между покупаемым и соседским участком (если он построен не в соответствии с правилами, нужно узнать о наличии письменного разрешения от людей, живущих рядом).

В случае если необходимую дистанцию не выдержали между построенными зданиями, нужно уточнить время их возведения. Если с этого момента прошло более трех лет, то даже новые соседи, въехавшие следом, не смогут предъявить претензий, потому что срок подачи судебного иска истек.

Все это может представляться мелочами, не заслуживающими внимания, однако они требуют весьма серьезного учета.

Потому что, если возникнет необходимость продать этот участок, препятствия могут возникнуть и из-за незарегистрированных сооружений, и по причине несоблюдения дистанции между ограждением и возведенными объектами разного назначения.

Минимальная дистанция между строениями во дворе

Вернуться к оглавлению

Нормы расстояний от соседского забора до построек во дворе

На небольших участках довольно редко встречаются нетипичные сооружения. Однако основные определяющие цифры необходимо знать тем, кто только планирует проведение застройки, и тем, кто покупает уже построенное владение.

При этом есть дополнительные обстоятельства, которые могут повлиять на условия и место размещения сооружения:

  • красная линия (на том участке ограждения, который обращен к проезжей части, ее может и не быть) требует, чтобы ИЖС находилось от нее на расстоянии не менее 5 м. Но если это всего лишь проезд, то достаточно и 3 м. Однако нормы противопожарной безопасности требуют удаленности деревянного дома минимум на 12 м, а каркасного – на 10, и то если дом дополнительно оснащен противопожарными материалами;
  • до соседского дома, если ориентироваться на те же требования пожарных, должно быть от 8 до 12 м в зависимости от материала постройки, но требования СНиП ограничивают его 3 м до забора соседей;
  • баня может располагаться на удалении не менее 3 м, однако есть лазейка.
    Постройка дренажного водостока и канализационного слива позволяет сэкономить дополнительные полметра пространства. При этом обязательным условием считается удаленность от ИЖС соседей, продиктованная пожаробезопасностью. Это 8 м от деревянной постройки и 6, если для строительства использовались прочные негорючие материалы;
  • расстояние от гаража до изгороди должно быть не менее 1 м от края ската крыши. Известны случаи, когда суд заставлял снести строение, потому что хозяева при постройке замеряли удаленность от фундамента, а не от края крыши. Гараж должен находиться на удаленности 5 м от красной линии и 3 м – от проезда;
  • уличный туалет можно обустроить на расстоянии не менее метра от забора, однако необходимо учитывать его расположение по отношению к водопроводу или источнику воды. Он должен быть удален от ресурса водоснабжения не менее чем на 12 м;
  • хозпостройки, теплицы, летние кухни должны быть на расстоянии метра, но если при них есть подвал или погреб, то производимый расчет начинается от них;
  • беседку в отличие от хозпостроек следует планировать на трехметровом удалении от изгороди, а сарай с домашними животными или птицей необходимо строить не ближе, чем на расстоянии 4 м.

Дистанция между объектами

На что обратить внимание

Оптимальный вариант при нулевой застройке – получение разрешительного документа. Это лучше сделать сразу после приобретения земельного надела, чтобы убедиться в правильности произведенной планировки. Возможно, составленную хозяином схему придется переделать, но на бумаге осуществить это гораздо легче, чем перестраивать уже готовый гараж или баню.

Иногда, особенно если площадь участка – стандартные 5–6 соток, очень затруднительно разместить задуманные нововведения, учитывая пожарные, санитарные, экологические и климатические нормативы. Для этого есть один приемлемый путь – получение письменного разрешения от соседей.

Люди рядом могут проживать разные, но с некоторыми из них можно договориться полюбовно, не доводя дело до судебных исков и разбирательств.

Иногда бывает сложно найти общий язык с новоселами, которых не устраивает размещение уже давно построенных вещей. Если с момента их появления прошло больше трех лет, никакой суд не будет заниматься подобным иском.

Вернуться к оглавлению

В заключение

Туалет на даче

Нормы по расстоянию от забора до построек направлены не только на соображения безопасности, но и на обеспечение взаимозащиты проживающих по соседству. И это касается не только прав соседей, но и прав хозяина участка, который может потребовать в законном порядке защиты своих интересов, если нарушения ущемляют его как собственника.

Чек лист — как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой

Почему это важно

Покупка квартиры — одна из самых важных сделок в жизни человека, которая требует тщательной подготовки. Если вы работаете с риелтором, вы можете поручить все заботы ему. Если вы покупаете квартиру в ипотеку — банк также поможет подготовиться к сделке и проверит недвижимость. Однако мы советуем в любом случае не терять бдительность и проверять документы, особенно тщательно — если вы хотите провести сделку самостоятельно.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Проверка основных документов перед покупкой недвижимости

Паспорта собственников

Уточните у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них.

На что обратить внимание:

Внешний вид. Наличие исправлений, наличие всех страниц — если паспорт просрочен или отсутствуют страницы, вы не сможете быстро выйти на сделку;

Данные. Они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются — предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта»;

Срок действия паспорта;

Фото. Убедитесь, что на фото человек, который представился вам собственником.

Документ-основание права собственности на квартиру

Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.

На что обратить внимание:

Данные участников сделки;

Адрес квартиры;

Площадь недвижимости;

Существенные условия договора.

Выписка из ЕГРН

Продавец может взять ее в МФЦ. Убедитесь, что ей не больше месяца.

На что обратить внимание:

Количество собственников;

Данные собственников. Они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, учитывайте, что сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что занимает время;

Наличие обременений. Например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку;

Есть ли в числе собственников несовершеннолетние. В этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку.

Согласие супруга на продажу

Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено.

На что обратить внимание:

Дата оформления;

Нотариальное заверение;

Данные супругов.

Справка о зарегистрированных лицах

Получить ее можно в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз — в ней должно быть пусто.

На что обратить внимание:

Число прописанных;

Есть ли несовершеннолетние в их числе.

Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке»

Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Кроме того, вы можете просто попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему.

На что обратить внимание:

Дата последнего платежа;

Отсутствие долгов;

Показания счетчиков.

Справка об остатке на пенсионном счете

Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы.

Общие правила:

Требуйте оригиналы документов. Никаких копий, в том числе и заверенных. Перечень обязательных документов можно сверить с чек-листом;

Задавайте любые волнующие вас вопросы. Если продавец раздражается, уходит от ответа или торопит — это повод насторожиться;

Обращайтесь к специалистам, если возникли хоть небольшие сомнения;

Если сомнения возникли или вам не хочется тратить время на проверки, воспользуйтесь услугой Домклик «Юридическая проверка». Мы проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья, оценим риски и дадим рекомендации, как обезопасить сделку.

Как далеко должен быть сарай от забора? – Советы от разнорабочего

Очень важно узнать в местных агентствах по зонированию, ассоциациях домовладельцев (ТСЖ) или договорах, условиях и ограничениях (CC&R) ваших документов на недвижимость, чтобы выяснить, насколько далеко ваш сарай может быть построен до вашего забора.

Расстояние между забором и навесом определяется разрешениями на строительство, выданными местными властями, и требованиями к отступам. Эти мандаты проинструктированы Международными строительными нормами (IBC), признанными на национальном уровне. Ассоциации домовладельцев также несут ответственность за расстояние до забора сарая.

Процесс получения разрешения на строительство включает в себя обследование вашей собственности для изучения осуществимости вашего плана строительства сарая. Всегда полезно нарисовать и представить план участка вашей собственности в местную администрацию или ТСЖ. Проект гарантирует, что ваш сарай соответствует всем требованиям зонирования.

На каком расстоянии от забора можно построить сарай?

Расстояние до навеса забора зависит от нескольких факторов, таких как требования к зонированию, характерные для вашего региона, граница владения в отношении стены или забора, требования к отступу, ширина вашей газонокосилки и согласие вашего соседа. -требования к линии лота.

Местные постановления определяют требования к жилым отступам. Отступы, которые обсуждаются далее и кратко определяются здесь, представляют собой установленные законом расстояния, на которых домовладелец может строить и развивать свою собственность (включая надворные постройки, такие как сараи) от своей границы или границы участка. Отступы могут варьироваться от трех до 20 футов. от хозяйского забора.

Пограничные заборы или разделительные заборы между двумя объектами должны соответствовать законам об ограждении, установленным местными директивами о зонировании, или соглашениям, условиям и ограничениям (CC&R). Оба владельца собственности владеют этой разделительной или пограничной линией. Таким образом, запрос у соседа является законным необходимость, но и вежливость.

CC&R являются положениями и условиями, которые определяются документами по недвижимости. В отличие от постановлений о зонировании, которые являются принятыми правительством законами, CC&R являются установленными соглашениями между частными сторонами и владельцами недвижимости.

CC&R — это обязательства, определяющие условия, которым должны соответствовать домовладельцы. Эти условия являются ограничениями, которые применяются к землепользованию домовладельцем. Соглашения регистрируются в документах на частную недвижимость, выдаваемых владельцу личной собственности при покупке.

Ассоциации домовладельцев (ТСЖ) — это еще один орган, с которым необходимо проконсультироваться перед возведением сарая, чтобы получить необходимые указания относительно того, где разрешено размещать сарай. ТСЖ есть не в каждом районе. Однако, если вы состоите в ТСЖ, убедитесь, узнать о правильном расстоянии между забором и навесом.

Требования ассоциации домовладельцев к строительству сарая 

Если вы живете в районе, находящемся в ведении ТСЖ, убедитесь, что ваш сарай соответствует требованиям, которым должны следовать все собственники, прежде чем вы начнете строительство сарая. Обычно для ТСЖ требуется от 10 до 15 футов между сараем и забором.

Чтобы получить подтверждение ТСЖ для вашего сарая, вы должны сначала представить чертеж участка вашего плана в масштабе. Вы можете нанять оценщика имущества, чтобы определить размер вашей собственности, определить границы вашей собственности и помочь в размещении вашего сарая. .Эксперт также может объяснить потенциальные проблемы, с которыми может столкнуться ваша конструкция сарая, например, экологические проблемы или подземные кабели.

Составление масштабного плана участка помогает определить, соответствует ли ваш сарай строительным нормам и нормам зонирования, а также ТСЖ. Составление масштабного плана участка является важным процессом строительства вашего сарая, даже если разрешение на строительство не требуется.

У вашей местной ассоциации домовладельцев будут инструкции, определяющие максимальные размеры вашего сарая. Общая площадь вашего сарая зависит от вашего земельного участка. Обычно ТСЖ разрешает, чтобы отдельные сараи занимали 1% площади участка.

Положения ТСЖ также регулируют высоту. Как правило, ТСЖ имеет более строгие правила и рекомендации в отношении высоты вашего сарая, чем городские советы. Размер определяется воздушными линиями электропередач и вертикальной длиной забора. их собственность или взгляд за пределы их собственности.

Если вы не состоите в ТСЖ, в каждом муниципалитете есть постановления о зонировании, которые определяют, где и на каком расстоянии от забора могут быть построены хозяйственные постройки. Ограничения, регулируемые законами о зонировании, определяют размеры, использование, местоположение и требования к хозяйственным постройкам.

Жилищный кодекс Требует отступа Требования

Все владельцы недвижимости должны соблюдать многочисленные положения, касающиеся дополнительных построек на их участке. Отступ — это минимальное установленное расстояние, на котором здание должно отступать от границы или линии владения.

Городские советы или местные администрации устанавливают отступы с помощью ограничений зонирования, постановлений и строительных норм. Отступы играют важную роль. Линии отступов могут запрещать различные постройки, такие как хозяйственные боксы, надворные постройки и заборы, в зависимости от юрисдикции. Поэтому всегда проверяйте, допустимо ли это.

Что такое требования по отказу?

Требования по отступу — это регулируемое расстояние от границы участка до возводимых сооружений (домов и хозяйственных построек) на частной территории. Эти расстояния отступа введены для обеспечения безопасности, конфиденциальности, экологических соображений и эстетической привлекательности.

Сарай считается вспомогательным сооружением, таким как надворная постройка. Точное расстояние отступа для возведения вспомогательного сооружения варьируется от объекта к объекту. Положения об отступе применяются для защиты имущества вашего соседа и вашего имущества.

Разрешение на строительство сарая

Различные аспекты определяют, почему требуется разрешение на строительство. Разрешение на строительство защищает вашу собственность, исследуя несколько особенностей, связанных со строительством сарая. Эти аспекты включают электричество, проводку, интернет, кабели Wi-Fi, местоположение, погоду и предполагаемое использование.

Ваш сарай может представлять проблему из-за его удаленности от забора, и вы можете не знать о потенциальных проблемах, которые создает ваш сарай. Разрешение на строительство обеспечит экспертное наблюдение за вашим участком. Расследование покажет правильное расстояние вашего сарая от вашего забора.

Причины, по которым вам необходимо разрешение на строительство сарая

В основном, есть три причины, по которым вам необходимо разрешение на строительство. рухнуть, утонуть или взорваться. Государственный инспектор укажет, что нужно вашему сараю для выполнения его требований.

Во-вторых, предлагаемая строительная площадка требует официального одобрения правительства, так как участок может находиться над септической системой, подземным трубопроводом или нарушать права частной собственности. Наконец, если вы строите сарай без необходимого разрешения, правительство имеет право переместить или сломать сарай.

Нормы зонирования и строительные нормы, регулирующие строительство сарая

Перед возведением сарая вы должны подать заявление на получение разрешения на строительство. копия плана вашего участка.

Разрешение на строительство выдается по-разному в каждом штате, районе и регионе. Вы можете получить разрешение на строительство, обратившись в местную администрацию, и в каждом городе действуют уникальные строительные нормы и правила.

Однако существуют международные строительные нормы и правила (IBC), утвержденные на национальном уровне. Совет по международным нормам и правилам (ICC) — это организация, которая продвигает мандаты IBC и Международного жилищного кодекса (IRC).

Положения IBC и IRC являются предварительными условиями, которые информируют большинство местных процедур по жилищному строительству. Однако не все районы соблюдают ICC. твой забор.

Строительство вашего сарая в соответствии с Международными строительными нормами и правилами

Все местные регулирующие нормы и правила строятся IBC, признанным на национальном уровне. Однако в некоторых регионах действуют местные поправки, которые предусматривают более строгие ограничения на возведение хозяйственных построек на территории частной собственности.

Раздел протокола IBC предусматривает в разделе 105.2 разрешение владельцев собственности на строительство одной отдельной вспомогательной постройки или хозяйственной постройки без разрешения на строительство. Размер вспомогательной постройки должен составлять не более 120 футов.

Как упоминалось выше, у IBC есть более строгие требования, так как в некоторых регионах их местные правила требуют, чтобы навесы больше 60 футов получали разрешение. В то время как в других регионах все домовладельцы должны обращаться в местные агентства для строительства надворной постройки.

Заключение

Ваше местное бюро зонирования определяет расстояние между навесом и забором. В некоторых регионах действуют требования о нулевом участке земли, а в других – от трех до 20 футов. Вы должны обратиться в местные органы власти, ассоциации домовладельцев. , или район исторического заповедника. Обязательно посоветуйтесь со своими соседями, так как граница принадлежит вам обоим.

Для строительства сарая требуется разрешение на строительство. Разрешение на строительство — это одобренный правительством документ, разрешающий строительство вашего сарая. Получение разрешения на строительство необходимо по многим причинам, поскольку оно защищает целостность вашей собственности и структуру вашего сарая. Законы, предписывающие застройку и реструктуризацию собственности, определяются ICC, IBC и IRC.

Как близко может быть сарай к забору? Что нужно учитывать

Перейти к:

При возведении деревянного сарая необходимо учитывать важные факторы. И один из самых важных — планируете ли вы строить его рядом с забором.

Строительство нового сарая на заднем дворе может быть увлекательным занятием. Но прежде чем сделать это, вам нужно провести небольшое исследование и убедиться, что вы знаете закон о позиционировании.

Вы должны соблюдать определенные законы о планировании, чтобы гарантировать, что на ваш сарай не будут наложены штрафы за споры о границах. Итак, в этом посте мы поговорим о правилах планирования строительства и расстоянии, которое должно быть от сарая до забора. Давайте начнем!

Ключевые выводы:
  • При строительстве или установке новой наружной конструкции в вашем саду следует помнить о некоторых ограничениях. Они могут применяться, будь то садовый сарай, бревенчатый домик или летний дом.
  • Эти ограничения часто устанавливаются местными органами власти. И в зависимости от того, где вы живете, эти правила разработки применяются к тому месту, где вы можете установить свое здание.
  • Эти правила включают близость к вашему дому, линии забора и другим окружающим существующим строениям.
Изображение предоставлено: Flickr, Обычно Меланхолия

Освобождение места вокруг вашего садового сарая

Всегда разумно оставить немного места вокруг вашего сарая. Во-первых, это может помочь сохранить здание в течение всего срока его службы, защищая его от потенциально влажных поверхностей.

Во-вторых, если вам нужно провести ремонт поблизости, это может быть довольно сложно, если у вас нет места для работы. Наконец, это гарантирует, что вы будете готовы ко всему, что вы планируете делать с ним в будущем.

Представьте, что вы ремонтируете свой сарай, а у вас недостаточно места для работы. Возможно, ваш сарай стоит слишком близко к забору, и у вас нет места, чтобы обойти его. Звучит ужасно, правда?

Имея это в виду, эксперты рекомендуют оставлять не менее 24 дюймов вокруг всего сарая. Кроме того, с запасом в 2 фута будет легко внести какие-либо изменения или сделать что-либо с навесом в будущем.

Изображение предоставлено: Pxhere

Строительство наружного здания вдоль забора

В некоторых случаях возникает соблазн просто проигнорировать юридические требования для строительства сарая. Во-первых, когда ваш нынешний сосед не против вашего сарая вдоль граничной стены или границы участка.

Опять же, пренебрежение этими правами на планирование развития не принесет вам никакой пользы в долгосрочной перспективе. Это может привести к штрафам, которые могут различаться в зависимости от вашего местного совета.

И, как правило, штраф может включать законный приказ убрать сарай с его местонахождения. Попытка обойти стороной установку сарая прямо вдоль забора также может привести к конфликту с соседями.

Либо ваше внешнее здание может выходить за границы вашего дома. Или ваш будущий сосед может не захотеть, чтобы сарай был там.

Оба варианта могут привести к конфликтам. Помимо снятия вашего сарая с места, следующая вещь, которую вы бы не хотели, — это споры между соседями.

Таким образом, лучше всего следовать местным строительным требованиям и устанавливать сарай там, где он идеально подходит. Это поможет вам сэкономить время и деньги, а также улучшит отношения с соседями по линии.

Главный совет: Обратитесь в местное управление планирования (LPA), чтобы получить необходимые кодовые требования для вашего сарая.

Изображение предоставлено: Pxhere

Почему нельзя строить сараи рядом с забором?

На это может ответить только закон о собственности. Но вообще говоря, чтобы не нарушать права на другую собственность.

Например, строительство большого сооружения, такого как сарай, слишком близко к их собственному, может помешать им делать то, что они хотят, на своей собственности. В конце концов, домовладельцы, в том числе и вы как владелец здания, должны обойти это , чтобы соблюдать закон.

Изображение предоставлено: Rawpixel

Как близко вы можете построить свой сарай к забору?

Если вы думаете о покупке сарая, вам необходимо учитывать расстояние от него до линии забора. Поначалу линия забора может показаться не такой уж большой проблемой, но если ее не учитывать, это может привести к проблемам в будущем.

Вот почему важно серьезно относиться к планированию и согласованию строительства. Сюда также входят ваши соседи и охрана вашего сарая.

Итак, насколько близко может быть сарай к забору? Как отмечалось выше, расстояние и граничный забор будут зависеть от района, в котором вы живете.

В некоторых районах вам разрешено строить на расстоянии не более четырех футов от границы вашего участка. В других местах ваш LPA может попросить вас держать сарай на расстоянии 10-15 футов от забора.

Но в целом расстояние между дальним краем сарая и забором должно быть не менее 5 футов. Мы также рекомендуем дважды проверить код вашего города, чтобы узнать, требуется ли большее расстояние для вашего района.

Расстояние от сарая до забора

Местные органы власти устанавливают ограничения, когда речь идет о близости сарая к вашему дому. Это может повлиять на линию забора и любые ранее существовавшие строения на заднем дворе.

В дополнение к правилам планирования ваш сарай не сможет дышать , когда он находится слишком близко к забору. В результате возможно скопление влаги как на конструкции, так и на ограждении.

Таким образом, лучше оставить зазор или припуски на развитие, чтобы дать возможность обоим дышать.

Главный совет: Если вы обеспокоены потенциальными проблемами или не можете позволить себе разместить сарай достаточно далеко от забора, вот что мы можем посоветовать. Может быть разумно выбрать навес, обработанный давлением, чтобы он меньше страдал от воздействия сырости и плесени.

Вот некоторые аспекты, которые следует учитывать при выборе расстояния между навесом и забором:

  • Стоит ли поднимать садовый сарай?
  • Материалы и размеры
  • Фундамент
  • Доступ и расположение
  • Ваши соседи

Стоит ли возводить садовый сарай?

В отличие от обязательного расстояния между вашим навесом и забором, нет никаких ограничений, когда речь идет о том, насколько высоко над землей должно быть ваше здание (пока общая высота соответствует планировочным ограничениям).

Это означает, что у вас есть некоторая свобода, когда дело доходит до личных предпочтений на базе сарая. На самом деле, многие эксперты рекомендовали бы домовладельцам подумать, насколько высоко над землей они хотят, чтобы их сараи были.

Во-первых, приподнятые навесы, как правило, имеют гораздо лучшую циркуляцию воздуха, чем те, которые стоят прямо на земле. Кроме того, это также может защитить конструкцию от суровых погодных условий, таких как проливные дожди, которые вызывают сырость и скопление воды.

Поднятие сарая также предотвращает разрушение фундамента из-за проникновения воды. А так как хорошая вентиляция важна для всех сараев, вы знаете, что делать!

Материалы и размеры

Некоторые жилые комплексы предъявляют строгие требования к материалам, используемым для облицовки дополнительных конструкций. Это связано с единообразием, которое они поддерживают в поместье.

Например, если вы живете в закрытом сообществе, вы можете сначала получить подтверждение от агента по недвижимости о том, что вы можете и что не можете делать.

Изображение предоставлено: Flickr, Генри Берроуз

Фундамент

Фундамент рекомендуется для всех садовых построек, даже если земля, на которую вы его кладете, ровная. Для любого типа здания, включая навесы размером более 6х8 футов, мы рекомендуем добавить бетонное основание.

Деревянные опоры — бюджетное решение для основания сарая. Однако со временем они могут гнить и разрушаться.

В идеале ищите прочное, непроницаемое бетонное или пластиковое основание. Вы также хотите убедиться, что поверхность или земля, на которой вы ставите сарай, выровнены.

Это обеспечит устойчивость сарая и правильное открывание и закрывание дверей. С подходящей базой получить уровень сарая будет намного проще, чем если бы вы разместили его прямо на земле.

Навес BillyOh Keeper Overlap Apex

Доступ и расположение

Идеальное место для садового сарая — рядом с мощеной дорожкой, так как это обеспечит легкий доступ. Это также означает, что здание не находится слишком близко к местам, в которых может скапливаться дождевая вода.

Убедитесь, что ваш сарай находится вдали от больших деревьев, кроме удаления от забора. Растущие корни деревьев могут привести к деформации пола, что в течение длительного времени разрушит фундамент вашего сарая.

Изображение предоставлено WikiMedia Commons

Ваши соседи

Всегда учитывайте, как любое новое дополнение к вашей собственности может беспокоить ваших соседей. Нынешние соседи могут быть довольны новым навесом, а будущие — нет.

Принимая решение о том, как близко разместить садовые постройки к забору, лучше не размещать его слишком близко к каким-либо граничным линиям. И уж точно не используйте сарай для замены секции ограждения!

Итог

Итак, как близко вы можете построить свой сарай к забору? Для получения информации о конкретных измерениях и требованиях совета мы рекомендуем обратиться в местный орган планирования.

Вы можете проверить эту статью, чтобы узнать, требуется ли разрешение на строительство для вашего района, и ваша структура является разрешенной застройкой: Разрешение на планирование для вашего садового здания.

Добавить комментарий