Смета на общестроительные работы: ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА на Общестроительные работы — Составление смет. Услуги сметчика

Составление сметы на общестроительные работы . Дагсметастрой

Перед тем, как начинать любое строительство, необходимо предварительно определить его стоимость. Для этой цели лучше всего подходит такой документ как смета на общестроительные работы.

Условно, этот документ мож6но разделить на четыре базовые части:

— строительные работы;
— монтажные работы;
— расходы на закупку необходимого оборудования и вспомогательного инвентаря;
— дополнительные расходы.

Самой крупной частью, которую имеют общестроительные сметы, является первая часть. Именно в ней указываются все услуги и работы, которые необходимы для успешного строительства. Методика составления сметы на общестроительные работы требует указания в этой части предварительного этапа по подготовке земельного участка под строительство.

Сюда же вносятся работы по обустройству фундамента будущего строения. В этой части сметы указываются работы по возведению стен здания и обустройства его подвального помещения, с созданием перекрытий любого типа. Далее, в этой части сметы указываются отделочные работы, а также работы по монтажу дверей и окон. Также, сюда оказываются внесенными работы по обустройству кровли здания.

Наиболее часто, под понятием «общестроительные работы» понимаются работы по строительству самой конструкции будущего строения. Подготовка сметы должна производиться с учетом расходов по каждой из таких работ, поскольку именно эти работы требуют использования наибольшего количества ресурсов.

Используя сметные нормативы можно планировать себестоимость будущего строительства. При расчете себестоимости строительства не учитывают строительные и монтажные работы. существует возможность рассчитать только фактическую и плановую себестоимость работ. Для того, чтобы рассчитать прибыль подрядной организации, необходимо определить разницу между сметной, плановой и фактической себестоимостью.

Для расчета сметы на общестроительные работы не нужно обращаться к предприятиям, имеющим сомнительную репутацию. Лучшим выбором может стать обращение к услугам частного независимого сметчика или к услугам независимых экспертных организаций.

Только квалифицированный специалист, знакомый со всеми нюансами строительного дела способен грамотно составить смету. При этом в ней гарантированно не будут присутствовать какие-либо ошибки или неточности. Сметчики-инженеры, способные профессионально пользоваться всей существующей нормативной документацией, способны сделать любое строительство наиболее эффективным.

Составленная ими смета даст возможность заказчику строительства получить точно в срок качественно возведенный объект, с наиболее приемлемой себестоимостью, а строительной подрядной организации – возможность хорошо заработать.

Сметная документация

Составление сметы — важный этап строительных работ. В отделе рыночной оценки ГП «Омский центр ТИЗ» профессиональные сметчики занимаются экспертизой смет и составлением сметных расчетов, разработкой и составлением сметной документации на строительные, проектные работы в программе «Гранд-смета» на все разделы проекта.

 

Составление смет на все виды работ:

 

1. Составление смет на капитальный ремонт.
2. Составление смет на реконструкцию.
3. Составление смет на ремонтно-строительные работы по дефектным ведомостям.
4. Составление смет на ремонтно-строительные работы по договорным текущим ценам между заказчиком и подрядчиком. 
5. Сметы на общестроительные и специальные виды работ.
6. Составление локальных смет.
7. Сводка затрат (сводная смета) на весь комплекс строительных работ.
8. Корректировка затрат при изменении проектных решений.
9. Проверка обоснованности включения расходов в смету.
10. Проверка объемов работ на соответствие проектным решениям (рабочим чертежам).

 

Учет условий проведения работ: стесненность, охранная зона действующих коммуникаций, зимнее удорожание, вредность, работы на высоте и т.д.

 

Основные и приоритетные направления в составлении смет:

 

1. Энерго- и электроснабжение.
2. Локальные и слаботочные сети.
3. Инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, пожаротушение).
4. Сметы на строительные работы (все виды общестроительных работ).
5. Сметы на ремонтные работы по текущему и капитальному ремонту.
6. Реконструкция зданий и сооружений.
7. Монтаж технологического оборудования.
8. Инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция).
9. Сметы на благоустройство (дороги, площадки, проезды, тротуары, озеленение и т.д.).

 

 

Грамотно составленная строительная смета — документ, без которого невозможно реализовать задуманное без завышенных расходов, а составление сметы — это основной этап любого технического процесса. Во всех этих ситуациях Вам пригодятся услуги наших сметчиков, имеющих значительный опыт экспертной работы по составлению и анализу смет.

Мы оказываем услуги, как подрядчикам, так и заказчикам, оставаясь независимой организацией, а значит, наша работа всегда объективна.

 

 

По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефонам (3812) 33-52-05 или по e-mail: [email protected].

Закажите услугу на сайте

Отличный способ экономить свое время и быть в курсе дел.

Заказать

Составление сметы на общестроительные работы . Стройсмета-Софт, разработка, составление и проверка смет Батайск, Ростов-на-Дону.

Одно из самых важных условий быстрого и удачного строительства – это правильное составление сметы на общестроительные работы. Точное и четкое следование каждому ее пункту упорядочит весь строительный процесс.

Правильно составленная смета позволит спланировать все будущие расходы, контролировать процесс строительства, прослеживать соблюдение графика работы и расход материалов.

Что следует учитывать при составлении сметы?

Общестроительные работы – это работы, которые непосредственным образом касаются возведения зданий и сооружений, т.е. в итоге вы получаете готовую «коробку».

И именно смета на общестроительные работы содержит в себе весь согласованный объем работы и затраты на строительство.

При оставлении сметы обязательно учитывают следующие моменты:

• Поправку от расчетной стоимости. Не стоит позволять строительным бригадам превышать денежный лимит.

• Разделение всей работы на строительстве на отдельные этапы. Соответственно, каждая составленная смета определенного этапа сверяется с фактической сметой.

• Расход на закупку стройматериала. Это очень важно, чтобы строители не выбивались из сметы и не завышали как цены, так и количество самого материала.

• Непредвиденные расходы. В специальной разъяснительной записке указывается, в каких случаях можно они неизбежно могут возникнуть.

• Указывайте отдельно часы работы и стройматериалы. Так легче проследить за выполнением хода работы и за увеличением сметы. Если последнее все же произойдет и сметы превысит свой лимит, то необходимо взять обоснованное объяснение от строителей.

Вообще, смета – это один из самых непредвиденных и сложных документов. Лучше, если ее будут составлять грамотные специалисты.

В таком случае вы можете быть уверенны, что в составленную смету на общестроительные работы войдут все тонкости и нюансы предстоящего строительства.

Работа классного сметчика сходна с работой дотошного бухгалтера и также трудна и ювелирна.

2.3.Составление объектной сметы

Объектные сметы составляются на объект в целом и определяют сметную стоимость строительства отдельных зданий и сооружений. В смете выделяются стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, приспособлений, мебели, инвентаря и прочих затрат.

Объектная смета — документ, на основе которого осуществляются расчеты за произведенные строительно-монтажные работы между заказчиком и подрядчиком. В объектной смете должен соблюдаться один уровень цен, т.е. текущий. При выполнении курсового проекта выполняется подробно только локальная смета на общестроительные работы, все остальные затраты по видам работ учитываются в процентах от стоимости общестроительных работ рассчитанных в локальной (таблица №1).

Таблица №1

№№		Номер Смет и расчетов		Наименование работ и затрат		Укрупненные показатели стоимости по видам работ ,%
						Строительные работы		Монтажные работы	Норматив. трудоемкость	См. зарплата
1	2		3		4		5	9	10
1	Лок.см.№1		Общестроительные работы		100%			100%	100%
2	Лок.см.№2		Санитарно-технические работы		8,5%			8,5%	8,5%
3	Лок.см.№3		Электромонтажные работы				2,9%	2,9%	2,9%
4	Лок.см.№4		Технологическое оборудование
5	Лок.см.№5		Газификация		8%			8%	8%
6	Лок.см.№6		Пусконаладочные работы				2%	2%	2%

Далее заполняется объектный сметный расчет стоимости строительства. «Форма №2)

Графа 2- заполняется данные установленные локальными сметами -локальная смета № 1 т.е. производится ссылка на основании какого документа или расчета производится запись в расчет «Объектный сметный расчет».

Графа 3 наименование локальной сметы или сметных расчетов которые включены в «Объектный сметный расчет».

В графы 1, 2, 3 заносятся работы и затраты, установленные локальными сметами:

-общестроительные; санитарно-технические; электротехнические газификация объекта

Технологическое оборудование ( для промышленных объектов)

Газификация (для жилых объектов

Пусконаладочные работы

В графы 4, 5, 6, 7, 9 и 10 по «горизонтали» заносят данные из локальных смет по соответствующим статьям в соответствующие графы. Графа 8 рассчитывается суммированием граф 4-7

При составлении объектного сметного расчета и сводного сметного расчета: сумма по строке «Всего» должна равняться сумме по графе 8 ««Всего».

2.4.Составление сводного сметного расчета стоимости строительства

Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также со сопутствующих затрат, составляется сводный сметный расчет стоимости строительства.

В сводном сметном расчете средства распределяются по главам и графам в зависимости от характера работ и затрат, форма сводного сметного расчета № 3.

В главе 1 «Подготовка территории строительства» предусматриваются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории, расходы по расчистке и осушению ,вертикальной планировке площадки, отвод территории под строительство и др. –принимаются 2% от стоимости СМР по объекту и занести в графы 7 и 8

В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная. стоимость зданий, сооружении, цехов и установок основного производственного назначения или основных зданий жилищно-гражданского строительства. Стоимость основных зданий переносится из итого граф 4,5,6,7,8 объектной сметы в графы 4, 5, 6, 7, 8 сводного сметного расчета.

1 Локальная смета на общестроительные работы

Введение

В данной курсовой работе произведен расчет сметной документации на возведение «Одноэтажное производственное здание: Завод по производству холодильного оборудования».

Исходные данные:

• Шаг колонн: крайних рядов 6 м; средних рядов 12 м.

• Тип пролетных конструкций: ферма безраскосная 18 м;

• Типа крана: мостовой;

• Тип стенового ограждения: панели трехслойные из легкого бетона;

• Размер ворот: 3х3 м:

• Расстояние перевозки грунта: 11 км;

• Высота до низа пролетных конструкций: 14,4 м;

• Характеристики мостового крана: грузоподъемность 30т.;

• Шаг пролетных конструкций: 6 м;

• Число шагов средних колонн: 12;

• Характеристика полов: из асфальтобетонных плиток;

• Тип кровли: утеплитель — керамзит, верхний слой – из рубероида РК-500-2.0, два нижних слоя – из рубероида РМ-500-2.0;

• количество пролетов: 4;

• Группа грунта: 1;

• Место строительства: Минская область.

Локальные сметы составляются на отдельные комплексы работ, которые соответствуют специализации строительных и монтажных организаций. Сметная стоимость СМР состоит из трех различных частей: прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений.

Локальная смета на общестроительные работы составлена в ценах на 1 февраля 2014 г.

Код зоны строительства – 2.

Местность строительства– Минская область.

Объект строительства – » Завод по производству холодильного оборудования «.

Нормы накладных расходов и плановых накоплений на 2012 г. к сумме основной заработной платы рабочих и стоимости эксплуатации строительных машин:

• Общестроительные работы 70,34% и 65,63%

• Металлические конструкции 51,12 % и 62,54%

При составлении сметы использованы: нормативы расхода ресурсов на строительные конструкции и работы, сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ и другие нормативные документы.

Локальная смета приведена в приложении А.

2 Объектная смета

Объектные сметы в своем составе объединяют в целом данные из локальных смет (локальных сметных расчетов).

За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) показы­ваются суммы, учитывающие стоимость материалов, полученных от раз­борки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах (локальных сметных расчетах) на строительство объекта.

В курсовой работе объектная смета составляется на основании ло­кальной сметы на общестроительные работы и укрупненных расчетов по специальным видам работ. Прямые затраты на санитарно-технические работы принимаются в размере 16 % от соответствующих статей прямых затрат по общестроительным работам, на слаботочные устройства, контрольно-измерительные приборы и автома­тику — 5 %, по электромонтажным работам — 8 %, стоимость технологиче­ского оборудования — 70 % от сметной стоимости общестроительных работ, затраты на монтаж технологического оборудования: материалы -7 % от стоимости оборудования, заработная плата рабочих — 4 % от стои­мости оборудования, затраты на эксплуатацию строительных машин и ме­ханизмов — 5 % от стоимости оборудования.

Уровень цен, в которых составлена сметная документация-1 февраля 2014г.

Объектная смета приведена в приложении Б.

3 Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства завода железобетонных конструкций составляется на основе объектной сметы, локальной сметы и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по следующим главам:

Глава 1. Подготовка территории строительства.

Глава 2. Основные здания, сооружения.

Глава 3. Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назна­чения.

Глава 4. Здания, сооружения энергетического хозяйства.

Глава 5. Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

Глава 7. Благоустройство территории.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

Глава 9. Прочие работы и расходы.

Глава 10. Средства заказчика, застройщика.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

За итогом глав 1-11 сводного сметного расчета стоимости строи­тельства учитываются:

— средства на покрытие риска участников строительства;

— средства на покрытие расходов, связанных с инфляционными про­цессами с применением прогнозного индекса цен в строительстве;

— налоги, сборы, пошлины в соответствии с действующим законода­тельством;

Данные для сводного сметного расчета:

– объект строительства – » Завод по производству холодильного оборудования «.

– местность строительства – Минская область.

• код зоны строительства -2.

• уровень цен, в которых составлена сметная документация — 2014г.

• нормы затрат на временные здания и сооружения -16,2%.

• нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время-7,06%.

• коэффициенты к нормам:

а) зарплата рабочих: 0,134.

б) эксплуатация машин и механизмов: 0,479.

в) в том числе заработная плата машинистов: 0,144.

г) материалы: 0,386.

д) коэффициент перехода к трудоёмкости: 0,099.

норматив средств на непредвиденные работы и затраты -1,5 %.

В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются рас­ходы в действующих текущих ценах согласно перечню, приведенному в приложении Е.

В главу 2 «Основные здания, сооружения» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения (на осно­вании данных объектной сметы).

В курсовой работе средства по главам 1, 3-7 принимаются для каждого объекта главы на основании укрупненных показателей, выра­женных в процентах к сумме соответствующих затрат по главе 2 в сле­дующих размерах: глава 1 — 2 %; глава 3 — 20 %; глава 4-10 %; глава 5 -7 %; глава 6-5 %; глава 7-2 %.

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство временных зданий и сооружений, определяемые по про­центной норме, устанавливаемой ежегодно Министерством архитектуры и строительства, от заработной платы рабочих и машинистов по итогу глав 1-7.

Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в разме­ре 15 % от стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса вре­менных зданий и сооружений, при условии определения средств на вре­менные здания и сооружения по процентной норме.

В главу 9 «Прочие работы и расходы» включаются:

1 Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время, определяемые по процентной норме, устанавливаемой ежегодно Мини­стерством архитектуры и строительства, от заработной платы рабочих и машинистов по итогу глав 1-7.

2 Средства на премирование за своевременный ввод объектов в экс­плуатацию, определяемые от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуата­цию машин и механизмов по итогу глав 1-7 в размере 6,02 %.

Средства приводятся в графах 8 и 9.

3 Средства, связанные с отчислениями на социальное страхование, определяемые в размере 34 % от суммы сметных величин заработной пла­ты рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 и средств, предусмотренных пунктом 2 главы 9 сводного сметного расчета стоимости строительства. Средства приводятся в графах 8 и 9.

4 Средства, связанные с подвижным и разъездным характером ра­бот, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командировани­ем рабочих подрядчика, при отсутствии сведений о подрядчике в исход­ных данных заказчика на разработку проектной документации.

Средства определяются в зависимости от зоны строительства и ус­ловий привлечения к строительству подрядчиков в процентах от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машини­стов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 и по главе 8, в случае определения стоимости строительства вре­менных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам), в размере 9,70 %.

Средства приводятся в графах 8 и 9.

5 Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуа­тацию.

Средства определяются в размере 0,306 % от итога глав 1-8 без уче­та стоимости оборудования и приводятся в графах 8 и 9.

6 Средства на пусконаладочные работы.

Средства определяются в порядке, устанавливаемом Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь. Средства приводятся в графах 8 и 9.

7 Другие средства.

Средства определяются для конкретного объекта строительства в соответствии с законодательством.

8 главу 10 «Средства заказчика, застройщика» включаются:

1.1 Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной ор­ганизации).

Средства определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в гра­фы 8 и 9 в размере 1,85%.

1.2 За средствами на содержание заказчика, застройщика приводится строка: «Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве».

Указанные средства определяются в размере 0,09 % от итога граф 3—6 и графы 8 (за исключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9.

Средства приводятся в графах 8 и 9.

2 Средства на осуществление авторского надзора.

Средства определяются в размере 0,2 % от итога граф 3-6 (за ис­ключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9 и включаются в графы 8 и 9.

3 Средства на проектные и изыскательские работы.

Средства определяются в размере 4 % от итога граф 3-6 (за ис­ключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9 и включаются в графы 8 и 9.

4 Средства на проведение экспертизы.

Средства определяются в размере 1 % от итога граф 3-6 (за ис­ключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9 и включаются в графы 8 и 9.

Отдельной строкой в сводный сметный расчет стоимости строитель­ства включаются.

1 Средства на покрытие риска участников строительства.

Средства предназначены для возмещения увеличения стоимости объемов работ и расходов, характер и методы выполнения которых не мо­гут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства; увеличения стоимости строительства, вызванного измене­нием технических нормативных актов, и т.п.

Норматив средств в процентах от итога глав 1-11 по графам 3-9 принимается в размере 4,0 %.

2 Средства на покрытие расходов, связанных с инфляционными про­цессами (применение прогнозного индекса цен в строительстве).

Размер средств принимается по итогам глав 1-11 равным 15,39%.

Размер средств приводится в графах 3-9.

3 Налоги, сборы, пошлины в соответствии с действующим законода­тельством на дату разработки сметной документации.

Размер средств принимается по итогам глав 1-11 равным 20% и приводится в графах 3-9.

За итогом сводного сметного расчета указываются:

— возвратные суммы.

Значения приводятся в графе 9, равными 15% от графы 5 главы, с распределением по графам 5 и 7 соответственно;

Сводный сметный расчёт приведен в приложении В.

Разработка сметы на общестроительные работы . Разработка сметной документации на строительство, ремонт, отделку, обследование, проектные и изыскательские работы, монтаж, пусконаладочные работы. Составление смет

Сметой называется документ, который несет в своем содержании информацию о затраченных материальных средствах и непосредственно сами затрачиваемые суммы, которые понадобились на осуществление любого вида деятельности. Если производится строительство какого-либо объекта, то составляется специальная смета на строительные работы.

Она содержит в себе информацию о расходах на подготовку к строительству, материалы, услуги специалистов и разнорабочих. Данная смета оформляется согласно действующим законодательным нормам и правилам оформления сметной документации. Смета на строительные работы также учитывает объемы и сложность выполняемых работ.

Сметы на строительные работы бывают нескольких видов. Это может быть инвесторская смета (предназначена для приблизительного расчета материальных средств, которые заказчику необходимо потратить на реализацию строительного проекта), локальная смета (определяет количество материальных затрат на отдельные виды работ или на комплекс работ отдельного этапа строительства), объектная смета (составляется на основе локальных смет и содержит информацию о строительстве отдельного комплекса), сводная смета (является окончательным вариантом составленных смет и несет в себе информацию о затратах на все строительство в целом).

Наша компания предоставляет услуги по составлению общестроительных смет. Опытные и профессиональные сотрудники помогут Вам в составлении сметы, оптимальном распределении материальных расходов, выборе качественных материалов и профессиональных строительных компаний. При этом все цены на работы будут учтены с высокой точностью, и Вы сможете избежать излишней траты бюджета.

Благодаря составлению смет Вы можете выбрать наиболее оптимальный вариант осуществления строительства и реализации строительного проекта. Причем будут наверняка учтены ваши финансовые способности и расценки на строительство точно не будут превышать ваш допустимый бюджет.

Изучив смету на общестроительные работы, Вы сможете определить те виды строительных услуг, которые необходимы и те, от которых можно отказаться. Это поможет заказчику добиться реализации любого строительного проекта на высококачественном уровне и максимально сэкономить необходимую сумму денег.

Смета на общестроительные работы, Составление сметы на отделочные, малярные, штукатурные работы в Москве / Борецъ сметная документация

Смета на общестроительные работы – это документ учитывающий все затраты на производство работ связанных с новым строительством или ремонтом основных конструктивных частей здания/сооружения (фундамента, каркаса, стен, перекрытий, покрытий, крыши и т.п.). Общестроительные работы, фактически включают весь комплекс процессов необходимых для возведения строения. Также необходимо знать, что общестроительные и специальные строительные работы объединяют под наименованием строительных.

Что включается в смету общестроительных работ?

Если перечислить виды работ, то сюда относятся: земляные работы, гидроизоляционные, теплоизоляционные, свайные, бетонные и железобетонные, каменные, монтаж металлических, деревянных и пластиковых конструкций, устройство полов и кровель, отделочные (штукатурные, облицовочные, малярные, лепные) работы, а также некоторые другие. В смете расценки на работы могут быть поделены на разделы именуемые: а) в соответствии с видом работ, например, раздел штукатурные работы или б) сообразно конструктивной части здания, предположим, фундамент, либо лестница.

Иногда возникает резонный вопрос, почему монтажные работы, в том числе установка железобетонных панелей, включаются в общестроительные? Это происходит потому, что в сметном деле к монтажным работам причисляют лишь монтаж оборудования и сетей для него предназначенных, например технологический трубопровод вместе с установкой кондиционирования или, попросту говоря, кондиционер типа «сплит-система».

Мы упомянули чуть выше специальные строительные работы, о которых необходимо замолвить словечко, это инженерные сети (отопление, кондиционирование, вентиляция, водоснабжение, канализация, газоснабжение), приямки, фундаменты под оборудование, антикоррозионные, буровзрывные и некоторые другие виды работ. Здесь же следует отметить, что часть перечисленных видов работ может «кочевать» между группой общестроительных и специальных строительных или даже выделяться в отдельную группу, так как в технической литературе нет однозначного разделения признанного всеми сметчиками.

Как изготовить смету на общестроительные работы?

Любая смета начинается со сбора исходных данных, которые нужно систематизировать и убедиться в их качестве и комплектности. Под качеством данных следует понимать правильность выполнения обмеров, инженерных расчётов, соответствие чертежей и технических заданий нормативам, фотографий в чёткости и т.д. Комплектность – это наличие всех необходимых обмеров, чертежей, расчётов и других данных необходимых для изготовления сметы. Нередко случается, что заказчик предоставляет проект, а затем неожиданно для себя узнаёт от сметчиков, что проект неполон, так как проектировщик «забывает» сделать необходимые чертежи и таблицы, например экспликации полов (разрез конструкции пола с описанием слоёв), важные узлы или ведомость отделки. Бывает, что проект содержит только архитектурную часть, а инженерные расчёты на железобетонные (каменные, металлические, деревянные) конструкции здания никто не делал, в таких случаях мы выполняем недостающие части, чтобы смету можно было составить предельно точно, так как экономия на проектировании всегда приводит к увеличению срока строительства, а также снижению долговечности конструкций (при малом запасе прочности) или перерасходу денежных средств (при большом запасе прочности).

В конечном итоге, целью инженера-сметчика становится составление такого расчёта, который будет учитывать требования заказчика и строительных нормативов, вкупе со снижением сроков стройки, удешевления стоимости и повышения качества работ. Сей принцип мы назвали «правилом целесообразности», поэтому наши решения по выбору строительных технологий и материалов всегда обоснованы заданными целями.

Как составляется смета на общестроительные работы?

Затраты на общестроительные работы состоят из нескольких элементов: стоимость материалов и конструкций, стоимость рабочей силы и стоимость аренды/амортизации строительных машин. Каждый из этих элементов включается в одну расценку касающуюся отдельной работы и используется в смете. На основе исходных данных инженер-сметчик подбирает подходящие расценки пользуясь для этого «правилом целесообразности» в результате чего создаётся прообраз сметы. Данный прообраз необходимо заполнить, уточнив объём работ по каждой расценке, расход материалов, трудозатраты и время работы строительных машин. После указания объёмов следует уточнить текущие цены, для чего мы используем сведения о договорных зарплатах по всем видам работ и действительные цены на материалы и машины.

В чём польза при заказе смет?

Скорее всего при прочтении, вы уже успели убедиться, что смета существенно экономит средства, мы даже составили небольшую таблицу, в которой показываем выгоду заказчика от изготовления сметной документации, которая размещена в разделе «цены». Но это не единственная причина обращений к нам. Инженеры-сметчики в состоянии доработать проектную документацию или сделать смету на основе обычного технического задания, а это позволяет точно подсчитать объём работ и материалов, исключить массу дополнительных работ, простоев и брака, дисциплинировать подрядчика, упростить расчёты за выполненные работы и даёт множество иных преимуществ перед теми застройщиками, подход которых к процессу стройки чересчур поверхностный и упрощённый. Создайте благоприятный климат на стройплощадке с помощью сметы и вам удастся сберечь не только деньги, но и свой душевный покой.

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

1 Этап

Выезд на осмотр, фото- и видеосъёмка стройплощадки с изготовлением эскизного чертежа, первичного техзадания или получение готовых проектных, а также фото- и видеоматериалов..

Время

В стандартный выезд входит 2 часа работы на объекте. Как правило, требуется 1-4 часа, но на крупных объектах регулярные выезды – обычное дело. Часть работы могут выполнить сотрудники заказчика.

2 Этап

Изготовление собственных или доработка полученных чертежей, для выполнения расчётов. Оценка необходимости создания дополнительной проектной документации.

Время

Время значительно варьируется, от получаса и более.

3 Этап

Расчёт строительных объёмов на основании имеющейся документации, при необходимости изготовление недостающей.

Время

От 0,5 часа

4 Этап

Составление шаблона сметного расчёта, отправка на проверку заказчиком в случае потребности.

Время

От 0,5 часа

5 Этап

Изготовление сметы (включение в шаблон объёмов, уточнение текущих цен на работы, механизмы и материалы) и проверка правильности расчётов.

Время

От 0,5 часа.

6 Этап

Предоставление готового расчёта заказчику и дополнительные поправки.

Время

Как правило, до 1-2 часов.

7 Этап

Сопровождение документации (изготовление актов, справок, дополнительных смет, рабочих чертежей, визуализации и др.) в случае необходимости.

Время

Определяется индивидуально, но не менее часа.

оценщиков строительства: что они делают? [Полное руководство]

Будь то крупный строительный проект или проект по восстановлению, сметчики привлекаются до начала фактических работ.

Строительные оценщики также известны в отрасли как специалисты по планированию затрат. Они участвуют на ранних стадиях проекта, часто конкурируя с другими компаниями.

Строительные сметчики оценивают стоимость проекта на основании чертежей и спецификаций.Они являются одним из определяющих факторов, выиграет компания или проиграет в заявке на проект.

Оценка строительства кажется очевидной для людей, не связанных со строительной отраслью. Однако, напротив, это трудоемкий, а иногда и утомительный процесс.

В этой статье обсуждается роль, которую строят сметчики в процессе строительства.

Кто такой оценщик строительства?

Строительный оценщик — это человек, который составляет общую смету проекта.Эта оценка включает различные элементы проекта, общие условия подрядчика, а также сборы и накладные расходы. Оценщик строительства тесно сотрудничает с поставщиками, клиентами, инженерами и архитекторами, чтобы получить эти оценки.

Строительный оценщик требует внимательного отношения к деталям и точности. Им необходимо отслеживать материалы и ресурсы, используемые в проекте, чтобы избежать неточных оценок. Оценщики, как и инженеры и архитекторы, имеют опыт проектирования в строительстве.Чтобы сделать точные оценки, им необходимо оценить проект с разных сторон. Таким образом, оценщики могут определить лучший способ учета затрат при различных типах строительства.

Оценщикам необходимы сильные аналитические и математические навыки. Им также необходимы хорошие коммуникативные навыки, поскольку они работают рука об руку с другими специалистами в области строительства. Они работают вместе со строительными проектировщиками для анализа планов проектов. Дизайнеры охватывают технические аспекты, но оценщики должны просматривать проекты, чтобы не упустить важные детали.

Что делает оценщик?

Когда дело доходит до стоимости проекта, нет ничего лучше, чем «один размер подходит всем». Каждый проект уникален по размеру, материалам, стоимости, функциям и срокам выполнения проекта. Таким образом, роль оценщика в любом проекте имеет решающее значение.

Роль оценщика включает, но не ограничивается следующим:

• Оценщик составляет смету возможных затрат по проекту на материалы, оборудование и рабочую силу.Оценщики основывают расчеты на расценках, схематических чертежах, тендерных предложениях и спецификациях.
• Как упоминалось ранее, строительным сметчикам необходимы хорошие коммуникативные навыки для создания систем мониторинга затрат и процедур отчетности.
• Оценщики также консультируют по вопросам проведения торгов. Они оценивают тендеры, проводят переговоры и рекомендуют награды.
• Им также необходимо составить справочник подрядчиков, субподрядчиков и в основном поставщиков.
• Они также работают рука об руку с владельцами проектов, инженерами, подрядчиками и архитекторами при проведении технико-экономических обоснований для корректировки сметы затрат.
• В течение жизненного цикла проекта они регулярно готовят отчеты о расходах, чтобы оценить, выполняется ли проект.

Оценщики и взлетные

Ключевая роль оценщиков — создание взлета.

Оценщик затрат должен создать список всех материалов, необходимых для завершения проекта. Этот список материалов и связанных с ними затрат, известный как «отбор материала» или просто «отбор», оказывает значительное влияние на окончательную стоимость.

Строя отрыв, сметчики рассматривают чертежи и схемы проекта и тщательно составляют исчерпывающий список всех материалов, которые потребуются для проекта.Сюда входят такие материалы, как бетон для фундамента, дерево для каркаса, кровельные материалы, электропроводка и сантехника, и даже такие вещи, как петли, шурупы и гвозди.

После того, как оценщик создал список всех материалов, необходимых для проекта, он должен оценить стоимость этих материалов. Оценщики затрат должны гарантировать, что цены, назначенные материалам, как можно ближе к предполагаемой стоимости этих материалов в будущем, когда проект будет завершен.

Кроме того, сметчики строительных затрат должны учитывать такие вещи, как вес материалов, чтобы учесть их перемещение на строительную площадку и работу с материалами для завершения проекта.

Создание оттока — это трудоемкий процесс, необходимый для определения точной окончательной стоимости проекта.

Неточности при отборе материала могут привести к завышению затрат, что повлияет на финансовый успех строительной фирмы, завершающей проект.

Таким образом, сметчики при строительстве тратят много времени на учет каждого необходимого материала и их фактических затрат.

По большей части материалы при взлете можно определить количественно, а риск излишков можно осторожно свести к минимуму. Однако другие аспекты работы оценщика требуют оценки множества потенциальных рисков и факторов, которые не являются такими черными и белыми, как взлет.

Важность оценщиков

Первоначальная смета не может совпадать с ценой окончательного проекта из-за характера строительных проектов.Оценщики затрат, однако, помогают заинтересованным сторонам проекта принимать важные решения относительно прибыльности и осуществимости проекта.

Получение финансирования проекта зависит от отчета оценщика. По мере продвижения проекта заинтересованные стороны также могут принимать важные решения, которые могут отрицательно или положительно повлиять на затраты. Оценщик затрат должен критически взглянуть на выбор материалов и дизайна и соответственно посоветовать клиенту способы увеличения стоимости, но снижения затрат.

Самая важная роль оценщика — обеспечение выполнения проекта в рамках бюджета и в срок. Разработчик и подрядчик несут ответственность за перерасход средств. Поэтому оценщики в первую очередь предлагают клиентам информацию, необходимую для принятия важных решений по проектам.

Виды оценщиков

Существуют разные типы оценщиков стоимости в зависимости от размера проекта. Оценщики могут занимать разные должности в разных строительных проектах.

В первую очередь мы классифицируем оценщиков по их работодателям. Ниже описаны различные типы оценщиков затрат:

1. Оценщик затрат клиента

Оценщик затрат клиента принимает инвестиционные решения на концептуальной стадии проекта. Они обсуждают и завершают контракт, а затем принимают меры по контролю затрат.

2.

Оценщик затрат подрядчика

У оценщика подрядчика есть детальная задача по определению приблизительной стоимости проекта, необходимой для участия в торгах.У них также есть база данных данных компании, которая показывает записи об оборудовании и рабочей силе компании. Этот оценщик также знает лучшие методы строительства для компании. Оценщик затрат подрядчика также должен знать поставщиков материалов, необходимых для проекта, и вероятные цены со скидкой.

3.

Смета инженерных расходов.

Оценщик затрат инженера в большинстве случаев работает как оценщик затрат клиента. Его цель — определить примерную стоимость и представить ее клиенту.Оценщик затрат инженера также оценивает альтернативные методы строительства, которые будут экономичными для проекта.

Заработная плата сметчика: сколько они зарабатывают?

По данным ZipRecruiter, по состоянию на июнь 2021 года средняя зарплата оценщика в США составляет 75 186 долларов в год. Заработная плата варьируется от 40 000 долларов для начального уровня до 112 000 долларов для опытных оценщиков. Этот диапазон зависит от уровня навыков, образования, местонахождения и многолетнего опыта.

В таблице ниже показан средний заработок на основе опыта.

долларов США

Опыт	Годовая заработная плата	Почасовая оплата
Высокий опыт (15+ лет)	102000 долларов США	49 долларов США
41122 9012 902 902
Среднее значение (4+ года)	75186 долларов США	36 долларов США
25-й процентиль (свежий выпускник)	60 000 долларов США	29 долларов США

С другой стороны, в разных городах США зарплаты различаются .С. предлагают разные зарплаты. Самый высокооплачиваемый город — Саннивейл в Калифорнии. Ниже приведен список городов с более высокой заработной платой, чем в среднем по стране.

2

Город	Годовая зарплата	Почасовая оплата
Саннивейл, Калифорния	92,581 долл. США	44,51 долл. США
Санта-Роза-Носа			Санта-Роса	88 051 долл. США	42 долл. США.33
Манхэттен, Нью-Йорк	87 819 долл. США	42,22 долл. США
Кембридж, Массачусетс	долл. США 86 781 долл. США	долл. США 21,72
Арлингтон, штат Вирджиния										41,21 долл. США
Ketchikan, AK	85 397 долл. США	41,06 долл. США
Vacaville, CA	85,113 долл. США	долл. США73

Стать оценщиком строительства

Для того, чтобы стать оценщиком строительства, не требуется никаких формальных требований, но есть несколько маршрутов, по которым вы можете следовать.

Типичное условие — степень бакалавра. Однако, если вы опытный работник, вы можете стать оценщиком и без этой степени.

Большинство вакансий оценщика строительства требуют, чтобы вы соответствовали некоторым образовательным квалификационным требованиям, но работодатели ищут людей, полных энтузиазма, способных к обучению и быстро обучающихся.

Образование / обучение

В целом, чтобы стать оценщиком строительства, вам необходимы следующие образовательные требования:

• Минимум 3,0 совокупный средний балл средней школы.
• Степень бакалавра в области гражданского строительства, геодезии, управления строительством или строительных исследований. На курсах должны быть разделы, посвященные оценке строительства и проведению тендеров.
• Вам также понадобится как минимум трехлетний опыта управления строительными проектами.
• Информационные технологии также догоняют строительную отрасль, и повышение квалификации в этой области также имеет жизненно важное значение.

Требуемые навыки

Правильные навыки позволяют строительным сметчикам занять более выгодное положение, чтобы получить хорошую работу и конкурентоспособную заработную плату. Необходимые навыки включают:

• Математическое мастерство: Строительным сметчикам необходимы сильные математические навыки для расчета малейших неточностей в строительных проектах.
• Управление временем: Проекты выполняются в ограниченные сроки, и оценщики строительства должны хорошо управлять временем, чтобы гарантировать выполнение работ по графику.
• Коммуникативные навыки: Характер строительного проекта заставляет оценщиков работать с разными людьми, что создает необходимость координировать общение между участниками проекта.
• Внимание к деталям: Сметчикам строительства необходимо внимательно следить за деталями, поскольку им необходимо работать с различными чертежами и отчетами.Для создания хороших отчетов необходимо хорошо разбираться в материалах, рабочей силе и оборудовании.
• Критическое мышление: Другие навыки включают организацию и критическое мышление, поскольку оценщик строительства должен вносить значительный вклад в заинтересованные стороны проекта на всех этапах строительства.

Занятость

Оценка стоимости — одна из наиболее важных работ в строительстве, и спрос на сметные машины будет продолжать расти, поскольку строительный сектор ненасытен.Поэтому компании извлекают выгоду из калькуляторов, чтобы помочь им в росте строительства. У оценщиков есть множество вариантов карьеры. Вот некоторые из них:

• Руководители проектов
• Сметчики строительства зданий
• Консультанты по затратам
• Менеджеры по закупкам
• Специалисты по контролю качества

Уровень безработицы среди оценщиков низкий. Большинство оценщиков стоимости строительства работают с подрядчиками или инженерами, но вы также можете создать свое онлайн-портфолио и работать внештатным оценщиком затрат на строительство.

Проблемы, с которыми сталкиваются сметчики

Как и в любой другой карьере, сметчики также сталкиваются с множеством проблем.

Основная проблема — это работа с графиками и фиксированными бюджетами. Заказчик, подрядчик или дизайнер могут иметь нереалистичные ожидания от проекта, но проект работает в условиях ограниченного бюджета. Поэтому оценщик затрат может почувствовать давление, чтобы сообщить смету затрат неточно.

Это досадное обстоятельство, поскольку проект неизбежно выйдет за рамки предусмотренного бюджета.Оценщик должен быть очень аккуратным в работе, и такая ситуация является ударом по его репутации и рабочим отношениям.

Оценщик затрат также сталкивается с проблемой перераспределения затрат. Доступность материалов, рабочей силы и оборудования постоянно меняется. Таким образом, оценщик должен быть настроен на рыночные тенденции.

Оценщик может оценить, используя текущие затраты, но текущие оценки будут признаны устаревшими, если фактический проект начнется через год.Изменение спроса и предложения на рабочую силу и материалы влияет на точность оценки к моменту начала проекта.

Таким образом, оценка стоимости сильно зависит от текущих данных. Попытка оценить затраты с использованием устаревших данных усложнит работу оценщику. Оценщики затрат могут использовать программное обеспечение для прогнозирования затрат, которое автоматически обновляет затраты на материалы, оборудование и рабочую силу в регионе.

Инструменты, используемые строительными сметчиками

Есть несколько инструментов, которые используют оценщики для повышения точности своих оценок.Эти инструменты обычно представляют собой программные приложения, электронные таблицы или инструменты моделирования.

Расчетные программные средства

Software обновила процесс оценки затрат. Программное обеспечение для оценки помогает оценщикам избегать слишком низких или высоких ставок и, как следствие, упускать бизнес. Программное обеспечение также позволяет оценщику более точно оценивать затраты, тем самым предлагая наилучшее предложение.

Таблицы

Таблицы относятся к числу давно существующих программ, используемых для оценки затрат.Самым известным является использование сложных таблиц Excel для оценки.

Преимущества электронных таблиц очевидны. Их:

• Простота использования
• Гибкость
• Имеет множество шаблонов настройки
• В сочетании с надежным математическим контролем
• Отлично подходит для визуализации данных с помощью встроенных графиков и диаграмм.

Инструменты моделирования

Инструменты моделирования позволяют количественно оценить, насколько хорошо были оценены затраты и вероятность ошибок в оценке затрат.

Часто задаваемые вопросы

Есть очень много вопросов, связанных с оценкой стоимости карьеры. Ниже приведены ответы на некоторые часто задаваемые вопросы.

Вам нужна степень, чтобы быть оценщиком?

Чтобы быть специалистом по оценке стоимости строительства, вам, как правило, требуется степень бакалавра в области инженерии, количественного обследования, управления строительством или любой другой соответствующей строительной науки. Однако некоторым работодателям может потребоваться кто-то с опытом работы в области финансов, экономики или бизнеса.

Строитель считает перспективную карьеру?

Расчет затрат — увлекательная и хорошо оплачиваемая карьера. Это требует большого опыта и навыков. Оценщик сочетает в себе навыки количественной съемки и надежный финансовый анализ.

Могут ли оценщики работать из дома?

Да, оценщик может работать из дома. Оценщик работы на дому оценивает объем проекта и приблизительные затраты, необходимые для его завершения. Однако оценщику работы на дому необходимо время от времени посещать объект и отмечать пропуски или необходимые дополнения к смете.Тем не менее, большую часть работы можно выполнять удаленно. Оценщики, работающие на дому, также могут работать удаленно, чтобы прогнозировать затраты для предстоящих проектов или эксплуатационные расходы для текущих проектов.

Сколько времени нужно, чтобы стать оценщиком строительства?

Чтобы стать лицензированным оценщиком затрат, требуется в среднем восемь лет образования и опыта.

Сложно ли быть оценщиком строительства?

Может быть.

Сочетание технических знаний, глубоких знаний в строительной отрасли и отличных коммуникативных и презентационных навыков делает оценку важной роли в строительной отрасли сложной задачей.

Оценщики должны выполнять различные задачи на протяжении всего процесса оценки и поддерживать взаимодействие с несколькими сторонами, участвующими в проекте, от этапов планирования до его завершения. В то же время оценщики должны уметь работать быстро и в срок.

Сводка

Вклад оценщиков имеет решающее значение в каждом проекте. Хотя первоначальные оценки невозможно напрямую сопоставить с затратами, накопленными в проекте, оценщики предоставляют дорожную карту, необходимую для соответствующего планирования проекта.Оценщик затрат также ограничивает вероятность того, что что-то пойдет не так в проекте, исследуя затраты на материалы и операции, необходимые для проекта. Оценка затрат — это увлекательная карьера, требующая большого количества навыков, а также вознаграждение для человека, который преуспевает в сложных условиях.

Как оценивать работу подрядчика

Рекомендации по ценообразованию на работу

Универсальное решение для всех кажется идеальным, но это не вариант, если вы хотите точно оценивать свою работу.Вот почему установление правил ценообразования может помочь вам достичь ваших мечтаний о прибыльности.

При построении стратегии ценообразования на работу используйте эти передовые методы, чтобы направлять свой процесс.

В центре внимания труд:

Разберитесь с затратами на рабочую силу — они могут стоить вам около 30% вашего дохода.

• Запишите время, необходимое для выполнения задания, и задокументируйте его.
• Обратите внимание на количество задействованных сотрудников, время, которое вам нужно, чтобы добраться до места работы, и время, которое вам понадобится на поездки между рабочими местами.

Все это следует учитывать при расчете стоимости работы.

Еще раз проверьте свои математические данные:

Избегайте принятия решений на основе предположений, если вместо этого вы можете заниматься математикой.

При подсчете затрат на рабочую силу, накладных расходов и материалов всегда перепроверяйте свои цифры.

Ошибки случаются, и это хорошее место, чтобы их отловить, прежде чем они негативно повлияют на вашу цену.

Изучите своих конкурентов:

Понимание вашего рынка — ключ к пониманию того, почему вы можете упускать работу.

Полезно знать, сколько взимают ваши конкуренты, будьте осторожны, чтобы не слишком увлечься тем, что они делают.

Дэвид Кенни из BroLaws Construction говорит: «Для меня не имеет значения, сколько взимают другие. Мы знаем свою прибыль и цели, и наши цены это отражают. Перестаньте обращать внимание на то, что делают другие, и сосредоточьтесь на собственных целях ».

Конкуренты могут дать вам ориентир для ваших цен. Но помните, что ваш бизнес уникален.Тот факт, что конкурент взимает определенную цену, не означает, что вы должны соответствовать этой цене или снижать стоимость своих услуг.

Учитывайте свою маржу:

Увеличение прибыли имеет решающее значение для успеха вашего малого бизнеса.

Еще важнее, чтобы вы знали, что это за числа. Основываясь на ваших затратах и ​​цене, вы можете определить, насколько вы прибыльны, рассчитав размер своей прибыли.

Лучшая практика — снизить накладные расходы и постоянно проверять денежный поток.Это поможет вам обеспечить стабильную прибыль и достижение поставленных целей.

Вы можете легко сделать это с помощью нашего инструмента калькулятора нормы прибыли для простого ценообразования, составления бюджета и расчета наценок.

Contractor Business 101: Как написать профессиональную смету

Работа подрядчика может быть нелегким делом. Однако то, что вы привыкли пачкать руки, не означает, что вы не можете делать профессиональные оценки. Составление оценок качества может существенно повлиять на расширение бизнеса вашей компании, поэтому стоит потратить некоторое время на то, чтобы узнать, что включить и как сделать так, чтобы они хорошо выглядели.

Что я включаю в оценку?

Чтобы получить красивую оценку, вам необходимо включить правильные элементы. Каждая оценка должна включать как минимум следующие элементы:

• Должностная инструкция. Объясните работу, которую вы будете делать. Это должно отражать то, что заказчик просил вас сделать, и не оставлять никаких вопросов относительно того, что представляет собой завершенный проект.
• Материалы и работа. Дайте общее представление о необходимых материалах и рабочей силе, а также о стоимости каждого из них.Не вдавайтесь в подробности здесь, иначе придирчивые клиенты могут спросить вас, сколько винтов вы использовали при работе.
• Общая стоимость. Четко и правильно подсчитайте общую стоимость проекта.
• Это большой. Убедитесь, что вы четко изложили условия оплаты (мы всегда рекомендуем подрядчикам получать от трети до половины общей стоимости авансом. Укажите, когда должен быть произведен последний платеж и какие штрафы за просрочку платежа они могут понести.
• Продажи и контактная информация компании. Не поленитесь, убедитесь, что продавец указал свой номер телефона и адрес электронной почты, а также контактную информацию и адрес вашей компании. Если у потенциального клиента возникнут вопросы, ваша оценка должна упростить вам контакт.

Как сделать профессионально выглядящую смету?

Прежде всего, не пишите оценки вручную. Это может сделать ваш бизнес непрофессиональным, и нет никаких оправданий, учитывая количество доступных сейчас вариантов, позволяющих быстро и легко составить красивую оценку.Вы можете легко найти в Интернете профессиональные шаблоны, которые можно набрать на ноутбуке, или вы можете использовать приложение для оценки, такое как JobFLEX. Используя JobFLEX, вы можете быстро и легко создать PDF-файл своей сметы со смартфона или планшета. С помощью нескольких нажатий вы можете составить предложение из предварительно загруженного списка продуктов и услуг с описанием и ценами. Вы даже можете добавлять изображения, пока составляете смету! Почему у это?

Когда можно будет это ?

Дополнительные советы по оценке, чтобы победить своих конкурентов

Теперь, когда вы знаете, как сделать красивую оценку, и знаете, что вам нужно включить, как еще вы можете повысить свои шансы на получение работы, когда вы делаете оценку? Для начала, как можно скорее расскажите о цене своим клиентам.Если вы не торопитесь составлять предложение, а следующий подрядчик не делает этого, как вы думаете, кого выберет заказчик? Если вы используете такое приложение, как JobFLEX, вы фактически можете создать оценку, пока вы идете на рабочую площадку, и можете отправить PDF-файл по электронной почте, прежде чем отправиться на следующую работу. Вы не можете получить оценку быстрее, чем это.

Еще одна вещь, о которой нужно знать, — это ваши цены. Если вы неконкурентоспособны по цене, вы не станете привлекать клиентов к тем, кто проведет комплексную экспертизу, получив несколько разных предложений.Справочник True Cost Guide от HomeAdvisor поможет вам узнать, какие аналогичные услуги взимаются в вашем регионе.

Даже если вы не знаете, как составить профессиональную оценку, если вы последуете приведенному выше совету, вы сможете сделать более точные оценки и привлечь больше клиентов. Если вы хотите вывести свою оценочную игру на новый уровень, почему бы не дать приложению JobFLEX бесплатную пробную версию сегодня? Перейдите по ссылке ниже и посмотрите, насколько простым может быть создание оценок.

Изображение рукописной оценки: Gshills — отсканировано из личных бумажных файлов, CC BY-SA 3.0, ссылка

Сколько подрядчики взимают плату за час

Как домовладельцу или человеку, нуждающемуся в услугах генерального подрядчика, важно знать, какую ставку они взимают. При приеме на работу генерального подрядчика вы должны ожидать, что эти специалисты взимают почасовую оплату. Однако в других случаях вы также обнаружите, что некоторые подрядчики взимают с вас плату в зависимости от проекта. Но в большинстве случаев это всегда ежечасно. Так сколько же эти подрядчики берут за час? Во-первых, они вообще взимают почасовую плату? Продолжайте читать, чтобы узнать!

Средние ставки генерального подрядчика

Стандартной ставки для генеральных подрядчиков не существует, поскольку она отличается от штата, города и даже страны, в которой вы живете.Однако общий диапазон, который можно было бы ожидать, обычно составляет от 25 до 85 долларов в час.

Другие подрядчики не взимают почасовую оплату. Генеральные подрядчики взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительного проекта. Для еще более крупных проектов вы можете заплатить около 25 процентов за профессиональные строительные услуги. Вот разбивка текущих средних ставок подрядчиков здесь, в США:

• Средние затраты генерального подрядчика
• Средняя стоимость — 4000 долларов
• Высокая стоимость — 58000 долларов
• Низкая стоимость — 250 долларов

Стандартная ставка вознаграждения генеральному подрядчику

Как упоминалось ранее, заработная плата генеральных подрядчиков может составлять от 10 до 20 процентов стоимости проекта, при этом ставка достигает 25 процентов для более крупных проектов.Гонорары рассчитываются на основе списка материалов, наценки на оплату труда субподрядчиков и общей стоимости всей работы. Генеральные подрядчики объединяют свои гонорары со всеми услугами по единой общей цене. Они будут платить вам от вашего имени за услуги, материалы и субподрядчиков. Итак, убедитесь, что вы знаете, сколько они обычно берут со своих клиентов. Кроме того, имейте в виду, что эти типы подрядчиков обычно взимают с вас плату, которая будет зависеть от количества рабочей силы, которую они должны приложить.

Стоимость подрядчика

Подрядчики оценивают свою работу как надбавку за услуги и материалы с учетом различных факторов, таких как:

• Работа и компенсация рабочих
• Накладные расходы на персонал, операции и офис
• Страхование и претензии по общей ответственности
• Заработная плата подрядчика (прибыль)
• Налоги

Для получения дополнительной информации мы настоятельно рекомендуем вам связаться с вашим местным генерального подрядчика, чтобы получить актуальную расценку на их ставку.

Почасовая ставка генерального подрядчика

Теперь, когда у вас есть представление о том, сколько подрядчики взимают оптовую плату, пришло время более внимательно присмотреться к тем, кто взимает почасовую оплату. Хотя есть подрядчики, предлагающие почасовую оплату, вам будет сложно ее найти. Вместо этого вам следует искать разнорабочих. Хотя они, как правило, не обладают квалификацией для ремонта дома, подрядчики взимают почасовую плату за свою работу. Найдите кого-нибудь, кто предложит цену или смету по вашему проекту.Заработная плата подрядчика не всегда почасовая. Однако имейте в виду, что некоторые взимают почасовую оплату. Итак, убедитесь, что вы знаете об этом, чтобы знать, сколько в среднем или генеральный подрядчик взимает.

Вы можете рассчитывать заплатить около 50–100 долларов в час для подрядчика и 40–50 долларов в час для субподрядчика или помощника, если найдете того, кто готов работать по этой конкретной ставке. Будьте особенно осторожны с людьми, которые соглашаются на почасовую оплату. Некоторые склонны тянуть время с работой, чтобы получить как можно больше денег.Это означает, что работа, на которую следовало отвести пять часов, может растянуться до 9 или даже 10 часов. Строительный проект, который можно было завершить за две недели, потенциально может занять до полного месяца.

Профессиональных разнорабочих можно найти всего за 20-25 долларов в час. Их накладные расходы намного ниже; однако они также склонны перетаскивать проекты, чтобы выжать из вас как можно больше денег. Так что всегда следите за статусом и прогрессом проекта. Задавайте вопросы и поднимайте вопросы, вызывающие беспокойство, когда вы их заметили.

Суточная ставка подрядчика

Более вероятный сценарий, который все еще требует тщательного контроля, — это ежедневная оплата подрядчикам. Согласно Angie’s List (Angi), большинство подрядчиков также принимают ежедневные платежи в размере от 300 до 500 долларов в день. Эти цифры покрывают их накладные расходы, а также их прибыль от работы. Так что всегда будьте внимательны, когда подрядчики взимают с вас плату. Таким образом, вы будете знать, сколько будет взимать генеральный подрядчик — фиксированная, дневная или почасовая.

По возможности всегда запрашивайте предложение или оценку в письменном виде. Впоследствии любые непредвиденные обстоятельства могут быть изменены и добавлены, если они являются непредвиденными. Проблемы с водопроводом, плохая проводка или плесень в стене считаются непредвиденными. Удаление приспособления для замены напольной плитки, но без учета времени и затрат, затраченных на это в смете, не считается непредвиденным.

Есть также несколько генеральных подрядчиков, которые работают по торгам. Причина в том, что клиенты не знают, сколько они зарабатывают в час.Какого бы подрядчика вы ни выбрали, просто убедитесь, что вы запрашиваете смету, чтобы убедиться, что вы не тратите на свой проект больше, чем положено.

Оценки

Что касается сметы, это всегда должно быть первое, что вы спрашиваете при поиске подрядчика или разнорабочего. Причина в том, что нет фиксированной ставки по подрядным услугам. Они всегда будут колебаться в зависимости от тенденций в отрасли. Чтобы конкурировать с отраслью, подрядчики взимают плату по ставкам, близким к ставкам других подрядчиков или даже по ним.Таким образом, клиенты не бросят их ради того, кто дешевле, но предлагает те же услуги.

Вот почему, чтобы убедиться, что вы получаете правильный объем услуг; вам нужно запросить смету по вашему конкретному проекту. Самый дешевый — не лучший вариант. Всегда выбирайте тот, который предлагает наиболее разумную цену.

Расчет ставки подрядчика

Вы можете спросить, можете ли вы рассчитать ставки подрядчика, чтобы вы могли заранее предвидеть, прежде чем обращаться к фактическому подрядчику.Однако на самом деле это не так. Лучший и единственный вариант для определения ставок подрядчика — это запросить у них расценки или смету. Таким образом, вы будете знать, сколько подрядчики взимают с вас плату за ваш конкретный проект. Но чтобы вы имели представление о реальных цифрах, вот разбивка прейскуранта генерального подрядчика:

Имейте в виду, что когда речь идет о профессиональных подрядных услугах, не существует фиксированной цены. Он всегда будет колебаться в зависимости от проекта. Вы можете связаться с вашим местным подрядчиком прямо сейчас, если вам нужна помощь в определении того, сколько они взимают.

Как запросить счет у профессионального подрядчика

Наконец, вы также должны знать, как принимать счета от вашего подрядчика. В настоящее время существует множество способов получить счет. Это может быть как ручной, так и электронный счет. Мы настоятельно рекомендуем вам запросить электронный счет-фактуру, поскольку вы сможете сохранить его в своем электронном письме в случае возникновения проблем, не теряя его. Вы также можете использовать их предыдущий счет, чтобы определить, сколько они будут взимать с вас, когда вы снова приобретете их услуги.

Приложение для выставления счетов онлайн, такое как ReliaBills, является одним из отличных вариантов, когда дело доходит до оплаты ваших подрядчиков. ReliaBills, в частности, предлагает безопасную и надежную систему получения счета и отправки платежа подрядчику. Он даже уведомит вас по электронной почте, если подрядчик получил платеж.

Попросите их автоматизировать свои счета

Ожидание счетов-фактур подрядчика может быть утомительным. Есть даже случаи, когда вам нужно будет напомнить им, чтобы они не забыли отправить вам свой счет.Как бизнесмен, выполнение этих задач может занять много времени. Вот почему вам нужно убедить их перейти на автоматические платежи с помощью программного обеспечения для регулярного выставления счетов, такого как ReliaBills.

ReliaBills — это самая эффективная система выставления счетов и регулярного выставления счетов. Он предоставляет вам множество возможностей для создания счета и автоматизации всего процесса выставления счетов. Вы даже можете попробовать это сами и посмотреть, как это улучшит ваш денежный поток и отношения с клиентами.

Преимущества периодического выставления счетов для подрядчика

Многие повторяющиеся биллинговые системы позволят клиентам зарегистрироваться, если они согласны с такой стратегией.Например, вирусное программное обеспечение обычно требует от своих клиентов согласия на взимание платы за услуги, которые они получат. Благодаря удобству процесса оплаты они сохранят как можно больше клиентов.

Другие преимущества регулярного выставления счетов для подрядчика включают своевременные платежи от своих клиентов. Это также помогает улучшить денежный поток, а также снизить затраты на выставление счетов и сбор платежей. Эти преимущества дадут подрядчику преимущество при отправке и получении платежа, что всегда важно в любом бизнесе.

Преимущества периодического выставления счетов для клиента

С другой стороны, регулярное выставление счетов также предлагает много преимуществ для клиента, причем удобство является преимуществом номер один. При регулярном выставлении счетов оплата подрядчику после отправки счета происходит очень быстро и легко. Все, что вам нужно, это один раз зарегистрировать платежные реквизиты.

Когда вы дадите подрядчику разрешение, оплата будет автоматически производиться из вашего аккаунта в каждом платежном цикле.Это означает, что вам даже не придется вносить платеж каждый платежный цикл вручную. Вместо этого система сделает это за вас. Кроме того, большинство программ для регулярного выставления счетов позволит вам отменить подписку в любое время. Это означает, что вы можете отказаться от подписки подрядчика, не выполняя утомительных шагов. Вы можете отменить в любой момент.

Как настроить периодические платежи на ReliaBills

Настроить регулярные платежи на ReliaBills довольно просто. Для начала вам нужно будет создать бесплатную учетную запись.После создания учетной записи вы получите доступ к базовой версии ReliaBills, которая уже включает приложение для регулярного выставления счетов. Однако, если вам нужны дополнительные функции, такие как автоматические уведомления о сборе, обмен текстовыми SMS-сообщениями, восстановление возвратных платежей, автоматическое восстановление неудачных платежей и многое другое, вам необходимо перейти на версию PLUS.

Всего за 24,95 доллара в месяц. Вы можете наслаждаться всем, что может предложить ReliaBills. Премиум-версия Plus предоставит вам доступ к другим особенностям, например:

• Хранение информации о платеже клиентов (AutoPay)
• Виртуальный платежный терминал
• Онлайн-форма авторизации клиентов AutoPay
• Автоматическая возвратная плата за платеж
• Автоматическая плата за просрочку платежа
• и многое другое!

ReliaBills здесь, чтобы гарантировать, что вы (и ваш подрядчик) получите деньги, которых вы заслуживаете.Для получения дополнительной информации о ReliaBills и его потрясающей системе регулярного выставления счетов щелкните здесь.

Завершение

Используйте эту статью как ссылку при поиске надежного подрядчика. Помните, что ставки время от времени меняются. Убедитесь, что вы всегда запрашиваете оценку вашего проекта. Составьте список нескольких местных подрядчиков и сравните их ставки. Найдите профессионалов, которые предложат лучшую цену за ту работу, которую вы от них хотите. Опять же, самый дешевый — не всегда лучший вариант.Вы всегда должны выбирать тот, который взимает с вас наиболее разумную плату.

Статьи по теме:

Контрольный список

и советы — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Сравните предложения местных подрядчиков с лучшими оценками

Бесплатно, без обязательств Оценка

Домовладение связано с большой ответственностью и множеством уникальных задач.Генеральный подрядчик может помочь вам во всем, что связано с благоустройством дома, включая покраску кухонных шкафов и установку кровли. Как специалисты по строительству, генеральные подрядчики будут следить за вашими домашними проектами, чтобы гарантировать, что работа будет выполнена правильно и эффективно. Знание того, как нанять подрядчика и как найти подходящего для вас, поможет сделать ваш проект успешным.

Квалификация генерального подрядчика

Лицензионные и регистрационные требования подрядчиков будут отличаться в зависимости от того, где вы живете.Узнайте в своем штате, округе и / или городе, что требуется. Затем убедитесь, что у вашего подрядчика есть необходимые документы и навыки для выполнения работы:

• Соответствующий опыт
• Необходимые разрешения
• Хорошо отзывы
• Страхование гражданской ответственности
• Компенсация рабочего
• Страхование имущественного ущерба

Услуги, предлагаемые генеральным подрядчиком

Некоторые генеральные подрядчики специализируются на конкретных проектах, таких как кровля или покраска домов, в то время как другие многогранны.Для какого бы проекта они ни были наняты, подрядчики несут ответственность за предоставление необходимых рабочих, оборудования и материалов.

Генеральные подрядчики могут обработать:

• Новое строительство
• Ремонт
• Реконструкция
• Живопись
• Электрический
• Сантехника
• Деревообработка
• Полы
• Кровля
• Сайдинг

Как нанять генерального подрядчика

Первый шаг, который нужно сделать при поиске качественного генерального подрядчика — это попросить рекомендаций у людей, которым вы доверяете.Вы также можете выполнить поиск в Интернете надежных подрядчиков в вашем районе. Ищите тех, кто имеет опыт работы в областях, связанных с вашим проектом.

Некоторые подрядчики работают независимо, другие являются частью более крупных строительных компаний. Следует рассматривать оба типа, если они соответствуют надлежащим требованиям.

Вопросы к генподрядчику

Наем подрядчика для работы над вашим домом — это нелегкое решение. Цель состоит в том, чтобы нанять качественного работника, который сможет эффективно завершить ваш проект, гарантируя, что результат будет функциональным и отлично выглядит.Если работа будет выполнена правильно с первого раза, это сэкономит деньги на будущем ремонте или регулировке.

Перед тем, как нанять генерального подрядчика, задайте ему вопросы, чтобы убедиться, что он вам подходит. При встрече с потенциальными подрядчиками следуйте контрольному списку и спрашивайте:

• Как давно ваша компания работает?
• Какой у вас опыт работы с проектами такого типа?
• Есть ли у вас необходимые разрешения или лицензии?
• У вас есть референсы?
• Какова ориентировочная стоимость?
• Каковы сроки реализации этого проекта?
• Вы застрахованы?

Выбор генерального подрядчика

В идеале подрядчик, которого вы нанимаете, должен обладать опытом, знаниями и всеми необходимыми разрешениями и лицензиями для завершения вашего проекта.Если они отметят все эти поля, обратитесь в Better Business Bureau, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо претензии к ним. Если они это сделают, это не автоматическое «нет». Свяжитесь с ними и спросите, как они решили эту конкретную проблему.

Правильный генеральный подрядчик для вас будет квалифицированным, опытным, надежным и профессиональным. Как только вы найдете подрядчика с такими характеристиками, ваш проект можно начинать.

Варианты оплаты

Обсудите варианты оплаты и бюджет со своим генеральным подрядчиком, прежде чем они начнут свою работу.У каждого подрядчика будут разные цены, поскольку нет отраслевых стандартов.

Но какой бы ни была цена, не платите наличными. Оплачивайте небольшие проекты чеком или кредитной картой или организуйте финансирование для более крупных. Если ваш подрядчик просит оплату наличными, скорее всего, это мошенничество.

Авансовые платежи, однако, являются обычным явлением. В некоторых штатах есть ограничения на сумму денег, которую подрядчик может запросить в качестве первоначального взноса. Свяжитесь с вашим штатом, чтобы узнать о законах в вашем районе.

Сравните предложения местных подрядчиков с лучшими оценками

Бесплатно, без обязательств Оценка

Часто задаваемые вопросы

Следует ли мне подписывать контракт с моим генеральным подрядчиком?

Да.Заключение договора с вашим подрядчиком защитит вас, если что-то пойдет не так. Если во время или после проекта необходимо подать судебный иск, контракт поможет вам в вашем деле против них. Включите все согласованные детали в документ и попросите вашего подрядчика подписать его, прежде чем они начнут какие-либо работы.

Как узнать, мошенник ли подрядчик?

К сожалению, есть мошенники, выдающие себя за подрядчиков, которые хотят обмануть вас и лишить вас денег. Тем не менее, есть некоторые контрольные признаки мошенничества, и они включают:

• Страхование отсутствует
• Без лицензии
• Требуется предоплата наличными
• Нет ссылок
• Трудно связаться
• Не будет писать или подписывать договор

Что делать, если после завершения проекта возникла проблема?

Во-первых, попытайтесь связаться с подрядчиком напрямую, позвонив ему или отправив электронное письмо.Часто проблему можно решить без привлечения сторонних агентств. Но если проблема не исчезнет, ​​вы можете обратиться за помощью в местный офис по защите прав потребителей или к своему государственному прокурору. Ваша местная ассоциация строителей домов также может помочь.

Как мне узнать, правильно ли я оцениваю свои строительные работы? | Советы и таблицы, которые помогут подрядчикам правильно рассчитать накладные расходы | Как рассчитать норму прибыли на стройке | Средняя наценка генерального подрядчика | Как рассчитать стоимость работы на примерах | Расчет стоимости строительных работ в QuickBooks

Поймите разницу между наценкой и маржой, чтобы сократить расходы на работу

Наши бухгалтерские и консультационные услуги могут помочь вашему строительному бизнесу повысить прибыльность.

Самая распространенная ошибка подрядчиков №1 — путать наценку с маржей.

Наценка — это сумма, добавляемая к стоимости продукта, чтобы определить цену, которую вы должны взимать для покрытия всех затрат и получения прибыли. Наценку лучше всего рассматривать как сумму, кратную вашим расходам. Пример: 1,5x или «Прямые затраты X 1,5».

Маржа (также известная как валовая прибыль или валовая прибыль ) — это выручка, остающаяся после оплаты прямых затрат или себестоимости проданных товаров, но до исключения накладных расходов.Маржу лучше всего рассматривать как процент от дохода. Пример: если себестоимость проданных товаров составляет 65%, тогда моя валовая прибыль составляет 35%.

Неправильная наценка и маржа могут привести к снижению цены и потере денег на работе. Giersch Group имеет опыт оказания помощи членам NARI и ASID в районе метро Милуоки в достижении финансовой ясности для повышения прибыльности их бизнеса в строительной отрасли.

Бухгалтерия подрядчиков не похожа на бухгалтерию для большинства других предприятий.Когда подрядчики принимают решения на основе неточной финансовой отчетности, это может стоить им гораздо больше, чем они заплатили бы профессиональному бухгалтеру. Мы постоянно работаем с владельцами малого бизнеса. Они могут позволить себе наши услуги, и вы можете себе это позволить.

Получите совершенно бесплатную консультацию без давления, чтобы узнать больше о том, как работают наши бухгалтерские услуги, и получить ответы на свои вопросы.

Как рассчитать размер прибыли на строительной площадке

Вот как это работает.Допустим, к концу 1 года выручка компании ABC составляет 100 000 долларов. Себестоимость проданных товаров составила 65 000 долларов или 65% от выручки, следовательно, валовая прибыль составила 35 000 долларов или 35% от выручки. Итак, у нас «маржа» 35%.

Теперь владелец компании ABC, назовем его Эд, воодушевлен такой прибыльностью и выполняет точно такой же объем и тип работы во 2-м году, но неправильно использует свою валовую прибыль в качестве процента, который он собирается наметить. Он путает наценку с маржей и увеличивает свои затраты на 1.35x в год 2.

Во 2-й год Эд теряет деньги на том же объеме и на том же типе работы. На самом деле у него есть колебание в 12 000 долларов с 10 000 долларов прибыли до более чем 2000 долларов убытков. Это потому, что он спутал маржу с наценкой и недооценил свою работу.

На этом этапе мы могли бы серьезно посчитать, почему это так, или мы могли бы просто обратиться к приведенной ниже таблице, которая показывает нам, что для получения маржи в 35% вам на самом деле нужно увеличить ее на 54% — или 1,54x. Помните, что наценку лучше рассматривать как множитель.

Средняя наценка генерального подрядчика

Чтобы упростить задачу, вот удобная таблица наценки и маржи для подрядчиков , которая показывает, сколько вам нужно наметить, чтобы достичь желаемой прибыли. Большинство генеральных подрядчиков рассчитывают примерно на 35% маржи, поэтому им нужна надбавка в размере 54%, или 1,54. Субподрядчики часто могут получить маржу прибыли в размере 50%, поэтому им нужна наценка в размере 100% или 2х, как показывает таблица справа.

Один из способов понять разницу между наценкой и маржей — это помнить, что ваша наценка должна учитывать не только ваши прямые затраты (COGS).Вы также должны покрывать накладные расходы и получать прибыль. По этой причине вам необходимо понимать, какой процент дохода съедают ваши накладные расходы, и какой процент дохода вы хотите сохранить в качестве прибыли.

Для некоторых подрядчиков у них 35% валовой прибыли, 25% идет на накладные расходы, а 10% остается в компании. Это называется созданием бизнес-модели, и это одна из первых вещей, которые вы должны сделать, когда начинаете заниматься бизнесом. Giersch Group может помочь вам понять вашу маржу, необходимую наценку и другие способы улучшения ваших цен и обеспечения прибыльности.

Что следует помнить:

• Маржа и наценка — это две разные вещи, которые напрямую связаны, но не могут использоваться взаимозаменяемо.
• Ваши числа — это ваши числа. Как только вы определите наценку для рентабельности, это число, которое следует использовать для каждого проекта. Снижение цены для получения работы — вот сколько подрядчиков теряют деньги.
• Знайте свои затраты. Если вы какое-то время занимались бизнесом, вернитесь к финансовой отчетности и получите среднее значение ваших накладных расходов.Учет накладных расходов имеет решающее значение для расчета правильной наценки.
• Накладные расходы не могут быть рассчитаны на основе затрат на работу. Неправильный способ рассчитать это для каждой работы в процентах от стоимости работы. Скорее, он должен основываться на процентах от общего дохода.

Расчет стоимости строительных работ в QuickBooks Online

Получите профессиональную помощь от сертифицированного QuickBooks ProAdvisor и эффективно отслеживайте затраты на работу с помощью программного обеспечения для онлайн-бухгалтерского учета.

Специализированная бухгалтерская служба для строительных компаний и генеральных подрядчиков

Giersch Group имеет опыт работы со многими членами NARI и ASID в районе метро Милуоки. Наша команда обладает опытом, необходимым для того, чтобы начать работу и предоставить профессионалам строительной отрасли безупречный бухгалтерский учет и подробные отчеты, необходимые для принятия правильных решений. Мы можем настроить и обучить вас работе с QuickBooks ™ или полностью взять на себя ведение бухгалтерского учета в зависимости от того, какой уровень поддержки вам нужен.

Свяжитесь с нашими специалистами по строительному бухгалтерскому учету, чтобы получить помощь по расчету стоимости работы и бесплатную консультацию сегодня.

Оценка по сравнению с цитатой, предложением и заявкой: в чем разница?

При построении оценка, ставка, котировка и предложение могут иметь разные значения в зависимости от того, кто использует этот термин. Некоторые профессионалы в области строительства используют слова «оценка» и «цитата» как синонимы, в то время как тендерное предложение или предложение может превратиться в контракт, если заказчик его подпишет.

Это очень похоже на разницу между колой, колой, газировкой и поп-музыкой — все зависит от того, где вы находитесь и с кем разговариваете, но мы все можем согласиться с тем, что вы не получите стакан молока, когда будете заказать один.

Не говоря уже о путанице и тонкостях, ниже приведены наиболее широко принятые определения.

Цитата

Ценовое предложение — это цифра, которую подрядчик получает от поставщика по цене материалов, необходимых для работы.

Котировки часто действительны только в течение определенного периода времени — обычно около месяца — что означает, что у строителя есть только такое количество времени, чтобы купить материалы по заданной цене.Вне указанных сроков стоимость материалов может измениться. Вот почему часто с котировками связаны временные рамки. Котировки истекают, потому что материалы, используемые в строительном проекте, являются товарами, а их цены колеблются в зависимости от спроса и предложения.

Хороший пример — пиломатериалы. В условиях расширяющейся экономики поставщики не могут просто создавать больше 2х4, если спрос превышает их прогнозы. Перед продажей деревья необходимо собрать, переработать в пиломатериалы и отправить на рынок.Производителям нужно время, чтобы удовлетворить непредвиденный спрос. Другой пример может включать экскаватор, стоимость которого варьируется в зависимости от цены на дизельное топливо в то время, когда он фактически выполняет работу.

Смета

Подрядчики используют оценки для расчета ожидаемых затрат на завершение проекта. Они изучают спецификации проекта и определяют необходимое им сырье и рабочую силу. Затем подрядчик идет к своим поставщикам, чтобы получить расценки на сырье, которые они используют для расчета сметы.

Оценка может также включать в себя учет налогов, накладных расходов, субподрядов и затрат на оборудование. Подрядчики обычно составляют сметы до или во время процесса подготовки заявки или предложения.

Сметы обычно предоставляются бесплатно, но некоторые подрядчики взимают плату за время, необходимое для предоставления полной и точной оценки.

Те, кто взимает плату за смету, часто имеют формальное образование в области строительства, и вы можете рассчитывать на гораздо более подробный документ, в котором все прописано.Как клиент, если вы получаете несколько оценок, иногда более подробная поможет вам найти элементы, которые могли упустить из виду менее подробные оценки.

Ознакомьтесь с этим полезным пошаговым руководством по успешной оценке электрических параметров Esticom.

Заявка

Слово «предложение» в строительстве может относиться к документу, который предлагает выполнить определенную работу по определенной цене в течение определенного периода времени (также называемый предложением). Это также может относиться к конкретной цене, предлагаемой в этом документе.

Вот пример того, как можно использовать этот термин:

Джек: ABC Construction подала заявку сегодня (со ссылкой на документ)

Джилл: О. Что они предлагали? (относительно цены)

Субподрядчик может также подать предложение генеральному подрядчику на выполнение определенной части проекта. Представьте, что строитель подает заявку генеральному подрядчику на работы по возведению дома. Заявка строителя, если он выиграет, включается в заявку генерального подрядчика на строительство всего дома.

Предложение

Предложение — это подробный документ, представленный в рамках конкурентного процесса, направленного на выигрыш в бизнесе. Он включает расценки, полученные от поставщиков на сырье, предложения от субподрядчиков относительно их части работы по проекту, а также оценки затрат на рабочую силу, налогов и других накладных расходов. Также сюда входит надбавка к прибыли подрядчика.

Например, будут включены тип сайдинга, кирпича или штукатурки для фасада здания, тип окон, а также график проекта и график платежей.

В некоторых предложениях также есть место для подписи покупателем, чтобы показать свое согласие с предложением. Некоторые подрядчики могут также называть этот тип предложения «контрактом». Другие просто просят поставить подпись, чтобы подтвердить получение предложения.

Хотя разница между строительной сметой, цитатой, заявкой и предложением может быть непонятной, знание этой разницы имеет решающее значение для успеха ваших проектов.