Усадка здания: Усадка зданий и ремонт квартиры

Содержание

Чем опасна усадка дома?: Новости и статьи: Городская недвижимость: Разумная Недвижимость

Статья. 12.10.2017

Усадка дома – процесс естественный, но, к сожалению, он может принести много хлопот хозяевам новой квартиры. Усадка дома – это небольшое проседание строения под собственной тяжестью, обычно такое проседание приводит к небольшой деформации постройки, а если строительство велось некачественно, деформация может оказаться весьма значительной.

Всегда ли новый дом даёт усадку?

Ошибочно думать, что любое здание в течение некоторого времени немного оседает. Так происходит из-за нарушения технологии устройства фундамента. Как правило, чем тяжелее сама конструкция здания, тем больше оно уседает, так как под своим весом элементы состыковываются, в том числе и фундамент. Но, например, дом, построенный из пенополистиролбетонных блоков, вообще не даёт усадку.

Елена Владимирова: «Мы приобрели квартиру в новом монолитном доме на Ленинском проспекте дом. 77 корпус 1. В какой-то момент обнаружилось, что идеально наклеенные обои вдруг сморщились в углах, а штукатурка местами пошла трещинами. Сначала мы не придали этому значения, а потом увидели, что проблемы усугубились и трещины стали глубже».

По словам Евгения Богданова, основателя проектного бюро Rumpu, технология, по которой строится здание, никак не влияет на усадку дома. Значение имеют только вес здания и нестабильность грунтов основания.

Вопрос усадки регулируется проектной организацией с помощью конструктивных расчетов, которые выполняются на основании результатов геологических изысканий, позволяющих определить реальное состояние дел с грунтами. Далее необходимо уточнить эти расчеты путем забивки пробных свай в проектном положении пятна застройки и испытания их несущей способности. Это все расчётные величины. Решения, которые принимают конструкторы, с одной стороны, должны быть экономически обоснованы, а с другой – должны быть достаточными, чтобы исключить усадку здания.

Усадка любого дома, и частного, и многоквартирного, происходит в течение примерно года. Но самая большая проблема заключается не в самой усадке, а в том, насколько она будет равномерной. Небольшие по площади объекты, стоящие на одной плите, опускаются целиком, а вот крупный многосекционный дом может усаживаться неравномерно.

Но это все стандартные проблемы, которые каждый день решают проектировщики и строители. Для их устранения существует великое множество эффективных решений, как, например, проектирование и устройство деформационных швов – отмечает эксперт.

Как же обезопасить себя от проблем, которые могут возникнуть в связи с усадкой дома? Многие жильцы целенаправленно откладывают отделку, ожидая усадки, чтобы потом не переклеивать обои и не штукатурить заново стены.

Если вы хотите обезопасить себя от этого явления, сведите расходы на отделку к минимуму, вместо обоев воспользуйтесь моющей краской для стен, она подходит для помещений, которые имеют повышенную нагрузку на стены – это кухня, прихожая и коридор.

Краска может быть не только водоэмульсионной, но и структурной, с эффектом рельефности. Подойдёт так же матовая моющаяся краска, она визуально выровняет поверхность, которая имеет некоторое отклонение от ровной плоскости, существуют матовые моющиеся краски с усиленными значениями устойчивости.

Были известны случаи, когда жильцы подавали иски о возмещении затрат на ремонт, чаще всего такой способ эффективней, чем попытка обязать застройщика устранить дефекты и неполадки, возникающие во время усадки дома. Весь вопрос в степени ущерба, главное, чтобы желание получить компенсацию за незначительную деформацию не походило на потребительский терроризм.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды — Дом и уют

Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья: новый дом дает усадку. Из-за нее трескается штукатурка и стяжка — если ее не учесть, придется все переделать.

Как проходит усадка дома

Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.

Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.

Монолитный дом — самый легкий. Он усаживается мало, равномерно и быстро — в среднем после года за отделку можно не волноваться.

Панельный дом тяжелее монолитного. Он усаживается 2-3 года. Если технологии при строительстве нарушили, появляются щели в швах между панелями. Из-за них трескается штукатурка на стенах.

Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие — медленнее. Из-за перекосов появляются трещины на стыках стен, на штукатурке.

Отделка квартиры в новостройке

Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье:

1. Перенос или постройка перегородок

2. Разводка электропроводки и труб

3. Выравнивание стен и пола

4. Чистовая отделка

Если на третьем этапе вспомнить об усадке, вряд ли придется делать капитальный ремонт через 2-3 года.

Стены штукатурят по маякам или под правило

Штукатурка по маякам — когда на стену крепят специальные металлические профили-маяки, и ориентируются на ним в процессе оштукатуривания. Потом маяки удаляют, а оставшееся пространство заполняют штукатуркой.

Правило — это такая длинная рейка. Им вытягивают саму штукатурку и потом им же проверяют результат. В случае штукатурки под правило просто не устанавливают маяки, а ориентируются на инструмент.

Чтобы штукатурка не потрескалась, ее армируют сеткой-серпянкой. Это придется сделать хотя бы на стыках новых перегородок с «родными» стенами. Если дом кирпичный, лучше проклеить все стены.

Альтернатива штукатурке — гипсокартон. Его крепят на каркас или прямо на стены, если они ровные. Первый способ съест много места в комнате, зато можно проложить шумо- или теплоизоляцию. Чтобы листы не искривились от усадки, между ними и потолком оставляют зазоры в 1-2 см.

Пол выравнивают стяжкой. Если дом панельный или кирпичный, лучше сделать плавающую стяжку: ее так называют, потому что она не закреплена ни на полу, ни на стенах. От плиты пола ее отделяет полиэтиленовая пленка или рубероид, а от стен — демпферная лента. Такая стяжка не повредится при усадке и обеспечит дополнительную шумоизоляцию.

Чистовая отделка

Стены оклеивают обоями, облицовывают плиткой. Предпочтение отдают плотным покрытиям: например, обои берут виниловые, а не бумажные. Если по штукатурке пойдет трещина, чистовой материал это скроет. По этой причине красить стены в новостройке лучше по специальным обоям.

На пол укладывают все, что нравится: паркет, ламинат, плитку, линолеум, ковролин, кварцвинил.

Потолки лучше не штукатурить и красить, а заказывать натяжные. Они лучше переносят усадку.

Мастера рекомендуют сначала купить недорогие отделочные материалы, если квартира в панельном или кирпичном доме. Усадка может испортить отделку, и дорогие материалы придется выбросить. Жилье в монолитном доме отделывают так, как хочется, практически сразу.

Учимся на чужих ошибках

7 ошибок во время ремонта

5 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Правила безопасности при покупке квартиры

Усадка частного дома: можно ли избежать, как устранить, рекомендации и видео

После завершения строительства дома процесс усадки является неизбежным. Происходит он вследствие того, что материал высыхает, из него испаряется влага, и из-за этого он буквально сжимается и уменьшается в размерах.

Многие люди боятся усадки, однако это абсолютно естественный процесс, которого невозможно избежать и по его поводу не стоит переживать. Но, чтобы усадка не привела к неприятным последствиям, ее при строительстве стоит обязательно брать во внимание. Это особенно касается домов, построенных из дерева. Если перед строительством дерево хорошо не просушить, то после завершения усадки объем стен может заметно уменьшиться, что в последующем станет огромной проблемой.

Время полной усадки дома зависит от множества факторов. На процесс влияют материал постройки, климатическая зона и погодные явления, сезон, когда было завершено строительство и многое другое. В целом, если соблюдать некоторые простые правила, то этот процесс не доставит никаких неудобств.

Что такое усадка дома

Усадка дома — это процесс испарения влаги и высыхания материала, в результате которого он уменьшается в размерах. При возведении дома опытные строители обязательно берут в расчет будущую усадку, ведь если этого не сделать, то можно попасть в неприятную ситуацию.

Из-за высыхания материала высота стен, дверных и оконных проемов может существенно уменьшиться, что приведет к изменению размеров здания. Особенно это касается домов, построенных из натуральной древесины. Кирпич, газобетон и другие материалы тоже дают усадку, однако в меньшей степени.

Существует два основных вида усадки дома:

Температурная. Материал имеет свойство разжиматься или сужаться из-за температурных перепадов.
«Усушка». Материал меняет свои размеры из-за чрезмерного высыхания или намокания.

Время усадки дома

В процессе усадки дома стоит учитывать два очень важных фактора: время усадки дома и ее величину. Перед началом строительства с высокой степенью точности невозможно определить, сколько по времени будет длиться усадка, и насколько в итоге она повлияет на площадь стен.

Время усадки зависит от климата и сезона, когда было завершено строительство. Идеальным вариантом является завершение строительства к концу осени и началу зимы. Тогда можно ввести дом в эксплуатацию уже через 6 месяцев, так как конструкции пройдут зимние морозы и успеют равномерно просушиться за весенний период. Если же строительство завершилось летом, то в идеале дом должен пройти все сезоны и простоять целый год. Однако время усадки зависит не только от сезона завершения строительства, но и от климатических условий и погоды. Если здание или его часть расположены в тени или постоянно намокают от дождя, то процесс высыхания материала может занять больше времени.

Правильней всего начинать строительство на максимально открытом участке, и уже после усадки дома сажать растения и возводить другие постройки. Таким образом, стены будут лучше обдуваться, и не будут находиться в тени, благодаря чему процесс высыхания ускорится. Стоит отметить, что при правильном подходе климатические особенности того или иного района застройки должны учитываться специалистами или определяться с помощью нормативных документов.

Факторы, влияющие на усадку дома

Величина усадки, так же как и ее длительность, зависит от множества различных факторов:

Материал постройки. Если дом возводится из древесины, то также следует учитывать ее тип и природную влажность. Максимальную усадку дают дома, построенные из свежесрубленных бревен. В таком случае она может доходить до 8-10%.
Условия хранения материала. В том случае, если материал неправильно хранился и успел сильно пропитаться влагой, то процент усадки будет выше.
Расположение дома. В данном случае главную роль играет наличие теней и степень продуваемости участка.
Погодные условия на этапе строительства и консервирования дома.
Масштаб постройки.
Технологический тип строительства.
Грамотность строителей. Это достаточно важный фактор, играющий значительную роль в величине усадки дома. Опытные и грамотные специалисты знают способы, как уменьшить процент усадки и избежать проблем, связанных с этим процессом.

Учитывая все вышесказанное, можно сказать, что величина усадки зависит от самых разнообразных факторов, не на все из которых можно как-то повлиять. Однако вполне реально найти грамотных строителей, правильно хранить материал или начать строительство на открытом и хорошо проветриваемом участке. При возведении дома из дерева к этим вопросам стоит отнестись особенно серьезно.

Как устранить усадку

Существует сразу несколько достаточно эффективных методов, как можно уменьшить усадку дома. Однако для каждого материала эти методы могут отличаться.

Усадка дома из дерева

Эффективней всего можно уменьшить усадку деревянного объекта. Для этого можно использовать следующие способы:

Уплотнение швов. В качестве уплотнителя могут выступать жгуты или пакля.
Осадка всех рядов бревен с помощью киянки или вибратора. Благодаря этому материал максимально плотно стыкуется.
Правильное хранение материала. Дерево должно какое-то время сушиться в сухом и проветриваемом месте.
Окосячка элементов конструкции проемов с помощью брусков, толщина которых не превышает 50 миллиметров. Бруски монтируются в специальные пазы, за счет чего усиливаются конструктивные характеристики.
Использование профилированного бруса, имеющего естественную степень влажности. Они отлично соединяются между собой благодаря пазам и шипам. С ними можно не бояться зазоров, которые могут привести к неприятным последствиям во время усадки.
Использование клееного бруса. Такой материал поможет уменьшить и сократить процесс усадки, однако стоит он очень дорого, поэтому его применяют довольно редко.

Усадка кирпичного дома

Кирпичные дома подвержены усадки меньше, нежели деревянные, однако последствия такого процесса могут быть куда хуже. Сильная усадка кирпичного дома может привести к появлению трещин на стенах и даже нарушению конструкции здания.

Избежать сильной усадки дома помогут деформационные швы, которые делаются в кирпичной кладке. Благодаря таким швам повышается устойчивость строения к перепадам температуры, а также уменьшается нагрузка на конструктивные элементы дома. Деформационный шов — это разрез в кладке, разделяющий стену на отдельные части. Благодаря этому повышается упругость всего здания. Такие швы необходимо заделывать специальными изоляционными материалами.

Уменьшить усадку дома может и правильный выбор кирпича. Следует выбирать кирпич с низкими характеристиками водопоглощения. Также не стоит забывать о правильности хранения материала. Если хранить кирпич под открытым небом, то он может сильно намокнуть и впитать в себя много влаги, что негативно скажется на «усушке» материала.

Усадка дома из газобетона

Газобетон хоть и является хорошим материалом, имеющим свои достоинства, но он так же подвержен усадке. При этом в процессе усадки на стенах могут появляться трещины разных размеров, и к этому следует серьезно отнестись. Просто заштукатурить трещины, как это делают многие непрофессиональные строители, недостаточно.

Главной причиной усадки газосиликатных блоков является испарение влаги из пористой структуры. При этом процесс высыхания и увлажнения газобетона происходит несколько быстрее, чем у других материалов.

Особенность усадки домом из газобетона состоит в том, что процесс высыхания материала происходит неравномерно. Поверхность высыхает значительно быстрее, нежели внутренняя часть материала. Таким образом, снаружи газосиликатные блоки высыхают, из-за чего сокращаются, а во внутренней части этот процесс не происходит. В результате внешние части материала не выдерживают, и на них появляются трещинки, которые со временем начинают увеличиваться. Не сложно догадаться, что уменьшить усадку дома из газобетона можно двумя способами:

ускорить высыхание внутренней части материала;
не дать внешним частям материала быстро высыхать.

Чтобы с наружной части блоки не высыхали слишком быстро, опытные строители во время кладки равномерно опрыскивают их водой. Но тут главное не переборщить, воды не должно быть слишком много, в противном же случае это замедлит процесс сушки не только снаружи материала, но и внутри. Также следует внимательно следить за тем, чтобы все блоки увлажнялись равномерно.

Уменьшить усадку дома из газобетона поможет и правильное хранение материала. Рекомендуется накрыть блоки клеенкой, чтобы избежать их намокания. Также их не стоит хранить под открытым солнцем. Для более равномерного просыхания газобетона блоки лучше всего ставить ребром.

Можно ли избежать усадки частного дома

Многие люди, начиная строительство дома, наивно полагают, что могут избежать усадки здания. Однако это не так. Усадка дома происходит в любом случае, и от этого никуда не деться. Главное, что можно сделать в таком случае — уменьшить усадку и сократить ее по времени.

Для этого, прежде всего, стоит нанимать грамотных и опытных специалистов, которые хорошо разбираются во всех тонкостях строительства и понимают разницу между материалами. Дерево, газобетон и кирпич дают разную усадку, и при строительстве из этих материалов существуют свои нюансы, которые рабочие должны учитывать. В целом, если правильно подойти к процессу строительства и выполнять рекомендации, указанные в данной статье, то можно избежать каких-либо проблем, связанных с усадкой частного дома.

Усадка дома, отделка

Среди простого обывателя, далекого от тонкостей строительного дела, широко распространено заблуждение, что сегодня техника и наука позволяют строить дома, как горячие пирожки. На практике все намного сложнее. Современные дома даже при использовании самых прогрессивных технологий возведения зданий не могут миновать наиболее сложного и проблемного этапа – усадки строения под собственным весом. Поэтому при планировании и составлении проектных сроков возведения конструкции обязательно закладывают определенное время для дома под усадку.

Что происходит при усадке здания

Для профессионалов период стабилизации несущих элементов, по сути, является мертвым сезоном, когда из-за усадки дома отделка может выполняться только в очень ограниченном объеме. Поэтому компании – застройщику на этом этапе намного выгоднее продать квартиру или помещение в доме без отделки, и тем самым переложить головную боль по устранению последствий усадки на будущих хозяев жилья.

Усадка дома из кирпича, как и монолитного или брусового варианта, начинается с момента возведения первых метров стен в высоту. По мере роста коробки здания давление на нижние этажи, ярусы или венцы стен возрастает в арифметической прогрессии.

По мере увеличения нагрузки на стены и несущие элементы интенсивно развиваются несколько независимых процессов:

Под весом коробки дома начинает проседать фундаментная система здания;
Уплотняются швы, заполненные кладочным раствором;
Меняется геометрия стен, поэтому любая отделка стен, потолка, пола будет деформирована и испорчена, за исключением декоративных покрытий на основе латекса, винила, флизелина, любого тянущегося материала.

Специалисты не рекомендуют использовать столь удобные для отделки обои и декоративную штукатурку по одной простой причине. В процессе усадки может образоваться трещина, которая останется скрытой на стене под слоем декора до того момента, пока величина повреждения не достигнет критических размеров.

Важно! Чем меньше в конструкции дома горизонтальных стыковочных швов, тем быстрее протекает процесс усадки здания, и проще планировать будущую отделку.

Очень полезно дать время для выдержки нового дома под усадку, что это значит? По сути, только что построенный дом представляет собой сырец, прочным и стабильным он становится после того, как закончится процесс усадки бетона, а для дома из бруса стены и перекрытия наберут остаточную влажность, и уплотнятся микрощели между венцами. Но даже через год усадки начинать отделку может быть рано по следующим причинам:

Процесс осадки фундамента под весом коробки здания происходит неравномерно;
Появляется наклон коробки с изменением горизонта потолочных или межэтажных перекрытий;
Скорость усадки не снижается, появляются новые щели и трещины в стенах и межстеновых перекрытиях.

По сути, правильно рассчитанный процесс усадки дома должен проходить равномерно и практически незаметно для конструкции дома. В теории наибольшая скорость усадочных процессов развивается именно в первые три месяца после окончания основных строительных работ по возведению коробки дома. На практике даже специалисты не могут спрогнозировать ход осадки фундамента, причин появления и развития трещин, можно только констатировать завершение конструкционной осадки, связанной именно с нагружением несущих элементов коробки.

Когда можно выполнять отделку при усадке

В значительной степени процесс усадки зависит от технологии и способа строительства дома. Кирпич, бетонный монолит, вспененные материалы, стены из бруса и бревна, используемые для возведения современного дома, совершенно по-разному реагируют на нагрузку. Будет большой ошибкой считать каменные строения малочувствительными к усадке, и отделку можно начинать чуть ли не на следующий день после завершения строительства, а дом из бруса должен выстаиваться как минимум год.

Большинство счастливых обладателей новых квартир стремятся как можно быстрее приступить к отделке квартиры или дома. Поэтому новоселами были придуманы несколько самодельных способов определения момента окончания усадки и, соответственно, оптимального срока начала отделки:

На угловые стыки стен наклеивают до десятка пронумерованных полосок из бумаги с различной степенью натяжения. По скорости разрыва ленточек судят об усадке стен и скорости расхождения стыков;
В центре комнаты к потолку подвешивают маятник, от потолка до самого пола, по отклонению небольшого грузика можно судить о наличии крена коробки здания.

Совет! Насколько эффективно подобные методы позволяют определить момент для начала чистовой отделки, судить сложно, более рациональным будет официальное обращение в адрес строительной компании с просьбой проинформировать об имеющихся данных по усадке.

Подрядчик обязан контролировать усадку и дать ответ о текущем положении дел, что поможет более точно определить подходящий момент для начала отделки.

Поведение монолитных и панельных конструкций домов

В теории отделку панельного дома можно начинать уже через 3-4 месяца после окончания строительства, при условии, что возведение коробки окончено весной. Для «зимних» или «осенних» объектов отделку придется перенести еще на полгода. Самыми проблемными участками в отделке панелек являются стыки между плитами перекрытия и стенами.

Если квартира находится в центре здания, на первых трех этажах, то отделку можно начинать даже раньше положенного срока. Для угловых помещений и верхних этажей начало отделки придется отложить на месяц-два позже расчетного срока.

До завершения усадки можно выполнить отделку стен, в панельном доме они обладают максимальной жесткостью. В первую очередь нужно уложить стяжку с укладкой гидроизоляции в жилых комнатах, на кухне, в ванной и туалете. Нельзя выполнять отделку керамической плиткой, устанавливать «намертво» оконные блоки и межкомнатные двери. Этот этап отделки лучше отложить минимум на пару месяцев.

Совет! В некоторых случаях новоселы выполняют отделку стен кухни, ванной и коридора настенной и напольной пластиковой плиткой. Такой вариант отделки стен лучше всякого индикатора подскажет, что происходит с домом.

Для монолитных домов момент начала отделки наступает на 3-4 месяца позже, но, в отличие от панельных домов, усадка происходит более равномерно. Поэтому, чтобы не рисковать из-за усадки дорогостоящей отделкой из керамической плитки, стены ванной комнаты первоначально облицовывают дешевыми пластиковыми панелями, а вместо паркета укладывают дешевый ламинат.

Проблемы отделки стен из кирпича

Процесс усадки дома из кирпича длится дольше, чем для панельки, и быстрее, чем для монолитного дома. Кирпичные стены оказываются самыми тяжелыми и одновременно самыми неустойчивыми. Если панельные и монолитные конструкции можно отдавать под отделку даже без косметических операций, достаточно заделать стыки между плитами, то кирпичная стена деформируется по достаточно сложной схеме. Это может быть:

Появление трещин в угловых соединениях стен, растрескивание кладки в горизонтальном или диагональном направлении. Подобные дефекты в кирпичной стене закрывают отделкой цементными растворами с акриловой смолой и волоконным наполнителем;
Разрушение отдельных кирпичей на несколько фрагментов или полное разрушение блока с высыпанием части материала. В этом случае перед отделкой стену приходится усиливать армирующей сеткой и заменой части кладки;
Деформирование плоскости стен дугой. Проще всего исправить положение отделкой толстым слоем штукатурки или установкой фальш-стены из профиля и гипсокартона.

Если на протяжении трех месяцев ни одна из приклеенных на стену плиток не отвалилась, то квартиру отделывают по капитальной схеме, в противном случае отделку кирпичного дома нужно отложить до окончания усадки.

Большая часть дефектов в кирпичном доме возникает по двум причинам – низким качеством стройматериалов и неправильным обустройством фундамента. Что значит, в первом случае часть стен и перекрытий можно исправить декоративной отделкой, а во втором случае означает, что размер трещин будет расти, и отделывать стены не имеет смысла.

Отделка стен деревянных домов

Самым ярким, можно сказать, классическим представителем зданий под усадку является дом из бруса или оцилиндрованного бревна. Для этой категории домов при любых вариантах устройства дома минимальный срок выстаивания до начала отделочных работ составляет год-два. Это же касается клееного брусового материала, который, по заявлениям многих производителей, из-за низкой усадки подобного стройматериала может подвергаться отделке стен уже через пару месяцев после завершения строительства.

Главной причиной, по которой дерево страдает усадкой, является низкая контактная прочность древесины. Под давлением крыши и стропильной системы стыки между бревнами сминаются, сдавливаются, входят в более плотное соприкосновение, поэтому, независимо от рода бруса, отделку стен можно начинать только через год, и не ранее. До этого момента выполняют черновые отделочные работы, устанавливают с зазором окна и закрывают все щели, через которые влага может попасть внутрь дома из бруса.

Заключение

Отделка нового дома или квартиры по капитальной схеме, даже после окончания усадки, может выполняться через 4-5 лет для кирпичных строений и домов из бруса. В монолитных и панельных домах капитальный ремонт и декорирование стен заканчивают только на третьем году эксплуатации помещений. Все варианты ремонта на первом году проживания рекомендуется выполнять по временной схеме.

Усадка дома и ремонт в новостройке

Любое новое здание неизбежно проходит процесс усадки, что необходимо учитывать при планировании ремонта и выборе отделочных материалов. Что такое усадка дома и какие факторы на нее влияют, каковы особенности усадки в новостройках разных типов, как минимизировать последствия возможной усадки, делая ремонт в новой квартире?

Содержание:
Что такое усадка дома и ее проявления
Факторы, влияющие на усадку зданий
Усадка в разных типах домов (сколько идет усадка дома)
Когда начинать ремонт в новостройке
Какие материалы использовать для ремонта, чтобы минимизировать последствия усадки
Отличие усадки дома от осадки

Усадка нового дома – закономерный естественный процесс, возникающий вследствие воздействия ряда внешних и внутренних факторов и характеризующийся стабилизацией несущих элементов.

Во время усадки происходит:

— фундамент подстраивается под вес перекрытий, стен, отделочных материалов, мебели и т.п.
— стены и перекрытия немного смещаются относительно первоначальной геометрии
— уплотнение швов

Хотя процесс усадки и является неизбежным, при правильной проектировке и учете факторов окружающей среды, он проходит естественно и не несет последствий, влияющих на надежность и функциональность здания.

Факторы, влияющие на усадку дома

Как было отмечено ранее, на усадку дома влияет ряд факторов, которые можно разделить на внутренние и внешние.

Внутренние факторы усадки здания	Внешние факторы усадки здания
физических свойств материалов (вес, размер, эластичность, гигроскопичность, пористость и т.п.)	особенность грунта на выбранном участке (подвижность, твердость, глубина промерзания, состав почвы, уровень грунтовых вод)
качество использованных материалов и условия их хранения	сезон возведения здания
правильность расчетов и соблюдение технологии строительства	климатические условия местности (влажность, температурный режим)
этажность и размер строения
тип фундамента
квалификация строителей

Усадка в разных типах домов (сколько идет усадка дома)

Срок усадки здания, ее интенсивность и степень выраженности зависит от типа дома. Так, например, монолитно-каркасный дом имеет минимальный срок усадки, а в панельном — она может затянуться на неопределенный срок.

Тип дома	Срок основной усадки	Срок окончательной усадки	Особенности конструкции, особенности усадки	Возможные последствия усадки
Монолитно-каркасный	1 год	2 года	Несущий каркас выполняет роль опоры всей конструкции, его изготавливают не с применением сварочных работ, а с помощью вертикальных колонн. Литая бесшовная бетонная конструкция облицовывается кирпичом либо панелями. Вес такой конструкции меньше, чем в других типах домов. Нагрузка на фундамент распределяется равномерно. В итоге: усадка по сроку самая быстрая, происходит равномернее, чем у панельного дома. Риск возникновения трещин минимальный.	Сводятся к минимуму и практически незаметны для жильцов. Могут трескаться только стены.
Панельный	1-3 года	неопределенный срок	Дом возводится по типу конструктора из сборных железобетонных плит (панелей), изготовленных на заводе. При проектировании и строительстве учитываются допуски на сборочные швы, поэтому усадка панельного дома не является неожиданной. Первоначальная усадка заметна и происходит в первый год. Окончательная усадка наиболее длительная среди всех типов домов, она может затянуться на неопределенный срок.	Изменения в период основной усадки заметные, могут появиться явные трещины и перекосы в районе углов и плиточных стыков. Однако сами плиты остаются невредимыми. В то же время в санузлах панельных домов не могут появляться трещины из-за усадки, поскольку при возведении дома в каждой квартире устанавливается унифицированная бетонная санитарная кабина с раздельными или совмещенными санузлами. Такие кабины формуются на заводе в монолитном железобетонном исполнении (стены + потолок) с дальнейшим привариванием монолитного поддона. Деформации в квартирах в центре здания и на нижних этажах меньше, чем по краям и на верхних этажах.
Кирпичный	3-4 года	до 6 лет	Наиболее тяжелая конструкция, предъявляющая особые требования к фундаменту; нет межпанельных швов. Высокие требования к соблюдению технологии укладки и качеству кирпича. Главная особенность и слабое место — швы между кирпичами: если кладка некачественная, они накапливают влагу и расширяются, что может привести к деформации. Усадка кирпичного дома происходит неравномерно.	При нарушении технологии кладки возможно возникновение трещин не только по стыкам и углам, но и диагональных на стенах. Также возможно разрушение отдельных кирпичей на фрагменты. При некачественном устройстве фундамента — разрастание трещин на стенах.

Когда начинать ремонт в новостройке

Конечно, владельцев жилья в недавно построенном доме, особенно сданного застройщиком с черновой отделкой или вовсе без нее, далеко не в последнюю очередь волнует вопрос: когда же можно начать ремонт с тем прицелом, чтобы не переделывать его спустя пару лет.

В идеале дождаться, когда завершится процесс основной усадки (см. таблицу выше). Но далеко не у каждого владельца новенькой квартиры есть возможность и желание выдерживать такую паузу. Как же поступить, чтобы не испортить себе комфортное проживание, эстетическое удовольствие от ремонта и не потерять немалые денежные средства, вложенные в материалы? Минимум квартира в новостройке должна «стоять под парами» до окончания первого отопительного сезона. Это правило обусловлено двумя моментами:

1. Поверхности, на которые наносятся штукатурка и стяжка пола, должны соответствовать требованиям о предельно допустимом содержании влаги.

2. За это время обычно проявляются основные усадочные процессы, зависящие, во-первых, от конструкции здания, а во-вторых, от температурно-влажностного режима (включения по мере наступления холодного сезона и отключения по его завершению внутреннего отопления).

Многие специалисты рекомендуют воздержаться от ремонта в течение двух зимних периодов. Здесь работают все те же обстоятельство, однако вероятность того, что последствия усадки проявят себя в полной мере выше. Следовательно, и риски повторного ремонта меньше.

А можно ли начать ремонт сразу по завершению строительства? Разумеется, никто не может этого запретить, но относиться к такому ремонту лучше как к временному.

Какие материалы использовать для ремонта в новостройке, чтобы минимизировать последствия усадки

Выбор финишных материалов для ремонта квартиры в новостройке зависит в том числе от того, как скоро вы к нему приступите. Если до окончания процесса усадки еще долго, то рекомендуется отдать предпочтение пластичным материалам, то есть тем, степень эластичности которых достаточна, чтобы выдержать изменяющуюся геометрию поверхностей, не лопнуть и не растрескаться. Для стен выбирайте обои на флизелиновой основе или жидкие обои. Также для отделки стен можно использовать эластичные штукатурки, служащие прекрасной альтернативой фактурным и декоративным, а главное обладающие гибкостью, благодаря которой они выдерживают деформации поверхностей, которые могут возникнуть в процессе усадки дома. Для оформления потолка выбирайте натяжной потолок. В качестве напольного покрытия отлично подойдет виниловая плитка – инновационный материал, обладающий массой достоинств (в числе них: высокая водонепроницаемость, ударостойкость, пожаробезопасность и простота укладки).

Осадка дома и усадка – одно и то же?

Осадка дома имеет принципиальное отличие от усадки. Если усадка является процессом изменения геометрии конструктивных элементов здания, происходящим под влиянием множества факторов, которые были перечислены ранее, то осадка здания – это вертикальное смещение здания, происходящее в результате уплотнения грунта под воздействием внешних нагрузок и в отдельных случаях собственного веса грунта. Осадка должна происходить равномерно. При неравномерной осадки здания, когда грунты под фундаментом сооружения сжимаются неодинаково или нагрузка на грунт различная, могут происходить деформации, внешними проявлениями которых могут быть трещины и даже разломы. Оба процесса характерны для нового здания и рассчитываются при его проектировании.

В продолжение темы читайте: «Ремонт квартир в новостройке».

Когда делать ремонт в новостройке? Усадка дома

Уже перед покупкой квартиры в новостройке встает вопрос ремонта – когда и как его делать, стоит ли бояться естественных и неизбежных изменений в структуре здания, а именно его усадки и осадки.

Когда делать ремонт в новостройке?

Так ли страшны эти процессы? Стоит ли ждать два года до капитального ремонта? Какое решение является оптимальным?

Рассказываем в нашей статье.

Усадка новостройки – что это?

Стоит отметить, что существует два термина – усадка и осадка дома. Они отличаются друг от друга причинами и физическим процессом, но оба могут привести к таким неприятным последствиям как трещины в стенах и потолке, перекосы дверных проемов и испорченная штукатурка.

Осадка — это процесс понижения сооружения вследствие проседания грунта, уплотнения фундамента и сокращения вертикальных размеров.

В современных новостройках осадка является предсказуемым процессом, расчеты по которому делаются заранее и включаются в проект. Застройщики детально изучают факторы, которые в дальнейшем повлияют на то, как «сядет» дом – тип почвы, уровень грунтовых вод и другие геологические и геодезические данные.

Усадка — это изменение геометрических параметров дома (линейных размеров) вследствие изменения объема материала, например, усыхания.

Все описанные процессы являются естественными. Нивелировать их последствия застройщик может только с помощью грамотного и точного соблюдения технологий строительства, а также использования качественных и подходящих материалов.

Как усадка зависит от типа дома и сколько длится процесс?

Считается, что усадка новостройки занимает 2-3 года. В случае, когда были допущены ошибки в проектировании или нарушены технологии строительства, процесс может затянуться на более долгий срок.

Стоит отметить, что процесс начинается еще в момент возведения дома, так как его тяжесть постепенно увеличивается.

Существуют основные отличия в усадке панельных, монолитных и кирпичных домов

Усадка панельного дома

Панельные дома возводятся из железобетонных плит, изготовленных заранее. Преимуществами панельного строительства является скорость и относительная невысокая себестоимость.

Усадка панельной новостройки в первую очередь повлияет на места соединения плит – там могут появиться трещины и щели. Последствием осадки фундамента может стать смещение пола от горизонтали.

Активно данные процессы в «панельке» длятся 2-3 года, несущественные дальнейшие изменения растягиваются на годы, но не приносят значимого и видимого ущерба.

Усадка кирпичной новостройки

Полностью кирпичные новостройки в настоящее время являются редкостью. Технология строительства из кирпича трудоемка, предполагает длительные сроки возведения.

При этом такой дом будет очень надежным и долговечным, но его тяжесть приводит к долгому процессу усадки – 3-6 лет, а с учетом отсутствия крупных панелей процесс будет протекать неравномерно.

Усыхающие швы кирпичной кладки могут привести к таким последствиям как трещины на стыках, углах, а также по диагонали стен.

Усадка монолитной и монолитно-кирпичной новостройки

Всё чаще строительные компании предпочитают монолит при возведении жилого дома. Данный вид строительства означает, что непосредственно на строительной площадке здание заливают бетонной смесью.

С целью экономии застройщики могут применять монолитно-панельное строительство – то есть использовать готовые монолитные железобетонные плиты. В такой застройке важно придерживаться строго плана, выбирать цемент нужной марки и не нарушать технологию.

Монолитно-кирпичное строительство это широко используемый тип застройки, позволяющий соединить достоинства каждого отдельного вида используемых материалов. Отличием является то, что после отливки первых этажей, выкладывается необходимое количество перегородок из кирпича.

Как правило, такие новостройки оседают плавно и равномерно. Срок основной усадки сокращается до 1 года. Именно за этот срок станет ясно, были ли нарушены технологии строительства, если да, то возможны серьезные деформации всего здания.

Монолитные новостройки лучше всех остальных переносят процесс усадки

Когда лучше делать ремонт в новостройке и какие материалы использовать?

Очень часто специалисты советуют повременить с дорогостоящим ремонтом в новостройке сразу, после сдачи дома в эксплуатацию. Особенно критичным называют зимний период и последующую весну, а вот спустя год или два риск влияния последствий усадки и осадки на ваш ремонт будет минимальным.

В первую очередь к данному совету должны прислушаться новоселы панельных и кирпичных домов. Рассмотрите возможность проведения косметического ремонта на время активных изменений в структуре здания.

Чистовой ремонт допустим сразу в монолитных домах. Но стоит отдать предпочтение материалам с повышенной эластичностью: ламинат, флизелиновые обои, специальные краски и штукатурка, натяжные потолки, — все это позволит минимизировать последствия усадки и осадки.

Не будет лишней консультация с застройщиком новостройки – дополнительные рекомендации помогут выбрать оптимальный вариант решения задачи.

Все самое полезное о ремонте квартир в новостройках читайте в нашем Блоге.

Усадка дома из клееного бруса: сроки, проблемы и отзывы

Строительство деревянного дома требует серьезного и ответственного подхода. Заехать и жить в доме быстро не всегда получается. На это влияют разные обстоятельства. Сегодня остановимся на усадке деревянного дома. Как этот процесс влияет на сроки возведения конструкции. Клееный брус набирает обороты в спросе потребителей, которых интересует вопрос как проходит усадочная деформация. Нужна ли длительная усадка дому из клееного бруса?

Специфика производства

В нескольких словах расскажем о технологии производства клееного стройматериала. Не имея представления об этом, сложно понять как дает усадку такой дом, есть ли сходства с усадкой деревянных строений из других материалов.

На производство клееных заготовок идет отборный лес. Древесина распускается на ламели определенного размера.
Каждая ламель проходит этап сушки в камере при умеренной температуре.
Доска тщательно обрабатывается рубанком с четырех сторон.
На этапе сортировки отбираются лучшие заготовки для будущего бруса.
Под прессом склеивают специальным составом несколько досок (от 2 до 5 шт., зависит от толщины бруса), разворачивая волокна и древесные кольца в противоположных направлениях.

На выходе получается высокопрочная заготовка для деревянного дома. Влажность в готовом изделии снижена до 10%.
Сборка дома
Дом собирается как конструктор, если брус профилированный. Сборка угловых соединений лучше осуществлять в канадскую чашку, отличающуюся клинообразным стыком венцов. Это улучшает процесс осаживания дома.
Клееный брус с профилем пропускают на станке, формируя пазогребневое соединение. Звенья сруба плотно прилегают друг к другу, выстраивая ровную и красивую стену. Межвенцовый утеплитель помогает улучшить теплоизоляционные свойства. А правильно выбранный утеплитель уменьшает осаживание дома благодаря своей упругости. Собрать дом из клееного бруса возможно своими руками, имея представление о строительстве и следуя схеме.
Но нужна ли усадка такому срубу после сборки?
Дерево имеет пористую структуру. Даже после камерной сушки пористость изделия сохраняется. Уменьшается только срок высыхания полотна. Клееный брус собран из нескольких просушенных элементов. Клеевое соединение исключает проникновение влаги в брус.
Не попадет вода и в звенья деревянного дома благодаря плотному замковому соединению, гладкости поверхности. По сути, сезонного расширения или сужения древесины происходить не должно. Значит, усадочная деформация будет слабая. Но это не совсем правильно. Осаживание деревянного дома — это неизбежный процесс, происходящий в течение нескольких лет. В некоторых случаях всегда. Только каждому виду деревянного сруба свойственны свои параметры усушки.
Усадка клееного бруса самая минимальная по сравнению с оцилиндровкой или ручной рубкой бревна. Величина усыхания дома из клееного бруса при высоте стен 3 метра равна 2 см. Для сравнения рубленый дом дает усадку в 10 см. Для большей убедительности приведем сравнительную таблицу значений всех типов деревянных домов:
Тип в см в %
Рубленый 10 10-15
Оцилиндрованный 8-9 10
Из бруса естественной влажности до 8 8-9
Брусовой камерной сушки 5-6 3-6
Профилированный естественной влажности 2-4 8-9
Профилированный камерной сушки 2 4-5
Брусовой клееный 1-2 1,2
Пренебрегать процессом усадки дома не стоит, иногда последствия бывают необратимые.
Что влияет на усадку дома
Клееный брусовой дом усаживается в течение трех лет. В первые три месяца каркас дает усадку на 70%, в последующие годы звенья плотно примыкают на остальные 30%. Поэтому начинать жить можно сразу после возведения всех несущих конструкций, крыши, пола и потолка.
Хоть усадочная деформация дома из клееного бруса минимальна, риски получить деформацию конструкции все же есть. С чем это связано:
Выбирайте материал у добросовестных производителей. Производство исходного строительного материала очень дорого. Заработать хотят все. Кто желает выжать максимум, экономит на сырье. Брус клеится из разносортных ламелей: снаружи высокого качества, внутри — из низкосортных досок. Плотность заготовки снижается, внутренняя часть превращается в труху. Верхняя ламель начинает продавливаться под весом конструкции. Нарушается прочность и целостность каркаса. Усадка проходит не так, как у дома из качественного пиломатериала.
Качество клея, используемого при соединении ламелей, играет не последнюю роль в усадке клееного бруса и постройки из него. На начальном этапе усадка дома пройдет в соответствии с нормами, будет минимальной. В процессе ежедневного влияния внешней среды (воздух, солнце, вода, снег, мороз) и домашнего микроклимата клей низкого качества потеряет свою клейкость, ламели бруса начнут расслаиваться. Появятся трещины, нарушится форма и размер брусового звена. В итоге дом может изменить первозданный вид. Потребуется капитальный ремонт.
На усадку дома из клееного бруса влияет качество и плотность межвенцового утеплителя. Надежнее использовать джутовый утеплитель, плотность которого не изменяется со временем. Значит, дополнительной усадки у строения не будет. Приобретая дома под ключ, возникает опасность, что в проект будет заложен дешевый уплотнитель. Купите сруб из клееного бруса под усадку, соберите его самостоятельно, обеспечив гарантию плотного прилегания звеньев друг к другу. Еще сможете сэкономить на услугах, потому что дом из клееного бруса удовольствие недешевое. Долговечность постройки, минимум отделки компенсируют все затраты.
Почему следует уделить внимание степени усадки?
Усадка происходит у возведенной конструкции из любого материала: кирпич, бетон, блоки. Для дерева свойственна дополнительная усадка во время высушивания древесины. Поэтому деревянный особняк подвержен большим изменениям, чем каменный.
Если при проектировании здания из дерева не заложить процент усадки конструкции, возникнут неприятности после окончания строительства. Двери, окна могут просто не открыться. Или еще страшнее, треснут переводы, разойдутся полы и потолок. Чтобы не было деформации конструкции даже при минимальной усадке клееного бруса, в срубе делают окосячку оконных, дверных проемов. Проследите за зазорами над дверями и окнами. Они должны быть не меньше 2 см. Это компенсирует усадку стен, поможет избежать искривлений проемов.
Усадка при выборе клееной конструкции не приведет к глобальным деформациям, но учитывать такую возможность нужно. Зазоры оставляют между кровлей и деревянным каркасом, чтобы не повело переводы или стропильную систему. Вроде 2 см не так ощутимы при уменьшении высоты помещения, но любой крен — это нарушение всех расчетов в проекте.
При возведении брусового клееного сруба чистовая крыша закрывается сразу. Своим весом она помогает ускорить процесс усадки конструкции.
Обратите внимание на фундамент. Хоть клееный брус имеет маленький вес, не давит на фундамент, неправильный монтаж основания не даст возможности пропорциональной усадки. При выборе проекта под ключ у серьезной компании такие риски исключаются. Но цена не всегда доступна потребителю. Выход есть: расчеты и монтаж фундамента доверьте специалистам, а сборку сруба осуществите самостоятельно, выдержав срок просушки фундамента. Тогда с усадкой проблем не возникнет. Соответственно не потребуется работы над ошибками. Например, со стеной из профилированного клееного элемента сложно провести работы по устранению дефектов. Щели в пазогребневом соединении не поддаются повторной конопатке. Это можно сделать с клееным изделием без профиля.
Опытные плотники иногда предлагают ускорить процесс усадки деревянного каркаса. Методов у строителей много. Строительный форум позволяет ознакомиться с такими советами, при необходимости воспользоваться некоторыми на деле. Интересна методика уплотнения слоев сруба с помощью резиновой киянки большого размера. Процесс чем-то напоминает увеселительный аттракцион, когда желающий бьет по поверхности с большой силой, выбивая больше очков. Но здесь мастер со всей силой, не повреждая поверхности, ударяет киянкой по верхнему звену, уплотняя по всей длине. Так делают по периметру каркаса до последнего ряда.
Что еще обсуждает строительный форум о клееном брусе и его усадке, поговорим отдельно.
Изучайте отзывы!
Есть противоречивые мнения и отзывы по вопросу — как проходит усадка дома из клееного бруса. Просмотрев отклики форумчан, возникло ощущение, что многие столкнулись с некачественным материалом или недобросовестным застройщиком.
Мечтал о деревянном доме с детства. Решился купить клееный сруб под усадку, поверив тому, что клеенный брус самый прочный материал и жить можно сразу после возведения дома. Через год после новоселья заметил расслоения на некоторых звеньях стен, постоянно находящихся на солнце. Не знаю, что с щелями делать. Конечно, законопачу. Но вид совсем неприглядный. Разочарован.
Наше мнение по такому отзыву:
Произошло растрескивание бруса из-за некачественного клея. Производитель хотел заработать и сократил расходы, надеясь на лучшее. Клеевые соединения не выдержали высокой температуры, ламели начали отслаиваться друг от друга. Печально, конечно. Обычно такое происходит, если человек не изучил рынок предложений и выбрал то, что было дешевле. С домом из клееного бруса экономить на этом не стоит. Скупость лучше проявить в другом месте.
Форум пестрит такими высказываниями. Но надо идти на форум за советом не на этапе, когда дом возведен и начались проблемы, а когда только появилась задумка о строительстве деревянного дома. Строительный форум помогает не оказаться облапошенным. Интересуйтесь опытом простых людей и профессионалов, которых много на просторах интернета. Но форум не всегда может быть помощником. Обращайтесь к специалистам проверенных компаний с реальными, а не виртуальными проектами домов из клееного бруса. Они обязательно расскажут про то, какая усадка у такого строения и когда можно отметить новоселье.
Почему деревянный каркас дает усадку? Как можно минимизировать и компенсировать усадку в многоэтажных деревянных конструкциях?
Древесина гигроскопична, что означает способность поглощать и отдавать влагу. По мере того, как это происходит, он также может измениться в размерах. Знание того, как и где дерево сжимается и набухает, помогает дизайнерам детализировать свои здания, чтобы минимизировать связанные эффекты.
Усадка древесины происходит перпендикулярно волокну, это означает, что массивная деревянная балка или балка пола будут иметь усадку в своем поперечном сечении (ширине и глубине).Продольная усадка незначительна, а это означает, что длина стойки или балки перекрытия практически не изменится. Поэтому в многоэтажных зданиях усадка древесины концентрируется на стеновых плитах, перекрытиях и перекрытиях крыши, а также на бортовых досках. В зависимости от материалов и деталей, используемых на пересечениях полов между стенами и крышей, усадка в деревянных конструкциях с легким каркасом может составлять от 0,05 дюйма до 0,5 дюйма на уровень.
Минимизация усадки
В конструкции деревянного каркаса на величину усадки влияют три переменных:
Установленная влажность (MC)
MC в процессе эксплуатации или равновесное содержание влаги (EMC)
Суммарная толщина деревянных элементов с поперечной текстурой
Первоначальный MC, или MC во время производства, обычно указывается на конструктивных чертежах проекта и указывается на марке классификации пиломатериалов.Во многих частях страны в спецификации будет указано «максимальное MC 19 процентов». Для этого пиломатериалы обычно сушат в печи или сушат на поверхности. Хотя существуют региональные различия, реже используются сырые пиломатериалы (S-GRN, которые обычно не подвергались сушке в печи и имеют MC выше 19 процентов), пиломатериалы поверхностной сушки или KD-15 (т. Е. Высушенные в печи пиломатериалы с максимальной MC 15 процентов на момент изготовления) также может быть указано. Инженерные изделия из дерева, в том числе деревянные конструкционные панели, такие как фанера и ориентированно-стружечная плита (OSB), клееный брус (клееный брус) и конструкционные композитные пиломатериалы (SCL), производятся с более низким содержанием влаги, в диапазоне 2-15 процентов.Производители инженерной древесины обычно указывают исходную влажность для своей продукции.
Из значимых переменных, влияющих на усадку, EMC — единственная, которая находится вне контроля проектировщика. На него сильно влияют кондиционирование здания, в том числе температура, относительная влажность и местные климатические условия. Тем не менее, команда разработчиков проекта и строителей может влиять на две оставшиеся переменные — установленную влажность и комбинированную толщину древесины в поперечной ориентации.
Хотя начальный MC древесины может быть определен группой проектировщиков, он может быть изменен до, во время и после строительства. Величина изменения в значительной степени зависит от защитных мер, принимаемых подрядчиком. Чтобы свести к минимуму накопление влаги на месте:
Избегайте хранения материала в местах, подверженных воздействию дождя или стоячей воды.
Держите неиспользованные материалы для обрамления закрытыми.
Проверьте правильность установки таких слоев ограждающих конструкций здания, как атмосферостойкие барьеры.
«Просушите» структуру как можно быстрее.
Немедленно удалите всю стоячую воду с каркаса пола после ливня.
Поскольку деревянные элементы способствуют усадке поперечной текстуры, уменьшение общей толщины деревянных элементов поперечной текстуры на пути вертикальной нагрузки является одним из способов минимизировать усадку и ее эффекты. Традиционно деревянно-каркасная конструкция представляла собой платформу-каркас, где каркас пола и балки обода или ленточные балки опираются на верхние плиты опорных стен.Однако переход на систему полубаллон-каркас, в которой только обшивка пола опирается на нижние стены, а балки перекрытия подвешиваются к стенам, может значительно снизить этажную и совокупную усадку здания.
На рисунке ниже показана разница. Верхняя деталь платформы имеет зону усадки 15,75 дюйма на этаж, в результате чего усадка на этаж составляет 0,28 дюйма, или примерно 1,4 дюйма для пятиэтажного здания. Нижняя деталь каркаса полувалона имеет зону усадки 4.5 дюймов на этаж, что дает усадку на этаж 0,08 дюйма, или примерно 0,4 дюйма для пятиэтажного здания. Эти значения основаны на начальном MC, равном 19 процентам, и EMC, равном 12 процентам.
Допустимая усадка
После того, как усадка сведена к минимуму, следует произвести корректировку остаточных количеств. Адаптация к усадке обычно включает рассмотрение того, как древесина взаимодействует с другими строительными материалами и строительными компонентами.Другие материалы могут иметь существенно другие характеристики усадки и набухания. Например, некоторые материалы:
Расширение из-за влаги или термических изменений (кирпичный шпон)
Не усаживаются из-за изменения влажности, но могут перемещаться при тепловых изменениях (стальной каркас и трубы из стали / чугуна / ПВХ)
Меньшая усадка (бетонная кладка и цементный шпон)
Принимая во внимание этот потенциал дифференциального движения, приспособление к усадке включает рассмотрение ряда областей многоэтажного здания.Несколько примеров включают подоконник, верхнюю часть и детали обшивки / уплотнения косяка, переходные детали обшивки шпона, соединения деревянного каркаса и стены шахты каменной кладки, интеграцию механических / электрических / сантехнических систем (MEP) в стены с деревянным каркасом и структурные соединения. такие системы, как ограничитель подъема.
Примеры деталей, которые можно использовать для компенсации этого дифференциального движения, а также дополнительное обсуждение расчета усадки в деревянных конструкциях, см. В публикации WoodWorks: Учет усадки в многоэтажных деревянных каркасных конструкциях.
3 шага к решению проблем усадки древесины в многоквартирных домах
Опубликовано 2 июня 2016 г. автором superadmin — Новости отрасли, Новости

Древесина дает естественную усадку при высыхании. Эти изменения в размерах важны для всех, кто проектирует и строит многоэтажное здание. В зависимости от факторов окружающей среды и типа каркаса дополнительная усадка может достигать ”или более на этаж. В пяти- или шестиэтажном здании с деревянным каркасом усадка может составлять в сумме более 1– дюйма, плюс добавление осадки, возникающей при полной загрузке здания.
Обычная фурнитура не решает проблемы осадки и усадки древесины, которые возникают в деревянных каркасных конструкциях. Исторически известно, что традиционные ремешки ослабляют и застегивают конструкции с несколькими этажами, что может вызвать проблемы с внешней отделкой, которые допускают проникновение воды.
Поскольку большие многоквартирные дома с деревянным каркасом строятся с четырьмя, пятью и шестью этажами, важно правильно спроектировать с учетом накопленной усадки, вызванной высыханием древесины.Вот несколько шагов, которые помогут подготовить ваше здание к компенсации усадки древесины.
Расчет усадки — Оценка усадки каждого деревянного элемента в сборке стены и пола поможет вам определить общее влияние усадки. Изменения влажности перпендикулярны волокнам, поэтому в пиломатериалах эти изменения ожидаются поперек волокон и обычно происходят на уровне межэтажного перекрытия. Есть несколько онлайн-инструментов, которые помогут вам рассчитать усадку древесины.Обратитесь к справочнику по древесине на http://www.fpl.fs.fed.us/ для получения информации о механике и расчетов.
Замените обычную фурнитуру на сплошные анкерные стяжки — Стержневые системы позволяют дереву давать усадку. Резьбовые стержни непрерывно проходят от фундамента к верхней плите через просверленные отверстия в каждом сборном перекрытии внутри полости стены. По мере того как деревянные элементы на каждом этаже сжимаются, стержни с резьбой сохраняют натяжение, не вызывая структурных проблем. Для получения дополнительной информации о замене обычного оборудования прочтите CLP vs.Обычное оборудование.
Система удерживающих стержней с натяжными устройствами — Поскольку стержневые системы допускают перемещение, вызванное усадкой древесины, важно компенсировать постепенные изменения с помощью натяжного устройства для поддержания напряжения в здании. Натяжное устройство представляет собой экономичное решение для компенсации усадки и устанавливается на уровне пола для устранения провисания стержневой системы, вызванного усадкой.
Чтобы узнать больше о системах анкерного крепления с помощью резьбовых шпилек, свяжитесь с CLP Systems сегодня и запланируйте обед и обучение.В CLP Systems мы понимаем трудности, с которыми вы сталкиваетесь при проектировании и установке. Мы работали с более чем 2500 проектами, чтобы произвести революцию в проектировании и установке крепежной фурнитуры, обеспечивая долгосрочную структурную целостность деревянных каркасных зданий, а также облегчая и ускоряя установку крепежа для строителей. В конечном итоге, помогая клиентам выполнять проекты вовремя и в рамках бюджета.
Теги: Многоквартирные дома, Усадка древесины
Усадка — настоящая проблема… для многоэтажного деревянного каркаса.
В строительной отрасли много говорят о преимуществах обрамления многоквартирных домов высотой до пяти этажей из дерева, а не из стали. Тем не менее, несмотря на то, что деревянные каркасы адаптируемы, экономичны и просты в эксплуатации, многоэтажное деревянное строительство сопряжено со строительными проблемами. Ниже мы обсудим некоторые из этих проблем и определим несколько технических мер, которые помогут уменьшить воздействие на деревянную каркасную конструкцию.
Общие сведения об усадке
Одной из ключевых проблем при строительстве деревянных каркасов является усадка.IBC распознает усадку в коде 2304.3.3. Выдержка из кодекса гласит: «Деревянные стены и несущие перегородки не должны поддерживать более двух этажей и крышу, если только анализ, удовлетворительный для ответственного за строительство, не покажет, что усадка деревянного каркаса не окажет неблагоприятного воздействия на конструкцию или любую водопроводную систему. электрические или механические системы или другое оборудование, установленное в них из-за чрезмерной усадки или дифференциальных перемещений, вызванных усадкой ».
Многоэтажное деревянное строительство требует от строителей ряда соображений.Как отметил консультант по структурным вопросам Алан Бирбек: «Строительство 5-этажного деревянного каркаса типа 3 требует понимания допусков каркаса, усадки, взаимодействия с разнородными материалами, и подрядчик должен разработать процедуру упреждающего контроля качества и рассмотреть ее с архитектором. и инженер ». Г-н Бирбек также отметил: «Приблизительная усадка в обычном двойном деревянном каркасе следующая: 4-этажный — 5/8», 5-этажный — 7/8 ». Другие источники, однако, предупреждают о значительно более высокой вертикальной усадке в 5-этажной конструкции с деревянным каркасом.Тем не менее, все участники, участвующие в строительстве проекта многоэтажного деревянного каркаса, должны исследовать, понимать и планировать влияние усадки для каждого конкретного проекта.
Смягчение последствий усадки
Чтобы уменьшить влияние усадки, инженер-строитель может указать гибридный тип конструкции баллона, предусмотреть зазоры в оболочке для перемещения и увеличить приблизительные размеры отверстий. И когда эти изменения происходят, они должны быть отмечены в архитектурных планах, структурном проектировании и подаче документов.Аналогичным образом, планы должны учитывать движение в окнах и дверях, наружную облицовку (особенно проблематичную для кирпича из-за его роста), проникновение труб или кабелепровода в ограждающую конструкцию, водопроводные трубы и трубопроводы подачи, а также разнородные материалы.
В отчете о технических примечаниях Western Wood Products Association (WWPA) № 10 содержится призыв к внедрению различных технических мер в отношении этих высоких штабелированных деревянных конструкций, включая следующие:
Хранение на месте — хранение незащищенных пиломатериалов непосредственно на земле следует избегать.Пиломатериалу, имеющему повышенную влажность из-за дождя, необходимо дать просохнуть перед тем, как прикреплять элементы обшивки.
Деформационные швы или архитектурные детали скользящего типа часто используются в этих областях на каждом уровне этажа. При детализации обшивки панелей панели не должны выступать за балки пола, если балки находятся на верхней части стены.
Металлические прижимы и стяжки необходимо подтянуть перед укладкой отделочных материалов.
Окна и двери следует устанавливать в подготовленные проемы в наружных стенах, когда влажность пиломатериалов максимально приближена к равновесной. Окна должны быть независимыми от кирпичной фанеры или детализированными, чтобы допускать движение до ½ дюйма на этаж. Кроме того, следует предусмотреть свободный зазор, чтобы обеспечить различное перемещение нижней оконной балки и подоконника внизу.
Двери следует устанавливать с зазором не менее 1/8 дюйма между косяком и верхом двери.Для всех грубых проемов следует оставлять зазор в верхней части двери.
MEP — Использование гибких соединений для электрических, механических и сантехнических работ между этажами может устранить потенциальные проблемы, связанные с усадкой древесины.
Как заставить его работать
Хотя перечисленные выше элементы являются одними из способов уменьшить влияние усадки, они работают только в том случае, если 1) спецификации и адаптации четко обозначены в планах проекта и 2 ) строительная бригада следует плану.Двумя экономически эффективными способами обеспечить выполнение того и другого: 1) проведение независимой экспертной оценки плана и 2) инспекции QA / QC на месте. Экспертиза плана проверяет планы проекта на предмет выявления и исправления ошибок до начала строительства. Контроль качества / контроля качества во время строительства помогает выявить любые строительные ошибки и дефекты, пока еще есть время на их исправление.
Независимо от того, какой процесс обеспечения качества используется, его наличие обязательно. Поскольку все больше и больше владельцев и строителей выбирают использование деревянных каркасов для многоэтажных проектов, мы можем ожидать, что эффекты усадки будут играть еще большую роль в строительстве.Тем не менее, имея прочное партнерство с архитекторами, инженерами, строителями и сторонней командой по контролю качества, можно воспользоваться преимуществами экономии затрат и адаптируемости деревянных конструкций без ухудшения качества конечного продукта или принятия существенных обязательств. В конце концов, поддержание качества и целостности строительства — это все наши обязанности; Итак, давайте сделаем все возможное, чтобы строительство было безопасным и качественным.
За дополнительной информацией обращайтесь в Burgess Construction Consultants, Inc.по телефону 888-644-6489.
# Многосемейный #BurgessConstructionConsultants
Работа с расширением и усадкой в проектах деревообработки
Деревья состоят в основном из воды. Любой бойскаут, который когда-либо пытался зажечь костер из свежесрубленной древесины, знает, что такая зеленая древесина слишком мокрая, чтобы ее можно было сжечь. Это потому, что ячеистая структура дерева спроектирована так, чтобы сок (который в основном состоит из воды) мог течь по всему дереву. Некоторые породы дерева при распиловке буквально капают влагой.
Влажная древесина не очень устойчива и будет давать усадку при высыхании. По этой причине свежесрезанный пиломатериал не очень хорошо подходит для тонкой обработки дерева, которая требует большой точности и малых допусков. Пиломатериал, используемый для точной обработки дерева, должен быть значительно высушен, прежде чем он станет достаточно устойчивым для использования. Вот почему производители пиломатериалов либо хранят пиломатериалы в течение длительного времени до сушки на воздухе , либо запекают их в печах, называемых сушильными шкафами .
Воздействие влаги на изделия из дерева
Идеальный инвентарь для деревообработки должен находиться в состоянии равновесия с окружающей средой, в которой будет находиться готовый проект.Здесь следует учитывать несколько моментов:
Древесина, влажность которой не сбалансирована с окружающим воздухом, может забирать влагу из воздуха или возвращать влагу в воздух. Древесина, впитывающая дополнительную влагу, разбухнет; древесина, отводящая влагу, дает усадку. В некоторых климатических условиях определенное время года намного влажнее, чем в другое время. Верхняя часть Среднего Запада США является прекрасным примером: хотя лето довольно влажное, зимний воздух может быть очень сухим — достаточно, чтобы люди зимой использовали увлажнители, чтобы увлажнять воздух.Эта разница в сезонной влажности является причиной того, что двери и ящики комода будут торчать летом, но свободно перемещаться зимой.
Мебель, которая находится в состоянии равновесия с окружающей средой, когда она производится во влажном месте, таком как Майами, в конечном итоге подвергнется «культурному шоку», если его переместить в сухое место, такое как Феникс. В конце концов, древесина будет выделять много влаги в воздух, пытаясь уравновеситься с окружающей средой. Если плотник не планирует строить изделие соответствующим образом, вероятность растрескивания вполне реальна.
Как дерево расширяется?
Зная, что дерево естественным образом пытается уравновесить влажность окружающей среды, плотник должен знать , как дерево будет расширяться. Движение заготовки, вызванное сдвигом влажности, будет происходить поперек зерна, а не вдоль него. Так сказать; 1 x 6, который имеет длину 4 фута, почти всегда остается 4 фута в длину. Однако в зависимости от влажности материала и воздуха (а также от сорта древесины) ширина и толщина (в меньшей степени) могут значительно различаться.
Способы борьбы с расширением и усадкой
При создании каркаса для шкафа, каждая из четырех сторон коробки должна иметь одинаковую ориентацию волокон. Таким образом, все четыре стороны должны расти относительно одинаково (в основном, если все четыре происходят из одного и того же куска исходного материала). Однако это может вызвать проблемы, когда в шкафу используются ящики, из-за чего ящики трудно открывать и закрывать. Вот почему большинство корпусов шкафов изготавливаются из фанеры, на которую влажность не так сильно влияет, как на габаритные пиломатериалы.
При склеивании досок для изготовления столешницы не только волокна каждой доски должны быть в одном направлении и доски должны совпадать, чтобы последовательные доски имели одинаковые цвета, но и торцевые волокна должны идти в противоположных направлениях. Другими словами, когда одна доска укладывается концом волокон (что указывает на чашевидность) вверх, следующая доска должна быть обращена вниз, затем следующая — вверх и так далее. Это поможет «уравновесить» любое коробление, которое может возникнуть при изменении уровня влажности.
При размещении такой столешницы на такой конструкции, как стол, ее следует укладывать так, чтобы торцы досок находились на двух коротких сторонах стола. Чтобы соединить верхнюю часть с конструкцией, прикрутите переднюю сторону стола так, чтобы не происходило движения, но с противоположной (задней) стороны в пазы должны быть вставлены винты, которые позволят доскам расширяться или сужаться. Отсутствие учета такого движения может в конечном итоге привести к растрескиванию (усадке) или чрезмерному короблению (расширению) на поверхности стола.
Влага и здания с деревянным каркасом — Проектирование и строительство из дерева
Выдержки из серии «Building Performance Series No. 1» Канадского совета по древесине
Защита зданий от влаги — важный критерий проектирования, столь же важный, как и защита от огня или обрушения конструкций. Дизайнеры, строители и владельцы все глубже осознают функцию оболочки здания (наружные стены и крыша). Это включает в себя выполнение окон, дверей, сайдинга, обшивочных мембран, воздухо- и пароизоляции, слоя защиты от дождя и обрамления.Чтобы обеспечить надлежащую и прочную конструкцию, необходимо понять возможности и характеристики древесины и других строительных материалов, а затем сформулировать их при проектировании зданий.
Дерево и вода обычно очень совместимы. Древесина является гигроскопичным материалом, а это означает, что она способна выделять или поглощать влагу для достижения содержания влаги, которое находится в равновесии с окружающей средой. В рамках этого естественного процесса древесина может безопасно впитывать большое количество воды, прежде чем достигнет уровня содержания влаги, благоприятного для роста гниющих грибов.Чтобы обеспечить долговечность зданий с деревянным каркасом, проектирование конструкции и ограждающей конструкции должно основываться на понимании факторов, влияющих на влажность древесины, и изменений, происходящих из-за колебаний содержания влаги.
Понимание содержания влаги в древесине имеет решающее значение, так как 1) изменяющееся содержание влаги приводит к усадке и набуханию деревянных элементов и 2) высокое содержание влаги может привести к росту плесени и гниющих грибов. Содержание влаги (MC) — это мера того, сколько воды содержится в куске дерева по сравнению с самим деревом.MC выражается в процентах и рассчитывается путем деления веса воды в древесине на вес этой древесины, если она была высушена в печи.
Следует запомнить два важных номера MC:
1. 19 процентов: Мы склонны называть кусок дерева «сухим», если он имеет MC 19 процентов или меньше. Этот тип пиломатериалов маркируется как KD (обычно обозначается как KD-HT) для высушенных в печи и означает «сухие» во время производства. (Примечание: некоторые пиломатериалы также имеют маркировку S-DRY для сухой или сухой поверхности во время производства).
2. 28 процентов: Это средняя точка насыщения волокон для древесины, при которой все древесные волокна полностью насыщены. При содержании влаги выше точки насыщения волокна вода начинает заполнять полость клетки. Обычно гниение может начаться только в том случае, если содержание влаги в древесине превышает насыщение волокна в течение длительного периода времени. Точка насыщения волокна также является пределом разбухания древесины.
Усадка и набухание
Древесина сжимается или набухает при изменении содержания влаги, но только тогда, когда вода поглощается или отводится от стенок ячеек.Это происходит только тогда, когда содержание влаги в древесине изменяется ниже точки насыщения волокна. Древесина, используемая в помещении, в конечном итоге стабилизируется при влажности от 8 до 14 процентов; на открытом воздухе — от 12 до 18 процентов.
Величина изменения размеров оценивается в 1 процент ширины или толщины пиломатериала на каждые 5 процентов изменения содержания влаги. В пиломатериалах следует ожидать усадки по ширине, в то время как продольная усадка, вероятно, будет незначительной, например, вертикальная усадка стеновой стойки.В конструкции деревянного каркаса усадка происходит в основном в горизонтальных элементах, таких как стеновые плиты и балки перекрытий. В зданиях, рассчитанных на от трех до шести этажей, эффекты кумулятивной усадки могут повлиять на оболочку здания, например, на внешнюю облицовку. Особое внимание следует уделять конструкциям, допускающим усадку. (Посетите сайт www.cwc.ca, выберите «Инструменты проектирования» и откройте инструмент калькулятора размеров, либо перейдите на cecobois.com/en/calculators и откройте калькулятор усадки пиломатериалов для определения степени усадки и разбухания древесины.)
Например, когда деревянная каркасная конструкция сочетается с кирпичной облицовкой, лифтовой шахтой или лестницей из бетонных блоков или строительным элементом из стального каркаса, необходимо учитывать совокупные эффекты дифференциального движения в многоэтажном здании. в деталях и спецификациях.
Спецификация сухих пиломатериалов — важный шаг на пути к минимизации усадки. Одним из преимуществ использования сухих пиломатериалов является то, что большая часть усадки была достигнута еще до покупки (древесина дает большую часть своей усадки, поскольку она снижается с 28 до 19 процентов).Это также приведет к более предсказуемым эксплуатационным характеристикам, поскольку продукт останется более или менее в том же размере, что и при установке.
Еще один способ избежать усадки и коробления — использовать композитные изделия из древесины, такие как фанера, OSB, двутавровые балки и конструкционные композитные пиломатериалы. Эти изделия собираются из склеенных между собой кусков дерева меньшего размера. Композитные изделия имеют разные ориентации бревен внутри одной детали, поэтому одна часть ограничивает движение другой. Например, фанера обеспечивает самостопорную форму поперечных полос.В других изделиях движения ограничиваются очень маленькими участками и имеют тенденцию к усреднению по всей детали, как в случае шипов с пальцами.
Также важен контроль влажности во время строительства. Даже если сухие пиломатериалы закуплены и доставлены на строительную площадку, их можно увлажнить до или во время строительства. Следует разработать процедуры для:
• сохранять древесные материалы сухими при хранении на месте,
• сводит к минимуму смачивание установленных материалов и способствует сушке материалов с помощью вентиляции, нагрева или осушения.
Древесные материалы, которые подвергаются смачиванию, должны быть высушены до содержания влаги 19 процентов или менее перед заключением внутри сборок. На зданиях, которые подвергаются значительному увлажнению во время строительства, в графиках следует предусматривать надлежащую сушку материалов каркаса и обшивки. Погодный барьер (то есть слои защиты от дождевой воды), устанавливаемый вскоре после того, как сборочные узлы построены, можно использовать для минимизации воздействия погодных условий.
Распад
Основной риск долговечности древесины — биоразрушение .Древесина в зданиях является потенциальным источником пищи для множества грибов, насекомых и морских мотыльков. Эти разрушающие древесину организмы обладают способностью разрушать сложные полимеры, из которых состоит структура древесины. Населяющие древесину грибы можно разделить на плесень, морилку, грибки мягкой гнили и грибы гниения древесины. Формы и красители обесцвечивают древесину; однако они не повреждают структуру дерева. Грибки мягкой гнили и гниющие древесные грибы могут вызывать потерю прочности древесины, а гниющие грибы вызывают проблемы разрушения зданий.
Распад является результатом серии событий, включая последовательность грибковой колонизации. Споры этих грибов повсеместно встречаются в воздухе большую часть года, но вызывают проблемы только при определенных условиях. Грибкам, гниющим древесину, требуется древесина в качестве источника пищи, равномерная температура, кислород и вода. Вода обычно является единственным из этих факторов, которым мы легко можем управлять. Грибки гниения древесины также должны конкурировать с другими организмами, такими как плесень и красители, чтобы закрепиться в древесных материалах.Легче контролировать гниющие грибы до начала гниения, поскольку эти предварительные условия могут препятствовать скорости роста вначале.
Гниль и плесень — это термины, которые часто используются как синонимы в контексте повреждения древесины, вызванного влажностью. Важно понимать разницу. Плесневые грибы могут расти на дереве (и многих других материалах), но они не поедают структурные компоненты древесины. Следовательно, плесень не повреждает древесину значительно, и, таким образом, плесневые грибы не являются грибками, вызывающими разложение древесины.Тем не менее, некоторые типы плесени связаны с проблемами здоровья человека, поэтому рост плесени в достаточном количестве и воздействие на людей представляют потенциальную проблему, независимо от физического повреждения строительных изделий. К сожалению, взаимосвязь между плесенью и здоровьем еще полностью не изучена. Мы живем в безопасности, постоянно витая в воздухе плесень, поэтому очевидно, что существуют проблемы пороговых значений, индивидуальной чувствительности и других переменных, которые еще предстоит определить экспертам в области здравоохранения и ученым-строителям.
Гниющие грибы, более высокий класс грибов, чем плесень, разрушают основные конструкционные материалы древесины и вызывают потерю прочности, но не связаны с какими-либо проблемами со здоровьем человека.
Плесень и гниение не обязательно возникают вместе и не являются индикаторами друг друга. Если влажные условия остаются влажными, происходит постепенный переход от плесени к гниющим грибам.
Баланс влаги и источники
Потоки влаги внутри любого здания необходимо контролировать, чтобы предотвратить накопление или накопление воды, которые могут привести к преждевременному порче строительных изделий.Вода приведет к порче из-за коррозии стальных изделий, растрескивания и растрескивания бетонных изделий и грибков в изделиях из дерева.
Существуют две основные стратегии контроля влажности в ограждающей конструкции здания:
• ограничить влажность здания
• спроектировать и построить здание так, чтобы оно было максимально устойчивым к влаге до уровня, соответствующего влагосодержанию.
Основная цель проекта — сохранить ограждающие конструкции здания сухими и достичь баланса влажности, при котором механизмы смачивания и сушки сбалансированы для поддержания уровня влажности на уровне допуска или ниже.Понятие «нагрузка» прочно укоренилось в проектировании конструкций, где постоянные нагрузки, временные нагрузки, ветровые нагрузки, сейсмические нагрузки и тепловые нагрузки являются основополагающими для процесса проектирования. Точно так же влага воздействует на здание, и эти нагрузки должны быть учтены и сбалансированы при проектировании ограждающих конструкций здания. Характер и величина нагрузок будут сильно различаться в зависимости от климатической ситуации, а также от заполняемости здания.
Источники влаги внутри и вокруг зданий многочисленны.К источникам внутренней влажности относятся люди, находящиеся в здании, и их деятельность. Некоторые исследования пришли к выводу, что семья из четырех человек может генерировать 10 галлонов водяного пара в день. Дождевая вода, особенно ветровая, является источником влаги, который больше всего влияет на характеристики оболочки.
Конструкция ограждающих конструкций здания должна основываться на оценке вероятного воздействия влаги. Для наружных стен влажность в первую очередь определяется по:
• Макроклимат: региональные климатические нормы
• Микроклимат: специфические для участка факторы, такие как расположение, воздействие солнечного света, воздействие ветра и отношение к окружающим зданиям, растительности и ландшафту
• Строительный дизайн: защитные элементы, такие как свесы и карнизы
Уровни воздействия могут значительно различаться в одном здании, и конструкция комплектов наружных стен может отражать эти различия.
Канадская ипотечная и жилищная корпорация опубликовала номограмму (применимую для Ванкувера, Британская Колумбия) для анализа рисков на основе микроклимата и расчетных факторов. Основными критериями являются коэффициент выступа и рельеф (основное влияние на микроклимат данного участка). Анализ с помощью такого инструмента, как номограмма, позволяет проектировщику дополнительно уточнить критерии выбора типа стены.
Коэффициент вылета
= Ширина вылета
Высота стены
Ширина свеса равна горизонтальному расстоянию между внешней поверхностью облицовки и внешней поверхностью свеса, а высота стены равна высоте над самым нижним затронутым деревянным элементом (поэтому не включает бетонные фундаментные стены).
Ряд исследований пришел к выводу, что основным механизмом разрушения по отношению к влаге является проникновение дождевой воды через внешние стены. Это было особенно очевидно в нескольких влажных прибрежных регионах Северной Америки, таких как Уилмингтон, Сиэтл или Ванкувер. Разработка стратегии предотвращения проникновения дождя является первоочередной задачей при проектировании с точки зрения долговечности. Дополнительными, хотя и второстепенными, проблемами являются контроль за конденсацией, вызванной проникновением пара и грунтовыми водами.В обоих случаях стратегия должна соответствовать степени опасности или влажности.
Контроль проникновения дождя
Есть две общие стратегии контроля проникновения дождя:
• минимизировать количество дождевой воды, контактирующей с поверхностями и конструкциями зданий
• управлять дождевой водой, скапливающейся на сборках или внутри них
Динамика проникновения дождевой воды хорошо известна. Проникновение воды через строительную конструкцию возможно только при одновременном выполнении трех условий:
• в сборке имеется отверстие или отверстие
• вода присутствует около отверстия
• возникает сила, перемещающая воду через отверстие
Это верно для любого проникновения воды и было выражено в виде концептуального уравнения: вода + раскрытие + сила = проникновение воды .Минимальный размер отверстия, позволяющего проникать воде, зависит от силы, движущей воду. Чтобы контролировать проникновение воды, необходимо понимать основные движущие силы, которые могут присутствовать. К ним могут относиться сила тяжести, поверхностное натяжение, капиллярное всасывание, импульс (кинетическая энергия) и перепад давления воздуха.
Отсюда следует, что проникновение воды можно контролировать, устранив любое из трех условий, необходимых для проникновения. Можно разработать стратегии проектирования и детализации здания, которые:
• уменьшить количество и размер отверстий в сборке
• не допускайте попадания воды в отверстия
• минимизировать или устранить любые силы, которые могут перемещать воду через отверстия
4Ds
Эти общие стратегии управления водными ресурсами были далее сформулированы в набор принципов проектирования, названных 4D: отклонение, дренаж, сушка и прочных материалов. Что касается контроля проникновения дождя, то отклонение относится к элементам конструкции и деталям, которые отводят дождь от здания, сводя к минимуму нагрузку дождевой воды на ограждающую конструкцию здания. Дренаж, сушка и прочные материалы — это принципы, которые касаются управления водой, когда она достигает оболочки или проникает через нее.
Эти принципы могут применяться к проектированию в двух различных масштабах. На макроуровне существует шаблонов проектирования , которые включают манипуляции с формой здания и крыши, массированием, размещением, выражением материала и даже вопросами стиля.На микромасштабе имеется шаблонов деталей , которые определяют, работает ли управление водными ресурсами или нет. Узоры деталей включают взаимосвязь между материалами, последовательность установки, конструктивность и экономию средств. Многие из этих шаблонов, разработанные эмпирическим путем методом проб и ошибок, использовались строителями на протяжении веков, тогда как другие были разработаны совсем недавно в результате научных исследований и испытаний.
Принципы также применяются к выбору материала .В большинстве случаев эффективное управление дождевой водой обеспечивается несколькими линиями защиты. Это часто называют избыточностью . Концепция избыточности включает признание неотъемлемых ограничений процессов проектирования и строительства. Достичь совершенства нелегко, и ошибки при проектировании и строительстве действительно случаются. При высокой степени опасности попадания влаги эти ошибки могут существенно повлиять на характеристики конверта. Резервные системы обеспечивают резервную защиту, в случае возникновения вероятных ошибок.
4D можно понимать как четыре отдельные линии защиты от проникновения дождя и проблем, которые могут возникнуть.
Прогиб
Принцип отклонения очевиден во многих конструкциях зданий, которые исторически доказали свою эффективность в снижении количества дождевой воды на наружных стенах. К ним относятся: 1) размещение здания таким образом, чтобы оно было защищено от преобладающих ветров, 2) обеспечение значительных свесов крыши и устройств для сбора воды на вершинах внешних стен и 3) обеспечение архитектурных деталей, отводящих дождевую воду.Скатная крыша с достаточно широкими свесами — это особенный элемент дизайна, способный обеспечить долговечность деревянно-каркасных построек. Отклонение применяется в меньшем масштабе к узорам деталей, таким как выступающие пороги, отливы и кромки капель. Облицовка и герметики также считаются частью линии защиты от отклонения. Стратегия управления водными ресурсами, основанная только на отклонении, может оказаться под угрозой в регионах Северной Америки, где состояние опасности является высоким.
Дренаж
Дренаж — это следующий принцип контроля проникновения дождя, уступающий только отклонению по способности отводить дождевую воду.Шаблоны проектирования зданий, которые включают принцип дренажа, включают скатные крыши и наклонные поверхности на горизонтальных элементах. На уровне деталей дренаж осуществляется путем сбора случайного скопления влаги в стеновой сборке и ее возврата на внешнюю поверхность облицовки или за ее пределы посредством гравитационного потока. В простейшей форме это достигается путем добавления дренажной плоскости внутри сборки между облицовкой и оболочкой. В конструкции с деревянным каркасом плоскость дренажа обычно состоит из гидроизоляции (строительная бумага, войлок или обертка) и, что наиболее важно, из того, как они работают в сочетании с оконными и дверными окладами.Дренаж обычно является основным средством обеспечения избыточности в стеновой сборке.
Дренажная полость представляет собой более сложную конструкцию, которая создает воздушное пространство между облицовкой и дренажной плоскостью / оболочкой. Воздушное пространство служит разрывом капилляров для предотвращения чрезмерного смачивания дренажной плоскости водой. Воздушное пространство, особенно когда оно обеспечивает функцию выравнивания давления, также можно рассматривать как еще одно средство отклонения, поскольку выравнивание давления нейтрализует основную движущую силу, стоящую за проникновением дождя (перепад давления воздуха), и тем самым снижает количество перемещаемой влаги. через облицовку в дренажную полость.
Сушка
Сушка — это механизм, с помощью которого стеновые конструкции удаляют скопления влаги путем вентиляции (движения воздуха) и диффузии пара. Следует учитывать возможность высыхания как облицовки, так и стеновой обшивки / каркаса. Полости, введенные для дренажа, также предлагают средства для сушки облицовочного материала за счет обратной вентиляции. Сушка обшивки и каркаса часто является отдельным делом, и на нее в значительной степени влияет выбор влагонепроницаемых и пароизоляционных материалов.Конструкция наружных стен должна обеспечивать достаточную сушку как снаружи, так и изнутри. Проницаемость материалов облицовки, гидроизоляции, пароизоляции и внутренней отделки сильно повлияет на общий потенциал высыхания стены.
Долговечные материалы
Следует выбирать долговечные материалы для использования во всех местах, где требуется устойчивость к влаге. Если прогиб, дренаж и сушка не могут эффективно поддерживать содержание влаги в деревянных компонентах ниже 28 процентов, необходимо повысить устойчивость древесины к гниению.Для компонентов деревянного каркаса это достигается обработкой под давлением консервантами для древесины. Использование обработанной древесины там, где пластины подоконника соприкасаются с бетонным фундаментом, является обычным узором деталей, который следует этому принципу.
Шаблоны проектирования зданий, включающие архитектурное выражение, должны быть согласованы с соображениями долгосрочной долговечности. Следует учитывать погодные свойства и требования к техническому обслуживанию. Например, облицовочный кирпич, применяемый для стен из деревянного каркаса, должен быть рассчитан на воздействие, а стяжки для стен из кирпича должны быть достаточно устойчивыми к коррозии.Деревянный сайдинг и отделка, подверженные прямому воздействию погодных условий, должны быть либо естественно устойчивыми к гниению, либо из обработанных деревянных материалов.
Наружные стены
Существует три основных варианта типа наружных стен для деревянных каркасных зданий, каждый из которых основан на отдельной концептуальной стратегии управления дождевой водой: лицевое уплотнение, скрытый барьер и дождевой экран. При проектировании наружных стен для данного здания необходимо выбрать подходящую систему и быть последовательной на этапе проектирования и детализации, а также четко сообщить детали системы строительной бригаде.
Торцевое уплотнение Стенки предназначены для обеспечения водонепроницаемости и воздухонепроницаемости на лицевой стороне облицовки. Стыки в облицовке и стыки с другими элементами стены герметизированы для обеспечения непрерывности. Внешняя поверхность облицовки является основным и единственным каналом дренажа. Нет избыточности. «Лицевое уплотнение» должно быть сконструировано — и должно поддерживаться — в идеальном состоянии, чтобы эффективно контролировать проникновение дождя. Однако такая уверенность в совершенстве сомнительна для стен, подверженных воздействию дождевой воды.Как правило, стены с торцевым уплотнением следует использовать только там, где очень ограниченное количество воды будет достигать поверхности облицовки, например, на участках стен под глубокими выступами или перекрытиями или в регионах, где степень опасности влажности невысока.
Скрытый барьер Стены спроектированы с учетом того, что некоторое количество воды может выходить за поверхность облицовки. Эти стены включают в себя дренажную плоскость внутри стенового блока в качестве второй линии защиты от проникновения дождя.Лицевая сторона облицовки остается основным каналом дренажа, но вторичный дренаж осуществляется внутри стены. Примером скрытой барьерной стены является деревянный сайдинг, установленный непосредственно над пропитанным асфальтом войлочным влагобарьером и фанерной обшивкой. Водостойкий войлок образует плоскость дренажа. Виниловый сайдинг и дренаж EIFS (внешняя изоляционная система отделки), установленная над барьером от влаги, также следует рассматривать как скрытые барьерные стены, хотя дренаж в этих системах облицовки улучшен за счет предоставления некоторого воздушного пространства, хотя и прерывистого — за облицовкой.Стратегия скрытого барьера подходит для использования на многих наружных стенах и, как ожидается, будет хорошо работать в областях от слабого до умеренного воздействия дождя и ветра. Однако работа в условиях сильного и тяжелого воздействия не гарантируется. Во всех случаях целостность второй линии защиты во многом зависит от правильной детализации проектировщиком и правильной установки строителем. Чтобы максимизировать производительность и срок службы узла в условиях сильного воздействия, следует рассмотреть возможность использования узла дождевой сетки.
Rainscreen Стены делают еще один шаг вперед в управлении водными ресурсами, встраивая дренажную полость (минимальная ширина 3/8 дюйма) в сборку между задней стороной облицовки и строительной бумагой. Дренажная полость обеспечивает повышенную защиту от проникновения воды, действуя как разрыв капилляров, тем самым предотвращая попадание большей части воды на влагозащитный барьер. Воздушное пространство также служит для вентиляции тыльной стороны облицовки, что способствует высыханию облицовки и предотвращает потенциальное накопление влаги в каркасе стены, вызванное обратным потоком пара.Примеры водозащитных стен включают в себя кирпичную фанеру (обычно устанавливаемую с воздушным пространством в один или два дюйма) и штукатурную облицовку, установленную поверх вертикальной обвязки (обычно обработанные давлением 1×3 с 16-дюймовым углом обзора по центру). Дождевиковые стены подходят для использования во всех местах, где вероятно сильное воздействие дождя и ветра.
Дождевые экраны с выравниванием давления представляют собой усовершенствование основной стратегии защиты от дождя. Эти стенки включают разделение на отсеки и увеличенную вентиляцию дренажной полости для повышения производительности.Когда ветер дует на поверхность стены, воздух проходит через вентиляционные отверстия в полость за облицовкой. Если этот воздух содержится надлежащим образом за счет разделения дренажной полости с помощью уплотнений отсеков, выравнивание давления происходит через обшивку, тем самым устраняя одну из основных движущих сил, стоящих за проникновением воды. Эта стратегия чаще всего применяется к кирпичным стенам, облицованным фанерой, хотя концептуально с помощью этой технологии можно улучшить любую сборку дождевого экрана. Дождевые экраны с выравниванием давления подходят для использования при любом воздействии и обладают высочайшим потенциалом эффективности в отношении управления водными ресурсами.
Здания с деревянным каркасом имеют установленный рекорд долговечности. При правильном применении принципов проектирования ограждающих конструкций здания все материалы могут иметь хорошие характеристики в отношении долговечности. Необходимость прочного строительства выходит за рамки создания здоровых зданий, поскольку мы должны строить долговечно, чтобы минимизировать воздействие нашего общества на окружающую среду. Фактически, деревянные здания хорошо работают по сравнению с другими материалами, если рассматривать их с точки зрения стоимости жизненного цикла, которая учитывает такие факторы, как выбросы парниковых газов, индекс загрязнения воды, использование энергии, твердые отходы и использование экологических ресурсов.Однако экологические преимущества древесины могут быть достигнуты только в том случае, если здание спроектировано и построено с учетом долговечности. Со страстью и красноречием архитектор Джеймс Катлер говорил о «уважении к дереву» в процессе проектирования и детализации здания. Это будет включать в себя концепцию защиты древесины от влаги, которая является сутью долговечного дизайна.
Усадка — Системы полов — Деревообработка
Усадка — напольные системы
Дерево по своей природе расширяется и сжимается в унисон с окружающей атмосферой.Для большинства жилых помещений низкого уровня это стихийное бедствие не является серьезной причиной для беспокойства. Тем не менее, для Тихоокеанского Северо-Запада, и особенно в условиях средней этажности, необходимо учитывать содержание влаги в деревянных изделиях во время строительства ограждения и его влияние: пиломатериалы, если их оставить под дождем, будут поглощать влагу и вызывать «разбухание» древесины. чистый кумулятивный эффект, если не уделить должного внимания заранее, может привести к консолидации здания на несколько дюймов, если здание спроектировано с использованием массивных пиленых полов в каркасе платформы.Это, в свою очередь, может вызвать растрескивание гипсокартона внутри и коробление любой сплошной внешней отделки. Однако при должном рассмотрении и предварительном знании результат можно контролировать.
Предоставлено Les Jozsa, почетным парнем по дереву, FPInnovations
Максимальная усадка: от мокрого намагничивания (30% MC) до высыхания до кости.
На приведенном выше рисунке ясно показано, что древесина дает усадку по-разному в зависимости от конечного использования и области применения. Поскольку текущие отраслевые стандарты требуют 19% MC при строительстве корпуса, типичное значение усадки для плоской ориентации зерна (при 15% MC) будет только 4%, а не 8% для верхних пластин и 6.5% для перпендикулярных волокон (габаритные балки). Имея это в виду, вот взгляд на три доступные системы деревянных полов и на то, что можно учитывать при попытке уменьшить усадку в системе пола. Каждая группа проектировщиков зданий должна провести собственную комплексную проверку того, какая система лучше всего подходит для их здания и конечного пользователя здания. Традиционная система перекрытий 2 × 10/12: В этой системе перекрытий используются твердые перекрытия 2 × 10/12 в горизонтальной ориентации, где балки соединяются по краю (1.Шириной 5 дюймов) к верхней плите стен. Затем к концам балки по внешнему периметру стен прибивают сплошную бортовую доску из того же материала и устанавливают поперечные распорки в середине панели. Доска обода и X-образные распорки способствуют приданию жесткости и жесткости системе пола. Однако более шести этажей эта система будет иметь (5 × 9,25 дюйма) 46 дюймов массивных пиленых балок, ориентированных параллельно волокну, что может (при 3-6,5%) привести к совокупной усадке 1,5-3 дюйма. Как это можно смягчить? Один из вариантов состоит в том, чтобы рассмотреть возможность удаления размерной балки подальше от внешних и сторонних стен: за счет устранения большой склонности к усадке от перпендикулярной ориентации зерен и замены ее стенками блока периметра баллонной рамы коэффициент усадки стоек на конце будет только ( 0.05-0,10%) от 2/100 до 4/100 дюйма. Но для этого потребуется, чтобы балки были соединены со стеновой конструкцией с баллонным каркасом с помощью подвесов. В то же время это снижает чистую усадку при консолидации здания, что, в свою очередь, значительно снижает потенциальные проблемы с усадкой при установке внешней облицовки. Этот метод приводит к дополнительным затратам как на рабочую силу на месте, так и на требования к оборудованию, не говоря уже о том, что усадка балок в подвесе все равно будет происходить, что может привести к появлению скрипучих балок и / или трещин в гипсокартоне, а также создание баллонного каркаса на определенной высоте может быть недопустимо. в строительном кодексе, поэтому его использование может быть ограничено. EWP и I-балки: Изготовленные в контролируемой среде (за пределами площадки) и с компонентами с низким содержанием влаги, эти инновационные продукты гораздо менее подвержены усадке по сравнению с традиционными 2x_ балками, в первую очередь из-за конструкции, независимо от двутавровой балки. его глубины составляет всего 3 дюйма материала, перпендикулярного волокну. Двутавровые балки — это конструктивно спроектированные балки, которые изготавливаются с использованием фланца 2x_ / LVL, который приклеивается к непрерывной стенке OSB, образуя «двутавровую балку». Преимущество в том, что они изначально более прямые, прочные, доступны длиной до 48 и 60 футов и имеют одинаковую цену за фут.Деревянные двутавровые балки доступны глубиной 9,5, 11-7 / 8, 14, 16, 18, 20 и 24 дюймов с различной прочностью и ценой в зависимости от материала пояса / сортов пиломатериалов и ориентации пояса (ширина от 1,5 дюйма до ширины 3,5 дюйма). . Для получения дополнительной информации о производстве, контроле качества, установке и пожарной безопасности двутавровых балок, а также других инженерных продуктов, таких как LVL и Parallam, перейдите по ссылке: Engineered Wood Products. Вот видеоролик о производстве двутавровых балок: Производство двутавровых балок. Также доступно видео, в котором обсуждаются передовые методы изготовления двутавровых балок.Для навигации по этому сайту выберите; Обрамление, а затем двутавровые балки. Хотя видео посвящено жилищному строительству на одну семью, представленная информация применима к Midrise. Открытые стропильные системы пола: стропильные системы пола также производятся в контролируемых условиях за пределами строительной площадки и также производятся с использованием всего 3 дюйма материала, перпендикулярного ориентации волокон, и поэтому имеют те же характеристики усадки, что и двутавровые балки. Системы ферм с открытыми стенками для перекрытий процветают в больших пролетах.Фермы перекрытия с открытой перепонкой достигают гораздо более длинных пролетов, чем традиционные балки 2 × 10/12 и балки I, что делает их наиболее рентабельной системой длиннопролетных деревянных полов и, следовательно, приобретает большую популярность по сравнению с инженерными системами двутавровых балок в Северной Америке. Эта система пола особенно популярна среди подрядчиков по отоплению и сантехнике, которые могут без каких-либо дополнительных работ прокладывать воздуховоды и трубы через заданные конфигурации открытого полотна. Подрядчики по каркасу считают, что установка происходит быстрее и проще, чем установка 2 × 10, и что эта система также полностью устраняет необходимость в опускаемых переборках.На рынке BC доступны три различных изготовленных стропильных фермы с открытой стенкой: 4 × 2/3 × 2 используют элементы из дерева с деревянными поясами и металлическими соединительными пластинами, в то время как Open Joist 2000 использует элементы из дерева, приклеенные к деревянным поясам и Space -балк использует металлические перемычки с деревянными поясами. Дополнительная информация о передовом опыте, производстве, контроле качества и установке стропильных систем перекрытий доступна онлайн в видеоформате. В видеороликах показано строительство жилых домов на одну семью, но представленная информация применима к строительству среднего уровня: фермы для перекрытий открытого типа и пространственные балки.Детали конструкции и графики пролета доступны в этом PDF-файле: 4x2Flat Chord Brochure.pdf Для получения списка производителей / поставщиков в вашем районе (для любой из вышеупомянутых систем полов), или если у вас есть конкретный запрос, который требует решения свяжитесь с Сухом Джохалом, техническим консультантом Канадского совета по древесине, Wood WORKS! г. до н.э. Щелкните здесь, чтобы открыть версию этой страницы для печати
Что такое усадочные трещины в бетоне? -Типы и причины усадочных трещин
🕑 Время считывания: 1 минута
Усадочные трещины в бетоне возникают из-за изменения влажности бетона.Бетон и раствор имеют пористую структуру в виде межмолекулярного пространства. Они расширяются при впитывании влаги и сжимаются при высыхании. Это основная причина появления усадочных трещин в бетоне при высыхании. Усадка бетона — процесс необратимый.
Виды усадки в бетоне У бетона есть два типа усадки:
Начальная усадка
Пластиковая усадка
Трещины от начальной усадки в бетоне Первоначальные усадочные трещины в бетоне обычно возникают во всех строительных материалах или компонентах на основе цемента / извести, таких как бетон, строительный раствор, каменные блоки, кладка, штукатурка и т. Д.и является одной из основных причин растрескивания конструкции. Первоначальная усадка бетона и раствора происходит во время строительства элемента конструкции из-за высыхания влаги. Первоначальная усадка бетона частично обратима, если в бетоне сохраняется влажность, но становится необратимой, когда бетон становится сухим. Во время отверждения из-за последующего смачивания и высыхания эта усадка превышает и в бетоне развивается трещина. Степень начальной усадки в бетоне Степень начальной усадки цементного бетона и цементного раствора зависит от ряда факторов, а именно: a) Содержание цемента — Увеличивается с увеличением количества смеси. б) Содержание воды — Чем больше количество воды, используемой в смеси, тем больше усадка. c) Максимальный размер, класс и качество заполнителя – С использованием максимально возможного макс. размер заполнителя в бетоне и при хорошей сортировке потребность в воде для желаемой обрабатываемости снижается, что приводит к меньшей усадке при высыхании из-за уменьшения пористости. Например, при том же соотношении цементного заполнителя усадка песчаного раствора в 2–3 раза больше, чем у бетона, использующего заполнитель максимального размера 20 мм, и в 3-4 раза больше, чем у бетона, использующего заполнитель максимального размера 40 мм. d) Отверждение — если надлежащее отверждение проводится сразу после первоначального схватывания и продолжается не менее 7–10 дней, то первоначальная усадка будет сравнительно меньше. Когда отверждение бетона происходит во влажной среде, сначала происходит некоторое расширение, которое частично компенсирует последующую усадку. e) Наличие чрезмерной мелочи в заполнителях — Присутствие мелких частиц увеличивает удельную площадь поверхности заполнителя и, следовательно, потребность в воде для желаемой обрабатываемости с увеличением начальной усадки. f) Химический состав цемента — Усадка меньше для цемента, имеющего большую долю силиката кальция и меньшую долю щелочей, т.е. быстротвердеющий цемент имеет большую усадку, чем обычный портландцемент. г) Температура свежего бетона и относительная влажность окружающей среды — С уменьшением окружающей температуры потребность в воде для той же осадки / удобоукладываемости уменьшается с последующим уменьшением усадки. Бетонирование, выполняемое мягкой зимой, имеет гораздо меньшую тенденцию к образованию трещин, чем бетонирование в жаркие летние месяцы.В цементном бетоне 1/3 ^и усадки происходит в первые 10 дней, 1/2 — в течение одного месяца и оставшаяся 1/2 — в течение года. Таким образом, усадочные трещины в бетоне продолжают возникать и увеличиваются до года.
Пластмассовые усадочные трещины в бетоне Пластическая усадка в бетоне происходит сразу после его укладки из-за оседания крупных твердых частиц под действием силы тяжести. Благодаря этому вода в бетоне поднимается на поверхность. Этот процесс еще называют сливом бетона.Вытекание бетона продолжается до полного схватывания слоя воды на поверхности бетона. Пока скорость испарения ниже, чем скорость кровотечения, на поверхности остается непрерывный слой воды, известный как «водный блеск», и усадка не происходит. Когда бетонная поверхность теряет воду быстрее, чем поток воды доводит ее до верха, происходит усадка верхнего слоя, а поскольку бетон в пластичном состоянии не может противостоять никакому растяжению, на поверхности образуются трещины.

Чем опасна усадка дома?: Новости и статьи: Городская недвижимость: Разумная Недвижимость

Всегда ли новый дом даёт усадку?

Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды — Дом и уют

Стены штукатурят по маякам или под правило

Учимся на чужих ошибках

7 ошибок во время ремонта

5 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Правила безопасности при покупке квартиры

Усадка частного дома: можно ли избежать, как устранить, рекомендации и видео

Что такое усадка дома

Время усадки дома

Факторы, влияющие на усадку дома

Как устранить усадку

Усадка дома из дерева

Усадка кирпичного дома

Усадка дома из газобетона

Можно ли избежать усадки частного дома

Усадка дома, отделка

Что происходит при усадке здания

Когда можно выполнять отделку при усадке

Поведение монолитных и панельных конструкций домов

Проблемы отделки стен из кирпича

Отделка стен деревянных домов

Заключение

Усадка дома и ремонт в новостройке

Факторы, влияющие на усадку дома

Усадка в разных типах домов (сколько идет усадка дома)

Когда начинать ремонт в новостройке

Какие материалы использовать для ремонта в новостройке, чтобы минимизировать последствия усадки

Осадка дома и усадка – одно и то же?

Когда делать ремонт в новостройке? Усадка дома

Усадка дома из клееного бруса: сроки, проблемы и отзывы

Специфика производства

Сборка дома

Но нужна ли усадка такому срубу после сборки?

Что влияет на усадку дома

Почему следует уделить внимание степени усадки?

Изучайте отзывы!

Почему деревянный каркас дает усадку? Как можно минимизировать и компенсировать усадку в многоэтажных деревянных конструкциях?

3 шага к решению проблем усадки древесины в многоквартирных домах

Усадка — настоящая проблема… для многоэтажного деревянного каркаса.

Общие сведения об усадке

Смягчение последствий усадки

Как заставить его работать

Работа с расширением и усадкой в ​​проектах деревообработки

Воздействие влаги на изделия из дерева

Как дерево расширяется?

Способы борьбы с расширением и усадкой

Влага и здания с деревянным каркасом — Проектирование и строительство из дерева

Усадка — Системы полов — Деревообработка

Усадка — напольные системы

Максимальная усадка: от мокрого намагничивания (30% MC) до высыхания до кости.

Что такое усадочные трещины в бетоне? -Типы и причины усадочных трещин

Добавить комментарий Отменить ответ

Работа с расширением и усадкой в проектах деревообработки