Свои дома: ЖК СВОЙ Д. ХВАТКОВО

Содержание

ЖК СВОЙ Д. ХВАТКОВО

Жилой Комплекс СВОЙ расположен в Богородском районе Нижегородской области в 7 км от Нижнего Новгорода рядом с поселком Окский.

Жилой Комплекс СВОЙ – это уютный квартал с готовыми домами и собственными земельными участками от 6 до 10 соток для комфортного проживания круглый год.

То, что нужно для жизни расположено в шаговой доступности: детский сад, школа, торговый центр, поликлиника, общественный транспорт.

Жилой Комплекс СВОЙ – это поселок для умных и дальновидных людей. Дома имеют конструктивную и архитектурную возможность расширения. Дом растет вместе с тобой — пристрой гараж, комнату, веранду, все, что понадобится. Переезды отменяются – потрать энергию на себя и семью!

Приобретая домовладение в Жилом Комплексе СВОЙ, Вы получаете:

Земельный участок от 6 соток

— разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства

— асфальтированный подъезд, уличное освещение

Индивидуальный жилой дом площадью 105 и 130 кв. м.

— материал стен: силикатный кирпич

— утеплённый фасад, с отделкой по системе «Сенерджи» или облицовочный керамический кирпич

— надежные железобетонные перекрытия

— качественные ПВХ окна с двухкамерным стеклопакетом, металлическая утеплённая дверь

— необходимые инженерные коммуникации (газ, электричество, вода, канализация)

— внутренняя отделка в выбранной комплектации

Зарегистрированное право собственности на земельный участок и жилой дом

Полный пакет технической документации

Индивидуальный подход по подбору дома и формы оплаты

Обмен вашей квартиры на дом

Доступны ипотечные программы банков- партнеров.

Узнай подробности и запишись на просмотр у наших менеджеров.

ЖК СВОЙ КОМФОРТ

Жилой Комплекс СВОЙ КОМФОРТ расположен в Богородском районе Нижегородской области в 10 км от Нижнего Новгорода в деревне Бурцево.

Жилой Комплекс СВОЙ КОМФОРТ – это уютный квартал с готовыми домами и собственными земельными участками от 5 до 10 соток для комфортного проживания круглый год.

Жилой Комплекс СВОЙ КОМФОРТ это поселок для умных и дальновидных людей, умеющих грамотно распоряжаться финансами. Полное отсутствие инвестиционных рисков- Вы приобретаете уже готовый дом. На каждый вложенный рубль, здесь Вы получаете больше, чем у других застройщиков.

Больше земли — участок от 5 до 10 соток

— разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства

— асфальтированный подъезд, уличное освещение

Больше выбор домов — одноэтажные или двухэтажные, площадью от 100 до 160 кв.м.

— материал стен: силикатный кирпич

— утеплённый фасад, с отделкой по системе «Сенерджи».

Больше комфорта

— надежные железобетонные перекрытия

— сварная металлическая межэтажная лестница

— качественные ПВХ окна с двухкамерным стеклопакетом, металлическая утеплённая дверь

— инженерные коммуникации (газ, электричество, вода, канализация, интернет)

— внутренняя отделка в выбранной комплектации

Зарегистрированное право собственности на земельный участок и жилой дом

Полный пакет технической документации

Индивидуальный подход по подбору дома и формы оплаты

Обмен вашей квартиры на дом

Сельская ипотека от 2,7% в банках-партнерах:

Банк ЦЕНТР-ИНВЕСТ: Татьяна Ашаева, адрес отделения: г. Н. тел.: +78312565521, [email protected]

г. Богородск: Кадышева Татьяна Алексеевна, адрес отделения: ул. Ленина, д. 204, тел: +78317030309 [email protected]

проекты и цены. Каркасное строительство загородных домов

Компания «Свой Дом» качественно, в сжатые сроки и по выгодным ценам построит под ключ загородный дом вашей мечты в любом месте Ленинградской области. Мы специализируемся на каркасном строительстве – это современное решение для возведения малоэтажных зданий по новым технологиям, которые позволяют быстро построить деревянное жилье. Для отделки фасада используются сэндвич-панели различных цветов и фактуры, имитирующие кирпич, камень.

Наши преимущества:

Заключаем договор подряда с указанием обязанностей сторон.
Расчет стоимости работ в начале сотрудничества, сохранение ее неизменной на всем протяжении строительных работ.
Осуществление квалифицированного технического надзора.
Гарантируем высокое качество всех комплектующих материалов и проведенных работ.

Мы занимаемся строительством более 15 лет и разбираемся во всех тонкостях возведения загородного коттеджа.

Как выбрать проект загородного дома

Проект – основной план дома, разработка которого происходит в соответствии с требованиями и пожеланиями клиента, его бюджетом, технологическими возможностями, строительными правилами и нормами. В результате заказчик получает красивый, комфортный, надежный, безопасный и долговечный дом, который будет радовать глаз своим дизайном, обеспечивать комфорт проживания.

Персональное проектирование обойдется недешево, так как для его разработки необходимо провести исследовательские работы, продумать планировку дома, просчитать габариты помещений, предусмотреть их функциональность, выполнить расчеты.

Отличным выбором будет заказать готовый проект, что экономит средства и время клиента. В нашем каталоге множество готовых проектов загородных домов – от эксклюзивных элитных решений до проектов эконом-класса. Здания полностью соответствуют всем нормам комфортного проживания – теплые и уютные, оснащенные всеми коммуникациями. При этом не нужно думать, что строения будут похожи как близнецы, ведь в типовой проект мы можем внести изменения, что придаст дому свой архитектурный стиль, а дизайнерская отделка фасада и внутренних поверхностей – сделает его непохожим ни на какие другие здания.

Где заказать строительство загородного дома

У нас вы можете заказать проектирование и возведение совершенно нового здания, а также, пристройку к уже существующему строению. Кроме использования каркасной технологии, мы предлагаем строительство загородных домов из газобетона, что займет немного больше времени, чем первый вариант, но является выгоднее для клиента.

Услуга «под ключ» подразумевает полный комплекс работ, что включает:

геодезические изыскания на участке для определения места для возведения постройки;
выбор проекта из каталога или разработка индивидуального решения;
оказание помощи в разработке дизайна;
составление сметы;
закупка стройматериалов по доступным ценам, доставка товара на участок;
выполнение земляных работ, устройство фундамента;

монтаж стен и крыши;
проведение инженерных систем – канализации, водоснабжения, отопления;
фасадные и внутренние отделочные работы;
уборка и вывоз строительного мусора;
благоустройство придомовой территории;
сдача объекта с подписанием гарантийных обязательств.

Комплексные услуги стоят дешевле, чем, если бы пришлось нанимать исполнителей на каждую работу в отдельности.

Если вас заинтересовало наше предложение, звоните нам прямо сейчас. Либо свяжитесь с нами через социальную сеть или электронную почту – контакты указаны на сайте. Задавайте интересующие вопросы, оставляйте заявку.

При желании вы можете лично приехать в наш офис – на Выборгском шоссе или в выставочные дома напротив Мега Дыбенко (ТК «Мурманка»), чтобы пообщаться с руководителем и сотрудниками компании. Мы с удовольствием организуем вам экскурсию на строящиеся объекты, чтобы показать, как строится дом, и вы могли лично поговорить с другими заказчиками.

Если вы хотите подробнее узнать о качестве домов, которые мы возводим, а также о работе нашей компании, обратитесь к отзывам клиентов, представленные на официальном сайте.

Жители городка «Хомутово-1» до конца года получат тепло в свои дома

Вопросы газификации и благоустройства дворов жилого городка «Хомутово-1» на встрече с инициативными гражданами обсудили спикер парламента Андрей Хапочкин и заместитель председателя областной Думы Виталий Гомилевский.

Жители военного городка Владимир Кайдаш и Владимир Бондаренко много лет занимаются вопросами благоустройства района и улицы Армейская, где расположено пять жилых домов, но ряд коммунальных проблем им решить не под силу. О них военные пенсионеры рассказали депутатам.

Для всестороннего изучения ситуации на совещание были приглашены представители администрации Южно-Сахалинска. Вице-мэр Александр Гринберг рассказал, что комплексное благоустройство будут делать только после замены всех инженерных сетей. Но вся проблема в том, что военные так и не передали городу коммунальные сети, а также землю, на которой они расположены – жилые дома в муниципальной собственности, а сети нет. Провести капитальный ремонт или реконструкцию до признания собственника или передачи в муниципальную собственность невозможно.

В ходе обсуждения Андрей Хапочкин и Виталий Гомилевский настояли на ускорении мэрией начала процедуры признания инженерных сетей в военном городке бесхозяйными. Этот процесс не одного дня — нужно собрать полный пакет документов, куда входят акты технического осмотра, технические планы, письма об отсутствии или наличии в реестрах данных объектов. Основная трудность при передаче бесхозяйных сетей в муниципальную собственность заключается в длительности срока, в течение года объекты находятся на учете, чтобы собственник мог заявить свое право на этот объект.

По словам вице-мэра, в ближайшее время специалисты сформируют пакет необходимых документов, тем более, что инженерные объекты даже не стоят на балансе самих военных, то есть, сетей в городке как бы нет. Поэтому, он считает, что со стороны Министерства обороны препятствий не будет.

Депутаты задали вопросы и по поводу подключения жилых домов к муниципальной газовой котельной. Справятся ли коммунальные службы с работой уже в этом году?

Александр Гринберг ответил, что на сегодняшний день ведутся закупки материалов для проведения работ по строительству теплотрассы с дальнейшим переключением жилого городка «Хомутово-1» к газовой котельной. То есть, до наступления холодов люди получат тепло.

Спикер парламента Андрей Хапочкин обратил внимание представителей администрации на состояние дороги по улице Армейская. Уже почти год он несколько часов в выходные дни работает волонтером – за рулем личного автомобиля доставляет врачей на вызовы к коронавирусным больным. Так получилось, что в минувшее воскресенье один из адресов находился именно в военном городке по улице Армейская. Депутат сказал, что такое состояние дороги не допустимо, и городским службам необходимо в срочном порядке провести работы по устранению ям и дорожных дефектов холодным асфальтом.

— Процесс движется, возможно, не так быстро, как бы нам хотелось, — заметил спикер Андрей Хапочкин. – Но город и депутаты фракции «Единая Россия» делают все возможное для создания нормальных, комфортных условий для жителей района. В этом году жилой фонд подключат к теплу, а после признания инженерных сетей бесхозяйными, администрация займется комплексным капитальным ремонтов дворов. Тем не менее, мы просим мэрию Южно-Сахалинска, до передачи сетей, поддерживать состояние дворов и дороги в городке в удовлетворительном состоянии, тем более, что современные технологии это позволяют.

Кстати, дворы военного жилого городка включены в муниципальную программу по благоустройству дворовых территорий на 2024 год, но ремонтировать их будут только после замены всех ветхих инженерных сетей.

По поручению Андрея Хапочкина по итогам рабочего совещания составлен протокол, исполнение пунктов которого будут контролировать депутаты фракции «Единая Россия».

Как обезопасить свои дома летом обсудят с жителями Подмосковья на прямой линии 10 июня

10 июня 2020 года руководство управления вневедомственной охраны Росгвардии по Московской области с 15:00 до 17:00 проведет прямую линию для жителей Подмосковья по вопросам обеспечения безопасности имущества граждан в летний период.

Заместитель начальника управления вневедомственной охраны Росгвардии по Московской области полковник полиции Игорь Кирсанов ответит на вопросы:

— Как обезопасить своё жилище с минимальным количеством затрат?

— Насколько эффективны технические новинки в борьбе с «непрошенными гостями»?

— Как не бояться оставить свой дом пустующим на длительное время?

К участию в прямой линии приглашаются жители и гости Подмосковья. Свой вопрос, связанный с безопасностью имущества, можно задать по телефону:

8(495)528-30-73.

«Сотрудники вневедомственной охраны имеют колоссальный опыт в обеспечении охраны имущества граждан. На сегодняшний день подразделениями вневедомственной охраны в Московской области обеспечивается безопасность более 49 тыс. мест проживания и хранения имущества граждан, в том числе свыше 32 тыс. квартир, 15 тыс. частных домовладений, 1,5 тыс. гаражей, 42 подъезда и 140 индивидуальных строений», – отмечено заместителем председателя Правительства Московской области – руководитель Главного управления региональной безопасности Московской области Романом Каратаевым.

Вопрос безопасности жилья особенно остро встает перед гражданами во время сезона отпусков. В направлении защиты имущества от преступных посягательств сотрудникам вневедомственной охраны Московской области удалось добиться больших результатов в этом году. В масштабах области ни одной кражи с охраняемых вневедомственной охраной объектов и квартир допущено не было.

Источник: http://in-korolev.ru/novosti/obschestvo/kak-obezopasit-svoi-doma-letom-obsudyat-s-zhitelyami-podmoskovya-10-iyunya-na-pryamoy-linii

Армения: семьи пропавших без вести восстанавливают свои дома с помощью МККК

Семьи лиц, пропавших без вести, получили, наконец, возможность отремонтировать свои обветшавшие дома с помощью кредитов, выделяемых им МККК и Домостроительным центром Фуллера в Армении. Семьдесят семей сумели уже получить эту финансовую помощь, равно как и психологическую поддержку, также предоставляемую людям, которые страдают от неизвестности в отношении судьбы их родственников, числящихся среди пропавших без вести на протяжении уже более двадцати лет.

«Наш дом практически развалился. Половицы сгнили, от фундамента ничего не осталось, а в ветреную погоду мы мерзли”, — говорит Араксия, вспоминая о том состоянии, в котором находился их дом пару лет тому назад. Араксия Вараданян – жена военнослужащего, который пропал без вести в июне 1992 г. во время конфликта в Нагорном Карабахе. Вместе со своими родными она бежала от конфликта. Семья нашла приют в щитовом доме в селе Шорза в Гехаркуникской области Армении. Араксия живет в этом доме со своим младшим сыном и его семьей. Не имея средств, они не могли отремонтировать свое жилье.

Однако все изменилось, когда делегация МККК в Армении и ее партнер Домостроительный центр Фуллера предложили этой семье ссуду на ремонт дома.

Сегодня в любую погоду в доме семьи Варданян тепло и сухо. Получив материальную помощь, они отремонтировали стены, окна и крышу, провели воду и настелили новый пол.

Для Араксии и ее семьи жизнь радикально изменилась в лучшую сторону. «Сейчас у нас настоящий дом с крепкими стенами, в нем тепло. Наша жизнь стала радостнее, дети стали улыбаться, — говорит она. – Теперь я могу ожидать, что у моих внуков будет более светлое будущее. Я мечтала об этом столько лет!».

Программа, осуществляемая МККК в Армении в интересах семей лиц, пропавших без вести, предусматривает не только психологическую поддержку для них, но и оказание материальной помощи, например, предоставление ссуд для улучшения условий проживания. Цель этой программы – помочь этим семьям вернуться к нормальной жизни.

В 2011 г. делегация МККК в Армении приступила к реализации проекта по улучшению жилищных условий совместно с Домостроительным центром Фуллера в Армении. МККК выявляет малоимущие семьи, которые острее всего нуждаются в такого рода помощи, а Центр Фуллера проводит оценку их жилищных условий и составляет смету ремонтных работ. МККК и Центр Фуллера делят расходы. Деньги предоставляются в виде ссуды, а не гранта, но эта субсидия является беспроцентной. Когда семья, получившая ссуду, возвращает деньги, они передаются другой семье, образуя таким образом пополняемый фонд.

Благодаря этим беспроцентным ссудам уже 70 армянских семей лиц, пропавших без вести, смогли значительно улучшить свои жилищные условия.

Дома из бруса, дом из профилированного бруса

Отделка — важная составляющая строительства. Без нее невозможно осуществить финильный этап ваших планов — переезд в новый дом. Мы можем помочь в решении этой проблемы т.к. имеем многолетний опыт и слаженный коллектив высококвалифицированных специалистов.

Внутренняя
отделка Внешняя
отделка Отделка
ванных комнат Отделка
мансард

Оставить заявку на отделочные работы

У каждого типа фундаментов есть как полоительные так и отрицательные стороны. Наши специалисты помогут подобрать фундамент который идельно подойдет для вашего дома и типа грунта.

Ленточный Свайно-винтовой Плита

Оставить заявку на фунамент

Ни один строительный материал не дает такого эффекта единения с природой как дерево. Ведь, по сути, это многолетнее гигантское растение, которое впитало в себя энергию разных стихий: воздуха, земли, воды и солнца. Не потому ли так вольно дышится и так сладко спится русскому человеку в бревенчатом доме или доме из бруса?! Наша компания создала собственную культуру строительства, объединив дедовские традиции и новаторские достижения современных мастеров, чтобы горожанин, без боязни потерять привычные удобства, мог оставить свои каменные джунгли и посвятить себя тихим радостям загородной жизни.

Строительство дома из бруса – дорогое ли это удовольствие?

Брус – очень удобный строительный материал в отношении экономии. Если вы не планируете нарушать естественный экстерьер сосны или ели, пряча его природную красоту под обшивкой, то сбережете энную сумму на чистовой отделке. Даже самый незамысловатый проект выигрывает касательно дизайна, когда первозданная завораживающая текстура дерева предстает перед зрителем в своей чарующей наготе, едва прикрытая лаком или полупрозрачным лессирующим составом. Строительство деревянных домов из бруса еще и потому обходится недорого, что предполагает облегченный фундамент из-за малого удельного веса всей конструкции: ленточное, столбчатое или свайно-винтовое основание свободно выдерживает нагрузку…

Обрезной или пиленый брус обойдется дешевле, чем профилированный, но в результате выбора в сторону последнего вы выиграете на снижении теплопроводности за счет дополнительных замковых соединений на верхней и нижней поверхностях. Компания «Свой дом» занимается строительством недорогих деревянных домов из профилированного бруса благодаря налаженной технологии производства необходимого сырья и личной технической базе. Своим клиентам мы даем возможность сэкономить и при выборе типового проекта, внутренняя документация на который не входит в сметную стоимость и предоставляется совершенно безвозмездно. Таким образом, строительство деревянных домов из бруса на заказ в нашей компании обладает рядом преимуществ.

Обрезной брус vs профилированный брус

Наши доводы оказались убедительными, и вы, наконец-то, решились построить деревянный брусовой дом, даже присмотрели участок?! Осталось определиться с видом материала – обрезной или профилированный?

Обрезной брус

Профилированный брус

Это самый простой по форме, малозатратный в производстве, а потому дешевый и доступный из всех существующих типов бруса. Не стоит бояться его естественной влажности. При возведении сруба данный аспект помогает избежать возможных искривлений за счет веса верхних венцов. К недостаткам можно отнести сильную усадку до 10%, сложности при уплотнении стыков и уязвимость швов перед водой и ветром.

Строительству деревянных брусовых домов из материала с профилированным сечением в местах соединения венцов отдают свой голос практики с расчетливым умом и прагматичным взглядом на перспективу. Ведь этот архитектурный тренд выигрывает у обрезного бруса по многим показателям. Профилированный брус придает особую жесткость срубу из-за поперечного рельефного замка «шип-паз». Отсутствие щелей предохраняет древесину от атмосферных осадков, поэтому дом прекрасно защищен снаружи и не требует дополнительных затрат на обшивку в виде винилового сайдинга или блок-хауса. Усадка сруба из профилированного бруса обычно не превышает 5%.

Компания «Свой дом» занимается производством и строительством деревянных домов из бруса, поэтому, оформляя заказ домокомплекта у нас, вы экономите, в том числе и на отсутствии посредников.

Для сторонников классического строительства домов из дерева, предпочитающих «дикий кругляк» брусу, мы срубим настоящий терем из натурального бревна со всеми его очаровательными эконеровностями, которые так радуют глаз любителей природы!

А все начинается со сруба

Сруб – это «скелет» деревянного дома, который собирается из отдельных фрагментов. Бревна или брус укладываются перпендикулярно по отношению друг к другу и составляют квадратную или прямоугольную конструкцию в один ряд – венец. Крепление происходит без всяких дополнительных изделий, с помощью рубленных топором угловых замковых соединений, называемых пазами, – «в чашу» или «в лапу». Количество и толщина венцов формируют высоту будущего дома.

Для строительства дома из дерева мы используем исключительно качественный материал. Хорошо вызревшая древесина, заготовленная в зимнее время года, когда процесс сокодвижения приостановлен, а вредитель отсутствует, позволяет свести к минимуму деформацию стен сруба, растрескивание бревен или бруса и ущерб от настырного и алчного жучка-древоточца. Также снег препятствует загрязнению и посинению сырья, то есть эстетическая сторона вопроса решается натуральным образом.

Важным преимуществом сотрудничества с компанией «Свой дом» является тот факт, что в качестве строительного материала мы используем лес из северного региона, который отличается более плотной структурой из-за длительных периодов покоя во время роста. Такая характеристика повышает устойчивость к поражению вредителями и грибковыми заболеваниями деревянных домов до момента обработки.

Выбор сруба – дело тонкое

Древние традиции зодчества возрождаются, и мода на строительство деревянного дома из «дикого» бревна обретает новое дыхание. Если вам по нраву древесина, к которой топор плотника прикасался лишь в пределах крайней необходимости, если естественный дизайн для вас представляет особую ценность, то дом из бревна ручной рубки – ваш идеальный вариант обрести гармонию с природой. Для сторонников правильных геометрических форм и тех, кто желает сэкономить на внутренней отделке внушительную сумму, подойдут обрезной или профилированный брус. Все три вида обработки дерева компания «Свой дом» осваивает с успехом для воплощения архитектурных замыслов собственных проектировщиков.

Помимо заготовки материала для сруба мы также осуществляем:

строительство загородных домов;
все виды отделочных работ;
бесплатные консультации специалистов в процессе строительства на любом этапе работы;
возведение дачных домов;
реконструкцию построек из дерева;
установку деревянных домов на разные типы фундамента;
строительство бань;
монтаж фундаментов разного типа.

Если вы пока не решили для себя, что же лучше – купить дачный дом или построить, вторичный рынок даст сиюминутный и категоричный ответ:

хорошие дома не продают, их строят для себя и своих детей!

Если участок, где вы планируете воздвигнуть жилище, находится в глубинке, на значительном удалении от районного центра, – дело житейское! Мы доставим ваш домокомплект в любую точку России! Дом из бруса в области – один из самых частых заказов. Поэтому опыта у компании «Свой дом» достаточно, чтобы вы могли переложить все строительные хлопоты на наши могучие плечи бывалых профессионалов. Стройте дом с нами, потому что мы всегда оправдываем доверие своих клиентов!

Строительство деревянных домов из бруса привлекает тех, кто ищет компромисс между опытом древних мастеров и наработками современных профессионалов, поскольку ровный угол обрезки и прямоугольное сечение позволяют достигать идеальной геометрии стен внутри помещения. Если при монтаже сруба из бревна межвенцовые щели не всегда устранимы, то качественный целостный брус избавляет новосела от подобной головной боли. Наша компания «Свой дом» предлагает построить деревянный дом из бруса двух типов – обрезного и профилированного. А уж будет ли это жилище предназначено для сезонного или круглогодичного проживания – решать вам

Почти половина американцев, продающих свои дома, не планируют покупать еще

Рынок жилья накаляется и не показывает признаков замедления. По данным Redfin, в июне цены на жилье в среднем составляли 386 888 долларов, что на 24% выше, чем в июне прошлого года. И спрос высок: средний дом продержался на рынке всего 14 дней, что на целых 25 дней меньше, чем в прошлом году.

Хотя это кажется приятной новостью для продавцов, желающих заработать, 45% людей сказали Rent.com, что даже после продажи дома они не планируют сразу покупать другой дом.

В июне исследователи опросили 2800 домовладельцев, чтобы узнать, как кризис изменил их планы. Вот почему люди отказываются от покупки другого дома и что они вместо этого делают.

Потенциальные покупатели напуганы «рекордно высокими ценами на жилье» …

Тяжелые финансовые времена ухудшились для многих американцев, манипулирующих расходами во время пандемии. Даже при наличии прибыли от продажи покупка еще одного дома в условиях стремительного роста цен для многих респондентов с финансовой точки зрения просто исключена.

Около 27% недавних продавцов, которые не покупают повторно, сказали Rent.com, что основной причиной этого не стала цена на дома. Еще 5% заявили, что не заинтересованы в участии в торгах.

Это связано с новыми данными компании Opendoor, которая опросила 800 американцев, желающих купить или продать свои дома в следующем году. Почти каждый третий продавец, 32%, сказал, что поиск следующего дома для покупки был серьезной проблемой. Это почти столько же, сколько тех, кто беспокоился о приемлемой цене для своего нынешнего дома (36%).

«Неудивительно, что продавцы выбирают аренду из-за рекордно высоких цен на жилье», — говорит Вашингтон, округ Колумбия, инвестор в недвижимость Энди Колоджи.

… и перспектива недвижимости сожалеет

Многие покупатели сожалеют о доме, который они выбрали, или о собственнике жилья, точка. Недавний опрос Bankrate / YouGov показал, что почти две трети, 64% миллениалов (в возрасте от 25 до 40 лет) сожалеют о покупке дома.

В этом опросе больше всего сожалели о размере дома: 30% миллениалов были недовольны площадью своего дома, считая его слишком большим или маленьким.Самым большим финансовым сожалением было содержание: более 20% покупателей заявили, что стоимость ремонта больше, чем они заложили в бюджет.

_{Видео Ричарда Вашингтона}

Это согласуется с данными Rent.com, которые показывают, что многие продавцы рассматривают текущий рынок как шанс выйти из домовладения и получить прибыль. Почти четверть недавних продавцов, 24%, говорят, что они не покупают другую недвижимость, потому что они больше не заинтересованы в том, чтобы быть домовладельцами. Еще 16% стремятся сократить размер до меньшего.

Некоторые бывшие домовладельцы переезжают к кому-то другому

Умеренная доля недавних продавцов (13%) сообщила Rent.com, что они не покупают повторно, потому что они планируют переехать к кому-то другому, обычно к другому значимому человеку. Это неудивительно, поскольку, по словам социологов, в последнее время резко обострились «турбо-отношения».

Поскольку во время пандемической изоляции люди жили в тесноте, некоторые после того, как лучше узнали друг друга, сделали большие, внезапные прыжки, чтобы передать свои обязательства своему партнеру.Другие разбили лагерь с семьей или решили обзавестись соседями по комнате.

«Временное жилье на неопределенный срок может быть действительно непростым делом, но это хороший вариант для экономии средств», — говорит Колоджи, владелец The House Guys.

Если ваша ситуация совместного проживания непостоянна, установите временные рамки, в течение которых вы не будете участвовать в жилищной игре, — предлагает он. «Это может создать мотивацию, так что вы не просто ждете, пока экономика и рынок недвижимости вернутся в« нормальное состояние »».

Другие меняют города и хотят сначала все проверить

_{Видео Ричарда Вашингтона}

Если вы переезжаете в новое место, эксперты говорят, что разумно арендовать жилье в разных районах, прежде чем останавливаться на одном.Это также может дать вашему бюджету отдохнуть от рыночного безумия.

В незнакомом городе: «Я рекомендую арендовать перед покупкой», — недавно сказал Grow агент по продаже недвижимости Джейк А. Лихи. «Хотя может возникнуть соблазн сначала купить, но получить лучшее представление о рынке, прежде чем делать такие крупные инвестиции, может быть отличной идеей. Даже если вы просто выясните, какой район вы предпочитаете, иметь 12 месяцев или около того понимания может быть очень полезный.»

По мере знакомства с новым районом следите за национальным и местным рынком недвижимости, — добавляет Колодги.«Следите за его тенденциями. Найдите на рынке недвижимости, где вы хотите совершить покупку, людей, которые знают о своем районе больше, чем вы. Эти эксперты могут помочь вам выбрать, когда снова сделать шаг к покупке».

More from Grow:

Когда насекомые потеряли свои дома, Evolution подрезала им крылья

Южный остров Новой Зеландии когда-то был покрыт густым лесом, деревья ломались, как темно-зеленый прилив, вокруг покрытых травой горных вершин. После прибытия поселенцев маори около 750 лет назад, некоторые склоны холмов были очищены от деревьев людьми с помощью огня, и листва не вернулась.Для организмов, живущих в этих лесах, их среда обитания изменилась почти за одну ночь с защищенных лесов на открытые, ветреные луга.

Со времени пожара леса изменились и маленькие крылатые насекомые, называемые веснянки, как выяснили исследователи. В результате своего рода эволюционного поворота всего за несколько столетий веснянки, живущие над линией деревьев, потеряли способность летать, что свидетельствует о том, что антропогенные изменения экосистемы, такие как вырубка лесов, могут радикально изменить формы тел. его жители.Открытие было опубликовано в журнале Biology Letters в среду.

Чарльз Дарвин заметил, что насекомые на островах имеют любопытную тенденцию быть нелетающими, возможно, потому, что летать опасно, когда вы крошечный, а ветер сильный. В Новой Зеландии ученые обнаружили нелетающих веснянок во многих горах, сказал Джон Уотерс, профессор Университета Отаго в Новой Зеландии, автор новой статьи. Первоначально было неясно, почему — было ли что-то в высоте, благоприятствующее нелетающей форме, или происходило что-то еще.

Чтобы ответить на вопрос, он и его коллеги собирали веснянок в пяти местах, поднимаясь через леса на голые гребни гор. Когда они поднимались по склонам, они ловили насекомых и записывали их местонахождение. Глядя на все данные, они были удивлены, обнаружив очень четкую тенденцию.

«Мы обнаружили удивительный переход от крылатых популяций к нелетающим по мере взлета», — сказал доктор Уотерс. «Куда бы мы ни посмотрели, эта корреляция была связана с местом остановки деревьев, а не с конкретной высотой.

Поскольку переключение произошло на границе с деревьями, а не на определенной высоте, это говорит о том, что открытая ситуация над деревьями способствовала нелетаемости веснянок. Возможно, как и в случае с островными насекомыми Дарвина, из-за ветра на высоте полет становится помехой.

Не исключено, что кое-где, еще до того, как леса сгорели, уже были нелетающие веснянки, которые после пожаров просто расширили свою территорию. Генетический анализ веснянок показал, что три из пяти популяций, на которые смотрели исследователи, сильно отличались от своих низинных крылатых собратьев, что означает, что они, возможно, какое-то время развивались самостоятельно.

Два других, однако, имели меньшие различия, предполагая, что изменение могло быть недавним — достаточно недавним с тех пор, как люди прибыли на остров.

Очевидная быстрота изменения напоминает случай с остроносой пяденицей, окраска которой сменилась от светлой к темной, поскольку загрязнение воздуха в результате промышленной революции в Англии затемнило деревья, на которых она жила, — светлые бабочки, конечно, были более заметны для хищников. в их изменившейся среде. Эти случаи показывают, что для изменения популяций животных в результате естественного отбора не требуются тысячелетия.

«Вы заходите в деревья и внезапно попадаете в другую популяцию. Это похоже на волшебство, что эволюция, кажется, работает так ясно и так эффективно на небольшом расстоянии в некоторых из этих случаев и в короткие сроки », — сказал доктор Уотерс.

Теперь исследователи глубже изучают генетику веснянок, чтобы понять, что именно меняется, когда насекомые теряют способность летать. Детали могут показать, является ли очевидная гибкость веснянок результатом новых мутаций, или их нелетающая способность связана с вариациями, которые уже существовали в популяциях их предков и просто ждали подходящего момента, чтобы вступить во владение.

менеджеров дома, ваш путеводитель по планированию домашнего обучения

Управляющие своими домами: Практическое руководство по составлению распорядка дня для христианских семей, обучающихся на дому

Какой ресурс может быть лучше, чем Управляющих своими домами , чтобы навести в семьях мир и порядок? Это был ресурс для мам, обучающихся на дому в течение последних 20 лет! Расписания ЯВЛЯЮТСЯ разрушителями стресса, но для этого вам нужны подходящие инструменты. В « Менеджеры домов», «» вы найдете практическую помощь в планировании и выполнении вашего расписания, несмотря на трудности, с которыми вы сталкиваетесь.Можете ли вы представить себе, как было бы замечательно ложиться спать каждую ночь с душевным спокойствием, что вы каждый день добивались того, чего хотели?

«Я только что выполнил наше первое расписание на этой неделе. Я так счастлив и полон благодарности. Удивительно, как гладко сейчас работает наша семья и как много мы можем сделать без припадков со стороны детей и угроз с моей стороны. Я верю, что это один из способов, которым Господь отвечает на мои мольбы о большей радости в нашем доме ».

«Я не говорю легкомысленно, но искренне -« Управляющие их домами »изменили мою жизнь больше, чем любая другая книга, кроме Библии.Ты научил меня считать каждую минуту своего дня, тратить каждый час, день и год, делая то, что Бог требует от меня, и делать это со счастливым сердцем ». Ятина

Управляющие своими домами: Практическое руководство по ежедневному составлению расписания для христианских семей, обучающихся на дому закладывает прочную библейскую основу для составления расписания и представляет преимущества, которые вы можете реализовать. Глава за главой излагаются практические советы по эффективному планированию семейных дней, обучающихся на дому.Тридцать реальных расписаний в Приложении дают ценную информацию о создании индивидуального расписания для вашей семьи. Также включена специальная глава Стива для пап, обучающихся на дому.

Комплект для планирования

Прилагаемый комплект для планирования — это практический комплект, позволяющий составить ежедневный распорядок своей семьи.

Присоединитесь ли вы к десяткам тысяч людей, которые перешли от хаоса, стресса и дезорганизации к миру, удовлетворенности и продуктивности?

Неважно, один у вас ребенок или двенадцать, эта книга позволит вам управлять своим днем.Вы справитесь, а мы вам поможем!

Что включено:

Управляющие своими домами книга
Набор для планирования (позволяет составить уникальный семейный график) — Вмещает столько людей в вашей семье, сколько вам нужно.
Таблицы планирования легко помогают в процессе планирования
Цветовое кодирование упрощает настройку индивидуальных расписаний
30 примеров расписаний семей разного размера в Приложении, чтобы дать вам полезные идеи.
Специальная глава для пап, написанная Стивом

Послушайте, как Тери рассказывает о управляющих своими домами .

Как я могу узнать, работает ли расписание?

Тери работала с тысячами мам за последние 20 лет, и по своему опыту она может сказать вам, что планирование работает . Прочтите ее множество статей по этой теме.

Состоятельные люди покупают статусные кристаллы для оформления своего дома: отчет

Узнайте, что нажимают на FoxBusiness.com.

Очевидно, среди богатых появилась новая тенденция в дизайне интерьеров.

Согласно сообщению Los Angeles Times, состоятельные люди покупают для своего дома огромные кристаллы, стоящие тысячи долларов.

Газета сообщила, что в последнее время все виды кристаллов стали чрезвычайно популярными, но особенно состоятельные люди покупают большие предметы мебели различной формы, такие как стулья и журнальные столики, или просто огромные дисплеи.

ПРОДАЖА особняка за 45 миллионов долларов ОТРАЖАЕТ ГОРЯЧИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ в Гавайях

Например, ювелирный магазин Crystalarium недавно продал четыре огромных стула стоимостью 45000 долларов, включая 900-фунтовый стул из белого кварца, который покупатель поставил на свою яхту, сообщает Times.

Согласно недавнему отчету, состоятельные люди покупают огромные, эффектные кристаллы для своих домов. (iStock) (iStock)

По данным Times, пандемия коронавируса вызвала интерес к этим предметам интерьера, и люди сосредоточились на создании лечебных пространств для себя в своих домах в условиях пандемии.

ПОЛУЧИТЕ БИЗНЕС FOX НА ПРОДВИЖЕНИИ, НАЖИМАЯ ЗДЕСЬ

Знаменитости несут ответственность, по крайней мере частично, за то, чтобы сделать кристаллы популярными, за ними следуют компании, продающие продукты, содержащие кристаллы, сообщает газета. По данным Times, мировая отрасль драгоценных камней оценивается более чем в 1 миллиард долларов.

Один коллекционер минералов и председатель Тусонской выставки драгоценных камней и минералов Питер Мегоу сказал Times, что высококачественные кристаллы почти достигли того же статуса, что и изящное искусство.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О FOX BUSINESS

Между тем агент по элитной недвижимости и соучредитель Beverly Hills Estates Рейни Уильямс сообщил Times, что интерес также связан с интересом к предполагаемым кристаллам. исцеляющая «энергия».

«За прошедшие годы я обнаружил, что очень богатые люди используют альтернативные методы всего», — сказал Уильямс газете.

Продавцы завышают цены на дома

Когда агент по недвижимости Дэниела Пенцинга предложил цену в 345 000 долларов за его квартиру в Чикаго, он возмутился.

«Мы сказали нашему агенту по продаже недвижимости, что хотим разместить нашу квартиру на 5% выше предложенной им цены листинга», — говорит Пенцинг. «Я знал, что рынок горячий».

Даниил и его жена Наталья послушались, вместо этого выставив недвижимость на сумму 379 000 долларов. Он был продан менее чем за неделю за 375 000 долларов, что на 30 000 долларов больше, чем было предложено их агентом — достаточно, чтобы покрыть его комиссионные в размере 2%, а затем еще немного.

«Одно предложение, сказанное нашему агенту, в значительной степени окупило все его услуги», — говорит Пенцинг, инвестор и главный редактор сайта по личным финансам Maze of our Lives.

Penzings — не единственные продавцы, которые сегодня чувствуют себя уверенно. Согласно недавнему опросу, проведенному на сайте Realtor.com, 94% продавцов ожидают, что их дома будут продаваться дороже, чем они заплатили. Полная треть? Они планируют выставить свой дом на более высокую цену, чем они думают.

Это неудивительно, учитывая сегодняшние цены на жилье.

В мае средняя цена дома впервые превысила 350 000 долларов.По данным Национальной ассоциации риэлторов, это на 23,6% больше, чем годом ранее, и это 111-й месяц подряд годового прироста. Даже для новоиспеченных домовладельцев это может означать значительную прибыль и соблазн продать.

Ясно, что в случае Пенцинга ценообразование по сравнению с тем, что предлагал его агент, сработало, но это не означает, что завышение цены всегда (или даже обычно) является лучшей стратегией. Темпы продаж жилья также замедлились четвертый месяц подряд в мае, поскольку покупатели были занижены ценами или решили подождать, пока рынок не остынет.

«Когда продавцы начинают слышать, насколько горячий рынок, они получают туннельное зрение», — говорит Филип Салем, агент Compass в Нью-Йорке. «Они думают, что их недвижимость — самая популярная в районе».

Рост цен на «заставь меня двигаться»

Пока домовладельцы наблюдают, как их соседи приносят большую прибыль, некоторые чувствуют себя виноватыми и перечисляют свою недвижимость, чтобы посмотреть, кто ее кусает. Как написал в прошлом месяце в Твиттере Рик Паласиос, директор по исследованиям John Burns Real Estate Consulting, «происходит много вдохновляющих ценообразований, чтобы заставить меня двигаться».”

Это особенно верно в отношении пригородов и отдаленных рынков вокруг больших городов, в которых после пандемии наблюдался приток покупательского спроса.

«Есть много домовладельцев на вторичном и третичном рынках, которые никогда не думали, что их рынок может вырасти на 20–30% за год», — говорит теперь Паласиос. «Я подозреваю, что домовладельцы понимают, что сейчас имеет смысл выставить большую цену на листинг, учитывая, что деньги аутсайдеров сейчас хлынут на их когда-то сонные рынки.”

Бойсе, штат Айдахо, является прекрасным примером. На рынке цены на жилье выросли на 36% по сравнению с прошлым годом. Цены в Бенде, штат Орегон, выросли на 32%.

Тем не менее, такой подход применяется не только в определенных регионах. Благодаря растущему спросу покупателей и абсолютному отсутствию домов на продажу, домовладельцы по всему миру стремятся воспользоваться этим преимуществом.

По данным страховой компании First American, этой весной было выставлено на продажу только 115 из каждых 10 000 домов — это самый низкий показатель за всю историю и снижение на 50% по сравнению с прошлым годом.Из-за нехватки предложения дома разлетаются с полок, причем средний дом продается на 35 дней быстрее, чем год назад. Исследователи говорят, что на рынке жилья почти 7 миллионов домов не хватает того, что необходимо для удовлетворения спроса.

«При высоком спросе и низком предложении продавцы в основном занимают ведущие позиции, когда дело доходит до рынка жилья», — говорит Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com. «Иногда это означает, что они выставляют дома на продажу по цене, превышающей, по их мнению, стоимость дома.”

Как говорит Деннис Бауэрс, агент по недвижимости из The Bowers Group в Неаполе, штат Флорида, «Многие люди наверняка тянутся к звездам. Вы должны отговорить почти каждого продавца от завышения цен. Даже если вы собираетесь продать за рекордное количество, продавец хочет попытаться получить больше ».

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Реклама

Обращайтесь к серьезным покупателям жилья, предлагая гарантию на жилье при продаже вашего дома

Гарантия на жилье может дать покупателям уверенность, необходимую им, чтобы сделать предложение о вашем доме.

Получите домашнюю гарантию

Опасности завышения цен

Агенты признают, что иногда высокие цели их клиентов окупаются.

Тем не менее, в большинстве случаев эта стратегия не приносит успеха. Возьмем недавнее объявление о продаже, которую агент Кевин Снеддон организовал в Дариене, штат Коннектикут. Снеддон хотел выставить на набережную недвижимость с пятью спальнями и пятью ванными комнатами за 12,9 миллиона долларов. Его продавцы? Они хотели 14,9 миллиона долларов.

«Я согласился выставить недвижимость на 30 дней по желаемой цене продавца», — говорит Снеддон.«На 30-й день я снизил цену до рекомендованной, и менее чем через 30 дней мы получили принятое предложение».

При снижении цены — поскольку в данном случае это может помочь в конечном итоге переместить собственность, агенты говорят, что ущерб уже может быть нанесен.

Это связано с тем, что, когда дом слишком долго находится на рынке, покупатели часто беспокоятся, что с ним что-то не так. Когда это происходит, необходимо многократное снижение цен, чтобы снять эти опасения.

«Продавцы предполагают, что им все равно придется вести переговоры, так почему бы не начать с высоких ставок, чтобы снизить их цену?» говорит Ноа Розенблатт, соучредитель аналитической компании UrbanDigs.«К сожалению, такая тактика приводит к увеличению продолжительности пребывания на рынке и более значительным скидкам по сравнению с рыночными ценами».

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Покупка нового дома стала намного проще с Better.

Кто сказал, что покупка дома должна быть сложной задачей? Эксперты по ипотеке могут предоставить вам самую важную информацию. Нажмите ниже и начните консультацию сегодня.

Начать

Как продать дом за большие деньги — без завышения цены

Часто лучший метод — это просто установить разумную цену и позволить конкуренции взять верх.По данным брокера по недвижимости Redfin, в апреле и мае в конкурентной войне участвовало более 70% покупателей. А половина дома? Они продавались по вышеуказанной прейскуранту.

«С таким сильным рынком — и в зависимости от продукта и ценовой категории, гораздо лучше назначить цену там, где он стоит, и позволить рынку уйти оттуда», — говорит Линдси Бартон Барретт, лицензированный ассоциированный брокер по недвижимости в Douglas. Эллиман. «У вас может быть гораздо лучший конечный результат».

Итак, сколько стоит ваш дом? Это зависит от множества факторов, в том числе от вашего местного рынка, а также от спроса на ваш стиль дома.Вы можете оценить это, посмотрев на последние данные о продажах в вашем районе, особенно домов с аналогичными характеристиками, планировкой и другими деталями. Также может помочь настроенный агент.

«Мой самый главный совет — нанять агента, который не собирается перепродавать вам нереальную цену, а скорее предоставит данные и цифры, которые оправдывают предлагаемую цену», — говорит Салем. «Мы на поле каждый день. Фотографии в Интернете — это одно, фактически ступить в квартиру и увидеть все мельчайшие детали, которые заставляют человека продавать или не продавать по определенной цене, — совсем другое.”

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Будьте проще с транспортной компанией.

Наняв компанию по переезду, вы легко и удобно устроитесь на новом месте. Сделайте это сегодня, нажав ниже.

Начать

Как грамотно протестировать более высокую цену

Не уверены?

Вариант для тех, кто все еще хочет опробовать высокую цену, — это карманный листинг, также известный как листинг в ближайшее время.По сути, это позволяет вам попытаться продать свой дом, не рекламируя его в местной службе множественных списков, Zillow или других публичных сайтах. Вместо этого ваш агент продает его среди агентов и покупателей, с которыми они связаны — вроде как ваша собственная сеть частных покупателей.

«В настоящее время частные сети так же популярны, как и обычные сети», — говорит Мо Дурик, агент Baird & Warner в Чикаго. «Лучшее в частном рынке — это то, что вы можете оставаться на нем столько, сколько вам нужно.Это отличный инструмент, чтобы проверить воду или набрать обороты и сообщить, что ваше объявление скоро будет опубликовано «.

И, наконец, если вы все-таки выходите на биржу с завышенной ценой, убедитесь, что вы установили крайний срок для ее снижения, как Снеддон сделал для своих клиентов.

«Если вы серьезно относитесь к продажам, вы можете попробовать желаемое число, но если вы не получите предложения в течение первых двух недель, вам нужно снизить цену», — говорит Бауэрс. «Это нормально — пробовать это в течение короткого периода времени, но дома, которые находятся на рынке в течение длительного периода времени, сейчас имеют красный флаг, что что-то не так.”

Больше от денег:

Молниеносные продажи жилья оставляют продавцов в затруднительном положении

Половина домов продается по завышенной цене

«FOMO взял верх». Некоторые покупатели, уступившие рынку горячего жилья, теперь сожалеют об этом

15 Особенности дома Сегодняшние покупатели хотят больше всего

Это прекрасное время для продажи дома. Спрос высокий, а продажи превышают темпы, достигнутые до пандемии. Запасы все еще исторически низки, но в июне они начали расти, так как все больше владельцев выставили свои дома на продажу. По мере того, как они присоединяются к драке, и строители выводят на рынок все больше новых домов, покупатели будут иметь больший выбор, а продавцам придется активизировать свою игру в более конкурентной среде.

Мы представили 15 основных функций, которые покупатели, опрошенные Национальной ассоциацией строителей жилья, заявили, что хотели бы в 2021 году. Некоторые из них представляют собой небольшие проекты, которые вы могли бы выполнить самостоятельно довольно быстро и дешево.Другим требуется больше времени, денег и планирования, чтобы найти и нанять подрядчиков и получить материалы, что может быть сложной задачей в условиях бума реконструкции и нехватки альбора и материалов.

По мере того, как рынок жилья продолжает восстанавливаться, потенциальным продавцам следует дважды подумать, прежде чем отказаться от обновления частей своего дома, нуждающихся в серьезном обновлении . Покупатели готовы тратить большие средства на дома с более качественной отделкой в популярных районах. «После укрытия на месте.. . люди [готовы] к переменам в своих домах — или ищут новые », — говорит Брайан К. Льюис, брокер по недвижимости из нью-йоркской риэлторской фирмы Compass. Убедитесь, что ваш дом находится в отличном состоянии, чтобы получить максимальное внимание и максимально возможная цена.

Однако вы вряд ли окупите все свои затраты на реконструкцию, когда продаете. Согласно отчету журнала «Ремоделирование о стоимости и стоимости за 2021 год», продавцы, по оценкам, окупили 48% от 94% стоимости из 22 рассмотренных проектов.Например, средняя стоимость ремонта ванной комнаты среднего класса составляет 24 424 доллара США (по сравнению с 21 377 долларами в октябре 2020 года). Вы бы окупили около 14 671 доллар (60,1%) от этой суммы во время перепродажи в течение года.

Однако, , цена бездействия может быть намного больше, чем небольшие убытки, которые вы понесете в результате любых проектов по благоустройству дома . «Застрять вовремя со своим домом — не умный ход, и он редко получает финансовое вознаграждение во время продажи», — добавляет Льюис. Фактически, из-за этого ваш дом может дольше оставаться на рынке.В результате вам, вероятно, придется оплачивать текущие расходы по ипотеке, техническому обслуживанию и подготовке.

Если вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств, сосредоточьтесь на функциях, которые действительно хотят видеть большинство покупателей дома и которые вам будут нравиться, пока вы живете в доме. Вкусы потребителей могут варьироваться в зависимости от региона, поэтому проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать, какие особенности дома пользуются большим спросом в вашем районе, — советует доктор Джессика Лаутц, вице-президент по демографии и поведенческим исследованиям Национальной ассоциации риэлторов .

Мы рассмотрели последний отчет Национальной ассоциации строителей жилья «Что на самом деле хотят покупатели жилья», чтобы оценить предпочтения недавних и потенциальных покупателей жилья. Мы также использовали их опрос «Особенности дома, который покупатели считают важным», который определяет наиболее желаемые характеристики дома среди потенциальных покупателей жилья впервые и во второй раз. Ориентировочная стоимость проекта взята с сайта HomeWyse.com и отражает стоимость материалов и рабочей силы подрядчика, если не указано иное.

1 из 15

Прачечная

Процент покупателей, которым нужна эта функция : 87%
Стоимость установки : от 1300 до 14 825 долларов, в зависимости от местоположения и отделки

Больше всего на свете, домовладельцам нужна специальная прачечная, где они могут спрятать грязную одежду и сложить чистую, пока их не уберут . Отдельная прачечная возглавляет список Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), наиболее востребованный покупателями.«Наличие отдельной комнаты [для таких вещей, как складывание или глажка одежды] помогает уберечь от беспорядка ваше жилое пространство … Потенциальные покупатели увидят в этом огромную выгоду», — говорит Пол Салливан, основатель и президент The Sullivan Company , Ньютон, Массачусетс, реконструирующая и строительная фирма.

Если у вас нет существующей прачечной и вы хотите добавить ее, обычно проще (и дешевле) разместить подвал , советует Салливан. Коммуникационные коммуникации уже есть, и во многих случаях подвал еще не достроен, так что сначала ничего сносить не придется.

Если вы вкладываете средства в новую стиральную машину и сушилку, ищите модели, сертифицированные Energy Star, которые сэкономят вам энергию и деньги . Добавьте хорошее освещение и раковину, в которой можно вымыть или замачивать сильно испачканные или грязные вещи. В зависимости от вашего бюджета и места вы можете добавить стандартные или нестандартные шкафы, складной стол или столешницы.

2 из 15

Наружное освещение

Процент покупателей, которым нужна эта функция : 87%
Стоимость установки : от 260 до 530 долларов

Освещение ухоженного газона с помощью внешнего освещения может помочь внимание потенциальных покупателей еще до того, как они ступят на порог.Фактически, согласно отчету NAHB, внешнее освещение является наиболее востребованной функцией наружного освещения (на втором месте — патио). Варианты включают точечные светильники, светильники для дорожек и подвесные светильники.

Помимо эстетики, внешнее освещение также служит дополнительной функцией безопасности для вашего дома, — говорит Дэниел Херст, владелец и генеральный менеджер Hurst Design-Build-Remodel , компании по ремонту домов в Миддлбург-Хайтс, штат Огайо. Например, освещение с датчиком движения включается автоматически при движении за пределами вашего дома.

3 из 15

Потолочный вентилятор

Процент покупателей, которым нужна эта функция : 83%
Стоимость установки : от 520 до 860 долларов за прибор с комплектом освещения и пультом дистанционного управления

Помимо улучшения Эстетичные, энергоэффективные потолочные вентиляторы для дома (от 60 до 1890 долларов в Lowe’s) также могут помочь снизить затраты на охлаждение при использовании вместе с кондиционером или вместо него в теплые месяцы.

Потолочные вентиляторы создают эффект охлаждения ветром, который помогает охладить людей, сидящих в комнате. Домовладельцы должны иметь возможность поднять уровень термостата на четыре градуса без снижения комфорта при использовании вентилятора с кондиционером , согласно Energy.gov.

Energy.gov также рекомендует использовать потолочные вентиляторы только в помещениях с высотой потолка не менее восьми футов. Вентиляторы лучше всего работают на этой высоте и когда они подвешены на 10–12 дюймов ниже потолка.

Если вы используете кондиционер, потолочный вентилятор позволит вам поднять температуру термостата примерно на 4 ° F без снижения комфорта.В умеренном климате или в умеренно жаркую погоду потолочные вентиляторы могут позволить вам вообще отказаться от использования кондиционера. .��

4 из 15

Энергоэффективность (бытовые приборы и окна)

Доля покупателей, которые хотят эта функция : 81% -83%
Стоимость установки : от 660 до 1020 долларов

Потенциальные покупатели, желающие ограничить счета за коммунальные услуги, будут привлечены к объектам недвижимости с окнами и приборами, сертифицированными Energy Star. «Прошли те времена, когда такие функции были аномалией. Сегодняшние покупатели жилья ожидают повышения энергоэффективности», — отмечает Льюис из Compass. Если у вас еще нет этих функций, изучите свой бюджет на реконструкцию и решите, на что вы можете позволить себе потратить.

Энергоэффективные окна могут сократить расходы на отопление и охлаждение на 12%, а отдельные приборы уменьшат ваши счета за электроэнергию и воду. Например, стиральная машина с сертификатом Energy Star (от 700 до 2000 долларов в Home Depot) потребляет примерно на 25% меньше энергии и на 33% меньше воды, чем обычные стиральные машины.

Замена существующей сушилки для белья на энергоэффективную версию может сэкономить до 200 долларов в течение срока службы устройства.

Окна, соответствующие требованиям Energy Star, состоят из двух или трех оконных стекол с невидимым стеклянным покрытием, герметичных пространств, заполненных воздухом или инертным газом, между стеклами, более прочной уплотнительной ленты, чем у обычных окон, и улучшенных материалов для обрамления — все это снижает нежелательные прирост и потеря тепла в доме. Посудомоечная машина, сертифицированная Energy Star (цена которой варьируется от 400 до 1900 долларов в Home Depot), использует датчики почвы, чтобы оценить, насколько грязная ваша посуда, чтобы минимизировать потребление воды.

После установки продавцы должны обязательно включить эти функции экономии денег в свои домашние списки.

5 из 15

Патио

Процент покупателей, которым нужна эта функция : 82%
Стоимость установки : от 1660 до 4320 долларов за бетонный внутренний дворик

Для домовладельцев важно не пренебрегать — говорит Майк МакГрю, председатель и главный исполнительный директор McGrew Real Estate , риэлторской фирмы из Лоуренса, штат Канзас.

На сегодняшнем рынке жилья открытые жилые помещения стали самой желанной особенностью дома на открытом воздухе.

«Когда большинство покупателей видят дом с действительно красивым задним двором, они начинают представлять себя сидящими на открытом воздухе с друзьями за напитками», — добавляет МакГрю. Кроме того, открытые площадки предлагают больше жилого пространства без затрат на крупномасштабную пристройку дома.

С ростом популярности реалити-шоу о ремонте домов многие покупатели стали ожидать привлекательных функций, которые они видят по телевизору в реальной жизни, говорит Лаутц из NAR.Некоторые из этих шоу, в том числе выставка DIY Network Самый отчаянный пейзаж Америки и HGTV’S Going Yard , посвящены жилым пространствам на открытом воздухе. NAHB утверждает, что чем дороже дом, тем больше покупателей хотят иметь такие внешние элементы, как летняя кухня, камин или встроенный гриль.

Поскольку внутренние дворики обычно делаются из бетона или брусчатки, их строительство обычно обходится дешевле, чем строительство деревянного настила или крыльца, и, как правило, их легче обслуживать , скажем, с помощью мойки под давлением по сравнению с периодическим окрашиванием и повторной герметизацией или покраской.Однако, по данным BobVila.com, их стоимость при перепродаже, вероятно, будет меньше, чем стоимость террасы или крыльца.

6 из 15

Двойная кухонная мойка (бок о бок)

Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
Стоимость установки : от 450 до 540 долларов за удаление старой раковины и установку новой , без учета стоимости раковины

На протяжении всей пандемии кухонная мойка подвергалась нагрузкам, поскольку домовладельцы стали больше готовить и готовить больше посуды .Двойная раковина, расположенная бок о бок, разделенная на 50/50 или 60/40, дает вам больше возможностей для организации работы, например, с одной стороны, чтобы спрятать грязную посуду, пока она не попадет в посудомоечную машину, а с другой стороны — для приготовления. еду, используя мусоропровод или сушку, которые вы вымыли вручную.

Выбирая раковину, ищите такую, которая достаточно глубока, чтобы вместить большие кастрюли и сковороды или противни для печенья. Строительные мойки зачастую слишком мелкие, чтобы быть наиболее практичными.

Фарфор прекрасен, но склонен к появлению пятен, потертостей и сколов. Нержавеющая сталь долговечна и проста в уходе. Большинство современных моделей изготовлено из нержавеющей стали 16 или 18 калибра, которая толще и менее шумна, чем старые модели. Чтобы упростить и удешевить установку, совместите размер, форму, тип установки (вставной или под монтаж) и количество отверстий (для смесителя, распылителя и дозатора мыла) новой раковины со старой.

В Home Depot встраиваемые раковины с двумя раковинами из нержавеющей стали 18-го калибра стоят от 89 до 2005 долларов, а версии для установки под столешницу — от 120 до 1027 долларов.

Когда вы заменяете раковину, самое время заменить смеситель. На сайте Lowes.com цена на смесители для кухни из нержавеющей стали с раскрывающимся меню составляет от 47 до 1158 долларов. Также убедитесь, что запорные клапаны подачи воды работают правильно — предмет, который будет проверен покупателем при осмотре дома.

7 из 15

Кухонная кладовая

Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
Стоимость установки : Зависит от дизайна

Гардеробная — вторая — самая желанная функция кухни среди покупателей, опрошенных в отчете NAHB.Почему? Покупатели дома с семьями знают, что кухня может быстро переполниться, когда не хватает места для хранения самого необходимого (подумайте: консервы, приправы и контейнеры для хранения продуктов). А тем, кто делает покупки оптом в складских клубах, крупных розничных магазинах или в Интернете, чтобы избежать частых поездок и сталкиваться с толпой в магазинах, потребуется дополнительное место на кухне для хранения своих товаров.

В отличие от кладовых с выдвижными шкафами с раздвижными дверями, которые предлагают ограниченное пространство, версии позволяют домовладельцам хранить большее количество нескоропортящихся продуктов и других предметов первой необходимости в нескольких шагах от зоны приготовления пищи , предполагает Нил Парсонс. , дизайнер проекта Move or Improve , Matawan, N.Фирма по домашнему дизайну из J.

По данным ThisOldHouse.com, кладовые обычно имеют размер 5×5 футов и имеют U-образные открытые полки или шкафы со столешницей. Убедитесь, что кладовая находится в прохладном и сухом месте.

8 из 15

Переднее крыльцо

Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81% (75% покупателей хотели бы заднее крыльцо или террасу)
Стоимость установки : от 4600 до 22000 долларов за 200 квадратных футов

Передняя веранда представляет собой место между бордюром и входной дверью, где домовладельцы могут расслабиться, понаблюдать за окружающим миром и пообщаться с друзьями и соседями, при необходимости отстранившись от общества.Поскольку он покрыт крышкой, он является продолжением вашей жилой площади. Он защищает вас от дождя, а если его закрыть, то можно избежать и насекомых. Однако нависающая крыша уменьшит естественный свет, который ваш дом получает через передние окна (в этом помогут световые люки на крыше крыльца).

Согласно ThisOldHouse.com, крыльцо должно быть не менее 6 футов в глубину, чтобы можно было удобно расположиться, или 10 футов для трапез на открытом воздухе. (Многие новые дома построены с неглубоким крыльцом, скажем, 4 фута глубиной, скорее для внешнего вида, чем для использования в реальном мире.) Убедитесь, что стиль крыльца соответствует вашему дому.

Если у вас уже есть веранда, обеспечьте удобные кресла, не перегружая пространство. Добавьте яркие акценты с помощью подушек, подушек и коврика, предназначенных для наружного использования, и контейнеров с цветами. Добавьте потолочный вентилятор, предназначенный для использования на открытом воздухе, чтобы подышать прохладным ветерком, когда нет природы.

Если вы хотите больше уединения и меньше уличного шума или не хотите уменьшать естественное освещение в своем доме, веранда на заднем дворе может быть лучшей альтернативой.Поскольку у террасы нет крыши, она легче крыльца и требует меньше структурной опоры, поэтому при той же площади в квадратных футах она, вероятно, будет стоить меньше крыльца, согласно BobVila.com. (По данным HomeAdvisor.com, типичный диапазон затрат составляет от 4080 до 11260 долларов.

Как и в случае любого другого дополнения, убедитесь, что ваш проект разрешен, соответствует строительным нормам и правилам и не приводит к превышению требований к покрытию участка в вашем районе.

9 из 15

Паркетные полы в основной жилой площади

Доля покупателей, которым нужна эта функция : 81%
Стоимость установки : от 1290 до 1850 долларов за 120 квадратных футов для укладки и отделки паркетных полов

Паркетный пол имеет естественный вид, менее аллергенен, проще в уходе и более долговечен, чем ковер , который необходимо заменять каждые 10 лет или около того.Его можно периодически ремонтировать, и он служит на всю жизнь.

Продавцы с ограниченным бюджетом могут захотеть купить паркет из инженерной древесины (который представляет собой шпон из твердых пород дерева поверх нескольких слоев других видов древесины, образующих фанерный сердечник. Вы можете рассчитывать заплатить от 990 до 1450 долларов за установку 120 квадратных футов паркет из паркетной доски.

10 из 15

Полная ванна на основном уровне

Процент покупателей, которым нужна эта функция : 80%
Стоимость установки : Зависит от проекта

Полное ванна включает раковину, унитаз, ванну и душ. Семьям нравится дом на первом этаже, потому что родители могут контролировать время купания детей старшего возраста , убирая на кухне после ужина.

Зрелым людям это нравится из-за того, что они могут жить на одном этаже, особенно если соседнюю комнату можно превратить в спальню. Существующую дамскую комнату можно превратить в полноценную ванну, включив в нее пространство из соседнего туалета, комнаты или коридора.

Согласно Improvenet, типичное пространство, необходимое для маленькой ванной комнаты с ванной и душем, составляет 40 квадратных футов (обычно 5 футов на 8 футов).com. Зрелым людям может понадобиться отдельная душевая кабина, для которой требуется немного больше места (45 квадратных футов или 5 на 9 футов). Подумайте о замене распашной двери на карманную и добавлении функций для повышения доступности, таких как более широкий дверной проем, нескользящий пол и поручни.

11 из 15

Энергоэффективное освещение

Процент покупателей, которым нужна эта функция : 80%
Стоимость установки : Зависит от проекта, но больше, если вы нанимаете разнорабочего для труднодоступных мест. -достижимые зоны

Светодиодные лампы, сертифицированные EnergyStar, потребляют как минимум на 75% меньше энергии и служат в 25 раз дольше, чем лампы накаливания старого образца.Поскольку они излучают свет в одном направлении, светодиодные лампы отлично подходят для утопленного освещения или рабочего освещения , а поскольку они излучают очень мало тепла, они хорошо работают на кухне, которая уже может быть достаточно горячей. Они сэкономят вам деньги, пока вы живете в своем доме, и вам не придется беспокоиться о замене перегоревшей лампочки, пока ваш дом продается.

Для начала переключитесь на светодиодные лампы в наиболее часто используемых или наименее доступных светильниках в вашем доме.

Светодиодные лампы бывают разных моделей.Хотя их яркость измеряется в люменах, упаковка обычно маркируется знакомыми эквивалентами ватт, такими как 60 или 100 Вт. Вы также можете выбрать из диапазона цветовых температур, от теплого до холодного, включая, например, мягкий белый или яркий дневной свет, в зависимости от того, где будет установлена лампа, и ваших предпочтений. Например, вам может не понадобиться холодная лампочка, излучающая голубоватый оттенок на кухне. Многие модели имеют регулировку яркости.

На сайте 1000bulbs.com вы можете купить упаковку из четырех стандартных светодиодных ламп мощностью 60 Вт, сертифицированных Energy Star, по цене от 1 доллара.32 (в упаковке по четыре штуки) по 6,56 доллара за штуку.

Чтобы сделать еще один шаг вперед, вы можете установить несколько умных светодиодных ламп, которыми вы можете управлять из приложения на вашем смартфоне. Например, вы можете купить лампу Philip Smart Wi-Fi Wiz, эквивалентную 60 Вт, за 9 долларов за штуку или упаковку из четырех штук за 40 долларов в Home Depot. Установите их в ключевых местах, чтобы при необходимости можно было включать свет, когда будет показан ваш дом.

12 из 15

Eat-In Kitchen

Процент покупателей, которым нужна эта функция : 78%
Стоимость установки : Зависит от дизайна и структурных потребностей

Eat-in Kitchen — то есть , столовое пространство для приема пищи на кухне — это незаменимая вещь для покупателей вторичного жилья, опрошенных NAHB.Они особенно привлекательны для семей с детьми. Это место не только для еды, но и для выполнения домашних заданий, изготовления поделок и многого другого. Такие гибкие пространства оказались важнее, чем когда-либо во время пандемии.

Удаление ненесущей стены, чтобы освободить место для небольшого стола и стульев на кухне, относительно недорого (всего 1000 долларов, согласно HomeAdvisor.com), но эта цена может быстро возрасти, если при сносе обнаружится сантехника, воздуховод и электрическая проводка, которые необходимо удалить, — говорит Парсонс из Move or Improve.(Если стена несущая, вы заплатите до 3000 долларов в одноэтажном доме или до 10000 долларов в многоэтажном доме.)

Если у вас ограниченный бюджет и вы не можете позволить себе постучать. Из стены, чтобы освободить больше места для стола и стульев, рассмотрите возможность добавления центрального острова с местом для барных стульев , предлагает Парсонс. Вы можете приобрести сборные кухонные острова с местом для сидения. Например, на Wayfair.com вы можете купить остров с сидячими местами за от 152 до 2850 долларов.

13 из 15

Столовая

Доля покупателей, которым нужна эта функция : 70%
Стоимость установки : от 5 890 до 6870 долларов за реконструкцию существующего помещения площадью 200 квадратных футов.

В последние годы формальные столовые (и закрытые планы этажей) отошли на второй план по сравнению с концепциями открытого пола в современных домашних моделях. Несмотря на то, что эти планировки помогают максимально увеличить пространство, все еще есть покупатели домов, которым нужен шарм и уникальные особенности, присущие более старым домам . Это включает в себя отдельную обеденную зону, отличную от кухни.

Благодаря открытой планировке этажей «многие люди сидят на своем кухонном острове и быстро перекусывают в неформальной обстановке», — говорит Шеннон Линч, агент по недвижимости из Savvy + Co.Real Estate, риэлторская фирма из Шарлотты, Северная Каролина. «Сидеть в столовой — значит иметь большое значение … Это заставляет ваших гостей чувствовать себя особенными», — добавляет она. Это особенно актуально во время праздничных посиделок или семейных обедов. Если у вас старый дом с закрытой планировкой, возможно, пришло время модернизировать зону столовой, чтобы привлечь покупателей. Стоимость, указанная здесь для небольшой реконструкции, включает установку нового пола, дверей, распределительных щитов, декоративной фурнитуры и встроенного освещения.Многие из этих функций входят в стандартную комплектацию новых домашних моделей.

Если в вашем доме открытая планировка, все же есть способы создать отдельную обеденную зону. Вы можете добавить осветительный прибор над столом или встроить потолочный поддон, чтобы выделить определенную область основного жилого уровня — возможно, рядом с кухней. Другой вариант: установить декоративные колонны вместо сплошной стены (по данным Homewyse, стоимость установки составляет от 1149 до 1643 долларов за двоих.com.

14 из 15

Гардеробная (главная спальня)

Процент покупателей, которым нужна эта функция : Н / Д
Стоимость установки : Зависит от дизайна

В то время как гардеробные не входят в число основных требований покупателей жилья, они пользуются большим спросом среди вторичных покупателей жилья , согласно данным NAHB.

Если вы живете в старом доме со встроенным шкафом, возможно, пришло время для ремонта, если вы планируете выставить дом на продажу.Пары обычно хотят иметь больше места в туалете, потому что они будут делить его.

Между тем, одинокие люди могут желать гибкости, чтобы иметь возможность хранить свои личные вещи — от одежды и обуви до украшений и других аксессуаров — в одном месте, сохраняя при этом их организованность. «Дома без гардеробной в главной спальне сложнее продать и, как правило, привлекают меньше покупателей», — говорит Канде Грин из Далласа, тогда как Агнес Семинара-Хольцберг из Скарсдейла, штат Нью-Йорк, говорит, что это не проблема. производитель ни выключатель.

Для потенциальных продавцов старых домов, в которых меньше места, полный ремонт туалета в главной спальне может оказаться непрактичным. Однако у вас все еще есть варианты, которые помогут сделать вашу собственность более привлекательной. Обновите существующий встроенный шкаф, установив организационную систему со стеллажами и вешалками для одежды. Вы можете приобрести сборную систему Elfa в магазине контейнеров по цене от 380 до 1770 долларов (белый цвет). ). Чтобы сэкономить деньги, вы можете пойти по пути DIY и установить его самостоятельно или нанять кого-нибудь, например, из TaskRabbit, чтобы он сделал это за вас.Вы также можете нанять консультанта из фирмы по индивидуальному дизайну шкафов, такой как Closet Factory, чтобы оценить ваше пространство и спроектировать систему организации, которая соответствует вашим потребностям. Стоимость будет варьироваться в зависимости от ваших требований.

Если у вас пустое гнездышко, вы можете даже превратить ближайшую меньшую комнату в индивидуальную гардеробную. По данным HomeAdvisor, в зависимости от качества используемых материалов (например, стеллажи из цельного дерева или стеллажи из шпона), этот тип проекта может варьироваться в цене от 1000 до 6500 долларов.com.

15 из 15

Место для хранения в гараже

Процент покупателей, которым нужна эта функция : н / д
Стоимость установки : от 2 025 до 2 363 долл. США

Покупателям с растущими семьями требуется много места для хранения. Потенциальным продавцам следует иметь в виду, что «оптимальная жизнь означает, что у вас в кармане больше долларов во время распродажи», — говорит Льюис из Compass. Вырезание места в гараже, чтобы убрать беспорядок на главном уровне, может помочь вам в прибыли. «Убедитесь, что бонусное пространство легко доступно и прекрасно организовано», — советует Льюис.

Стоимость установки, указанная здесь, включает добавление хранилища, электрических цепей и освещения, а также настенную панель для хранения инструментов.

Работники колл-центра Apple опасаются камер наблюдения на базе искусственного интеллекта

Домашние работники колл-центра Apple в Колумбии выразили обеспокоенность по поводу конфиденциальности в связи с планами установить в своих домах камеры с искусственным интеллектом, чтобы контролировать их работу.Та же проблема возникла в отношении сотрудников Apple UK, базирующихся в Албании.

Apple передает часть работы своего call-центра по всему миру Teleperformance, и сотрудники говорят, что их заставляют подписать контракт, согласующийся на использование камер, несмотря на то, что политика Apple запрещает это…

NBC News передает.

Шесть сотрудников Teleperformance, одной из крупнейших в мире компаний, работающих с центрами обработки вызовов, в Колумбии, среди клиентов которой Apple, Amazon и Uber, заявили, что они обеспокоены новым контрактом, впервые заключенным в марте.Контракт разрешает наблюдение с помощью камер на базе искусственного интеллекта в домах работников, голосовую аналитику и хранение данных, полученных от членов семьи работника, включая несовершеннолетних […]
«Контракт позволяет постоянно контролировать то, что мы делаем, но также и нашу семью», — сказал сотрудник Apple, работающий с учетной записью Apple, из Боготы, который не был уполномочен общаться с представителями средств массовой информации. «Я думаю, это действительно плохо. Мы не работаем в офисе. Я работаю в своей спальне. Я не хочу, чтобы у меня в спальне был фотоаппарат ».
Работница сказала, что она подписала контракт, копию которого NBC News просмотрела, потому что боялась потерять работу.Она сказала, что ее начальник сказал ей, что она будет снята с учетной записи Apple, если она откажется подписать документ.

Teleperformance работает еще в 18 странах, и ранее ей было запрещено использовать камеры в Албании.

В конце 2020 года сотрудники Teleperformance в Албании, в том числе работающие с учетной записью Apple UK, подали жалобу уполномоченному по информации и защите данных страны на предложение компании ввести видеонаблюдение в их домах.Позже комиссар постановил, что Teleperformance не может использовать веб-камеры для наблюдения за албанскими рабочими в их домах.

Неясно, как это было допущено даже к стадии планирования, поскольку Apple заявляет, что не позволяет делать это своим подрядчикам.

Представитель Apple Ник Лихи сказал, что компания «запрещает использование видео- или фотографического мониторинга нашими поставщиками, и подтвердил, что Teleperformance не использует видеомониторинг ни для одной из своих команд, работающих с Apple.Лихи сказал, что Apple провела аудит Teleperformance в Колумбии в этом году и не обнаружила никаких «серьезных нарушений наших строгих стандартов».
«Мы расследуем все претензии и продолжим следить за тем, чтобы ко всем в нашей цепочке поставок обращались с достоинством и уважением», — добавил он.

Teleperformance заявляет, что использует эту технологию из соображений безопасности, чтобы гарантировать, что сотрудники не снимают фото или видео с конфиденциальными материалами, но в отчете говорится, что ИИ может определять, когда сотрудники не используют клавиатуру или мышь, и помечать их как праздный.

Стоит прочитать всю статью.

FTC: Мы используем автоматические партнерские ссылки для получения дохода.