Жилой чердак: Жилой Чердак

Содержание

обустройство, перепланировка, плюсы и минусы, оборудование

Главная » Крупные конструкции

На чтение 5 мин Просмотров 119 Опубликовано 14.08.2020 Обновлено 03.08.2020

Оборудование жилой комнаты на чердаке – отличный вариант увеличения полезного пространства. Главным условием выполнения подобного проекта являются достаточные для комфортного передвижения человека габариты помещения. Все остальное можно сделать своими руками без помощи специалистов.

Содержание

Отличительные черты жилого чердака
Варианты дизайна и перепланировка
Достоинства и недостатки жилого чердака
Порядок выполнения работ своим руками

Отличительные черты жилого чердака

В отличие от технического помещения жилой чердак должен соответствовать санитарным нормам

Жилой чердак приобретает такой статус, только после выполнения ряда условий, которые отличают комнату от технического этажа.

Характерные черты жилого помещения под крышей:

Соответствие санитарным нормам. Для одного человека должна быть обеспечена площадь не менее 1,5 м², объем воздуха 3 м³, при высоте 220 см и более.
Утепление. Предполагается термоизоляция кровли и пола, который является потолком нижнего уровня. Не допускаются резкие перепады температур, связанные со временем суток.
Вентиляция. Комната на крыше частного дома должна иметь кратность воздухообмена не менее 1,5. Чтобы его обеспечить, устанавливаются вентиляторы, продухи и аэраторы.
Освещение. Должно быть окно площадью не менее трети стены, плюс электрические лампы для темного времени суток.
Отопление. Потребуется, если мансарда будет использоваться круглогодично. Без подогрева в ней может образовываться конденсат и плесень.
Экологически чистые материалы для отделки. Не допускается использование покрытий, выделяющих в воздух токсичные и плохо пахнущие вещества.
Безопасный вход. В большинстве случаев он оборудуется на фронтоне. Лестница должна быть широкой, в меру крутой и обязательно с перилами.

После изучения всех норм можно приступать к планированию, подготовке материалов и непосредственно к строительству.

Варианты дизайна и перепланировка

Спальня под двускатной крышей

Даже если мансарда используется как резервная комната для приема гостей, необязательно остальное время она должна простаивать. Благоустроенному пространству под крышей можно найти массу вариантов интересного и полезного применения.

Помимо спальни, его можно использовать в таком качестве:

рабочий кабинет;
мастерская;
склад рыболовных принадлежностей и садового инвентаря;
детская игровая;
спортивный зал;
бильярдная с баром.

Для качественного освещения необходимо сделать широкие окна

Проектируя и обустраивая чердак своими руками, рекомендуется придерживаться таких направлений дизайна:

устанавливать максимально широкие окна для достижения лучшей степени освещенности;
в отделке использовать светлые тона, близкие к природным оттенкам;
применять цветовую гамму, ограниченную 2-3 колерами, чтобы комната не выглядела блекло, пестро и безвкусно;
ставить минимальное количество мебели, избегать тяжелых и массивных конструкций;
делать шкафы и полки с глухими дверками раздвижного типа, чтобы сохранить ощущение пространства и полезное место.

Составляя проект мансарды, стоит нарисовать несколько эскизов, чтобы иметь достаточную свободу выбора для принятия оптимального решения.

Плиты перекрытия должны выдерживать дополнительный вес при обустройстве жилого чердака

Любое инженерное сооружение, в том числе мансарда, имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Уютная и функциональная комната на чердаке под крышей имеет такие достоинства:

Низкая себестоимость квадратного метра. Она в разы меньше, чем обходится капитальное строительство дополнительного этажа.
Экономия полезной площади на участке. Вместо возведения еще одного жилого дома можно поставить теплицу, беседку, построить баню или гараж.
Привлекательность и оригинальность. Благоустроенный чердак смотрится помпезно и привлекательно, вызывая восторг и уважение соседей.
Широкие возможности в плане дизайна и перепланировки. Крышу можно оборудовать красивыми окнами, кукушкой, балконом, эркером, просторной площадкой перед входом, которую можно использовать, как возвышенную террасу.
Большие возможности в плане обустройства. В пределах доступной площади можно использовать любые модели мебели, отделки, осветительных приборов.

Недостатки перепланировки крыши:

Увеличение нагрузки на несущие конструкции здания за счет проведения утепления, отопления, внутренней отделки, установки мебели. Возможно, придется усиливать фундамент или ставить дополнительные опоры.
Существенные расходы. Потребуется закупить большое количество материалов, чтобы после их монтажа помещение можно было использовать для постоянного проживания.
Сложность проведения работ. Нужно обладать достаточно высокими навыками, чтобы в соответствии с технологией выполнить каждый этап перепланировки.

Количество и разносторонняя ценность достоинств благоустроенного мансардного уровня намного выше, чем совокупность его отрицательных сторон.

Порядок выполнения работ своим руками

Усиление стропильной системы, чтобы выдерживала вес утеплителя и отделочных материалов

Провести перепланировку чердака можно на любом этапе эксплуатации здания, но лучше выбирать для этого теплое время года, когда выполнять любую деятельность удобнее и безопаснее.

Стандартная последовательность работ:

Проведение замеров, составление эскизов, схем отдельных элементов, полного проекта. Закупка материалов и оборудования.
Строительство прочной и широкой лестницы, по которой будет удобно и безопасно подниматься на чердак. Обустройство площадки, которую можно временно использовать для складирования материалов.
Частичный демонтаж кровли. Замена доборных деталей, врезание окон, двери, пристроек, аэраторов и продух.
Усиление стропильной системы. Выполняется по необходимости после осуществления расчетов по дополнительной нагрузке.
Проведение коммуникаций. В зависимости от сложности проекта в мансарду выводятся электрические кабели, канализационные, отопительные и водопроводные трубы.
Утепление кровли. Проводится между стропил. Используется пенопласт, базальтовая вата или пенополиуретан. Щели между элементами утепления задуваются монтажной пеной.
Пароизоляция. Поверх утеплителя прибивается мембранная пленка, которая предназначена для пропускания наружу влаги из помещения.
Утепление пола. Осуществляется, если это не было сделано на этапе строительства. Делается решетка из досок, которая заполняется минеральной ватой, керамзитом или пенопластом. Сверху прибиваются доски или ДСП.
Внутренняя обшивка помещения. Вариантов несколько — фанера, ОСП, гипсокартон.
Подключение коммуникаций, сантехники и радиаторов отопления.

В заключение наносится финишная отделка, убирается мусор и заносится мебель.

В качестве внутренней облицовки стен можно использовать обои, краску или декорированную вагонку. Лучшим вариантом для пола будет паркет или массивная доска. Потолок делают из деревянных планок, натяжного полотна, подвесной системы из пластика, ГКЛ или металлических реек.

Мансарда — жилой чердак — Roof

На сегодня технологии строительства дают возможность хозяевам частной недвижимости изменить каждое помещение под универсальные кв. м.. Дизайнеры рекомендуют вам взглянуть на кровлю, а точнее на свободное место под ней, как на полезную площадь. Можно ли выстроить мансарду (жилищной чердак) собственными руками или лучше всего это доверить профессионалам? И где лучше сооружать ее: на кровле или под ней?

Схема постройки мансарды.

Устаревший или новый дом, дача, коттедж – они все имеют подобное помещение, которое можно сделать в добавочную производственную или комнату для проживания, оборудование которых является процессом появления в строении мансарды.

Неважно от того, где обязана находится грядущая мансарда: новенькое строение это будет или дом за городом с чердаком, – нужно согласно правилам учитывать все тонкости организации подобного помещения под кровлей. При этом весь процесс строительства подходит технологичной цепочке конкретных операций:

проектирование мансарды;
демонтаж устаревшей кровельной конструкции;
организация упрочнения стен верхнего этажа;
теплоизоляция и гидрозащита перекрытия потолка;
сооружение стен мансарды;
строительство мансардной кровли с дальнейшим утеплением и отделкой;
оконная установка;
организация и оборудование пространства внутри мансарды.

Суровое следование технологическим этапам даст возможность построить надежное и безопасное добавочное помещение.

Проектирование мансарды

Схема расчета угла уклона кровли.

Известно, что основой удачного строительства считается изготовление проекта. Учет вида конструкций стен, дизайн внешнего вида, расчет нагрузок на сам фундамент и очень многое другое выполняются при точном проектировке мансардных помещений. В большинстве случаев собственными силами сделать толковое проектирование трудно, и поэтому выполняют это руками знающих проектных организаций.

Ведь объем знаний, который нужен для подобного серьезного процесса, обязан включать не только свойства сооружения, но и возможность применения тех или других стройматериалов. От этого может зависеть, будет ли дом отвечать поставленным безопасности и эксплуатационным требованиям надёжности. При этом проект мансарды нужно утвердить с подходящими гос. службами чтобы исключить дальнейших проблем при оформлении. Квалифицированные проектные расчеты существенно сделают легче процесс строительства.

Демонтаж устаревшей крыши

Если ваш выбор пал на устаревший дом, где предполагается выполнить мансарду, то тут важным считается вопрос разборки крыши. Первым делом эта процедура даст возможность правильно сделать новенькое надежное строение. Второе, сбережет в дальнейшем затраты на работы по ремонту. И, третье, обеспечит защищенность как конструкции мансарды, так и всего здания в общем.

Демонтаж крыши можно сделать собственными руками. Но отдельные виды операций олицетворяют технологическую опасность для человека. И поэтому лучше всего привлечь профессионалов, имеющих навык в проведении аналогичного процесса. Плюс ко всему, присутствие специализированного инструмента даст возможность качественно и быстро выполнить демонтаж устаревшей крыши.

Укрепление стен смежного этажа

Система мансарды учитывает наличие конкретной нагрузки не только на сам фундамент строения, но и на стены.

В специфики распределение нагрузки будет начинаться со стен смежного этажа с мансардой. И поэтому в ноу-хау строительства мансарды на устаревших стенах уделяют очень много внимания укреплению конструкций стен.

При этом нужно применять подходящие расчеты надежности стен и учесть ветхость эксплуатационного состояния сооружения.

Процедура укрепления стеновых компонентов в общем складывается из ряда обычных операций связанных со строительством. Потому не рекомендуют исполнять ее собственными силами, а лучше обратиться к помощи профессионалов.

Схема утепления крыши.

Теплоизоляция и гидрозащита перекрытия

Потому что перекрытие сразу считается потолком смежного этажа и полом мансарды, нужно учитывать, что восходящие тёплые и мокрые потоки воздуха этажей снизу могут создать в дальнейшем весьма солидные трудности. Высокая температура в середине мансарды, а еще гниение и искривление покрытия для пола – не весьма милые влияющие моменты.

Чтобы избегать аналогичных проблем, нужно хорошо утеплять и гидроизолировать присущие перекрытия. По большей части подобные процедуры делаются из легкодоступных ремонтных материалов для изоляционных работ, и их вполне можно сделать собственными руками. Но учитывать все тонкости утепления и водоизоляции даст возможность опыт профессионала и навык профессионалов.

Сооружение стен мансарды

Каждый дом, являясь архитектурным строением, владеет собственными тех. характеристиками, и строительство стен чердачного помещения обязано вестись только в местах и по размеру, указанным в документации проекта. Любое отклонение от установленных показателей может нарушить не только внутренний мансардный дизайн, но и ее неопасную эксплуатацию.

На протяжении исполнения строительства стен важно применять негорючие и нетоксичные материалы. Сооружение стен можно считать простой технологичной операцией.

Строительство кровли мансарды

Устройство чердачного окна

Дополнительным очень важным нюансом при решении вопроса строительства мансарды считается укладка крыши.

Тем более если дом учитывает мансарду. Самоё-первое, нужно учесть, что помещение будет всегда подвергаться действию факторов извне. Второе, любое протекание в кровле сделает огромные проблемы для мансарды, чем та же ситуация для простого чердака. И, третье, вид самой кровли, которая бывает самой обыкновенной и ломаной.

И поэтому непременно следует правильно утеплять мансарду, применяя для этого разные материалы и строительные технологии. Такого рода процедура может выполняться многими вариантами, но идеальным называют внутреннюю изоляцию, которая состот из:

слоя материала для отделки, например, гипрок или фанера;
пароизоляционного слоя, сформированного специализированными пленками;
слоя теплоизоляции, какой подразумевает применение пористых материалов для изоляционных работ, например, мин. вату;
водоизоляционного слоя, в каком лучше всего предусматривать водоотвод;
слоя крыши, например, металлическая черепица.

Сооружение и изоляцию крыши нужно выполнять только силами и знающими руками профессионалов. Специалисты гарантированно совершат работы хорошо и в согласии со всеми потребностями проекта и правил безопасности.

Оконная установка

Для снабжения герметичности и качественного освещения нужно установить специализированные Окна для мансарды. Система такого окна который рассчитан на выдерживание влияния внешней среды осадков атмосферы и возможность хорошего проветривания помещения. Мансардными окнами, их дизайном и установкой в большинстве случаев занимаются профессионалы, имеющие для этого нужные способности.

Организация и оборудование мансарды

К данным видам работ относится внутренняя отделка помещения и организация отопительной системы. Облицовка делается по концепции дизанера хозяина, а отопление ставится узкоспециализированными компаниями. Более разумным считается установка отопления типа пол с подогревом, но нельзя исключать и иные вариации, какие можно сделать собственными руками.

Исполнение работ в согласии с технологическим процессом будет обеспечивать хорошую эксплуатацию мансарды и обеспечит прочность и защищенность системы на протяжении многих лет.

Что такое апартаменты-лофт

Что нужно знать о квартирах-лофтах

Среди всех различных типов квартир в Нью-Йорке нет более квинтэссенции «Нью-Йорка», чем лофт. Квартиры-лофты настолько ассоциируются с Нью-Йорком, что они стали основой практически каждого телесериала, основанного на «Большом яблоке», от вульгарного лофта Курта и Рэйчел в «Хоре» до удобного и причудливого лофта в «Новенькой». Конечно, кто мог забыть шикарный и элитный лофт Серены ван дер Вудсен в сериале «Сплетница»? Даже большой экран не застрахован от такого обращения: фильм «Призрак» снимался на чердаке в Сохо.

Но что такое лофт и почему он так тесно связан с нью-йоркской жизнью? Лофт — квартира вашей мечты?

Давайте узнаем!

Что такое квартира-лофт?

Традиционно квартира-лофт представляет собой квартиру, расположенную в здании, которое было преобразовано из коммерческого в жилое. Поскольку эти здания изначально использовались для производства или в качестве склада, лофты были построены с учетом таких особенностей, как большие открытые пространства, большие окна и высокие потолки. Более того, они часто имели открытые кирпичные стены и промышленные колонны, что добавляло очарования и уникальности лофтам.

Многие современные квартиры-лофты имеют приподнятый этаж, который часто используется как спальная зона. Это дает арендатору чувство уединения, так как отделяет спальню от общих помещений квартиры.

История квартиры-лофта

Исторически лофты появились в 1960-х и 1970-х годах, когда многие части города перешли от «рабочей» экономики к «беловоротничковой», оставив многие коммерческие здания пустовать. Поскольку владельцы зданий и управляющие недвижимостью не могли найти предприятия, которые могли бы арендовать помещения для коммерческих целей, они перешли к аренде их под жилье. Эти устройства стали особенно популярны среди художников, которые использовали их в качестве домашних студий. Некоторые известные люди, которые жили в лофтах, включают художника Энди Уорхола, фотографа Роберта Мэпплторпа и певицу-поэта Патти Смит.

По мере роста популярности лофтов в период, когда Нью-Йорк вышел из экономического кризиса, они стали символом возрождения города и превращения его в финансовый центр, который мы знаем сегодня. Вот почему лофт является такой важной частью культуры Нью-Йорка для многих жителей города.

«Закон о лофтах»

Хотя преобразование многих бывших коммерческих помещений в квартиры-лофты облегчило многим арендаторам поиск доступного жилого помещения, не обошлось и без проблем. Поскольку здания изначально не предназначались для проживания, они не соответствовали жилищному кодексу города. Кроме того, эти квартиры часто располагались в районах, не являющихся жилыми зонами, и у них не было свидетельства о праве собственности от города.

Многие из этих квартир были признаны «непригодными для проживания», так как в них не было водопровода, стабильной электрической системы для жилых помещений и недостаточной изоляции от суровых погодных условий. В ответ город Нью-Йорк принял в 1982 году Закон о лофтах для защиты арендаторов.

Закон о лофтах, по существу, требовал, чтобы все лофты были приведены в соответствие с кодексом и получили свидетельство о праве собственности, прежде чем их можно будет сдавать в аренду на законных основаниях. Город также изменил зонирование некоторых зданий, создав для этих зданий специальные постановления о зонировании.

В 2017 году мэр Билл де Блазио обновил Закон о лофтах, чтобы обеспечить еще большую защиту арендаторов, например, все жильцы, проживающие на лофте, имеют право на защиту в соответствии с законом, даже если они не являются основным арендатором и что лофты арендная плата должна регулироваться, даже если арендаторы выкуплены собственником.

Как ни странно, Де Блазио дал эту пресс-конференцию на чердаке Вильямсбурга!

Где найти лофты в Нью-Йорке?

Несмотря на высокий спрос на лофты из-за их культурной ценности и просторного интерьера, найти лофт в Нью-Йорке на самом деле сложно, отчасти из-за проблем с зонированием и соблюдением жилищных требований. Это может объяснить, почему лофты составляют лишь около 10% рынка аренды Манхэттена.

Однако, если вы действительно заинтересованы в поиске лофта, вы можете начать поиск в следующих областях:

Manhattan

TriBeCa
NoHo
Union Square
SoHo
Chelsea
Flatiron District

Brooklyn

Greenpoint
Williamsburg

Queens

Long Island City

Benefits of Living in Квартира-лофт

От просторного интерьера до уникальной планировки — вот некоторые из преимуществ жизни в лофте:

Просторно и открыто

Поскольку большинство лофтов изначально использовались для хранения вещей, по умолчанию они просторны. Нередко можно найти лофты площадью 1000 кв. Футов и более. Если учесть, что средняя площадь квартиры в Нью-Йорке составляет около 866 кв. футов, становится понятно, почему лофты популярны среди людей, которые ищут просторные квартиры.

Высокие потолки

Наличие высоких потолков не может не радовать! Сводчатые потолки обычно имеют высоту от 10 до 15 футов, что позволяет даже небольшим лофтам чувствовать себя просторными.

Много естественного света

Лофты также имеют большие окна и часто находятся на верхних этажах. Эта комбинация пропускает тонны естественного света, создавая яркую, свежую и воздушную атмосферу внутри устройства.

Гибкая планировка

Как и в случае со студией, единственной отгороженной стеной комнатой на чердаке является ванная комната. Это дает вам свободу проектирования и оформления интерьера в соответствии с вашим вкусом и потребностями.

Особый стиль

«Индустриальный вид», присущий большинству лофтов, придает им очарование, которого нет в квартирах других типов. Это идеально, если у вас шикарное и расслабленное чувство стиля.

На что следует обратить внимание перед тем, как арендовать квартиру в мансарде

Прежде чем подписать договор аренды, вот некоторые вещи, которые вы должны знать о жизни в квартире в мансарде: Если вы хотите добавить больше разграничения в квартиру, это будет сложно и может быть дорого. Большое пространство и высокие потолки могут означать, что установка постоянных стен будет проблемой.

Может не соответствовать Жилищному кодексу Нью-Йорка

Если вы не арендуете недавно отремонтированный чердак, есть вероятность, что чердак не был обновлен в соответствии с требованиями Закона о чердаках. Если вы сомневаетесь, попросите свидетельство о праве собственности у владельца недвижимости, чтобы убедиться, что вы собираетесь арендовать законную и безопасную квартиру.

Disruptive Acoustics

У просторного салона и высоких потолков есть компромисс: звук усиливается! Представьте себе, как работает эхо в пещере; в основном это будет тот же принцип, который работает внутри чердака.

Ограниченные варианты хранения

Дизайн многих лофтов не предусматривает встроенных вариантов хранения, таких как шкафы, полки или шкафы. Возможно, вам повезет найти устройство, в котором уже установлены варианты хранения, но если это не так, вам может потребоваться купить дополнительную мебель, чтобы компенсировать нехватку места для хранения.

Высокая стоимость коммунальных услуг

Если блок расположен в старом здании, это может стать проблемой с точки зрения изоляции и охлаждения. В этом случае большие окна и просторный салон работают против вас, и вам, возможно, придется потратить больше средств, чтобы поддерживать комфортную температуру окружающего воздуха.

Подходит ли мне лофт?

Как и у любой другой квартиры, у лофта есть как плюсы, так и минусы. Все сводится к тому, чтобы решить, соответствует ли проживание в лофте вашим потребностям и предпочтениям. Если вы любите просторные квартиры и свободу в декорировании, лофт идеально подойдет.

Однако, если вам нужна квартира с четким разграничением комнат, но при этом большая и просторная, подумайте о покупке квартиры с 2 спальнями. Если вы ищете место на возвышении, дуплекс — лучший вариант. Если вам нужна квартира, которая позволит вам почувствовать себя «причастным» к истории Нью-Йорка, классическая шестерка — это то, что вам нужно.

‍

Что такое квартира-лофт? · Fontan Architecture

Что такое квартира-лофт? Лофт-квартира — это квартира в здании, которое было преобразовано в жилое для коммерческого, производственного или складского использования. Лофты обычно имеют большие открытые пространства, колонны, кирпичные стены и большие окна. Квартиры-лофты в Нью-Йорке стали популярными, хотя в 60-х и 70-х годах художники незаконно устраивали рабочие места из устаревших производственных зданий. В 1982 году Нью-Йорк принял Закон о лофтах для защиты арендаторов этих зданий и потребовал от арендодателей привести здания в соответствие с нормами и получить свидетельство о праве собственности. С тех пор многие коммерческие и производственные здания были официально преобразованы в апартаменты-лофт в Нью-Йорке.

Этот пост предназначен для общего обзора, чтобы определить фактическое определение лофта в Нью-Йорке и обсудить архитектурные характеристики того, как выглядит лофт.

Жилые здания, выведенные из производства
Где лофты?
Архитектурные характеристики лофтов
Лофты художника

Квартира-лофт Определение Архитектура

Квартира-лофт — это квартира в многоквартирном доме, которая была преобразована в жилое помещение из коммерческого, производственного или складского здания.

NYC Loft Apartments

В 1960-х и 1970-х годах в Нью-Йорке было большое количество пустующих и устаревших производственных зданий. Владельцы не могли найти коммерческих или промышленных арендаторов для этих помещений, поэтому они начали сдавать их в аренду под студии для художников и другим жилым помещениям. Это было незаконно по многим причинам, главным образом потому, что здания не соответствовали нормам для жилого использования. Кроме того, они часто находились в районах, не предназначенных для проживания, и у них не было свидетельства о праве собственности на жилье.

В 1982 году Нью-Йорк принял Закон о лофтах 1982 года, чтобы защитить этих незаконных арендаторов и потребовать, чтобы лофты были приведены в соответствие с нормами. Кроме того, Нью-Йорк изменил зонирование некоторых из этих районов, даже создав специальные районы зонирования и модифицированные производственные районы, которые позволили бы использовать их в качестве жилых домов. Одним из примеров является создание Районов зонирования M1-5A и M1-5B в Сохо. Это район производственного зонирования, в котором разрешена совместная работа художников. Не все лофты сегодня являются совместной живой работой для художников, но в Сохо многие из них.

На протяжении многих лет лофты были легализованы и теперь имеют жилые Свидетельства о праве собственности , и многие из них были преобразованы в кондоминиумы. Лофты имеют большую историю в Нью-Йорке и в настоящее время являются желанной формой жизни, часто с очень высокими ценниками.

Где расположены лофты Нью-Йорка

Самыми известными лофтами в Нью-Йорке являются Сохо и Трайбека, но есть и другие районы с лофтами. Хотя лофты могут быть разбросаны по всему городу, вот список районов, где вы можете найти лофты в Нью-Йорке.

NYC Neighborhoods with Lofts include:

Manhattan
- Tribeca
- SoHo
- NoHo
- The Bowery
- Union Square
- Chelsea
- Район Флэтайрон
- Адская Кухня или Клинтон
Бруклин
- Вильямсбург
- Greenpoint
Queens
- Long Island City

Architectural Characteristics of Lofts

Large Open Spaces

Lofts in former manufacturing buildings often иметь большие открытые пространства. Гостиные на чердаке могут быть более 30 футов в глубину и до 50 футов и более в некоторых случаях.

Сохо Лофт Гостиная

Высокие потолки

Чердаки часто имеют высокие потолки, высота которых может достигать 12 футов в зависимости от здания. На картинке ниже изображен лофт, над которым мы работали, с высокими потолками в Трайбеке.

Что такое квартира-лофт?

Колонны и конструкция

Колонны должны быть наиболее характерной чертой лофта. В лофтах есть колонны, часто с основанием и капителью. Это могут быть чугунные или стальные. Также могут быть открытые балки из стали или дерева. Иногда у вас будут деревянные балки.

На фотографии ниже изображена квартира-лофт, которую мы ремонтируем для одного из наших клиентов в Сохо. Он имеет чугунную колонну со слегка декоративной капителью и большими деревянными (тяжелыми деревянными) балками.

Чугунная колонна на чердаке в Нью-Йорке (на чердаке в Сохо)

Чердаки с открытым кирпичом

Открытый кирпич — одна из наиболее распространенных особенностей чердака. Наружные стены лофтов обычно представляют собой толстые кирпичные стены. Хотя некоторым людям нравится покрывать кирпич на чердаках, многие оставляют его открытым.

На этом фото гостиная лофта в Сохо, над которым мы работаем. Это блок на первом этаже с дверью на тротуар. Квартиры такого типа также называют мезонетами.

NYC Loft Открытая кирпичная стена (на чердаке в Сохо)

Большие окна чердака

В чердаках часто есть большие окна с фрамугами или арочные окна. Большие окна — одна из лучших частей лофта. Это важно, потому что лофты часто бывают очень глубокими, а большие высокие окна действительно могут помочь наполнить светом глубокую часть лофтовой квартиры.

На фотографии ниже изображен нью-йоркский лофт в Трайбеке, над которым мы работали.

Лофт Tribeca с большими окнами

Мезонины в лофтах

В некоторых лофтах есть антресоль или приподнятый этаж с мансардой. На изображении ниже мы добавили стеклянные перила и раздвижные полупрозрачные перегородки на антресоль в этом лофте Tribeca

Лофт с антресолью в Tribeca

Здания лофта структурно перестроены для жилых домов

Многие лофты были спроектированы как производственные, а не как жилые здания. Они предназначались для размещения большого оборудования и хранения. По сравнению с жилыми домами чердаки могут иметь очень толстые стены и полы. В зависимости от здания они могут выдерживать гораздо больший вес, чем требуется жилому зданию. Жилищный кодекс требует динамической нагрузки 40 фунтов на квадратный фут, тогда как одно мансардное здание, в котором мы работаем, может выдержать динамическую нагрузку 120 фунтов на квадратный фут.

Возможные отрицательные характеристики лофтов

Некоторые лофты могут иметь несколько отрицательных характеристик, особенно если учесть их происхождение в результате незаконных преобразований.

Нелегальные комнаты
Работа без разрешений
, выброшенные вместе, не продуманные

Нелегальные комнаты в LOFTS

LOFTS Часто очень глубокие, это то, что вы часто бывает, это то, что это очень значительно, что это ограниченные. к окнам. Так как все Жилые комнаты требуют окон, может быть сложно сделать законные комнаты на чердаке в зависимости от существующей планировки. Люди часто строят незаконные комнаты без окон на чердаках, потому что там так много свободного места и так мало оконной стены, условно говоря.

Работа без разрешений на чердаках

На чердаках мы иногда обнаруживаем, что работы ранее выполнялись без разрешений. Одним из примеров является строительство незаконных спален без окон, как упоминалось выше. это кажется общей тенденцией во многих лофтах, которые я видел.

Собраны вместе, а не продуманы

Некоторые лофты действительно хорошо спроектированы и собраны, а другие нет. Люди иногда делают частичный ремонт, добавляя понемногу. Особенно, когда это было сделано несколькими владельцами в течение определенного периода времени. Это может привести к тому, что лофты будут выглядеть собранными вместе, а планировка не будет казаться продуманной. Эклектичный вид прекрасен, если он сделан хорошо. И планировка пространства должна быть тщательно продумана, а не собрана в кучу.

У нас есть еще одна запись в блоге Loft Design Ideas , если вы хотите ее проверить.

Совместные рабочие помещения для художников Лофты

Некоторые лофты обозначены как лофты JLWQA. Это нью-йоркские лофты для художников, известные как «Совместные рабочие кварталы для художников». Они существуют в Сохо и Нохо в зональных округах M1-5A и M1-5B. Эти лофты были специально предназначены для живых рабочих мест художников, поскольку художники были первыми, кто переехал в них, особенно в Сохо. Если вы хотите узнать больше, у нас есть еще одна запись в блоге на Совместные живые рабочие помещения для художников-лофтов .

Настоящие лофты и здания, сделанные под лофты

Иногда люди делают здания похожими на лофты, которые на самом деле ими не являются. Если здание изначально не предназначалось для коммерческого или промышленного использования, то это не настоящий нью-йоркский лофт.

NYC Lofts (что такое квартира-лофт)

В этой статье представлен краткий обзор NYC Lofts. Если вы ищете более глубокое понимание законов о лофтах, см. NYC 19.82 Закон о лофтах, Совет Нью-Йорка о лофтах, Закон о многоквартирных домах, Постановление о зонировании г. Нью-Йорка и Строительные нормы и правила г. Нью-Йорка.

Благодарим вас за чтение нашего блога о том, что такое апартаменты-лофт в Нью-Йорке.

Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Источник: NYC DOB Lofts

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.

Жилой чердак: Жилой Чердак — CodyCross ответы